2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)預(yù)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押權(quán)人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.抵押權(quán)設(shè)定情況3.1抵押權(quán)設(shè)定目的3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押權(quán)期限3.4抵押權(quán)登記4.預(yù)售款支付方式4.1預(yù)付款4.2首付款4.3分期付款4.4付款時間及方式5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4違約責(zé)任7.抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用7.4違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后果14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息（1）姓名或名稱：（2）住所：（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（4）聯(lián)系電話：1.2買受人信息（1）姓名或名稱：（2）住所：（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（4）聯(lián)系電話：1.3抵押權(quán)人信息（1）姓名或名稱：（2）住所：（3）法定代表人或負(fù)責(zé)人：（4）聯(lián)系電話：第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置（1）所在城市：（2）所在區(qū)域：（3）具體地址：2.2房地產(chǎn)面積（1）總建筑面積：（2）使用面積：2.3房地產(chǎn)用途（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）辦公：（4）其他：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬（1）權(quán)屬證明：（2）權(quán)屬登記情況：第三條抵押權(quán)設(shè)定情況3.1抵押權(quán)設(shè)定目的（1）為保障抵押權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)：（2）為房地產(chǎn)交易提供擔(dān)保：3.2抵押權(quán)范圍（1）抵押物為出賣人名下房地產(chǎn)：（2）抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)：3.3抵押權(quán)期限（1）抵押權(quán)自合同簽訂之日起至債權(quán)實現(xiàn)之日止：（2）抵押權(quán)期限最長不超過____年：3.4抵押權(quán)登記（1）抵押權(quán)登記手續(xù)由出賣人辦理：（2）抵押權(quán)登記費用由出賣人承擔(dān)：第四條預(yù)售款支付方式4.1預(yù)付款（1）預(yù)付款金額：（2）支付時間：4.2首付款（1）首付款金額：（2）支付時間：4.3分期付款（1）分期付款金額及時間：（2）支付方式：4.4付款時間及方式（1）買受人應(yīng)按照合同約定按時支付款項：（2）逾期付款的，買受人應(yīng)向出賣人支付_____%的滯納金：第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時間（1）出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房地產(chǎn)交付買受人：（2）如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決：5.2交付條件（1）房地產(chǎn)符合合同約定條件：（2）買受人已支付全部款項：5.3交付手續(xù)（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)：（2）買受人應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費：5.4違約責(zé)任（1）出賣人未按期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金：（2）買受人未按期付款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金：第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間（1）買受人應(yīng)在收到出賣人提供的過戶手續(xù)后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：（2）如因不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決：6.2過戶手續(xù)（1）出賣人應(yīng)向買受人提供完整的過戶手續(xù)：（2）買受人應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費：6.3過戶費用（1）過戶費用由買受人承擔(dān)：（2）過戶費用金額為____元：6.4違約責(zé)任（1）出賣人未按期提供過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金：（2）買受人未按期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金：第七條抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件（1）抵押權(quán)人債權(quán)到期未得到清償：（2）抵押權(quán)人要求實現(xiàn)抵押權(quán)：7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式（1）抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何飪r值：（2）抵押權(quán)人可向人民法院申請拍賣、變賣抵押物：7.3抵押權(quán)實現(xiàn)費用（1）抵押權(quán)實現(xiàn)費用由抵押權(quán)人承擔(dān)：（2）抵押權(quán)實現(xiàn)費用金額為____元：7.4違約責(zé)任（1）出賣人未按期實現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金：（2）抵押權(quán)人未按期實現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金：第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議：（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）無爭議解決機構(gòu)，爭議解決方式按8.1條款執(zhí)行。8.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭議通知：（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成另一方損失；（3）一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失計算；（2）違約賠償金額最高不超過合同總金額的____%。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件（1）合同當(dāng)事人已簽訂本合同；（2）合同已按法律規(guī)定履行審批、登記手續(xù)。11.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同經(jīng)審批、登記后生效日期以審批、登記日期為準(zhǔn)。11.3合同生效地點（1）合同生效地點為合同簽訂地；（2）合同簽訂地不一致的，以簽訂地為合同生效地點。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序（1）變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內(nèi)容（1）變更合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體；（2）變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止條件（1）合同解除條件按第十一條執(zhí)行；（2）合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除等。13.2合同解除與終止程序（1）合同解除與終止應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同解除與終止后果（1）合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除與終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件應(yīng)作為本合同的一部分。14.4合同份數(shù)及效力（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)抵押權(quán)預(yù)售合同中，除甲、乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的_____%，超過此限額的部分，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。第三條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)的評估、定價；（2）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同的起草、審核；（3）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的評估、定價、咨詢等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在介入合同履行過程中，如因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.3第三方在介入合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录?、乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（3）對甲、乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲、乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲、乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲、乙雙方對第三方提供的資料和信息真實性負(fù)責(zé)；（3）第三方對甲、乙雙方提供的合同條款負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的程序7.1甲、乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對方；7.2第三方介入合同履行后，應(yīng)向甲、乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告；7.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲、乙雙方，并采取必要措施。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；（1）評估費；（2）咨詢費；（3）過戶手續(xù)費；（4）其他相關(guān)費用。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行過程中，如因甲、乙雙方協(xié)商一致或不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)立即終止介入；9.2第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條特別約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房地產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房地產(chǎn)的預(yù)售價格。3.合同草案要求：由雙方或第三方起草，內(nèi)容應(yīng)包括合同的主要條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于雙方協(xié)商和簽署正式合同。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說明：用于證明合同的生效和雙方已簽訂合同。5.付款憑證要求：提供付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明買受人已支付相應(yīng)款項。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，如房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明合同履行受阻的原因。8.違約金支付證明要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明違約方已支付違約金。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按期交付房地產(chǎn)。買受人未按期支付款項。第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。買受人未按期支付款項，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：出賣人未按期交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按期入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，金額為合同總價的_____%。買受人未按期支付首付款，導(dǎo)致出賣人無法按計劃進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，金額為首付款的_____%。第三方在提供評估服務(wù)時，評估價值與實際價值相差較大，導(dǎo)致甲、乙雙方產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)預(yù)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍3.3抵押權(quán)設(shè)立期限3.4抵押權(quán)設(shè)立費用4.預(yù)售情況4.1預(yù)售許可證4.2預(yù)售面積4.3預(yù)售價格4.4預(yù)售款項支付方式5.抵押權(quán)登記手續(xù)5.1抵押權(quán)登記申請5.2抵押權(quán)登記費用5.3抵押權(quán)登記期限6.抵押權(quán)行使條件6.1抵押權(quán)行使原因6.2抵押權(quán)行使程序6.3抵押權(quán)行使期限7.抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.抵押權(quán)解除條件8.1抵押權(quán)解除原因8.2抵押權(quán)解除程序8.3抵押權(quán)解除期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2預(yù)售許可證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2具體地址：__________2.1.3周邊配套設(shè)施：__________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：__________2.2.2實際使用面積：__________2.2.3附屬設(shè)施面積：__________2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)：__________2.3.2房屋性質(zhì)：__________2.3.3使用年限：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1土地使用權(quán)證號：__________2.4.2房屋所有權(quán)證號：__________2.4.3房地產(chǎn)他項權(quán)證號：__________3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立原因3.1.1甲方因__________需要資金，特向乙方借款__________元。3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍3.2.1甲方以其名下位于__________的房地產(chǎn)為抵押物。3.3抵押權(quán)設(shè)立期限3.3.1抵押權(quán)設(shè)立期限自本合同生效之日起__________年。3.4抵押權(quán)設(shè)立費用3.4.1抵押權(quán)登記費：__________3.4.2其他相關(guān)費用：__________4.預(yù)售情況4.1預(yù)售許可證4.1.1預(yù)售許可證號：__________4.1.2預(yù)售許可證有效期：__________4.2預(yù)售面積4.2.1預(yù)售房屋建筑面積：__________4.2.2預(yù)售房屋套內(nèi)面積：__________4.3預(yù)售價格4.3.1預(yù)售房屋單價：__________4.3.2預(yù)售房屋總價：__________4.4預(yù)售款項支付方式4.4.1預(yù)售款項支付比例：__________4.4.2預(yù)售款項支付時間：__________5.抵押權(quán)登記手續(xù)5.1抵押權(quán)登記申請5.1.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后__________日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記。5.2抵押權(quán)登記費用5.2.1抵押權(quán)登記費：__________5.2.2其他相關(guān)費用：__________5.3抵押權(quán)登記期限5.3.1抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起__________日內(nèi)完成。6.抵押權(quán)行使條件6.1抵押權(quán)行使原因6.1.1甲方未按時償還借款本金及利息。6.2抵押權(quán)行使程序6.2.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押權(quán)行使通知發(fā)出后__________日內(nèi)償還借款本金及利息。6.3抵押權(quán)行使期限6.3.1抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)行使通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)。8.抵押權(quán)解除條件8.1抵押權(quán)解除原因8.1.1甲方已按時償還全部借款本金及利息。8.1.2雙方同意解除抵押權(quán)。8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押權(quán)情形。8.2抵押權(quán)解除程序8.2.1甲方應(yīng)在滿足解除條件之日起__________日內(nèi)向乙方提交解除抵押權(quán)的申請。8.2.2乙方應(yīng)在收到甲方申請之日起__________日內(nèi)審核，并決定是否同意解除抵押權(quán)。8.2.3雙方同意解除抵押權(quán)的，應(yīng)共同向抵押權(quán)登記機構(gòu)申請辦理抵押權(quán)注銷登記。8.3抵押權(quán)解除期限8.3.1抵押權(quán)解除期限自抵押權(quán)登記注銷之日起__________日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金__________。9.1.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金__________。9.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：__________11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。11.3合同解除程序11.3.1合同解除通知應(yīng)在滿足解除條件之日起__________日內(nèi)發(fā)出。11.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1土地使用權(quán)證12.1.2房屋所有權(quán)證12.1.3房地產(chǎn)他項權(quán)證12.2預(yù)售許可證12.2.1預(yù)售許可證12.3其他相關(guān)文件12.3.1借款合同12.3.2預(yù)售合同13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為__________13.3合同生效時間13.3.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。15.3.2第三方應(yīng)在收到資料之日起__________日內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對本合同項下甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任限額，不得超過合作協(xié)議中約定的金額。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、甲乙雙方過錯或法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌谌綗o法履行合作協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的相關(guān)資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方履行本合同的輔助方，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.1.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效。19.2第三方介入時的額外說明19.2.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和檢查工作。19.2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效20.2.1合同變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證房地產(chǎn)他項權(quán)證2.預(yù)售許可證預(yù)售許可證詳細(xì)要求：預(yù)售許可證應(yīng)為原件或經(jīng)有權(quán)機關(guān)驗證的復(fù)印件，許可證內(nèi)容應(yīng)完整，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：預(yù)售許可證是證明房地產(chǎn)項目預(yù)售合法性的重要文件。3.借款合同借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)為雙方簽字蓋章的原件，合同內(nèi)容應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)。4.預(yù)售合同預(yù)售合同詳細(xì)要求：預(yù)售合同應(yīng)為雙方簽字蓋章的原件，合同內(nèi)容應(yīng)明確預(yù)售房屋的面積、價格、交付時間等條款。說明：預(yù)售合同是甲乙雙方預(yù)售關(guān)系的法律依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)為雙方簽字蓋章的原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。6.爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)為雙方簽字蓋章的原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如評估報告、驗收報告等。說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況和相關(guān)權(quán)利義務(wù)的補充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金__________。示例：若甲方逾期償還借款本金10萬元，逾期利息為1000元/月，違約金為借款總額的1%。甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償乙方相應(yīng)損失。示例：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失5萬元，甲方應(yīng)賠償乙方5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金__________。示例：若乙方未按時支付預(yù)售款項，應(yīng)支付違約金5000元。乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。示例：若第三方未履行評估職責(zé)導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)預(yù)售合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3預(yù)售人信息2.4買受人信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本狀況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)登記信息3.4房地產(chǎn)用途及限制4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)范圍4.3抵押權(quán)登記5.預(yù)售合同內(nèi)容5.1預(yù)售合同標(biāo)的物5.2預(yù)售合同價格5.3預(yù)售合同付款方式5.4預(yù)售合同交付時間5.5預(yù)售合同違約責(zé)任6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.預(yù)售合同解除與終止8.1預(yù)售合同解除條件8.2預(yù)售合同終止條件9.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3預(yù)售人違約責(zé)任10.4買受人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)預(yù)售合同范本》。1.1.2“抵押人”指將房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的一方。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受房地產(chǎn)抵押權(quán)的一方。1.1.4“預(yù)售人”指出售房地產(chǎn)并設(shè)定抵押權(quán)的一方。1.1.5“買受人”指購買房地產(chǎn)并取得抵押權(quán)的一方。1.1.6“房地產(chǎn)”指抵押人擁有的、設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)。1.1.7“預(yù)售合同”指預(yù)售人與買受人之間簽訂的房地產(chǎn)預(yù)售合同。1.1.8“抵押權(quán)登記”指將抵押權(quán)設(shè)定事項登記于房地產(chǎn)登記簿上的行為。2.雙方信息2.1抵押人信息抵押人全稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________2.3預(yù)售人信息預(yù)售人全稱：____________________預(yù)售人地址：____________________預(yù)售人法定代表人：________________預(yù)售人聯(lián)系電話：________________2.4買受人信息買受人全稱：____________________買受人地址：____________________買受人法定代表人：________________買受人聯(lián)系電話：________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本狀況房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)用途：____________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號：________________房地產(chǎn)所有權(quán)人：________________3.3房地產(chǎn)登記信息房地產(chǎn)登記日期：________________房地產(chǎn)登記機關(guān)：________________3.4房地產(chǎn)用途及限制房地產(chǎn)用途：____________________房地產(chǎn)限制：____________________4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)設(shè)定方式：________________4.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍：____________________4.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記日期：________________抵押權(quán)登記機關(guān)：________________5.預(yù)售合同內(nèi)容5.1預(yù)售合同標(biāo)的物預(yù)售合同標(biāo)的物：________________5.2預(yù)售合同價格預(yù)售合同價格：________________5.3預(yù)售合同付款方式預(yù)售合同付款方式：________________5.4預(yù)售合同交付時間預(yù)售合同交付時間：________________5.5預(yù)售合同違約責(zé)任預(yù)售合同違約責(zé)任：________________6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1對抵押房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。6.1.2對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管和維護。6.1.3享有預(yù)售合同項下的權(quán)利。6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1按時支付預(yù)售合同約定的款項。6.2.2協(xié)助抵押人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2.3不得濫用抵押權(quán)。7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.1.1按照預(yù)售合同約定收取預(yù)售款項。7.1.2享有預(yù)售合同項下的權(quán)利。7.1.3在抵押權(quán)人違約時，有權(quán)解除抵押權(quán)。7.2抵押人義務(wù)7.2.1按時交付抵押房地產(chǎn)。7.2.2不得擅自處分抵押房地產(chǎn)。7.2.3不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。8.預(yù)售合同解除與終止8.1預(yù)售合同解除條件8.1.1預(yù)售人未按時交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定的；8.1.2買受人未按時支付預(yù)售款項或支付款項不符合約定的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除預(yù)售合同的；8.2預(yù)售合同終止條件8.2.1預(yù)售合同約定的期限屆滿，房地產(chǎn)已交付買受人的；8.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)導(dǎo)致預(yù)售合同終止的；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)和抵押權(quán)設(shè)定時的約定；9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.2.1雙方簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；9.2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)抵押權(quán)登記機關(guān)登記生效。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；10.1.2抵押人擅自處分抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按時支付預(yù)售款項的，應(yīng)向預(yù)售人支付違約金；10.2.2抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)的，應(yīng)賠償?shù)盅喝撕唾I受人因此遭受的損失；10.3預(yù)售人違約責(zé)任10.3.1預(yù)售人未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金；10.3.2預(yù)售人未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失；10.4買受人違約責(zé)任10.4.1買受人未按時支付預(yù)售款項的，應(yīng)向預(yù)售人支付違約金；10.4.2買受人違反預(yù)售合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；11.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會；11.2.2人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同終止條件12.2.1預(yù)售合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章；14.1.2簽字或蓋章日期為合同生效日期；14.2附件內(nèi)容14.2.1預(yù)售合同；14.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明；14.2.3抵押權(quán)登記證明；14.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入情形2.1預(yù)售合同簽訂前，第三方提供房地產(chǎn)信息查詢、評估、咨詢等服務(wù)。2.2預(yù)售合同簽訂后，第三方提供擔(dān)保、監(jiān)管、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.3抵押權(quán)設(shè)定過程中，第三方提供抵押物評估、監(jiān)管等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入附件。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對本合同項下的責(zé)任，以實際損失為限。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方在本合同項下的責(zé)任范圍，限于其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但對因甲乙雙方或其他第三方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其在本合同項下的服