2024版二手房抵押貸款服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房抵押貸款服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3貸款人信息3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評估6.抵押登記及手續(xù)辦理6.1抵押登記6.2手續(xù)辦理7.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)7.1抵押物處置7.2抵押物優(yōu)先權(quán)8.貸款用途8.1貸款用途限制8.2貸款用途證明9.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1保險(xiǎn)要求9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確借款人、抵押人、貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的合法、合規(guī)、安全發(fā)放和使用。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2借款人地址：____________________2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：____________________2.2.2抵押人地址：____________________2.3貸款人信息2.3.1貸款人名稱：____________________2.3.2貸款人地址：____________________3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.1.1貸款本金金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3貸款利率3.3.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行政策調(diào)整。4.還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。4.2還款計(jì)劃4.2.1借款人應(yīng)于每月____________________日償還貸款本息，具體還款金額詳見還款計(jì)劃表。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物為借款人名下位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。5.2抵押物價(jià)值評估5.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣_(tái)___________________元整。6.抵押登記及手續(xù)辦理6.1抵押登記6.1.1貸款人應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。6.2手續(xù)辦理6.2.1借款人、抵押人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記及一切相關(guān)手續(xù)。7.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)7.1抵押物處置7.1.1在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物優(yōu)先權(quán)7.2.1抵押物處置所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還貸款本金及利息，不足部分由借款人繼續(xù)償還。8.貸款用途8.1貸款用途限制8.1.1借款人應(yīng)將貸款用于購買、建造、翻建、大修自用住房，不得用于經(jīng)營性用途或其他非法用途。8.2貸款用途證明8.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前提供相關(guān)證明材料，證明貸款用途的合法性。9.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1保險(xiǎn)要求9.1.1借款人應(yīng)按照貸款人要求購買房屋保險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的貸款違約風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋損壞、火災(zāi)等不可抗力因素。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.1.1借款人如未按約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息及違約金。10.2違約處理10.2.1貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任，包括但不限于拍賣抵押物、申請法院強(qiáng)制執(zhí)行等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息全部償還完畢。11.2.2抵押物處置完畢，貸款人收回全部貸款。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同履行期限13.2.1本合同自生效之日起至貸款本金及利息全部償還完畢之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同履行過程中提供服務(wù)的其他第三方。15.2第三方介入情形15.2.1.1貸款審批及發(fā)放過程中的風(fēng)險(xiǎn)評估；15.2.1.2抵押物價(jià)值評估；15.2.1.3法律文件起草及審核；15.2.1.4爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，未經(jīng)認(rèn)可的工作成果不產(chǎn)生法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的工作成果，并保證其真實(shí)性和合法性。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)審查第三方的工作成果，并在合理期限內(nèi)提出異議。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或違法行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)，并對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，并對乙方負(fù)責(zé)。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履職情況，確保其工作符合合同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方已完成合同約定的全部工作。20.1.2第三方的工作結(jié)果經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行工作成果的驗(yàn)收。20.2.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：抵押人身份證明文件要求：提供抵押人的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明抵押人的身份信息。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋狀況說明頁等。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)和現(xiàn)狀。4.附件四：抵押物價(jià)值評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同正本。說明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。6.附件六：還款計(jì)劃表要求：提供借款人制定的還款計(jì)劃表。說明：用于明確還款方式、還款金額、還款時(shí)間等還款安排。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議正本。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。8.附件八：保險(xiǎn)單要求：提供借款人購買的房屋保險(xiǎn)單。說明：用于證明借款人已購買房屋保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本息；1.2抵押人未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工作失誤或違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，明確違約事實(shí)和責(zé)任；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1逾期利息、罰息；2.2.2違約金；2.2.3損害賠償；2.2.4法律訴訟費(fèi)用。3.示例說明：3.1借款人未按約定償還貸款本息，經(jīng)協(xié)商后，借款人應(yīng)支付逾期利息和罰息；3.2抵押人未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工作失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因失誤造成的損失。全文完。2024版二手房抵押貸款服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.4抵押物所有權(quán)人信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估報(bào)告3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.抵押物價(jià)值及處置5.1抵押物價(jià)值5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置收益分配6.合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2抵押物評估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2借款人配偶信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3貸款機(jī)構(gòu)信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.4抵押物所有權(quán)人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物類型：____________________2.2抵押物權(quán)屬證明（1）抵押物權(quán)屬證明文件：____________________（2）抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.3抵押物評估報(bào)告（1）評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）評估報(bào)告編號(hào)：____________________（3）抵押物評估價(jià)值：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.3還款方式：____________________4.利率及費(fèi)用4.1貸款利率：____________________%4.2貸款費(fèi)用：____________________4.3其他相關(guān)費(fèi)用：____________________5.抵押物價(jià)值及處置5.1抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整5.2抵押物處置方式：____________________5.3抵押物處置收益分配：____________________6.合同履行及變更6.1合同履行（1）借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。6.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）合同變更不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按期償還貸款本金及利息的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息。（2）借款人未按期償還貸款本金及利息的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償。7.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）貸款機(jī)構(gòu)未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。（2）貸款機(jī)構(gòu)未按期發(fā)放貸款的，借款人有權(quán)解除合同。7.3第三方違約責(zé)任（1）抵押物所有權(quán)人未按期履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）抵押物所有權(quán)人未按期履行抵押物保管義務(wù)的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求其履行義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議提交的仲裁委員會(huì)：____________________仲裁委員會(huì)。（2）仲裁委員會(huì)的地址：____________________。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。（2）抵押物價(jià)值明顯下降，影響貸款安全，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.保密條款10.1保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）貸款發(fā)放后，本合同正式生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢。（2）抵押物被解除抵押。11.3合同解除后的終止（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明（1）抵押物權(quán)屬證明文件：____________________。（2）抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________。12.2抵押物評估報(bào)告（1）評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________。（2）評估報(bào)告編號(hào)：____________________。（3）抵押物評估價(jià)值：____________________。12.3其他相關(guān)文件（1）借款人身份證明：____________________。（2）貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書：____________________。13.合同解釋13.1合同解釋原則（1）本合同條款的文義解釋以通常含義為準(zhǔn)。（2）本合同條款的文義解釋應(yīng)結(jié)合合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行。13.2合同解釋效力（1）本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。（2）本合同條款的解釋以法律法規(guī)為依據(jù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力（1）其他約定事項(xiàng)的效力與本合同條款同等。（2）其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。（2）第三方介入的具體方式、職責(zé)和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。15.3第三方介入職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請資料。（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因甲方原因造成的損失。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供貸款。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的約定失效。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂新的協(xié)議。（2）新的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方信息保密20.1信息保密義務(wù)（1）第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方信息。20.2信息保密期限（1）信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。（2）保密期限屆滿后，第三方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。21.第三方協(xié)議效力21.1第三方協(xié)議效力（1）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）第三方協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。22.第三方爭議解決22.1爭議解決方式（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議提交的仲裁委員會(huì)：____________________仲裁委員會(huì)。（2）仲裁委員會(huì)的地址：____________________。22.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明抵押物的所有權(quán)歸屬，確保抵押物真實(shí)存在且無權(quán)屬爭議。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、評估方法等。說明：為確定抵押物的價(jià)值提供依據(jù)，保障貸款的安全。3.借款人身份證明要求：提供合法有效的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：證明借款人的身份，確保借款人真實(shí)存在。4.貸款機(jī)構(gòu)授權(quán)委托書要求：貸款機(jī)構(gòu)出具，授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)。說明：明確第三方的代理權(quán)限，確保第三方有權(quán)代表貸款機(jī)構(gòu)行事。5.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評估機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：確保評估機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。6.仲裁協(xié)議要求：雙方簽署的仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：約定爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：確保合同履行過程中所需的所有文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，承擔(dān)違約金，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，借款人有權(quán)解除合同。示例：貸款機(jī)構(gòu)逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金，借款人有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按時(shí)完成評估工作，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：一方未按約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2024版二手房抵押貸款服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物評估及過戶手續(xù)4.1抵押物評估4.2抵押物過戶手續(xù)4.3抵押物登記5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用5.3貸款監(jiān)管6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.貸款提前還款及部分提前還款7.1提前還款7.2部分提前還款7.3提前還款條件8.貸款終止及解除8.1貸款終止8.2貸款解除8.3貸款終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效11.2合同變更11.3變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的處理13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：抵押物過戶手續(xù)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人住所：____________________出借人法定代表人：____________________出借人聯(lián)系電話：____________________出借人銀行賬號(hào)：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________借款人銀行賬號(hào)：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________抵押物評估價(jià)值：____________________抵押物登記證明：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________萬元整2.2貸款利率：年利率____________%2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月支付一次利息3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：____________年3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：詳見附件一：貸款合同4.抵押物評估及過戶手續(xù)4.1抵押物評估：由____________機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為____________萬元4.2抵押物過戶手續(xù)：抵押物過戶手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)已登記在出借人名下4.3抵押物登記：抵押物登記證明文件如下：____________________5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放：貸款發(fā)放至借款人指定銀行賬號(hào)，賬號(hào)為：____________________5.2貸款使用：貸款用于購買____________________房產(chǎn)，具體用途詳見附件一：貸款合同5.3貸款監(jiān)管：出借人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)配合提供相關(guān)資料6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款：如借款人未按約定時(shí)間還款，則視為逾期還款6.2違約責(zé)任：借款人逾期還款或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計(jì)算：逾期還款每日應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額萬分之五的違約金8.貸款終止及解除8.1貸款終止貸款期限屆滿，借款人全部償還貸款本金及利息后，貸款合同終止。8.2貸款解除（1）借款人違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）抵押物價(jià)值顯著減少，足以危及貸款債權(quán)；（3）借款人發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響貸款債權(quán)；（4）因不可抗力導(dǎo)致貸款合同無法履行。8.3貸款終止條件貸款終止的條件包括但不限于：（1）借款人提前償還全部貸款本金及利息；（2）貸款期限屆滿且借款人未提出延期申請；（3）貸款合同約定的終止條件成就。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件如發(fā)生合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件，合同可解除。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方書面通知對方；（2）對方確認(rèn)或自收到通知之日起15日內(nèi)未提出異議；（3）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（4）簽訂書面解除合同協(xié)議。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于貸款本金及利息的結(jié)清、抵押物的返還等。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：抵押物過戶手續(xù)13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他事項(xiàng)。14.2其他約定事項(xiàng)二如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣、貸款服務(wù)等過程中的中介活動(dòng)。2.評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。3.擔(dān)保服務(wù)：為貸款提供擔(dān)保服務(wù)。4.其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求的其他服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方對因其服務(wù)瑕疵或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.第三方介入程序17.1中介服務(wù)介入1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要中介服務(wù)，以及中介服務(wù)的具體內(nèi)容。2.如需中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇中介方，并簽訂中介服務(wù)合同。3.中介方應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)合同履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。17.2評估服務(wù)介入1.抵押物評估