2024年度新型商業(yè)街區(qū)門面租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型商業(yè)街區(qū)門面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2門面基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2租金調整機制2.3滯納金及違約金3.租賃用途3.1門面用途限制3.2違約責任4.租賃物的維護與管理4.1租賃物的維護責任4.2維修費用的承擔4.3保險責任5.裝修與改動5.1裝修審批及費用承擔5.2裝修驗收5.3裝修改動后的權屬6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：門面基本情況表10.2附件二：租金支付明細表11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1租金結算13.2財產返還13.3違約責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2門面基本情況甲方出租的門面位于_______，門面面積為_______平方米，層高_______米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付方式本合同租金總額為人民幣_______元，租金按月支付，乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。2.2租金調整機制如遇國家政策調整、物價上漲等不可抗力因素導致租金發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后，調整租金金額，并簽訂補充協(xié)議。2.3滯納金及違約金如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日應向甲方支付滯納金，滯納金為租金的_______%。如因乙方違約導致合同解除，乙方應向甲方支付_______%的違約金。第三條租賃用途3.1門面用途限制乙方租賃門面僅用于_______用途，不得從事法律、法規(guī)禁止的經營活動。3.2違約責任如乙方違反本合同第三條第3.1款的規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。第四條租賃物的維護與管理4.1租賃物的維護責任租賃期間，門面的維修保養(yǎng)由乙方負責，乙方應保持門面的完好，如因乙方使用不當造成門面損壞，乙方應承擔維修責任。4.2維修費用的承擔日常維修費用由乙方承擔，如遇大修、改造等特殊情況，雙方協(xié)商解決費用承擔問題。4.3保險責任租賃期間，門面及室內設施由乙方自行投保相關保險，保險金額不得低于_______元。第五條裝修與改動5.1裝修審批及費用承擔乙方如需對門面進行裝修或改動，應提前_______日向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。5.2裝修驗收裝修完成后，乙方應將裝修圖紙及施工驗收報告提交甲方，甲方應在_______日內完成驗收。5.3裝修改動后的權屬裝修及改動后的門面，其權屬歸乙方所有。第六條違約責任6.1租賃方違約責任如乙方未按約定支付租金，或違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。6.2出租方違約責任如甲方未按約定提供門面，或違反合同約定，甲方應向乙方支付_______%的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方約定，如協(xié)商不成，爭議解決機構為_______仲裁委員會。第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，致使合同目的無法實現；（2）發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；（3）因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，導致門面無法繼續(xù)使用；（4）其他依法或雙方協(xié)商一致應當解除合同的情形。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后_______日內未提出異議，視為同意解除合同。合同解除后，雙方應立即辦理相關手續(xù)。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第十條合同附件10.1附件一：門面基本情況表10.2附件二：租金支付明細表第十一條合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更要求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)議解除等原因，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，乙方應將門面及附屬設施完好地返還給甲方，雙方應辦理相關手續(xù)。第十三條合同解除后的處理13.1租金結算合同解除后，雙方應按照合同約定結算租金，包括已支付租金的確認、未支付租金的處理等。13.2財產返還乙方應將門面及附屬設施完好地返還給甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。13.3違約責任承擔合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第十四條其他約定事項14.1通知送達除合同另有約定外，一方發(fā)出的通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，按有利于維護非起草方權益的原則進行解釋。14.3合同的獨立性本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。14.4合同的不可分割性本合同及其附件構成一個不可分割的整體，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。1.2范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方達成本合同的簽訂；（2）提供擔保服務，確保乙方履行合同義務；（3）提供專業(yè)意見或監(jiān)管服務，監(jiān)督合同履行情況；（4）其他經雙方同意的第三方介入情況。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力；（2）甲方應將第三方介入情況及時通知乙方；（3）甲方對第三方提供的服務承擔監(jiān)督責任。2.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；（2）乙方應遵守第三方提出的合理要求和建議；（3）乙方應向第三方提供真實、準確的信息。第三條第三方的責權利3.1責任（1）第三方應根據本合同約定和自身職責，對甲方和乙方提供的服務負責；（2）第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)；（3）第三方因自身原因導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。3.2權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據本合同約定，向甲方和乙方收取合理的服務費用；（3）第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。第四條第三方責任限額4.1責任限額的確定（1）第三方提供服務的性質和風險；（2）甲方和乙方對第三方服務需求的程度；（3）市場行情和行業(yè)標準。4.2責任限額的體現（1）本合同中應明確第三方責任限額的具體金額；（2）第三方應在提供服務前，向甲方和乙方提供責任限額的書面承諾；（3）如第三方責任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）甲方負責本合同的簽訂、履行和監(jiān)督；（2）乙方負責門面的使用、維護和租賃；（3）第三方根據本合同約定提供相關服務。5.2責任劃分（1）甲方對第三方提供的服務承擔監(jiān)督責任；（2）乙方對門面的使用和維護承擔責任；（3）第三方對自身提供的服務承擔責任。第六條第三方變更6.1第三方變更的條件（1）原第三方無法繼續(xù)履行合同義務；（2）變更后的第三方具備相應資質和能力；（3）甲方和乙方均同意變更。6.2第三方變更的程序（1）甲方和乙方應協(xié)商一致，確定新的第三方；（2）新第三方應按照本合同約定提供相關服務；（3）原第三方退出，新第三方接替。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件（1）合同約定的終止條件成立；（2）甲方和乙方均同意終止；（3）第三方完成既定任務或服務。7.2第三方介入的合同終止程序（1）甲方和乙方應書面通知第三方終止合同；（2）第三方應在收到終止通知后_______日內完成現有工作的交接；（3）合同終止后，甲方和乙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面基本情況表要求：詳細列出門面的位置、面積、結構、裝修情況、配套設施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確門面的基本情況，便于雙方了解和確認。2.附件二：租金支付明細表要求：詳細列明租金金額、支付方式、支付時間、逾期支付情況等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確租金支付的相關細節(jié)，便于雙方進行財務核對。3.附件三：裝修方案及費用預算要求：提供裝修設計方案、工程預算、施工期限等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確裝修的相關事宜，包括設計方案、費用和施工期限等。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務的具體內容、費用、責任等內容。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方提供的服務內容、費用和責任，確保雙方權益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、變更原因、變更日期等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體內容，確保雙方對變更事項有明確的認識。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事宜等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同解除的原因、日期和處理事宜，確保雙方對解除后的權益有明確的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方未按約定進行裝修或改動；（4）甲方未按時提供門面；（5）第三方未按約定提供或完成服務。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金；（2）乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金；（3）乙方未按約定進行裝修或改動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用；（4）甲方未按時提供門面，應向乙方支付_______%的違約金；（5）第三方未按約定提供或完成服務，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）乙方逾期支付租金，逾期一日，應向甲方支付租金的_______%作為滯納金；（2）乙方在未經甲方同意的情況下，將門面用于非法經營，甲方有權解除合同，并要求乙方支付門面租金總額的_______%作為違約金；（3）乙方在裝修過程中，未經甲方同意擅自改動門面結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用；（4）甲方未在約定時間內提供門面，應向乙方支付門面租金總額的_______%作為違約金；（5）第三方在提供服務過程中，因自身原因導致服務質量不符合約定，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度新型商業(yè)街區(qū)門面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1門面位置及面積2.2租賃物現狀及使用性質3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3違約責任5.租金調整5.1調整原則5.2調整頻率及幅度6.租賃物使用及維護6.1使用范圍及禁止事項6.2維護責任及費用7.租賃物轉租7.1轉租條件及審批7.2轉租收益分配8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除及終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)街區(qū)管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：百貨有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1門面位置及面積2.1.1門面位置：商業(yè)街區(qū)第5棟101號2.1.2門面面積：100平方米2.2租賃物現狀及使用性質2.2.1租賃物現狀：門面裝修完好，具備經營條件2.2.2使用性質：百貨零售3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租賃期限屆滿后的處理3.2.1租賃期限屆滿后，如出租方和承租方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方3.2.2如一方不同意續(xù)租，另一方不得強迫對方續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣100萬元整4.2租金支付方式及時間4.2.1承租方應在每月的5日前支付當月租金4.2.2支付方式：銀行轉賬4.3違約責任4.3.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%5.租金調整5.1調整原則5.1.1租金調整應遵循公平、合理、合法的原則5.2調整頻率及幅度5.2.1租金調整頻率為每年一次5.2.2調整幅度根據市場行情及物價上漲情況確定，最高不超過上一年租金的10%6.租賃物使用及維護6.1使用范圍及禁止事項6.1.1承租方僅限于在租賃物內從事百貨零售業(yè)務6.1.2禁止在租賃物內從事違法活動，禁止改變租賃物的結構及用途6.2維護責任及費用6.2.1租賃物日常維修及保養(yǎng)由承租方負責，費用由承租方承擔6.2.2如因承租方使用不當導致租賃物損壞，由承租方負責修復或賠償7.租賃物轉租7.1轉租條件及審批7.1.1承租方需經出租方書面同意后方可轉租7.1.2轉租對象應為合法經營主體，且具備與出租方簽訂租賃合同的資格7.2轉租收益分配7.2.1轉租收益的分配比例由雙方協(xié)商確定7.2.2承租方應將轉租收益的50%支付給出租方8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變租賃物用途或結構，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.1.3如承租方在租賃期間造成租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付相當于日租金1%的違約金。8.2.2如出租方未履行合同約定的維修義務，導致承租方無法正常使用租賃物，承租方有權要求出租方承擔維修費用。8.2.3如出租方違反合同約定，提前終止合同，應向承租方支付相當于租賃期剩余租金的違約金。9.合同解除及終止9.1解除合同的條件9.1.1出租方或承租方在租賃期間嚴重違約，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽署。13.2簽署人員13.2.1出租方代表：13.2.2承租方代表：14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3合同變更協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題，或為提供專業(yè)服務，而引入的第三方機構或個人。15.2.1中介服務：為租賃雙方提供信息匹配、談判協(xié)調、合同簽訂等服務的中介機構。15.2.2專業(yè)服務：為租賃雙方提供法律咨詢、評估、審計、維修等服務的專業(yè)機構或個人。15.2.3監(jiān)理服務：對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督的第三方監(jiān)理機構。16.第三方介入的約定16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、負責人及聯系方式。16.2.2第三方提供的服務內容、標準及期限。16.2.3第三方的責任范圍和責任限額。16.2.4第三方介入的費用及支付方式。16.2.5第三方介入協(xié)議的生效時間和終止條件。17.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲乙方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并能勝任其提供的服務。17.2甲乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠有效履行其職責。17.3甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責。17.4甲乙方對第三方的工作成果負有最終責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據第三方介入協(xié)議中約定的服務內容、標準及期限確定。18.2第三方的責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。18.3如第三方在履行職責過程中造成甲乙方或第三方自身損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方的關系。19.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由第三方介入協(xié)議約定。19.3第三方不得干預甲乙雙方之間的合同關系，不得代替甲乙雙方做出決策。19.4第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應保持中立，協(xié)助雙方解決爭議。20.第三方介入協(xié)議的解除20.1第三方介入協(xié)議的解除需經甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入協(xié)議解除后，第三方應立即停止提供服務，并退還已收取的費用。20.3第三方介入協(xié)議解除后，甲乙雙方應根據實際情況承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格、型號、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和數量。2.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式、支付方和收款方信息等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方的身份、服務內容、責任范圍、費用及支付方式等。說明：第三方介入協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的角色和責任。4.租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物的維修時間、原因、維修內容、維修費用等信息。說明：租賃物維修記錄作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維護情況。5.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。6.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金1%的違約金。示例：如租金為每月10萬元，逾期一天，則應支付1000元的違約金。2.擅自改變租賃物用途或結構違約責任認定：承租方擅自改變租賃物用途或結構，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。示例：承租方未經出租方同意，將租賃物用于餐飲經營，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀。3.未履行維修義務違約責任認定：出租方未履行合同約定的維修義務，導致承租方無法正常使用租賃物，出租方應承擔維修費用。示例：租賃物屋頂漏水，出租方未在合理期限內進行維修，導致承租方經營受損，出租方應承擔維修費用。4.提前終止合同違約責任認定：出租方或承租方違反合同約定，提前終止合同，應向對方支付相當于租賃期剩余租金的違約金。示例：租賃期剩余6個月，出租方提前終止合同，應向承租方支付相當于6個月租金的違約金。5.不可抗力導致合同無法履行違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因地震導致租賃物損壞，雙方均不承擔責任。全文完。2024年度新型商業(yè)街區(qū)門面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1門面位置2.2面積2.3結構2.4配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃費用及其他費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3保潔費6.4稅費6.5其他費用7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責任8.維修保養(yǎng)責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3緊急維修9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：門面租賃清單13.2附件二：房屋設施清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：________________________1.1.4出租方聯系電話：____________________1.1.5出租方銀行賬號：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：________________________1.2.4承租方聯系電話：____________________1.2.5承租方銀行賬號：____________________2.租賃物概況2.1門面位置：________________________2.2面積：_______平方米2.3結構：________________________2.4配套設施：2.4.1供水：________________________2.4.2供電：________________________2.4.3燃氣：________________________2.4.4電梯：________________________2.4.5垃圾處理：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：在租賃期限內，雙方協(xié)商一致可變更租賃期限，但需提前____個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣____元/平方米，共計人民幣____元。4.2支付時間：每月____日前支付上一個月的租金。4.3支付方式：以銀行轉賬方式支付至出租方銀行賬號。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞，且所有費用已結清。5.3押金退還方式：在租賃期滿或合同解除后____個工作日內，出租方將押金退還至承租方銀行賬號。6.租賃費用及其他費用6.1水電費：按實際使用量繳納，每月____日前支付。6.2物業(yè)費：按物業(yè)管理費標準繳納，每月____日前支付。6.3保潔費：按保潔服務費標準繳納，每月____日前支付。6.4稅費：按照國家相關法律法規(guī)繳納。6.5其他費用：________________________7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方可在租賃物內進行合法的商業(yè)活動。7.2使用限制：未經出租方同意，承租方不得改變租賃物的用途或結構。7.3違規(guī)使用責任：因承租方違規(guī)使用租賃物造成的一切損失和責任，由承租方承擔。8.維修保養(yǎng)責任8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責租賃物主體結構的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方負責租賃物公共設施的維修和保養(yǎng)。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責租賃物內部設施的維修和保養(yǎng)。8.2.2承租方負責租賃物內部裝修的維護。8.3緊急維修8.3.1在緊急情況下，雙方應立即采取措施進行維修，確保安全。8.3.2緊急維修費用由責任方承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方違約，經承租方書面通知后____日內未予糾正。9.1.2承租方違約，經出租方書面通知后____日內未予糾正。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理租賃物，確保其完好。9.3.2合同解除或終止后，剩余租金不予退還。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按時交付租賃物的，應支付____%的違約金。10.1.2出租方擅自改變租賃物用途或結構的，應承擔相應的法律責任。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按時支付租金的，應支付____%的違約金。10.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結構的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方協(xié)商一致選擇的仲裁機構。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經出租方所在地工商部門登記備案。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：門面租賃清單13.2附件二：房屋設施清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租金支付、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定履行職責。3.第三方介入的權利3.1第三方有權根據委托協(xié)議和本合同的約定，代表甲乙雙方進行相關事務的處理。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權根據委托協(xié)議和本合同的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方介入的義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應按照委托協(xié)議和本合同的約定，認真履行職責。5.第三方介入的費用及支付5.1第三方介入的費用由委托方承擔。5.2第三方介入的費用支付方式及金額，由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同項下的責任，限于其過失或故意造成甲方或乙方損失的范圍。6.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定，最高不超過____元。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責任劃分，以委托協(xié)議和本合同的約定為準。7.2第三方與出租方、承租方的關系，由委托協(xié)議和本合同的約定為準。7.3第三方與租賃物所有者、管理者之間的關系，由委托協(xié)議和租賃合同約定為準。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，結清相關費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補充條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據實際情況另行協(xié)商解決。10.2本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃清單詳細要求：包括租賃物名稱、位置、面積、結構、配套設施等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋設施清單詳細要求：包括房屋內的所有設施，如水電表、空調、電梯等，以及其使用狀況。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)日期、內容、費用等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、范圍、權利義務等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2未按時繳納相關費用1.3擅自改變租賃物用途或結構1.4損壞租賃物1.5未經出租方同意引入第三方使用租賃物1.6未經出租方同意進行裝修改造2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在____日內采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力，應承擔相應的違約責任。2.3違約責任包括但不限于：2.3.1支付違約金2.3.2恢復原狀2.3.3賠償損失3.示例說明：3.1甲乙雙方約定租金每月1日支付，乙未在約定時間內支付，則乙應支付____%的違約金。3.2乙未經出租方同意，擅自改變租賃物結構，造成出租方損失，乙應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度新型商業(yè)街區(qū)門面租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯系方式2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.逾期支付5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整方式5.3.調整頻率6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用用途7.1.房屋使用性質7.2.不得從事的活動8.修繕責任8.1.出租方修繕責任8.2.承租方修繕責任9.維修費用9.1.維修費用承擔方9.2.維修費用支付方式10.保險責任10.1.出租方保險責任10.2.承租方保險責任11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力處理12.違約責任12.1.違約情形12.2.違約責任承擔13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序14.爭議解決14.1.爭議解決方式14.2.爭議解決機構第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)街區(qū)管理公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號棟號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋設施：空調、消防設施、照明設施、衛(wèi)生間等第三條租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過三年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉賬，具體賬號信息見附件4.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金第五條租金調整5.1調整條件：根據市場行情和物價水平，每兩年調整一次租金5.2調整方式：調整幅度不超過上一年度市場平均租金的10%5.3調整頻率：每年調整一次，具體調整日期為每年的1月1日第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費的情況下，出租方應在租賃期滿后十個工作日內退還押金6.3押金退還方式：銀行轉賬，具體賬號信息見附件第七條使用用途7.1房屋使用性質：商業(yè)用途7.2不得從事的活動：不得從事違法活動，不得從事影響周邊居民正常生活的經營活動第八條修繕責任8.1出租方修繕責任8.1.1出租方負責房屋主體結構、屋頂、外墻、樓地面等公共部位的維修保養(yǎng)8.1.2出租方應在租賃期內保證房屋及附屬設施的正常使用，對因自然損耗或不可抗力導致的損壞進行修復8.2承租方修繕責任8.2.1承租方負責房屋內部裝修、設施設備的日常維護和保養(yǎng)8.2.2承租方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或賠償第九條維修費用9.1維修費用承擔方9.1.1因自然損耗或不可抗力導致的損壞，維修費用由出租方承擔9.1.2因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔9.2維修費用支付方式9.2.1維修費用應于維修后十個工作日內支付9.2.2維修費用支付方式與租金支付方式相同第十條保險責任10.1出租方保險責任10.1.1出租方應購買房屋財產保險，并承擔保險費用10.1.2出租方應確保保險金額不低于房屋價值的100%10.2承租方保險責任10.2.1承租方應購買自身財產保險，并承擔保險費用10.2.2承租方應確保保險金額不低于其經營財產價值的100%第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同或部分條款第十二條違約責任12.1違約情形12.1.1承租方逾期支付租金12.1.2承租方擅自改變房屋用途12.1.3承租方未按時支付維修費用12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失12.2.2違約金金額為逾期租金的1%，自逾期之日起計算第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出租方或承租方違約，經對方書面通知后仍未糾正13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方13.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋及租金等相關事宜第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭議解決機構14.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入應在合同履行過程中，為保障合同履行、提高效率或解決爭議而進行。第三條第三方職責和權限3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。3.1.2評估機構：對房屋、設施設備等進行評估，提供評估報告。3.1.3監(jiān)理單位：對房屋建設、裝修、維修等過程進行監(jiān)督，確保工程質量。3.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。3.2.1根據甲乙雙方的要求，查閱合同相關文件和資料。3.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2.3向甲乙雙方提出意見和建議。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔能力為準。4.3第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方過錯或第三方無法預見、避免的原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的利潤分配和風險承擔。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。5.3第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行中的問題。6.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同剩余期限的權利和義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行結束后，甲乙雙方應確認合同履行情況，并按照合同約定處理相關事宜。7.2第三方介入合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔相關費用。8.3第三方介入費用應在合同履行過程中支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款經甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為合同不可分割的一部分。10.2本修正條款的生效不影響原合同條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件為合同主體，詳細列明了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：房屋現狀描述詳細要求：描述房屋的實際情況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋在租賃前的狀態(tài)。3.附件三：押金收據詳細要求：記錄押金金額、交付時間、收據編號等。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金的交付。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.附件五：維修費用結算單詳細要求：記錄維修費用金額、維修項目、維修時間等。說明：本附件作為合同附件，用于證明維修費用的結算。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權限、費用承擔等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及處理措施等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明違約金的支付。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、處理措施等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的解除。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、結果、執(zhí)行情況等。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方逾期支付租金責任認定標準：自逾期之日起，每逾期一日，承租方應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。示例說明：若每月租金為10萬元，逾期5天，則承租方應支付違約金5000元。2.違約行為：承租方擅自改變房屋用途責任認定標準：承租方擅自改變房屋用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方擅自將商業(yè)用途的房屋改為住宅用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：出租方未按時修復房屋損壞責任認定標準：出租方應在收到承租方書面通知后五個工作日內進行修復，否則應承擔相應的賠償責任。示例說明：若房屋出現損壞，承租方應在損壞發(fā)生后的三個工作日內通知出租方，出租方未在五個工作日內修復，則應承擔賠償責任。4.違約行為：第三方違反合同約定責任認定標準：第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按照約定提供評估報告，則應承擔相應的違約責任。5.違約行為：不可抗力事件導致的合同無法履行責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋損壞，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度新型商業(yè)街區(qū)門面租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃用途6.1允許使用的經營范圍6.2禁止使用的經營范圍7.房屋維修及保養(yǎng)7.1租賃期間的維修責任7.2房屋損壞的賠償責任7.3房屋保養(yǎng)要求8.水電費及其他費用8.1水電費承擔方式8.2其他費用承擔方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金的計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)街區(qū)乙方：有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)商業(yè)街區(qū)，具體位置為號。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中一層面積為平方米，二層面積為平方米。2.3房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，地上兩層，一層為門面，二層為辦公室。2.4房屋裝修情況房屋內部裝修為簡約風格，包括地面瓷磚、墻面涂料、吊頂等，裝修狀況良好。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。3.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應在合同到期前一個月書面通知對方，并簽訂租賃期限延長協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣萬元整。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月前5個工作日內向甲方支付當月租金。4.3租金支付時間租金支付時間為每月5日。4.4逾期支付租金的違約責任如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日千分之二的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金為人民幣萬元整。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行合同義務后，甲方應無息退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的30日內。6.租賃用途6.1允許使用的經營范圍乙方租賃房屋用于經營行業(yè)，具體經營范圍為。6.2禁止使用的經營范圍7.房屋維修及保養(yǎng)7.1租賃期間的維修責任租賃期間，房屋的日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。7.2房屋損壞的賠償責任因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。7.3房屋保養(yǎng)要求乙方應按照甲方要求進行房屋保養(yǎng)，保持房屋整潔、完好。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔方式租賃期間，房屋的水電費用由乙方自行承擔，按實際使用量結算。8.2其他費用承擔方式1.物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付；2.清潔費：每月支付人民幣元；3.空調費：按實際使用情況結算；4.網絡通訊費：自行承擔。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件1.甲方因城市規(guī)劃需要拆遷房屋，導致合同無法繼續(xù)履行；2.乙方嚴重違約，經甲方書面通知后仍不改正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金%的違約金；2.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應向乙方支付相當于日租金%的違約金；3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。12.合同附件12.1合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋平面圖3.房屋產權證明4.其他相關文件12.2合同附件內容合同附件內容應與本合同內容一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定事項13.1其他約定事項一乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。13.2其他約定事項二乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構，如需改造，應事先取得甲方書面同意。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式1.中介方：負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃信息，協(xié)助簽訂合同等。2.監(jiān)理方：負責對房屋的裝修、維修、保養(yǎng)等過程進行監(jiān)督，確保符合合同約定。4.咨詢服務方：提供法律、財務、市場等方面的咨詢服務。15.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權利。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方權利義務。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗，能夠勝任其職責。2.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。3.甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。16.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。3.乙方應承擔因第三方工作失誤導致的風險和損失。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得低于萬元。2.第三方責任限額應根據第三方的資質、經驗、服務內容等因素綜合確定。17.3責任限額適用范圍1.第三方在履行職責過程中，因疏忽或故意造成甲乙雙方損失的；2.第三方違反合作協(xié)議，導致甲乙雙方損失的；3.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的。17.4責任限額賠償程序1.發(fā)生損失后，甲乙雙方應立即通知第三方，并提供相關證據。2.第三方應在接到通知后日內，對損失進行核實，并承擔相應的賠償責任。3.若第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方可向第三方追償，或通過法律途徑解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間為合作協(xié)議關系，甲方作為委托方，有權監(jiān)督第三方的工作，并承擔第三方產生的合理費用。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間為服務關系，乙方作為服務接受方，有權要求第三方提供約定的服務，并支付相應的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間為合同關系，第三方應按照合同約定履行職責，甲乙雙方應按照合同約定支付費用，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同內容應完整、準確，包括租賃雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃用途、房屋維修及保養(yǎng)、水電費及其他費用、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及修改等條款。說明：本合同附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關系的基礎文件。2.房屋平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示房屋的布局、面積、門窗位置等詳細信息。說明：平面圖作為房屋租賃合同的補充，用于明確房屋的具體位置和面積。3.房屋產權證明詳細要求：產權證明應顯示房屋的所有權人、房屋性質、產權面積等。說明：產權證明作為房屋租賃合同的補充，用于證明房屋的所有權合法有效。4.租金收據詳細要求：收據應包含收據日期、收據金額、收款人、付款人等信息。說明：租金收據作為租賃支付的憑證，用于證明租金已支付。5.押金收據詳細要求：收據應包含收據日期、收據金額、收款人、付款人等信息。說明：押金收據作為押金支付的憑證，用于證明押金已支付。6.水電費清單詳細要求：清單應包含水電費使用月份、用水量、用電量、費用金額等信息。說明：水電費清單作為水電費結算的憑證，用于證明水電費用的準確性。7.物業(yè)管理費收據詳細要求：收據應包含收據日期、收據金額、收款人、付款人等信息。說明：物業(yè)管理費收據作為物業(yè)管理費支付的憑證，用于證明物業(yè)管理費已支付。8.清潔費收據詳細要求：收據應包含收據日期、收據金額、收款人、付款人等信息。說明：清潔費收據作為清潔費支付的憑證，用于證明清潔費已支付。9.修繕費用清單詳細要求：清單應包含修繕項目、修繕日期、修繕費用等信息。說明：修繕費用清單作為房屋修繕費用的憑證，用于證明修繕費用的準確性。10.違約金收據詳細要求：收據應包含收據日期、收據金額、收款人、付款人等信息。說明：違約金收據作為違約金支付的憑證，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金%的違約金。示例：若租金為每月人民幣萬元，乙方逾期支付一天，則應支付元的違約金。2.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件責任認定：甲方應向乙方支付相當于日租金%的違約金。示例：若租金為每月人民幣萬元，房屋不符合約定條件導致乙方無法使用，甲方應支付元的違約金。3.乙方擅自改變房屋結構責任認定：乙方應恢復原狀，并承擔恢復原狀的合理費用。示例：若乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應負責修復并支付修復費用。4.第三方工作失誤導致損失責任認定：第三方應根據其責任限額，對損失進行賠償。示例：若第三方因工作失誤導致甲方損失萬元，第三方應賠償萬元。5.任何一方違反合同約定，給對方造成損失責任認定：違反方應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方違反合同約定，導致乙方損失萬元，甲方應賠償萬元。全文完。2024年度新型商業(yè)街區(qū)門面租賃合同范本5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.租賃標的物2.1租賃門面具體位置及面積2.2租賃門面權屬證明2.3租賃門面現狀及附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整程序6.使用性質6.1租賃門面使用性質6.2使用性質變更的審批程序6.3違反使用性質的違約責任7.維修責任7.1租賃期間維修責任劃分7.2突發(fā)事件處理7.3維修費用承擔8.財產保險8.1保險種類及范圍8.2保險費承擔8.3保險事故處理9.履約保證金9.1保證金金額及支付時間9.2保證金退還條件9.3保證金賬戶管理10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約金計算標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）欲將位于市區(qū)路號的商業(yè)門面出租給乙方（承租方）經營，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在租賃關系中的權利、義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的順利進行。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：公司地址：市區(qū)路號法定代表人：乙方（承租方）：名稱：店鋪地址：市區(qū)路號法定代表人：2.租賃標的物2.1租賃門面具體位置及面積甲方出租的門面位于市區(qū)路號，具體位置為棟層號，面積為平方米。2.2租賃門面權屬證明甲方保證出租的門面權屬清晰，已取得合法的租賃權，并提供相應的權屬證明文件。2.3租賃門面現狀及附屬設施租賃門面現狀為毛坯房，內部結構為框架結構，外部裝修及設施由乙方自行負責。附屬設施包括：水、電、燃氣等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限的延長如乙方有意延長租賃期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金計算方式本合同租金按月計算，租金總額為人民幣萬元整。4.2租金支付時間乙方應于每月的日前向甲方支付當月租金。4.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：公司賬號：4.4逾期支付租金的違約責任如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。5.租金調整5.1租金調整條件如遇國家政策調整、市場行情變動等不可抗力因素，甲方有權在提前一個月通知乙方的情況下，調整租金。5.2租金調整幅度租金調整幅度不得超過原租金的%。5.3租金調整程序租金調整需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.使用性質6.1租賃門面使用性質乙方租賃門面僅用于經營行業(yè)。6.2使用性質變更的審批程序如乙方需變更租賃門面的使用性質，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意并辦理相關手續(xù)后，方可變更。6.3違反使用性質的違約責任如乙方違反租賃門面的使用性質，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.財產保險8.