2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目房屋拆除及土地平整服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目房屋拆除及土地平整服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的2.1拆除房屋范圍2.2土地平整范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1拆除房屋質(zhì)量要求4.2土地平整質(zhì)量要求4.3環(huán)保要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.合同履行6.1拆除房屋進(jìn)度要求6.2土地平整進(jìn)度要求6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：房屋拆除方案14.2附件二：土地平整方案14.3附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：拆除及土地平整有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.4.1甲方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.2乙方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1拆除房屋范圍2.1.1拆除房屋位于市區(qū)路，共計(jì)10棟房屋，總面積為10000平方米。2.1.2拆除房屋包括住宅、商業(yè)、辦公等多種類型。2.2土地平整范圍2.2.1土地平整范圍包括拆除房屋所在地塊，總面積為20000平方米。2.2.2土地平整后需達(dá)到施工要求，確保后續(xù)工程順利進(jìn)行。2.3服務(wù)內(nèi)容2.3.1乙方負(fù)責(zé)拆除房屋及土地平整工作，包括拆除房屋、清理建筑垃圾、土地平整、場地硬化等。2.3.2乙方需按照甲方要求，確保拆除和土地平整工作的質(zhì)量及進(jìn)度。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年6月30日4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1拆除房屋質(zhì)量要求4.1.1拆除過程中，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，避免對周圍環(huán)境造成影響。4.1.2拆除后的建筑垃圾需及時(shí)清理，不得占用公共區(qū)域。4.2土地平整質(zhì)量要求4.2.1土地平整后，地表需達(dá)到水平，坡度不大于2%。4.2.2土地平整后的場地需滿足后續(xù)工程地基處理的要求。4.3環(huán)保要求4.3.1拆除和土地平整過程中，嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法規(guī)，降低噪聲、粉塵等污染。4.3.2建立環(huán)保管理制度，確保施工過程中環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方于合同簽訂后10日內(nèi)支付乙方50%的費(fèi)用，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。5.2.2乙方完成拆除和土地平整工作后，甲方驗(yàn)收合格，支付剩余50%的費(fèi)用，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間為每月的25日，甲方應(yīng)確保在付款日前將款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。6.合同履行6.1拆除房屋進(jìn)度要求6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成拆除房屋工作。6.1.2乙方應(yīng)確保在拆除過程中，不影響周邊居民的正常生活。6.2土地平整進(jìn)度要求6.2.1乙方應(yīng)在拆除房屋工作完成后15日內(nèi)開始土地平整工作。6.2.2乙方應(yīng)在合同規(guī)定的服務(wù)期限內(nèi)完成土地平整工作。6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3.1甲方有權(quán)對拆除和土地平整工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。6.3.3拆除和土地平整工作完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付剩余費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，可以書面提出變更要求。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，及時(shí)協(xié)商解決合同履行問題。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2.2通知應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對方，以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房屋拆除方案、土地平整方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。14.合同附件清單14.1附件一：房屋拆除方案14.2附件二：土地平整方案14.3附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入，協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入情形2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如技術(shù)、法律、財(cái)務(wù)等；2.1.2作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.1.3提供設(shè)備、材料或人力等資源支持；2.1.4承擔(dān)部分合同責(zé)任，如質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方的賠償責(zé)任上限；3.1.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.1.3第三方對甲乙雙方直接責(zé)任的承擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；4.1.3享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.4對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由乙方承擔(dān)；5.1.2第三方協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方的責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；5.2.2第三方協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)；7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行變更；9.2變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行終止；10.2終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋拆除方案詳細(xì)要求：包括拆除方法、進(jìn)度安排、安全措施、環(huán)保措施等。說明：該方案需經(jīng)甲方審核同意后方可執(zhí)行。2.附件二：土地平整方案詳細(xì)要求：包括平整方法、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保措施等。說明：該方案需經(jīng)甲方審核同意后方可執(zhí)行。3.附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確拆除和土地平整工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。說明：該標(biāo)準(zhǔn)為雙方共同遵守的質(zhì)量基準(zhǔn)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。說明：該表格為甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：該協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：該清單為雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，確定責(zé)任歸屬的依據(jù)。7.附件七：爭議解決程序詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和程序。說明：該程序?yàn)殡p方在發(fā)生爭議時(shí)，尋求解決方案的指導(dǎo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時(shí)間開始或完成拆除和土地平整工作。1.2乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。1.3乙方未按合同約定的環(huán)保要求進(jìn)行施工。1.4乙方未按合同約定的支付方式支付費(fèi)用。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)完成工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的1%作為違約金。2.2乙方未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.3乙方未按環(huán)保要求施工，每發(fā)現(xiàn)一處違規(guī)，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。2.4乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為滯納金。2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成拆除工作，導(dǎo)致甲方后續(xù)工程延期，乙方應(yīng)支付合同總金額的2%作為違約金。3.2乙方在拆除過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方需返工并承擔(dān)返工費(fèi)用。3.3乙方在施工過程中造成環(huán)境污染，被環(huán)保部門罰款，乙方需承擔(dān)罰款的全部責(zé)任。全文完。2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目房屋拆除及土地平整服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目概況2.項(xiàng)目位置3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目業(yè)主5.項(xiàng)目審批手續(xù)三、服務(wù)內(nèi)容1.房屋拆除1.1拆除范圍1.2拆除方式1.3拆除時(shí)間1.4拆除質(zhì)量要求2.土地平整2.1平整范圍2.2平整方式2.3平整時(shí)間2.4平整質(zhì)量要求四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)進(jìn)度要求3.服務(wù)安全要求4.服務(wù)環(huán)保要求五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用組成3.支付方式4.付款時(shí)間5.付款條件六、服務(wù)期限1.服務(wù)開始時(shí)間2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.服務(wù)期限調(diào)整七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約賠償3.違約處理程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同變更與補(bǔ)充十三、合同附件1.項(xiàng)目資料2.服務(wù)方案3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用明細(xì)5.簽字頁十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同生效日期合同編號(hào)2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目房屋拆除及土地平整服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱：2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目房屋拆除及土地平整服務(wù)合同2.合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：為滿足甲方地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)需要，乙方提供房屋拆除及土地平整服務(wù)。二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目概況：[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目位置]，占地面積[項(xiàng)目規(guī)模]。2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[具體面積]4.項(xiàng)目業(yè)主：[業(yè)主單位名稱]5.項(xiàng)目審批手續(xù)：[相關(guān)審批文件及編號(hào)]三、服務(wù)內(nèi)容1.房屋拆除1.1拆除范圍：[具體拆除房屋列表]1.2拆除方式：[拆除方法及工藝]1.3拆除時(shí)間：[具體開始及結(jié)束時(shí)間]1.4拆除質(zhì)量要求：[拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]2.土地平整2.1平整范圍：[具體平整區(qū)域]2.2平整方式：[平整方法及設(shè)備]2.3平整時(shí)間：[具體開始及結(jié)束時(shí)間]2.4平整質(zhì)量要求：[平整質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范]2.服務(wù)進(jìn)度要求：[服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)]3.服務(wù)安全要求：[安全操作規(guī)程及措施]4.服務(wù)環(huán)保要求：[環(huán)保措施及排放標(biāo)準(zhǔn)]五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額：[總費(fèi)用金額]2.費(fèi)用組成：1.1拆除費(fèi)用1.2平整費(fèi)用1.3其他費(fèi)用3.支付方式：[支付方式及流程]4.付款時(shí)間：[每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)時(shí)間]5.付款條件：[付款條件及依據(jù)]六、服務(wù)期限1.服務(wù)開始時(shí)間：[具體開始時(shí)間]2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間：[具體結(jié)束時(shí)間]3.服務(wù)期限調(diào)整：[調(diào)整條件及程序]七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：1.1甲方違約責(zé)任：1.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用1.1.2未提供必要條件1.1.3其他違約行為1.2乙方違約責(zé)任：1.2.1未按時(shí)完成服務(wù)1.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合要求1.2.3其他違約行為2.違約賠償：[賠償金額及計(jì)算方式]3.違約處理程序：[處理流程及措施]八、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.保密義務(wù)：雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)名稱]3.爭議解決程序：[仲裁程序及規(guī)則]十、合同解除1.合同解除條件：1.1雙方協(xié)商一致；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.3一方嚴(yán)重違約；1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序：[解除合同的具體程序]3.合同解除后的處理：1.1雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)；3.3雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；4.4合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：[終止合同后的具體處理措施]十二、其他約定1.合同附件：[附件清單]2.合同未盡事宜：[未盡事宜的處理原則]3.合同變更與補(bǔ)充：[變更和補(bǔ)充合同的程序及效力]十三、合同附件1.項(xiàng)目資料2.服務(wù)方案3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用明細(xì)5.簽字頁十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）2.雙方蓋章：甲方蓋章：（蓋章）乙方蓋章：（蓋章）3.合同生效日期：____年__月__日甲方代表：（簽字）日期：____年__月__日乙方代表：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對服務(wù)項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)方案、進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用變更等。1.2服務(wù)方案審批條款說明：乙方提交的服務(wù)方案需經(jīng)甲方審批通過后方可執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)方案進(jìn)行修改。1.3進(jìn)度調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需求，要求乙方調(diào)整服務(wù)進(jìn)度，乙方應(yīng)無條件配合。1.4費(fèi)用變更權(quán)條款說明：因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容、進(jìn)度或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用。1.5甲方提供資料條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供拆除及平整所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、拆除房屋清單、地形圖等。1.6甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明：甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)拆除及平整過程中涉及的政府部門、社區(qū)居民等各方關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方作為服務(wù)提供方，對服務(wù)項(xiàng)目的具體實(shí)施擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方法、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制等。2.2服務(wù)方案執(zhí)行權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，自主制定和執(zhí)行服務(wù)方案，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.3進(jìn)度安排權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)進(jìn)度，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。2.4質(zhì)量控制權(quán)條款說明：乙方負(fù)責(zé)對服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量控制，確保達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方提供資料條款說明：乙方應(yīng)向甲方提供拆除及平整過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工日志、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。2.6乙方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明：乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)拆除及平整過程中涉及的政府部門、社區(qū)居民等各方關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本合同中，如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于合同簽訂、費(fèi)用結(jié)算、糾紛調(diào)解等。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。3.4中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。3.5中介變更條款說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目資料土地權(quán)屬證明拆除房屋清單地形圖項(xiàng)目審批文件相關(guān)法律法規(guī)2.服務(wù)方案拆除方案土地平整方案3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)土地平整質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用明細(xì)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算費(fèi)用支付計(jì)劃5.簽字頁雙方代表簽字頁雙方蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用甲方未提供必要條件乙方未按時(shí)完成服務(wù)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求雙方協(xié)商一致解除合同的條件不滿足2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間及條件，甲方未支付費(fèi)用或未提供必要條件，視為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定的服務(wù)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)不符合要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人有義務(wù)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。2.問題：乙方未按時(shí)完成服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е路?wù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的房屋拆除及土地平整服務(wù)。2.城市更新、改造項(xiàng)目中的拆除及平整服務(wù)。3.建設(shè)工程前期準(zhǔn)備階段的拆除及平整服務(wù)。4.工程建設(shè)過程中的臨時(shí)拆除及平整服務(wù)。全文完。2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目房屋拆除及土地平整服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目房屋拆除及土地平整服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中能夠按照約定完成相關(guān)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋拆除：指乙方根據(jù)甲方要求，對項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物進(jìn)行拆除作業(yè)；（2）土地平整：指乙方根據(jù)甲方要求，對項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地進(jìn)行平整作業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行房屋拆除及土地平整服務(wù)的主體；（2）乙方：指本合同中承擔(dān)房屋拆除及土地平整服務(wù)任務(wù)的主體；（3）項(xiàng)目：指本合同中約定的地產(chǎn)項(xiàng)目；（4）合同履行時(shí)間：指本合同約定的房屋拆除及土地平整服務(wù)完成的時(shí)間；（5）合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的房屋拆除及土地平整服務(wù)進(jìn)行的地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成房屋拆除及土地平整服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房屋拆除及土地平整服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的資料和條件，確保房屋拆除及土地平整服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成房屋拆除及土地平整服務(wù)；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的房屋拆除及土地平整服務(wù)完成時(shí)間為2024年X月X日至2024年X月X日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的房屋拆除及土地平整服務(wù)進(jìn)行的地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，自行組織施工隊(duì)伍，完成房屋拆除及土地平整服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理調(diào)配施工資源，確保施工進(jìn)度；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋拆除及土地平整服務(wù)完成后，合同終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中房屋拆除及土地平整服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋拆除費(fèi)用：包括拆除作業(yè)的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；（2）土地平整費(fèi)用：包括平整作業(yè)的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于施工期間的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋拆除費(fèi)用：在房屋拆除工程開始前，甲方應(yīng)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）土地平整費(fèi)用：在土地平整工程開始前，甲方應(yīng)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（3）進(jìn)度款：在房屋拆除及土地平整工程每個(gè)階段完成后，甲方應(yīng)支付該階段合同總金額的40%作為進(jìn)度款；（4）尾款：在房屋拆除及土地平整工程全部完成后，甲方應(yīng)支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：在房屋拆除及土地平整工程每個(gè)階段完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請后的10個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）尾款：在房屋拆除及土地平整工程全部完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報(bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)的5個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）甲方支付費(fèi)用后，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）如甲方未按時(shí)提供必要的資料和條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)完成房屋拆除及土地平整服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）如乙方在施工過程中造成環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付或等價(jià)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的項(xiàng)目；（2）涉及他人權(quán)益的項(xiàng)目；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項(xiàng)下所有權(quán)利的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋拆除及土地平整施工過程中涉及的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)；（2）甲方保留對施工過程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件和資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理安排施工計(jì)劃，并及時(shí)反饋施工進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋拆除及土地平整服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。2.乙方提交的施工方案及安全措施。3.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告。5.乙方提交的工程驗(yàn)收報(bào)告。6.乙方開具的發(fā)票及相關(guān)稅務(wù)文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付，視為違約。未按時(shí)提供必要的資料和條件，導(dǎo)致工程延期，視為違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成房屋拆除及土地平整服務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行，視為違約。在施工過程中造成環(huán)境污染或安全事故，未及時(shí)采取措施，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)雙方簽訂的合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘