2024版武漢房屋購(gòu)買(mǎi)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版武漢房屋購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2所需材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法院管轄9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋用途9.2房屋使用限制9.3房屋租賃限制10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3見(jiàn)證人信息13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人住址：省市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋座落2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋具體地址：街道號(hào)2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：X2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：90平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.4.2建筑年代：2010年3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的30%作為首付款，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的20%作為尾款，即人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000.00）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：房屋交付前3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。5.2所需材料5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.2.3買(mǎi)受人身份證5.2.4出賣(mài)人身份證5.2.5其他相關(guān)證明材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地面、墻面、屋頂、門(mén)窗等主要部位。6.1.2水電設(shè)施、供暖設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。6.2維修責(zé)任6.2.1出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3.2如因買(mǎi)受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1市仲裁委員會(huì)。8.3法院管轄8.3.1如爭(zhēng)議提交仲裁不成，或任何一方拒絕仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋用途9.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。9.2房屋使用限制9.2.1買(mǎi)受人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)。9.2.2買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。9.3房屋租賃限制9.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在取得出租許可證后方可出租房屋。9.3.2房屋出租期間，買(mǎi)受人應(yīng)確保房屋的安全和正常使用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署日期12.1.1出賣(mài)人簽署日期：____年____月____日12.1.2買(mǎi)受人簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.3見(jiàn)證人信息12.3.1見(jiàn)證人姓名：X12.3.2見(jiàn)證人身份證號(hào)碼：12.3.3見(jiàn)證人聯(lián)系方式：______（電話(huà)、郵箱等）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2保管責(zé)任13.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的完整性。14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議14.2附件二清單14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的事項(xiàng)，確保交易的安全、公正和有效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督交易過(guò)程等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付。19.第三方變更19.1如合同雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2新的第三方應(yīng)具備履行合同約定的能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入程序的變更20.1如合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入程序，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更后的介入程序應(yīng)得到甲乙雙方和第三方的確認(rèn)。21.第三方介入終止21.1如合同雙方或第三方認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂終止協(xié)議。21.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間及后續(xù)處理事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.第三方介入的法律適用23.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。23.2如本合同與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1如甲乙雙方與第三方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。24.3如爭(zhēng)議提交仲裁不成，或任何一方拒絕仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至市區(qū)人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專(zhuān)用章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的必要文件。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同雙方的具體需求，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方同意變更的條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充或修改合同中的條款，是合同的一部分。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同生效的必要文件。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理委托書(shū)詳細(xì)要求：如甲乙雙方授權(quán)第三方代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)第三方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，是合同生效的必要文件。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，報(bào)告應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收情況及存在問(wèn)題。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已交付并驗(yàn)收，是合同生效的必要文件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如合同雙方同意第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、方式及責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，是合同生效的必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：如買(mǎi)受人未按約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：如賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___元違約金。3.違約行為：甲乙任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)值的____%。示例：如買(mǎi)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元違約金。4.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行房屋維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修不當(dāng)造成的損失。示例：如賣(mài)方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并賠償買(mǎi)方損失人民幣_(tái)___元。5.違約行為：甲乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：如第三方泄露買(mǎi)方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024版武漢房屋購(gòu)買(mǎi)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件4.房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)7.2買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2退款13.3其他處理14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2特殊條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)方地址：武漢市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)方法定代表人：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方地址：武漢市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：武漢市區(qū)2.1.2房屋所在街道：街道2.1.3房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.1.4房屋所在樓棟：1號(hào)樓2.1.5房屋所在單元：1單元2.1.6房屋所在樓層：5層2.1.7房屋所在房間號(hào)：502室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：110平方米2.2.3公攤面積：10平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類(lèi)型：普通住宅2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：鄂房權(quán)證字第X號(hào)2.4.2房屋所有權(quán)人：武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣120萬(wàn)元整4.2付款方式：4.2.1首付：支付房屋總價(jià)款的30%，即人民幣36萬(wàn)元整，于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：支付房屋總價(jià)款的70%，即人民幣84萬(wàn)元整，于房屋交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2024年12月31日前5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；5.2.2房屋配套設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；5.2.3房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買(mǎi)受方在房屋交付前3個(gè)工作日通知出賣(mài)方；5.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格，買(mǎi)受方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：6.1.1出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.1.2買(mǎi)受方應(yīng)予以配合，提供相關(guān)材料。6.2登記費(fèi)用：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納；6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間：6.3.1出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付之日起3個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，取得房屋所有權(quán)證書(shū)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付已付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金；8.1.3出賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退房，并賠償相應(yīng)損失；8.1.4買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2買(mǎi)受方違約，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3因出賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并支付違約金；8.2.4因買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤獬?，買(mǎi)受方應(yīng)賠償出賣(mài)方因解除合同所造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：武漢市區(qū)人民法院10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣(mài)方未按約定交付房屋，經(jīng)買(mǎi)受方催告后仍超過(guò)30日未交付的；10.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，經(jīng)出賣(mài)方催告后仍超過(guò)30日未支付的；10.1.3出賣(mài)方提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：付款憑證12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不影響合同的效力。12.2解除條件12.2.1合同生效后，如出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；12.2.2合同簽訂后，如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.3變更程序12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求；12.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4解除程序12.4.1雙方應(yīng)書(shū)面提出解除請(qǐng)求；12.4.2解除內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1合同解除后，房屋應(yīng)退還給買(mǎi)受方；13.1.2買(mǎi)受方應(yīng)將房屋退還給出賣(mài)方時(shí)，應(yīng)保持房屋原狀。13.2退款13.2.1合同解除后，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款；13.2.2買(mǎi)受方應(yīng)退還出賣(mài)方已支付的款項(xiàng)。13.3其他處理13.3.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除后的其他事項(xiàng)。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2特殊條款14.2.1本合同如涉及稅費(fèi)問(wèn)題，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；14.2.2本合同如涉及其他特殊條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，被甲乙雙方授權(quán)或邀請(qǐng)介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方具備完成合同約定事項(xiàng)的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后，確認(rèn)其介入意愿，并在約定的時(shí)間內(nèi)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。16.3第三方介入的效力16.3.1第三方介入后，其提供的服務(wù)視為甲乙雙方共同提供。16.3.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)或提供虛假信息導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的退出18.1第三方退出條件18.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。18.1.2第三方因故退出合同關(guān)系。18.2第三方退出程序18.2.1第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后，與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他約定20.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按約定支付房款。4.附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付完畢。說(shuō)明：證明房屋已按約定交付。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：雙方在房屋驗(yàn)收時(shí)共同簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：雙方共同填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，提交至登記機(jī)關(guān)。說(shuō)明：證明雙方已完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買(mǎi)受方房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2024年12月31日，實(shí)際交付時(shí)間為2025年1月2日，則應(yīng)支付違約金人民幣2000元。2.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣(mài)方已付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。示例：如約定支付房款時(shí)間為2024年3月5日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.出賣(mài)方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)修復(fù)房屋，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。示例：房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問(wèn)題，出賣(mài)方在30日內(nèi)無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求退還已付款項(xiàng)及賠償損失。4.買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣(mài)方房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。示例：如約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為2025年1月10日，實(shí)際辦理時(shí)間為2025年1月15日，則應(yīng)支付違約金人民幣2000元。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版武漢房屋購(gòu)買(mǎi)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋基本信息1.3購(gòu)房人資格2.房屋交易價(jià)格及付款方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格處理4.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理4.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及時(shí)間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2解除及終止通知期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣(mài)方身份證明：出賣(mài)方為自然人，身份證號(hào)為_(kāi)______，姓名為_(kāi)______；若為法人或其他組織，則需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明文件等。1.1.2購(gòu)買(mǎi)方身份證明：購(gòu)買(mǎi)方為自然人，身份證號(hào)為_(kāi)______，姓名為_(kāi)______；若為法人或其他組織，則需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明文件等。1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室。1.2.2房屋面積：建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。1.2.4房屋用途：住宅。1.2.5房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)______。1.3購(gòu)房人資格1.3.1購(gòu)買(mǎi)方具備購(gòu)房資格，符合我國(guó)相關(guān)政策法規(guī)要求。1.3.2出賣(mài)方保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已依法繳納所有相關(guān)稅費(fèi)。2.房屋交易價(jià)格及付款方式2.1房屋交易價(jià)格：本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.2.1首付款：購(gòu)買(mǎi)方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元整。2.2.2尾款：剩余款項(xiàng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)______元整。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前_______日內(nèi)，將房屋交付給購(gòu)買(mǎi)方。3.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)裂縫、漏水等質(zhì)量問(wèn)題。3.2.2房屋裝修及設(shè)施齊全，符合合同約定。3.3驗(yàn)收不合格處理：若房屋驗(yàn)收不合格，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。4.房屋產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)買(mǎi)方所有。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及時(shí)間：產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，購(gòu)買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行正常使用，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，維修責(zé)任由出賣(mài)方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。5.3維修期限：維修應(yīng)在接到購(gòu)買(mǎi)方通知后_______日內(nèi)完成。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形：本合同任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理方式：違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的相關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：本合同約定的其他費(fèi)用，按合同約定承擔(dān)。第一部分：合同如下：8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2出賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵；8.1.3購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付后，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)終止合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)終止合同的其他情形。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；8.3.3因合同解除或終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方進(jìn)行協(xié)商；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2若雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件；10.2.2法定解除條件。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。12.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式：書(shū)面通知。13.2解除及終止通知期限：自解除或終止事由發(fā)生之日起_______日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的合法性15.2.1第三方的介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。15.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因