2024年度建筑工程施工合同：住宅樓建筑工程施工合同(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同：住宅樓建筑工程施工合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2工程變更價(jià)格調(diào)整2.3付款方式及進(jìn)度第三條施工期限3.1工期計(jì)劃3.2延期違約責(zé)任第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄密責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律適用第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條違約責(zé)任11.1發(fā)包方違約責(zé)任11.2承包方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響及處理第十三條稅務(wù)和優(yōu)惠政策13.1稅務(wù)責(zé)任13.2優(yōu)惠政策第十四條其他條款14.1信息披露14.2第三方受益人14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方甲方為住宅樓建筑工程項(xiàng)目的所有者，具備合法的項(xiàng)目建設(shè)資格和能力，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合同簽訂和履行合同的權(quán)力。甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2承包方乙方為具有建設(shè)施工資質(zhì)的企業(yè)，具備完成甲方工程項(xiàng)目的施工能力和技術(shù)條件。乙方全稱：建筑安裝工程有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3工程地點(diǎn)本工程位于市區(qū)路號(hào)，具體施工地點(diǎn)以甲方指定的地點(diǎn)為準(zhǔn)。1.4工程內(nèi)容本合同所指工程為住宅樓建筑工程，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程及相關(guān)附屬設(shè)施。具體工程內(nèi)容詳見附件一《工程詳細(xì)說明》。第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一審定價(jià)，人民幣（大寫）：玖拾捌萬捌仟元整（小寫）：988000.00元。乙方在合同約定的施工范圍內(nèi)，完成全部工程內(nèi)容的總費(fèi)用。2.2工程變更價(jià)格調(diào)整如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭們r(jià)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照附件二《工程變更價(jià)格調(diào)整辦法》進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。2.3付款方式及進(jìn)度本合同付款分為三個(gè)階段，具體付款方式及進(jìn)度詳見附件三《付款方式及進(jìn)度》。第三條施工期限3.1工期計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程按時(shí)完成。本工程計(jì)劃開工日期為2024年X月X日，計(jì)劃竣工日期為2024年X月X日。實(shí)際開工日期和竣工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。3.2延期違約責(zé)任乙方如未按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照附件四《延期違約責(zé)任》承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。具體質(zhì)量要求詳見附件五《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收甲方應(yīng)按照約定對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，工程完工后，甲方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供本工程所需的主要建筑材料、設(shè)備及配件，具體材料和設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等詳見附件六《材料與設(shè)備清單》。5.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的輔助設(shè)備和工具，并確保設(shè)備安全、可靠、適用。第六條施工安全6.1安全措施乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。安全事故的處理按照相關(guān)法律法規(guī)和附件七《安全事故處理辦法》進(jìn)行。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，本工程所涉及的設(shè)計(jì)、技術(shù)、工藝、方法等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得使用、轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用。8.2侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任。如甲方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由甲方承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：合同價(jià)格、工程設(shè)計(jì)、技術(shù)資料、商務(wù)談判記錄等。9.2泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)簽訂的附件八《合同生效條件》亦構(gòu)成合同的一部分。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照附件九《合同解除后的處理辦法》處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.1發(fā)包方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未按約定支付工程款、延遲提供設(shè)計(jì)圖紙等。11.2承包方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如未按約定工期完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響及處理如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行且導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事項(xiàng)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同延期，乙方應(yīng)制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。第十三條稅務(wù)和優(yōu)惠政策13.1稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。13.2優(yōu)惠政策如政府對(duì)本工程有優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方享受優(yōu)惠政策。第十四條其他條款14.1信息披露雙方在合同履行過程中，應(yīng)主動(dòng)披露與合同有關(guān)的信息，確保對(duì)方及時(shí)了解工程進(jìn)展、資金使用等情況。14.2第三方受益人本合同履行過程中，如涉及第三方受益人的權(quán)益，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方的權(quán)益得到保障。14.3合同附件本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：工程詳細(xì)說明、工程變更價(jià)格調(diào)整辦法、付款方式及進(jìn)度、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全事故處理辦法、合同生效條件、合同解除后的處理辦法等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙方之外，參與或涉及本工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、貸款銀行、保險(xiǎn)公司、政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其在工程中的職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。第二條第三方協(xié)調(diào)2.1第三方協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方應(yīng)共同建立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方及時(shí)參與工程相關(guān)事項(xiàng)，協(xié)調(diào)解決第三方在工程中出現(xiàn)的問題。2.2第三方會(huì)議甲乙方應(yīng)定期或不定期組織第三方召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)展、解決問題、分享信息等。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.2第三方權(quán)益受損處理如第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約如第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程受到影響或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，采取措施追究第三方的違約責(zé)任。第五條第三方變更5.1第三方變更處理如第三方發(fā)生變更，如名稱、地址、負(fù)責(zé)人等信息的變更，甲乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)更新合同內(nèi)容，辦理變更手續(xù)。5.2第三方變更通知第三方發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并提供相關(guān)證明材料。第六條第三方保險(xiǎn)6.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，為工程購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。第七條第三方文件7.1第三方文件提供第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與工程相關(guān)的文件，如設(shè)計(jì)文件、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。7.2文件審核甲乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)第三方提供的文件進(jìn)行審核，確保文件符合要求。第八條第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，支付第三方合理的費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料設(shè)備款等。8.2第三方費(fèi)用結(jié)算甲乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第九條第三方協(xié)作9.1第三方協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方，完成工程的相關(guān)工作，如提供技術(shù)支持、參與驗(yàn)收等。9.2第三方協(xié)作溝通甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)作溝通時(shí)，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，確保工程順利進(jìn)行。第十條第三方退出10.1第三方退出如第三方因故退出工程，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，辦理退出手續(xù)。10.2第三方退出影響處理如第三方退出對(duì)工程造成影響，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，采取措施減輕影響。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額第三方對(duì)工程的責(zé)任限額，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行明確。11.2責(zé)任限額調(diào)整如需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)的補(bǔ)充12.1補(bǔ)充說明甲乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)第三方合法權(quán)益，如提供必要的工程資料、及時(shí)支付費(fèi)用等。12.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)采取措施，防止第三方權(quán)益受損，如加強(qiáng)合同管理、履行合同義務(wù)等。第十三條第三方違約的補(bǔ)充13.1補(bǔ)充說明如第三方違約，甲乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，采取措施追究第三方的違約責(zé)任。13.2第三方違約處理機(jī)制甲乙方應(yīng)建立第三方違約處理機(jī)制，確保違約事宜得到及時(shí)解決。第十四條第三方變更的補(bǔ)充14.1補(bǔ)充說明如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)更新合同內(nèi)容，辦理變更手續(xù)。14.2第三方變更通知機(jī)制甲乙方應(yīng)建立第三方變更通知機(jī)制，確保變更事宜得到及時(shí)溝通。第十五條第三方保險(xiǎn)的補(bǔ)充15.1補(bǔ)充說明第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程詳細(xì)說明詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。附件二：工程變更價(jià)格調(diào)整辦法明確工程變更價(jià)格的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件三：付款方式及進(jìn)度詳細(xì)規(guī)定付款的金額、時(shí)間和方式。附件四：延期違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定延期違約的責(zé)任和處理方式。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件六：安全事故處理辦法規(guī)定安全事故的處理程序和責(zé)任分配。附件七：合同生效條件明確合同生效的條件和程序。附件八：合同解除后的處理辦法規(guī)定合同解除后的處理方式和責(zé)任分配。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列舉違約行為和對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程；2.工程質(zhì)量不符合約定；3.未按約定提供材料或設(shè)備；4.未按約定支付工程款；5.違反合同約定的保密義務(wù)；6.未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于未按約定時(shí)間完成工程的，按照附件四《延期違約責(zé)任》進(jìn)行處理；2.對(duì)于工程質(zhì)量不符合約定的，按照附件五《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行處理；3.對(duì)于未按約定提供材料或設(shè)備的，按照附件六《材料與設(shè)備供應(yīng)》進(jìn)行處理；4.對(duì)于未按約定支付工程款的，按照附件三《付款方式及進(jìn)度》進(jìn)行處理；5.對(duì)于違反合同約定的保密義務(wù)的，按照附件七《保密條款》進(jìn)行處理；6.對(duì)于未按約定履行合同義務(wù)的其他情形，雙方可協(xié)商確定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方可以根據(jù)附件四《延期違約責(zé)任》的規(guī)定，要求乙方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。全文完。2024年度建筑工程施工合同：住宅樓建筑工程施工合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容2.2工程范圍2.3工程規(guī)模第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式與時(shí)間第四條施工周期與進(jìn)度4.1施工周期4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3延期違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制與檢測(cè)5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料設(shè)備驗(yàn)收第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求與措施第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用調(diào)整第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償計(jì)算方式9.3違約爭(zhēng)議處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件的有效性第十四條其他條款14.1合同的修改14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息（此處填寫甲方全稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2承包方信息（此處填寫乙方全稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3工程定義（此處填寫工程名稱及地點(diǎn)）工程內(nèi)容主要包括：（此處填寫工程主要內(nèi)容）第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成如下工程內(nèi)容：（此處填寫工程具體內(nèi)容）2.2工程范圍工程范圍包括但不限于：（此處填寫工程范圍）2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：（此處填寫工程規(guī)模）第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：（此處填寫合同總價(jià)款）（小寫）：（此處填寫合同總價(jià)款小寫）3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同價(jià)格調(diào)整的具體辦法如下：（此處填寫價(jià)格調(diào)整機(jī)制）3.3支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照如下方式支付合同價(jià)款：（此處填寫支付方式）具體支付時(shí)間如下：（此處填寫支付時(shí)間）第四條施工周期與進(jìn)度4.1施工周期本工程的施工周期為：（此處填寫施工周期，如“自開工之日起算，共計(jì)個(gè)月”）4.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，具體進(jìn)度計(jì)劃如下：（此處填寫施工進(jìn)度計(jì)劃）4.3延期違約責(zé)任乙方如未能按照約定的施工進(jìn)度完成工程，應(yīng)按照如下方式承擔(dān)延期違約責(zé)任：（此處填寫延期違約責(zé)任）第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：（此處填寫工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如“達(dá)到國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”）5.2質(zhì)量控制與檢測(cè)乙方應(yīng)按照如下方式進(jìn)行質(zhì)量控制與檢測(cè)：（此處填寫質(zhì)量控制與檢測(cè)方式）5.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理方式如下：（此處填寫質(zhì)量爭(zhēng)議處理方式）第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量，向甲方供應(yīng)如下材料：（此處填寫材料名稱及數(shù)量）6.2設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量，向甲方供應(yīng)如下設(shè)備：（此處填寫設(shè)備名稱及數(shù)量）6.3材料設(shè)備驗(yàn)收乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，具體驗(yàn)收辦法如下：（此處填寫材料設(shè)備驗(yàn)收辦法）第八條變更與調(diào)整8.1變更條件（此處填寫變更條件）8.2變更程序變更合同內(nèi)容的程序如下：（此處填寫變更程序）8.3變更費(fèi)用調(diào)整因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照如下方式進(jìn)行調(diào)整：（此處填寫變更費(fèi)用調(diào)整方式）第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（此處填寫違約責(zé)任）9.2賠償計(jì)算方式賠償金額的計(jì)算方式如下：（此處填寫賠償計(jì)算方式）9.3違約爭(zhēng)議處理違約爭(zhēng)議的處理方式如下：（此處填寫違約爭(zhēng)議處理方式）第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，可采取如下方式解決：（此處填寫爭(zhēng)議解決方式，如“協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟”）10.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為：（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用：（此處填寫適用的法律，如“中華人民共和國(guó)法律”）第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（此處填寫合同終止條件）11.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照如下方式處理后續(xù)事項(xiàng)：（此處填寫合同終止后的處理事項(xiàng)）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密，具體保密內(nèi)容如下：（此處填寫保密內(nèi)容）12.2保密期限保密期限為：（此處填寫保密期限，如“自本合同簽訂之日起算，共計(jì)年”）12.3泄密責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（此處填寫泄密責(zé)任）第十三條輔助條款13.1合同的附件本合同附件包括：（此處填寫附件名稱）13.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件的有效性附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同的修改本合同的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：（此處填寫解釋權(quán)歸屬方）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的程序如下：（此處填寫第三方介入程序）15.3第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中的責(zé)任如下：（此處填寫第三方責(zé)任）第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的履約擔(dān)保金額確定，具體限額如下：（此處填寫第三方責(zé)任限額）16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（此處填寫第三方違約責(zé)任）17.2第三方違約爭(zhēng)議處理第三方違約爭(zhēng)議的處理方式如下：（此處填寫第三方違約爭(zhēng)議處理方式）第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取如下措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益：（此處填寫權(quán)益保護(hù)措施）18.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)按照如下方式處理：（此處填寫權(quán)益受損處理方式）第十九條第三方合同管理19.1第三方合同管理甲乙雙方應(yīng)按照如下方式管理第三方合同：（此處填寫第三方合同管理方式）19.2第三方合同修改第三方合同的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件第三方在本合同履行過程中退出條件的如下：（此處填寫退出條件）20.2第三方退出程序第三方退出的程序如下：（此處填寫退出程序）20.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照如下方式處理后續(xù)事項(xiàng)：（此處填寫退出后的處理事項(xiàng)）第二十一條附加條款21.1附加條款本合同附加條款包括但不限于：（此處填寫附加條款）21.2附加條款的效力附加條款為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的補(bǔ)充與修訂22.1合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二十三條合同的解釋權(quán)23.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：（此處填寫解釋權(quán)歸屬方）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案與施工組織設(shè)計(jì)附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)方法附件五：安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案附件六：合同價(jià)款明細(xì)表附件七：付款憑證與支付時(shí)間表附件八：工期延期申請(qǐng)表附件九：工程變更申請(qǐng)表附件十：違約行為認(rèn)定及處理細(xì)則附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息附件十二：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙本附件應(yīng)包括工程的完整設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及設(shè)計(jì)說明書和相關(guān)設(shè)計(jì)文件。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)圖號(hào)，并標(biāo)明設(shè)計(jì)版本日期。附件二：施工方案與施工組織設(shè)計(jì)本附件應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、施工計(jì)劃等，以及施工組織設(shè)計(jì)，包括施工人員配置、施工材料供應(yīng)計(jì)劃、施工設(shè)備使用計(jì)劃等。附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以及供應(yīng)方的信息。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)方法本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定工程的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序和方法等。附件五：安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案本附件應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的安全生產(chǎn)措施和環(huán)保措施，包括安全生產(chǎn)管理制度、環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃等。附件六：合同價(jià)款明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、設(shè)備款、人工費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件七：付款憑證與支付時(shí)間表本附件應(yīng)包括付款的憑證，以及付款的時(shí)間表，明確每筆付款的時(shí)間和金額。附件八：工期延期申請(qǐng)表本附件應(yīng)用于申請(qǐng)工期延期時(shí)使用，包括工期延期的原因、延期天數(shù)、延期后的竣工日期等。附件九：工程變更申請(qǐng)表本附件應(yīng)用于申請(qǐng)工程變更時(shí)使用，包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的工程量等。附件十：違約行為認(rèn)定及處理細(xì)則本附件應(yīng)詳細(xì)列出所有可能的違約行為，以及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息本附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件十二：合同履行過程中的其他重要文件本附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會(huì)議紀(jì)要、變更記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：乙方未按照合同約定的工期完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方完成的工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.材料設(shè)備供應(yīng)不符合要求：乙方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或供應(yīng)數(shù)量不足。4.安全生產(chǎn)不符合規(guī)定：乙方在施工過程中未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.環(huán)保措施不符合要求：乙方在施工過程中未遵守環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染或其他環(huán)保問題。6.未經(jīng)甲方同意的變更：乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更工程內(nèi)容或范圍。7.未按約定支付價(jià)款：甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定：按照合同約定的質(zhì)量爭(zhēng)議處理方式處理，必要時(shí)進(jìn)行第三方檢測(cè)。3.材料設(shè)備供應(yīng)不符合要求：按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。4.安全生產(chǎn)不符合規(guī)定：按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并承擔(dān)由此造成的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失。5.環(huán)保措施不符合要求：按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并承擔(dān)由此造成的環(huán)保罰款和其他損失。6.未經(jīng)甲方同意的變更：按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。7.未按約定支付價(jià)款：按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。全文完。2024年度建筑工程施工合同：住宅樓建筑工程施工合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3建筑工程1.4施工合同第二條合同標(biāo)的2.1工程概況2.2工程規(guī)模2.3工程地點(diǎn)2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4進(jìn)度款第四條施工期限4.1施工周期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3延期違約金第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全管理7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護(hù)第八條變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3爭(zhēng)議解決第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織；（2）具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民。1.2承包方乙方為具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工企業(yè)，具有相應(yīng)的施工能力，并依法承攬工程。1.3建筑工程本合同所指建筑工程為位于_______（詳細(xì)地址）的住宅樓工程，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。1.4施工合同本施工合同是指甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》的有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方將建筑工程發(fā)包給乙方施工，乙方接受甲方發(fā)包并承諾按約定完成施工任務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。第二條合同標(biāo)的2.1工程概況工程名稱為：_______；工程規(guī)模為：_______；工程占地面積為：_______；工程總建筑面積為：_______。2.2工程規(guī)模本工程為_______層住宅樓，建筑高度為_______米，建筑物包括住宅、配套公建、地下室等。2.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：_______（詳細(xì)地址）。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能化工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、園林綠化工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)包括工程全部施工內(nèi)容的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等，總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在簽訂合同時(shí)已固定，如需調(diào)整，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3支付方式甲方支付工程款采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式，具體支付比例和時(shí)間雙方另行商定。3.4進(jìn)度款甲方根據(jù)乙方施工進(jìn)度，按照合同約定的比例支付進(jìn)度款。每筆進(jìn)度款的支付時(shí)間及金額由雙方在專用條款中約定。第四條施工期限4.1施工周期本工程計(jì)劃開工日期為_______年_______月_______日，計(jì)劃竣工日期為_______年_______月_______日，工期為_______天。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)雙方商定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)為：_______。4.3延期違約金如乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)向甲方支付延期違約金，具體計(jì)算方式為：每延期一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)接受甲方及有關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量保修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和合同要求采購(gòu)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同約定的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料驗(yàn)收乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲供材料進(jìn)行驗(yàn)收，并承擔(dān)因甲供材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損失的責(zé)任。第八條變更與解除8.1合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承包方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：按合同總價(jià)款的萬分之五計(jì)算，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙雙方約定選擇仲裁解決。仲裁地點(diǎn)為：_______（具體地點(diǎn)）。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，甲乙雙方辦理完畢工程結(jié)算手續(xù)后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后_______年止。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家關(guān)于不可抗力的規(guī)定及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決適用第十條的約定。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單包括：合同圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、材料設(shè)備清單等。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行附件約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、材料設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的實(shí)施，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、材料設(shè)備供應(yīng)、工程監(jiān)理等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入合同第三方介入合同是指甲乙雙方與第三方簽訂的，就第三方提供的服務(wù)或供應(yīng)的貨物、材料、設(shè)備等事宜所訂立的合同。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或供應(yīng)的貨物、材料、設(shè)備等的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)或責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂第三方介入合同。3.2第三方合同備案第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入合同的副本備案，以便監(jiān)督第三方的履約行為。3.3第三方履約監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約行為，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.