2024年土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本:基礎(chǔ)設(shè)施用地轉(zhuǎn)讓3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本:基礎(chǔ)設(shè)施用地轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同標(biāo)的物2.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況2.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性2.3土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性3.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.3土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途3.4土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款4.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請4.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批4.3土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.4土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的公示5.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與接收5.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式5.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間5.3土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的接收方式5.4土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的接收時間6.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益6.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍6.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容6.3土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益保障7.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費7.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費種類7.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)7.3土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費繳納8.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的期限10.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間11.3合同的變更程序11.4合同的解除程序12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的后果13.合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的附件13.3合同的簽署14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同名稱:2024年土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號:2024TN00011.3合同簽訂日期:2024年4月1日1.4合同簽訂地點:省市縣鎮(zhèn)村1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同標(biāo)的物1.6.1土地位置:省市縣鎮(zhèn)村組1.6.2土地面積:10畝1.6.3土地用途:基礎(chǔ)設(shè)施用地2.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況2.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)人:村委會2.1.2土地承包經(jīng)營權(quán)期限:自2004年1月1日起至2034年1月1日止2.1.3土地承包經(jīng)營權(quán)現(xiàn)狀:土地現(xiàn)狀為耕地,符合國家規(guī)定的基礎(chǔ)設(shè)施用地要求2.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性2.2.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓符合《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定2.2.2土地承包經(jīng)營權(quán)人村委會同意轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)2.3土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要性2.3.1土地承包經(jīng)營權(quán)人村委會因基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)需要,同意將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方3.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.1.1轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)的收益權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)權(quán)等3.1.2轉(zhuǎn)讓范圍不包括土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等3.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.2.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為20年,自2004年1月1日起至2024年1月1日止3.3土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途3.3.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后,受讓方僅限于用于基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)3.3.2受讓方不得擅自改變土地用途,如需改變用途,須取得村委會同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)3.4土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款3.4.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)3.4.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式:一次性支付,受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款支付給村委會4.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請4.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂前向村委會提出書面申請,并提交相關(guān)證明材料4.1.2村委會收到申請后,應(yīng)在15個工作日內(nèi)進行審核,并將審核結(jié)果通知受讓方4.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批4.2.1村委會同意轉(zhuǎn)讓申請后,應(yīng)向縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政部門申請審批4.2.2縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政部門應(yīng)在收到申請之日起30個工作日內(nèi)完成審批4.3土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.3.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)審批同意后,雙方應(yīng)到縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政部門辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)4.4土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的公示4.4.1村委會應(yīng)在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請審批通過后,將轉(zhuǎn)讓情況公示7天,接受村民監(jiān)督5.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與接收5.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式5.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式為實物交付,即受讓方接收土地承包經(jīng)營權(quán)證書5.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間5.2.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)5.3土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的接收方式5.3.1受讓方應(yīng)在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓交付時間內(nèi),到縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政部門辦理接收手續(xù)5.4土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的接收時間5.4.1受讓方應(yīng)在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓交付時間內(nèi),完成接收手續(xù)6.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益6.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍6.1.1受讓方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的收益權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)等6.1.2受讓方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用土地進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容6.2.1受讓方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的收益,包括土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)收益6.2.2受讓方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用土地進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),但不得擅自改變土地用途6.3土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益保障6.3.1村委會應(yīng)確保受讓方在合同約定的期限內(nèi)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的收益6.3.2村委會應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)登記手續(xù),保障受讓方的合法權(quán)益7.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費7.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費種類7.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費包括土地增值稅、契稅等7.1.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費的具體種類和稅率按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)7.2.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費由受讓方承擔(dān)7.2.2受讓方應(yīng)在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓交付前,向稅務(wù)機關(guān)繳納全部稅費7.3土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費繳納7.3.1受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,及時、足額繳納土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費7.3.2受讓方未按期繳納土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費的,應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的具體規(guī)定8.1.1如出讓方未按時交付土地承包經(jīng)營權(quán),應(yīng)向受讓方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%;8.1.2如受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款,應(yīng)向出讓方支付違約金,違約金為未支付價款的1%;8.1.3如受讓方擅自改變土地用途,出讓方有權(quán)解除合同,并要求受讓方賠償由此造成的損失;8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金;8.2.2因違約造成的損失,違約方應(yīng)在賠償金確定后的10日內(nèi)一次性支付;8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算,包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用;8.3.2若因違約導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價款,并賠償因合同解除給受讓方造成的損失。9.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議;9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;9.2爭議解決的途徑9.2.1爭議解決途徑包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟;9.2.2雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu),仲裁裁決為終局裁決;9.3爭議解決的期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起,雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決;9.3.2若協(xié)商不成,任何一方可在60日后向人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定10.1合同解除的條件10.1.1出讓方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,可以解除合同;10.1.2受讓方在未經(jīng)出讓方同意的情況下擅自改變土地用途時,出讓方有權(quán)解除合同;10.2合同解除的程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方,并說明解除合同的理由;10.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜;10.3合同解除的后果10.3.1合同解除后,受讓方應(yīng)退還土地承包經(jīng)營權(quán),并賠償出讓方因此遭受的損失;10.3.2合同解除后,雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;11.1.2合同生效前,雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù);11.2合同的生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效;11.3合同的變更程序11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂變更協(xié)議;11.4合同的解除程序11.4.1合同解除需按照合同約定的條件進行,并以書面形式通知對方。12.合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同約定的期限屆滿;12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;12.2合同終止的程序12.2.1合同終止需以書面形式通知對方;12.3合同終止的后果12.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜;12.3.2合同終止后,雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.合同的附則13.1合同的解釋13.1.1本合同條款如與國家法律法規(guī)相抵觸,以國家法律法規(guī)為準(zhǔn);13.1.2本合同條款如有未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充;13.2合同的附件13.2.1本合同附件包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓價款支付憑證等;13.3合同的簽署13.3.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.合同附件14.1土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓價款支付憑證復(fù)印件14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所指的第三方,是指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金保障或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方介入可以是中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于:土地承包經(jīng)營權(quán)的評估和鑒定;轉(zhuǎn)讓價款的支付和監(jiān)管;土地承包經(jīng)營權(quán)的登記和變更手續(xù);合同履行過程中的技術(shù)支持和咨詢服務(wù);其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的同意和引入2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項,并取得對方的書面同意。2.1.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入的引入2.2.1甲乙雙方根據(jù)合同約定,共同邀請第三方介入,并通知對方。2.2.2第三方介入后,應(yīng)立即通知甲乙雙方,并參與合同履行。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求,履行其職責(zé),確保合同履行過程中的各項服務(wù)順利進行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并明確寫入第三方協(xié)議。4.1.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失,其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定,甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定,乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的服務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1在第三方介入的情況下,甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé),確保合同履行順利進行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件要求:清晰、完整,顯示土地承包經(jīng)營權(quán)人、承包期限、土地面積等基本信息。說明:證明土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性和有效性。2.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證復(fù)印件要求:清晰、完整,顯示支付日期、支付金額、收款人等基本信息。說明:證明轉(zhuǎn)讓價款的支付情況。3.雙方身份證復(fù)印件要求:清晰、完整,顯示姓名、身份證號碼、住址等基本信息。說明:證明甲乙雙方的主體資格。4.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表要求:填寫完整,包括申請人信息、土地承包經(jīng)營權(quán)信息、轉(zhuǎn)讓原因等。說明:申請土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。5.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓審批意見書要求:清晰、完整,顯示審批機關(guān)、審批日期、審批意見等。說明:證明土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。6.土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記申請書要求:填寫完整,包括申請人信息、土地承包經(jīng)營權(quán)信息、變更原因等。說明:申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記的正式文件。7.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求:清晰、完整,包括合同雙方信息、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價款、履行期限等。說明:土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式協(xié)議。8.第三方協(xié)議要求:清晰、完整,包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明:第三方介入合同履行過程中的協(xié)議。9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求:清晰、完整,包括與土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明:提供法律依據(jù)和政策支持。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1出讓方未按時交付土地承包經(jīng)營權(quán)責(zé)任認(rèn)定:向受讓方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%。示例:若出讓方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地承包經(jīng)營權(quán),則應(yīng)支付受讓方違約金人民幣伍萬元整。1.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定:向出讓方支付違約金,違約金為未支付價款的1%。示例:若受讓方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款,則應(yīng)支付出讓方違約金人民幣壹萬元整。1.3受讓方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定:出讓方有權(quán)解除合同,并要求受讓方賠償由此造成的損失。示例:若受讓方未經(jīng)出讓方同意擅自改變土地用途,則應(yīng)賠償出讓方因土地用途改變而遭受的損失。1.4第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失。示例:若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤,導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值相差較大,則應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。1.5雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定:雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜,并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例:若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同,則應(yīng)根據(jù)合同約定處理土地承包經(jīng)營權(quán)的退還和損失賠償。全文完。2024年土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本:基礎(chǔ)設(shè)施用地轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營權(quán)1.2基礎(chǔ)設(shè)施用地1.3術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3雙方聯(lián)系方式3.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付期限4.3付款方式4.4逾期付款的違約責(zé)任5.土地使用條件5.1土地用途限制5.2土地使用年限5.3土地使用規(guī)劃5.4土地環(huán)境保護6.土地交付及驗收6.1土地交付時間6.2土地交付方式6.3土地驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4土地驗收程序7.土地使用過程中的權(quán)利與義務(wù)7.1土地使用權(quán)利7.2土地使用義務(wù)7.3土地使用糾紛解決8.土地轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件變更13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1土地承包經(jīng)營權(quán)本合同所指土地承包經(jīng)營權(quán),是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī),轉(zhuǎn)讓方依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)。1.2基礎(chǔ)設(shè)施用地本合同所指基礎(chǔ)設(shè)施用地,是指用于建設(shè)交通、水利、能源、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施的土地。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語,應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人(負(fù)責(zé)人):________________________住所:________________________聯(lián)系電話:________________________2.2受讓方法定代表人(負(fù)責(zé)人):________________________住所:________________________聯(lián)系電話:________________________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式,確保合同的履行。3.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地位置土地位于________________________,具體位置以《土地權(quán)屬證明》所載明為準(zhǔn)。3.2土地面積土地總面積為________________________平方米。3.3土地用途土地用途為基礎(chǔ)設(shè)施用地,具體用途以《土地使用規(guī)劃許可證》所載明為準(zhǔn)。3.4土地權(quán)屬甲方擁有該土地的完全所有權(quán),并有權(quán)將該土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元。4.2支付期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。4.4逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款,應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的________________________%作為違約金。5.土地使用條件5.1土地用途限制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《土地使用規(guī)劃許可證》所載明的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。5.2土地使用年限乙方使用土地的年限為________________________年。5.3土地使用規(guī)劃乙方應(yīng)按照《土地使用規(guī)劃許可證》的要求進行土地開發(fā)建設(shè)。5.4土地環(huán)境保護乙方在使用土地過程中,應(yīng)遵守國家有關(guān)土地環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.土地交付及驗收6.1土地交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。6.2土地交付方式甲方應(yīng)將土地交付給乙方,乙方應(yīng)在收到土地后進行驗收。6.3土地驗收標(biāo)準(zhǔn)土地驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《土地權(quán)屬證明》和《土地使用規(guī)劃許可證》的要求。6.4土地驗收程序乙方應(yīng)在收到土地后________________________個工作日內(nèi)完成土地驗收,并將驗收結(jié)果通知甲方。8.土地轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致,經(jīng)書面同意,可對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行對一方或雙方造成重大損失,經(jīng)協(xié)商一致,可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定,嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益,對方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)一方提出,另一方同意,可解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同,雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.3.2合同變更或解除后,雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定交付土地,應(yīng)向乙方支付________________________元違約金。9.1.2甲方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明文件,應(yīng)向乙方支付________________________元違約金。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款,應(yīng)向甲方支付________________________元違約金。9.2.2乙方未按合同約定使用土地,應(yīng)向甲方支付________________________元違約金。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件本合同因下列原因終止:(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)合同依法被宣告無效或被撤銷。11.3合同終止后的處理合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于土地返還、款項結(jié)算等。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件的變更或補充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。12.3合同附件變更合同附件的變更,應(yīng)在本合同中予以明確說明。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。13.2簽署地點本合同在________________________簽署。13.3簽署人員甲方代表(簽字):________________________乙方代表(簽字):________________________14.合同附件14.1《土地權(quán)屬證明》14.2《土地使用規(guī)劃許可證》14.3《土地轉(zhuǎn)讓合同》14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量、解決合同履行過程中的爭議,以及提供專業(yè)意見。16.第三方介入類型16.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)16.1.1第三方為甲乙雙方提供土地評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等專業(yè)服務(wù)。16.1.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.2中介機構(gòu)16.2.1第三方作為中介機構(gòu),協(xié)助甲乙雙方進行土地轉(zhuǎn)讓合同的洽談、簽訂和履行。16.2.2中介機構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.3監(jiān)督機構(gòu)16.3.1第三方對合同履行過程進行監(jiān)督,確保合同約定內(nèi)容的實現(xiàn)。16.3.2監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)督能力和權(quán)限。17.第三方介入程序17.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,確定第三方介入的類型、職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定,原則上不超過其收取服務(wù)費用的總額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行職責(zé),對甲方承擔(dān)直接責(zé)任。19.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán),有權(quán)要求第三方改正或停止不當(dāng)行為。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé),對乙方承擔(dān)直接責(zé)任。19.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán),有權(quán)要求第三方改正或停止不當(dāng)行為。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為,甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因不可抗力等原因造成的損失。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同可根據(jù)合同約定進行變更或解除。20.2變更或解除第三方介入合同,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂協(xié)議。21.第三方介入合同的終止21.1第三方介入合同因下列原因終止:(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)合同依法被宣告無效或被撤銷。22.第三方介入合同的其他規(guī)定22.1第三方介入合同應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.2第三方介入合同中的保密條款,甲乙雙方和第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《土地權(quán)屬證明》要求:證明土地所有權(quán)、使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)的合法有效。說明:該證明文件需由土地管理部門出具,并加蓋公章。2.《土地使用規(guī)劃許可證》要求:證明土地用途、使用年限和規(guī)劃要求的合法有效。說明:該許可證需由規(guī)劃管理部門出具,并加蓋公章。3.《土地轉(zhuǎn)讓合同》要求:詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等。說明:該合同需由甲乙雙方簽字(或蓋章),并加蓋公章。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求:明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明:該協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂,并加蓋公章。5.《工程監(jiān)理報告》要求:記錄土地使用過程中的工程質(zhì)量、進度、安全等情況。說明:該報告需由監(jiān)理單位出具,并加蓋公章。6.《驗收報告》要求:記錄土地交付和驗收的結(jié)果,包括面積、質(zhì)量、用途等。說明:該報告需由甲乙雙方共同簽字(或蓋章),并加蓋公章。7.《爭議解決協(xié)議》要求:記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明:該協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂,并加蓋公章。8.《違約金支付憑證》要求:證明違約方已支付違約金的實際情況。說明:該憑證需由收款方出具,并加蓋公章。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定交付土地;未按合同約定提供土地權(quán)屬證明文件;違反土地用途限制;逾期付款;未按合同約定使用土地。1.2乙方違約行為未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款;未按合同約定使用土地;違反土地用途限制;逾期付款;未按合同約定進行土地驗收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按合同約定交付土地:支付________________________元違約金;未按合同約定提供土地權(quán)屬證明文件:支付________________________元違約金;違反土地用途限制:支付________________________元違約金;逾期付款:支付逾期付款金額的________________________%作為違約金;未按合同約定使用土地:支付________________________元違約金。2.2乙方違約責(zé)任未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款:支付________________________元違約金;未按合同約定使用土地:支付________________________元違約金;違反土地用途限制:支付________________________元違約金;逾期付款:支付逾期付款金額的________________________%作為違約金;未按合同約定進行土地驗收:支付________________________元違約金。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定交付土地,導(dǎo)致乙方無法按期進行土地開發(fā)建設(shè),乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款,逾期付款30天,乙方要求甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金,即人民幣1萬元。全文完。2024年土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本:基礎(chǔ)設(shè)施用地轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬證明3.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2轉(zhuǎn)讓期限的起止日期4.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式及時間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用及承擔(dān)方6.土地使用條件及限制6.1土地用途6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求6.3環(huán)保要求6.4土地使用年限7.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗收7.1土地交付7.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一:土地權(quán)屬證明11.2附件二:土地使用條件及限制12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:___________甲方地址:___________甲方法定代表人:___________甲方聯(lián)系電話:___________1.2乙方基本信息乙方名稱:___________乙方地址:___________乙方法定代表人:___________乙方聯(lián)系電話:___________2.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1土地位置及面積轉(zhuǎn)讓土地位于___________,總面積為___________平方米。2.2土地權(quán)屬證明甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰,已取得合法的土地承包經(jīng)營權(quán)證書,并在合同簽訂前向乙方出示。3.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1轉(zhuǎn)讓期限乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)的期限為___________年,自合同生效之日起計算。3.2轉(zhuǎn)讓期限的起止日期轉(zhuǎn)讓期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格本次土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________元。4.2付款方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi),向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。4.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方逾期付款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的___________%作為違約金。5.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款項后___________個工作日內(nèi),協(xié)助甲方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用及承擔(dān)方轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用共計人民幣___________元,由___________方承擔(dān)。6.土地使用條件及限制6.1土地用途乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)后,僅可用于___________用途。6.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求(1)___________(2)___________(3)___________6.3環(huán)保要求乙方在土地使用過程中,應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī),采取必要措施保護環(huán)境。6.4土地使用年限乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)的期限為___________年,自合同生效之日起計算。7.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗收7.1土地交付甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后___________個工作日內(nèi),將土地承包經(jīng)營權(quán)交付給乙方。7.2土地驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到土地后___________個工作日內(nèi),對土地進行驗收。驗收合格后,乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。如驗收不合格,乙方有權(quán)要求甲方在___________個工作日內(nèi)進行整改,直至驗收合格。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付土地或提供虛假土地權(quán)屬證明,應(yīng)向乙方支付合同總價款的___________%作為違約金。若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項,應(yīng)向甲方支付合同總價款的___________%作為違約金。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件(1)一方違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同,應(yīng)提前___________個工作日書面通知對方。合同解除后,雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件(1)合同期限屆滿;(2)合同解除;(3)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓完成;(4)其他法律事實導(dǎo)致合同終止。11.合同附件11.1附件一:土地權(quán)屬證明11.2附件二:土地使用條件及限制12.合同簽署12.1簽署時間本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點本合同在___________地簽署。12.3簽署人員甲方代表簽字(或蓋章):___________乙方代表簽字(或蓋章):___________13.合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式___________份,甲乙雙方各執(zhí)___________份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù),確保合同履行的順利進行,提高合同履行的效率和效果。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲方或乙方的委托,履行其職責(zé),對因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件,以便其履行職責(zé);有權(quán)在合同約定范圍內(nèi),對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方介入方式及程序3.1第三方介入方式(1)甲乙雙方共同委托第三方;(2)甲方或乙方單方委托第三方;(3)第三方自行介入。3.2第三方介入程序(1)甲乙雙方或一方與第三方簽訂委托協(xié)議;(2)第三方向甲乙雙方或一方提交介入方案;(3)甲乙雙方或一方審核第三方提交的介入方案,并簽署同意書;(4)第三方按照介入方案開展相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,但責(zé)任限額不得超過合同總價款的___________%。4.2責(zé)任限額計算方式(1)合同總價款;(2)第三方過錯導(dǎo)致的損失;(3)第三方過錯與損失之間的因果關(guān)系;(4)其他相關(guān)因素。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由雙方簽訂的委托協(xié)議約定;甲方應(yīng)

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