2024年商鋪?zhàn)赓U合同匯編：商鋪?zhàn)赓U合同租賃物損壞責(zé)任劃分與處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同匯編：商鋪?zhàn)赓U合同租賃物損壞責(zé)任劃分與處理本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.租賃雙方基本信息3.租賃物基本情況4.租賃期限與租金5.租金支付方式與時(shí)間6.租賃物使用范圍與限制7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)8.租賃物損壞責(zé)任劃分9.損壞處理流程與責(zé)任承擔(dān)10.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法11.損壞事故報(bào)告與通知義務(wù)12.合同變更與解除條件13.違約責(zé)任與爭議解決方式14.合同生效、終止及附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2.1合同訂立的法律依據(jù)1.2.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.2.3合同訂立的背景介紹2.租賃雙方基本信息2.1.1出租方基本信息2.1.2出租方聯(lián)系方式2.2.1承租方基本信息2.2.2承租方聯(lián)系方式3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物現(xiàn)狀描述4.租賃期限與租金4.1租賃期限起止日期4.2租金總額4.3租金支付方式5.租金支付方式與時(shí)間5.1首付金額與支付時(shí)間5.2每期租金金額5.3每期租金支付時(shí)間6.租賃物使用范圍與限制6.1租賃物使用范圍6.2租賃物使用限制7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求8.租賃物損壞責(zé)任劃分8.1損壞定義8.2普通磨損責(zé)任劃分8.3非正常損壞責(zé)任劃分8.4損壞判定標(biāo)準(zhǔn)9.損壞處理流程與責(zé)任承擔(dān)9.1損壞報(bào)告9.2損壞鑒定9.3責(zé)任確認(rèn)9.4損壞修復(fù)或賠償10.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法10.1賠償范圍10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償計(jì)算公式11.損壞事故報(bào)告與通知義務(wù)11.1事故報(bào)告內(nèi)容11.2事故報(bào)告時(shí)間11.3通知義務(wù)對象12.合同變更與解除條件12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更或解除合同流程13.違約責(zé)任與爭議解決方式13.1違約行為定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3爭議解決方式13.4爭議解決程序14.合同生效、終止及附件14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同附件14.4合同份數(shù)與保存第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可以包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方的定義1.2.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定2.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同雙方的預(yù)期利益。2.2責(zé)任限額的計(jì)算方式2.2.1責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的實(shí)際成本、預(yù)期收益及合同雙方的協(xié)商結(jié)果。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或合同雙方的要求，履行其提供的服務(wù)的相關(guān)義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定或合同雙方的要求，獲得合同履行的相關(guān)信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方應(yīng)配合合同雙方，共同維護(hù)合同的履行。4.第三方介入的程序與流程4.1第三方介入的申請4.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入的審批4.2.1合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，進(jìn)行協(xié)商，確定是否同意第三方介入。4.2.2一旦同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。4.3第三方介入的執(zhí)行4.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或合同雙方的要求，開展相關(guān)工作。4.3.2第三方在執(zhí)行過程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與合同雙方的劃分5.3.1第三方應(yīng)與合同雙方保持溝通，確保服務(wù)滿足合同要求。5.3.2合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的詳細(xì)信息、租賃物描述、租賃期限、租金支付方式等。說明：本附件為合同的主要文件，所有合同條款均以本附件為準(zhǔn)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀描述、雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于確認(rèn)租賃物交付時(shí)的狀況，作為日后維修和損壞責(zé)任劃分的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：本附件用于記錄租金支付情況，作為合同履行的重要憑證。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，作為日后責(zé)任劃分的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)定爭議解決的方式，確保合同雙方的權(quán)益得到保護(hù)。7.附件七：租賃物損壞鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：包含損壞原因、程度、修復(fù)費(fèi)用等。說明：本附件用于鑒定租賃物的損壞情況，作為賠償依據(jù)。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包含違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：本附件用于明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)繳納維修保養(yǎng)費(fèi)用乙方違反租賃物使用范圍任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。3.示例說明：示例一：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例二：若乙方違反租賃物使用范圍，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同匯編：商鋪?zhàn)赓U合同租賃物損壞責(zé)任劃分與處理1本合同目錄一覽1.1租賃物概述1.2租賃物現(xiàn)狀1.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)2.1租賃物損壞定義2.2損壞分類2.3損壞報(bào)告3.1租賃物損壞責(zé)任主體3.2責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)3.3責(zé)任承擔(dān)方式4.1租賃物損壞處理程序4.2損壞評估4.3修復(fù)方案5.1租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式6.1租賃物損壞賠償6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序7.1租賃物損壞保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)種類7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物損壞爭議解決8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.1租賃物損壞記錄9.2記錄內(nèi)容9.3記錄保存10.1租賃物損壞通知10.2通知內(nèi)容10.3通知方式11.1租賃物損壞修復(fù)期限11.2修復(fù)期限要求11.3延遲修復(fù)責(zé)任12.1租賃物損壞責(zé)任豁免12.2豁免條件12.3豁免程序13.1租賃物損壞相關(guān)法律法規(guī)13.2適用法律法規(guī)13.3法律法規(guī)變更14.1合同其他約定14.2合同附件14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條1租賃物概述1.2租賃物包括但不限于商鋪內(nèi)所有固定設(shè)施、設(shè)備、裝修及附屬物。1.3租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物清單》。第二條1.2租賃物現(xiàn)狀1.2.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，并在附件一中注明。1.2.3如有損壞或缺陷，應(yīng)在交付時(shí)由出租人書面記錄，并通知承租人。第三條1.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)1.3.1租賃物在租賃期間，由承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。1.3.2承租人應(yīng)確保租賃物在租賃期滿時(shí)保持原狀或達(dá)到合同約定的狀態(tài)。1.3.3如因承租人不當(dāng)使用或維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條1.1租賃物損壞定義1.1.1本合同所稱“租賃物損壞”是指租賃物在租賃期間因自然損耗、意外事故或人為原因?qū)е碌奈锢頁p壞。1.1.2租賃物損壞不包括正常使用范圍內(nèi)的磨損。第五條2.1租賃物損壞責(zé)任主體5.1.1租賃物損壞的責(zé)任主體根據(jù)損壞原因確定。5.1.2因自然損耗導(dǎo)致的損壞，由出租人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.1.3因意外事故導(dǎo)致的損壞，由事故責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.1.4因承租人不當(dāng)使用或維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條2.2責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)6.1.1自然損耗：根據(jù)租賃物的使用壽命和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)判斷。6.1.2意外事故：根據(jù)事故發(fā)生的原因和責(zé)任認(rèn)定。6.1.3人為損壞：根據(jù)損壞的具體情況和承租人的行為判斷。第七條2.3責(zé)任承擔(dān)方式7.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的維修和更換，但費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.1.2租賃物損壞導(dǎo)致的停業(yè)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。7.1.3承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后立即通知出租人，并在出租人指定的合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。7.1.4若承租人未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或更換，出租人有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條4.1租賃物損壞處理程序8.1.1承租人發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)立即書面通知出租人，并附上損壞照片或視頻。8.1.2出租人收到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)損壞情況。8.1.3出租人應(yīng)根據(jù)損壞情況，制定修復(fù)方案，并通知承租人。第九條4.2損壞評估9.1.1出租人應(yīng)根據(jù)損壞程度，委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。9.1.2評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明損壞原因、程度及修復(fù)方案。9.1.3評估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條4.3修復(fù)方案10.1.1修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)方法、材料、時(shí)間及費(fèi)用預(yù)算。10.1.2承租人應(yīng)在收到修復(fù)方案后[具體時(shí)間]內(nèi)同意或提出異議。10.1.3若承租人對修復(fù)方案有異議，雙方應(yīng)協(xié)商確定最終方案。第十一條5.1租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用11.1.1修復(fù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。11.1.2修復(fù)費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，并在修復(fù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。11.1.3若責(zé)任方未按時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用，出租人有權(quán)暫停租賃物的使用。第十二條5.2費(fèi)用承擔(dān)12.1.1因自然損耗導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。12.1.2因意外事故導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。12.1.3因承租人原因?qū)е碌男迯?fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十三條5.3費(fèi)用支付方式13.1.1修復(fù)費(fèi)用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。13.1.2支付時(shí)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第十四條6.1租賃物損壞賠償14.1.1租賃物損壞導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方賠償。14.1.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、停業(yè)損失、租金損失等。14.1.3賠償金應(yīng)在賠償決定生效后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。652578第十五條6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)15.1.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。15.1.2如無具體標(biāo)準(zhǔn)，賠償金額由雙方協(xié)商確定。652579第十六條6.3賠償程序16.1.1承租人提出賠償請求時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。16.1.2出租人收到賠償請求后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核。16.1.3審核通過后，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額和支付方式。652580第十七條7.1租賃物損壞保險(xiǎn)17.1.1出租人和承租人可自愿投保租賃物損壞保險(xiǎn)。17.1.2保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。652581第十八條7.2保險(xiǎn)種類18.1.1租賃物損壞保險(xiǎn)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。18.1.2具體保險(xiǎn)種類由雙方根據(jù)實(shí)際情況選擇。652582第十九條7.3保險(xiǎn)責(zé)任19.1.1保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。19.1.2保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償義務(wù)。652583第二十條8.1租賃物損壞爭議解決20.1.1租賃物損壞爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。652584第二十一條8.2爭議解決方式21.1.1爭議解決方式可選擇仲裁或訴訟。21.1.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和適用法律由雙方協(xié)商確定。652585第二十二條8.3爭議解決機(jī)構(gòu)22.1.1仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定。22.1.2訴訟案件應(yīng)向雙方約定的法院提起。6525第二十三條9.1租賃物損壞記錄23.1.1出租人和承租人應(yīng)共同記錄租賃物損壞情況。23.1.2記錄應(yīng)包括損壞時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。652587第二十四條9.2記錄內(nèi)容24.1.1記錄內(nèi)容包括損壞照片、視頻、評估報(bào)告、修復(fù)記錄等。24.1.2記錄應(yīng)真實(shí)、完整、客觀。652588第二十五條9.3記錄保存25.1.1記錄應(yīng)由出租人和承租人各自保存一份。25.1.2記錄保存期限為租賃期滿后[具體時(shí)間]。652589第二十六條10.1租賃物損壞通知26.1.1承租人發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知出租人。26.1.2通知方式可為書面通知、電話通知或電子郵件通知。652590第二十七條10.2通知內(nèi)容27.1.1通知內(nèi)容應(yīng)包括損壞時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理情況等。27.1.2通知應(yīng)確保出租人能夠及時(shí)了解損壞情況。652591第二十八條10.3通知方式28.1.1通知方式可選擇書面通知、電話通知或電子郵件通知。28.1.2通知方式應(yīng)保證通知的及時(shí)性和有效性。652592第二十九條11.1租賃物損壞修復(fù)期限29.1.1修復(fù)期限應(yīng)根據(jù)損壞情況和修復(fù)難度確定。29.1.2修復(fù)期限應(yīng)保證租賃物的正常使用。652593第三十條11.2修復(fù)期限要求30.1.1承租人應(yīng)在收到修復(fù)方案后[具體時(shí)間]內(nèi)完成修復(fù)。30.1.2修復(fù)期限如有延誤，承租人應(yīng)向出租人說明原因。652594第三十一條11.3延遲修復(fù)責(zé)任31.1.1若承租人未按期修復(fù)，出租人有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。31.1.2延遲修復(fù)導(dǎo)致的其他損失，由承租人承擔(dān)。652595第三十二條12.1租賃物損壞責(zé)任豁免32.1.1在不可抗力情況下，租賃物損壞的責(zé)任可部分或全部豁免。32.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。652596第三十三條12.2豁免條件33.1.1出租人和承租人應(yīng)共同證明不可抗力事件的發(fā)生。33.1.2不可抗力事件的發(fā)生不應(yīng)歸責(zé)于任何一方。652597第三十四條12.3豁免程序34.1.1出租人和承租人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)通知對方。34.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定豁免事項(xiàng)和期限。652598第三十五條13.1租賃物損壞相關(guān)法律法規(guī)35.1.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。35.1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。652599第三十六條13.2適用法律法規(guī)36.1.1合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。36.1.2合同適用地的法律法規(guī)優(yōu)先適用。652600第三十七條13.3法律法規(guī)變更37.1.1如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。37.1.2法律法規(guī)變更對合同履行產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。652601第三十八條14.1合同其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652602第三十九條14.2合同附件39.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、維修記錄、通知等。39.1.2附件與本合同具有同等法律效力。652603第四十條14.3合同生效及終止40.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。40.1.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第四十一條1第三方介入的定義1.1本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評估、修復(fù)、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方解決租賃物損壞問題，提高合同履行的效率和公正性。第四十二條2第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第四十三條3第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。3.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第四十四條4第三方介入的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體比例在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁嚓P(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第四十五條5第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過合同標(biāo)的額的[具體比例]。4.3若第三方責(zé)任超過限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第四十六條6第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，第三方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)。第四十七條7第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保租賃物安全，避免因第三方介入造成二次損壞。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第四十八條8第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估服務(wù)效果，確認(rèn)是否繼續(xù)合作。8.2若甲乙雙方對第三方服務(wù)不滿意，可終止服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第四十九條9第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第五十條10第三方介入的記錄與保存10.1甲乙雙方應(yīng)共同記錄第三方介入過程中的重要事項(xiàng)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.2記錄應(yīng)真實(shí)、完整、客觀，并保存至合同終止后[具體時(shí)間]。第五十一條11第三方介入的安全保障11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。11.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第五十二條12第三方介入的信息保密12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。12.2第三方泄露信息造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五十三條13第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確。13.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃物清單》詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)記錄租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、狀況等信息，作為租賃物現(xiàn)狀的證明。2.附件二：《租賃物損壞報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物損壞的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、程度等信息，作為損壞情況證明。3.附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，作為第三方介入的依據(jù)。4.附件四：《損壞評估報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明損壞原因、程度及修復(fù)方案。5.附件五：《修復(fù)方案確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方確認(rèn)第三方修復(fù)方案的文件。6.附件六：《費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求和說明：記錄修復(fù)費(fèi)用支付的時(shí)間和方式，作為支付證明。7.附件七：《賠償協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：記錄賠償金額、支付方式、履行期限等信息，作為賠償依據(jù)。8.附件八：《爭議解決記錄》詳細(xì)要求和說明：記錄爭議解決的過程和結(jié)果，作為解決爭議的證明。9.附件九：《第三方服務(wù)評價(jià)》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付的，應(yīng)支付滯納金。示例說明：承租人應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，逾期未支付，應(yīng)自逾期之日起每日支付[具體比例]的滯納金。2.違約行為：出租人未按時(shí)維修租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)在收到損壞報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：出租人應(yīng)在收到損壞報(bào)告后3日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及造成的損失。3.違約行為：第三方未按時(shí)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，逾期未提供的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)在收到服務(wù)協(xié)議后7日內(nèi)提供服務(wù)，逾期未提供，應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露信息造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額及相應(yīng)的精神損害賠償。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，未履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成某項(xiàng)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同匯編：商鋪?zhàn)赓U合同租賃物損壞責(zé)任劃分與處理2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租賃物使用范圍及限制4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.違約責(zé)任5.租賃物維修保養(yǎng)5.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用5.4.維修保養(yǎng)期限6.租賃物損壞責(zé)任劃分與處理6.1.損壞責(zé)任劃分6.2.損壞處理流程6.3.損壞鑒定及賠償6.4.損壞賠償期限7.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用7.4.保險(xiǎn)期限8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)讓程序8.3.轉(zhuǎn)租條件8.4.轉(zhuǎn)租程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.其他約定12.1.其他約定事項(xiàng)12.2.其他約定條款13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租賃物使用說明14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：13856781.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：個(gè)體工商戶1.2.2.經(jīng)營者：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：商鋪2.2.租賃物地址：省市區(qū)路號2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一層2.5.租賃物設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)4年3.2.租金金額：每月人民幣10,000元3.3.租金支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金3.4.租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變4.租賃物使用范圍及限制4.1.使用范圍：商鋪僅用于零售業(yè)務(wù)，不得用于餐飲、住宿等與租賃目的不符的用途4.2.使用限制：不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)4.3.違約責(zé)任：如違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任5.租賃物維修保養(yǎng)5.1.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃物在正常使用條件下，出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)5.2.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)5.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.4.維修保養(yǎng)期限：租賃期內(nèi)，租賃物維修保養(yǎng)工作應(yīng)確保每月至少進(jìn)行一次6.租賃物損壞責(zé)任劃分與處理6.1.損壞責(zé)任劃分：租賃物損壞分為正常損耗和人為損壞6.2.損壞處理流程：租賃物損壞后，承租方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知出租方，由雙方共同鑒定損壞原因和責(zé)任6.3.損壞鑒定及賠償：經(jīng)鑒定，如屬正常損耗，出租方負(fù)責(zé)維修；如屬人為損壞，承租方負(fù)責(zé)賠償6.4.損壞賠償期限：損壞賠償應(yīng)在鑒定后的5個(gè)工作日內(nèi)完成7.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)7.2.保險(xiǎn)金額：租賃物價(jià)值及承租方人員意外傷害保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.4.保險(xiǎn)期限：租賃期內(nèi)，保險(xiǎn)有效8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方8.2.轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料8.3.轉(zhuǎn)租條件：承租方需保證轉(zhuǎn)租后的用途符合租賃物的使用范圍，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.4.轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租前，承租方應(yīng)書面告知出租方，出租方有權(quán)在收到通知后15日內(nèi)提出異議9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用限制等9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3.違約責(zé)任追究：出租方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為省市區(qū)人民法院10.3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1.合同解除條件：包括但不限于違約解除、不可抗力解除、租賃物無法繼續(xù)使用等11.2.合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因11.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理租賃物12.其他約定12.1.其他約定事項(xiàng)：雙方可就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止13.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理租賃物14.合同附件14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：租賃物使用說明14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入情形：15.2.1.在租賃物損壞鑒定、評估、賠償?shù)冗^程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2.在合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3.在合同解除或終止時(shí)，需要第三方協(xié)助處理租賃物的移交或清算。15.3.第三方選定：15.3.1.第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，或由本合同約定的程序產(chǎn)生。15.3.2.第三方的選定應(yīng)保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1.第三方的介入目的和范圍。17.1.2.第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.1.3.第三方的責(zé)任限額。17.1.4.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方