2024版房屋交易鑒證服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋交易鑒證服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3支付時間6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于中國境內(nèi)的，依法取得房屋所有權(quán)證書的住宅或非住宅房產(chǎn)。1.1.2“交易鑒證服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，依法對其真實性、合法性、有效性進行審核，并提供相關(guān)鑒證意見的服務(wù)。1.1.3“合同”指本《2024版房屋交易鑒證服務(wù)合同書》。1.1.4“甲方”指委托乙方提供交易鑒證服務(wù)的房屋所有權(quán)人或其合法代理人。1.1.5“乙方”指提供交易鑒證服務(wù)的鑒證機構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如對合同條款存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方對甲方提供的房屋信息進行真實性審核。3.1.2乙方對甲方提供的房屋信息進行合法性審核。3.1.3乙方對甲方提供的房屋信息進行有效性審核。3.2服務(wù)范圍3.2.1乙方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對甲方委托的房屋交易鑒證服務(wù)事項進行審核。3.2.2乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成審核工作，并向甲方提供書面鑒證意見。第四條服務(wù)期限4.1開始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：____元人民幣5.2支付方式：5.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費用。5.2.2甲方支付服務(wù)費用的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定提供交易鑒證服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)確保所提供的交易鑒證意見真實、準(zhǔn)確、完整。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成交易鑒證審核工作。6.2.2乙方提供的交易鑒證意見應(yīng)清晰、明確、易懂。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于：甲方房屋信息、交易價格、鑒證意見等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或損毀。8.2.3本保密條款在合同終止后仍具有約束力。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的；9.1.2乙方未按約定提供交易鑒證服務(wù)的；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)的；9.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1對于甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的____%。9.2.2對于乙方未按約定提供交易鑒證服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。9.2.3對于任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條解除合同10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二項法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三項合同生效與修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改13.2.1本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四項其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.2第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定；1.2.3第三方的介入經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.第三方介入的額外條款及說明3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)審核工作。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供交易鑒證服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)情況及時通知甲方。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供交易鑒證服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負責(zé)。3.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為合同服務(wù)費用的____%。4.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方之間的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.1.2甲方與第三方之間的任何糾紛，由甲乙雙方自行解決。5.2第三方與乙方之間的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2.2乙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并對第三方服務(wù)結(jié)果負責(zé)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方的介入不影響甲乙雙方的合同關(guān)系5.4.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋所有權(quán)情況。2.附件二：房屋交易鑒證服務(wù)申請表要求：填寫完整，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：用于申請乙方提供交易鑒證服務(wù)。3.附件三：交易鑒證意見書要求：乙方出具的書面交易鑒證意見，包括鑒證結(jié)果、依據(jù)及建議。4.附件四：服務(wù)費用支付憑證要求：提供支付服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明甲方已支付服務(wù)費用。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入合同的一部分，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付服務(wù)費用；1.1.2提供虛假房屋信息；1.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定提供交易鑒證服務(wù)；1.2.2提供虛假鑒證意見；1.2.3未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供相關(guān)服務(wù)；1.3.2提供虛假服務(wù)結(jié)果；1.3.3未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的____%。2.1.2提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按約定提供交易鑒證服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的____%。2.2.2提供虛假鑒證意見的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。2.3.2提供虛假服務(wù)結(jié)果的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的10%。3.2乙方違約示例示例：乙方未在約定時間內(nèi)提供交易鑒證服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的5%。3.3第三方違約示例示例：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版房屋交易鑒證服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3鑒證服務(wù)提供方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋配套設(shè)施4.鑒證服務(wù)內(nèi)容4.1鑒證服務(wù)項目4.2鑒證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3鑒證服務(wù)期限5.鑒證服務(wù)費用5.1鑒證服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.鑒證服務(wù)流程6.1鑒證服務(wù)啟動6.2鑒證服務(wù)實施6.3鑒證服務(wù)結(jié)果7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1出售方權(quán)利義務(wù)7.2買受方權(quán)利義務(wù)7.3鑒證服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3鑒證服務(wù)提供方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房屋交易鑒證服務(wù)規(guī)范》。1.2合同適用范圍本合同適用于出售方將其擁有的房屋出售給買受方，并由鑒證服務(wù)提供方提供鑒證服務(wù)的情況。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方全稱：__________________出售方法定代表人：__________________出售方聯(lián)系電話：__________________2.2買受方信息買受方全稱：__________________買受方法定代表人：__________________買受方聯(lián)系電話：__________________2.3鑒證服務(wù)提供方信息鑒證服務(wù)提供方全稱：__________________鑒證服務(wù)提供方法定代表人：__________________鑒證服務(wù)提供方聯(lián)系電話：__________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：__________________房屋所在區(qū)域：__________________房屋詳細地址：__________________3.2房屋面積房屋總面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________3.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：1.水電煤氣2.電梯3.中央空調(diào)4.熱水器5.燃氣灶6.網(wǎng)絡(luò)通信7.其他（請注明）4.鑒證服務(wù)內(nèi)容4.1鑒證服務(wù)項目1.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查2.房屋交易合法性審核3.房屋交易價格合理性評估4.房屋交易合同審核5.鑒證報告出具4.2鑒證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)鑒證服務(wù)提供方按照《房屋交易鑒證服務(wù)規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3鑒證服務(wù)期限鑒證服務(wù)期限自鑒證服務(wù)合同簽訂之日起至鑒證服務(wù)完成之日止。5.鑒證服務(wù)費用5.1鑒證服務(wù)費用總額鑒證服務(wù)費用總額為人民幣__________________元。5.2費用支付方式費用支付方式：__________________5.3費用支付時間費用支付時間為鑒證服務(wù)完成后__________________個工作日內(nèi)。6.鑒證服務(wù)流程6.1鑒證服務(wù)啟動鑒證服務(wù)提供方在收到買受方支付鑒證服務(wù)費用后，啟動鑒證服務(wù)流程。6.2鑒證服務(wù)實施鑒證服務(wù)提供方按照約定的服務(wù)項目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，進行房屋鑒證服務(wù)。6.3鑒證服務(wù)結(jié)果鑒證服務(wù)提供方在鑒證服務(wù)完成后，出具鑒證報告，并交付給買受方。7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1出售方權(quán)利義務(wù)1.出售方保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。2.出售方配合鑒證服務(wù)提供方進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查和交易合法性審核。7.2買受方權(quán)利義務(wù)1.買受方支付鑒證服務(wù)費用。2.買受方配合鑒證服務(wù)提供方進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查和交易合法性審核。7.3鑒證服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)1.鑒證服務(wù)提供方按照約定的服務(wù)項目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供鑒證服務(wù)。2.鑒證服務(wù)提供方保證鑒證報告的真實性和準(zhǔn)確性。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任1.出售方如未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為鑒證服務(wù)費用總額的__________________%。2.出售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實，導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)退還買受方已支付的全部費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任1.買受方如未按約定時間支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為購房款總額的__________________%。2.買受方如單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為購房款總額的__________________%。8.3鑒證服務(wù)提供方違約責(zé)任1.鑒證服務(wù)提供方未按約定時間完成鑒證服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為鑒證服務(wù)費用總額的__________________%。2.鑒證服務(wù)提供方出具虛假鑒證報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給買受方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。10.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的鑒證服務(wù)期限屆滿。2.合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易合同12.3鑒證服務(wù)費用支付憑證12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于__________________年__________________月__________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為房屋交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供信息查詢、交易撮合、法律咨詢、財務(wù)評估、貸款服務(wù)、房屋過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的同意與通知2.1第三方介入的同意甲方和乙方同意在必要時引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，并應(yīng)相互通知對方。2.2第三方介入的通知任何一方引入第三方前，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為鑒證服務(wù)費用總額的__________________%。2.如第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。4.第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。4.2費用支付方式第三方服務(wù)費用支付方式由甲乙雙方與第三方另行約定。5.第三方保密義務(wù)5.1保密信息第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的保密信息，包括但不限于房屋交易價格、產(chǎn)權(quán)狀況等，負有保密義務(wù)。5.2保密期限第三方對保密信息的保密期限自獲取信息之日起至合同終止后__________________年。6.第三方服務(wù)爭議處理6.1第三方服務(wù)爭議甲方、乙方與第三方之間因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方變更及替換7.1第三方變更任何一方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求的，可以要求更換第三方。7.2第三方替換甲方、乙方應(yīng)與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并通知對方。8.第三方介入的合同履行8.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。8.2第三方服務(wù)記錄第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)做好服務(wù)記錄，并定期向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件1.本合同終止。2.第三方服務(wù)已完成或不再需要。9.2第三方介入終止程序1.甲乙雙方書面通知第三方終止介入。2.第三方應(yīng)完成現(xiàn)有服務(wù)并退出。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響。10.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中享有的權(quán)利，應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3第三方與其他各方的溝通第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過書面形式進行，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋所有人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋交易合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。3.鑒證服務(wù)費用支付憑證要求：提供支付鑒證服務(wù)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明鑒證服務(wù)費用的支付情況。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：如采用資金監(jiān)管方式，提供監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，包含監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶信息等。說明：確保交易資金的安全。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費已繳納。6.房屋過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房屋過戶所需的相關(guān)文件，如戶口本、身份證等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.鑒證服務(wù)報告要求：提供鑒證服務(wù)完成后出具的報告，包含房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易合法性審核、價格評估等內(nèi)容。說明：作為房屋交易鑒證的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方達成爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議的復(fù)印件。說明：明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為鑒證服務(wù)費用總額的__________________%。示例：出售方應(yīng)在合同約定的過戶日期前完成過戶手續(xù)，如逾期一日，則需支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金，違約金為購房款總額的__________________%。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，如逾期一日，則需支付違約金。3.鑒證服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成鑒證服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為鑒證服務(wù)費用總額的__________________%。示例：鑒證服務(wù)提供方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成鑒證服務(wù)，如逾期一日，則需支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時間提供評估報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋交易鑒證服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋交易價格3.服務(wù)內(nèi)容3.1鑒證服務(wù)范圍3.2鑒證服務(wù)流程3.3鑒證服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負責(zé)人姓名甲方法定代表人/負責(zé)人：___________乙方法定代表人/負責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落：___________房屋所有權(quán)證號：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋面積：___________房屋用途：___________2.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件2.3房屋交易價格交易總價：人民幣___________元整3.服務(wù)內(nèi)容3.1鑒證服務(wù)范圍房屋權(quán)屬調(diào)查房屋交易合法性審核房屋交易價格合理性審核其他相關(guān)鑒證服務(wù)3.2鑒證服務(wù)流程簽訂合同提交鑒證申請進行鑒證調(diào)查出具鑒證報告3.3鑒證服務(wù)期限自合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)完成鑒證服務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額人民幣___________元整4.2費用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定在鑒證服務(wù)完成后___________個工作日內(nèi)向乙方支付全部服務(wù)費用。4.3付款時間鑒證服務(wù)完成后___________個工作日內(nèi)5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。5.2質(zhì)量保證期限自鑒證報告出具之日起___________個工作日內(nèi)。5.3違約責(zé)任若乙方提供的鑒證服務(wù)不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容合同內(nèi)容、鑒證過程中獲取的房屋信息、交易信息等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的___________年內(nèi)。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。7.3違約賠償違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總金額的___________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起___________個工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭議的請求。雙方應(yīng)自收到爭議解決請求之日起___________個工作日內(nèi)進行協(xié)商。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后在___________個工作日內(nèi)仍未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方違反保密義務(wù)，給對方造成重大損失的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。合同解除自通知到達對方時生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約解除、不可抗力等原因終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜。11.其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達本合同項下的通知和送達，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式進行。通知送達至對方指定的地址或電子郵箱即視為送達。11.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）房屋交易合同（4）其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。14.合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）房屋交易合同（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報酬等事項。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。（2）在協(xié)議范圍內(nèi)，享有獨立行使權(quán)利的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（3）對甲乙雙方提供的信息保密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其根據(jù)協(xié)議約定所承擔(dān)的義務(wù)。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議約定確定，但不得超過合同總金額的___________%。4.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于本合同約定的事項。（2）甲方對第三方的支付，應(yīng)視為履行本合同項下的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于本合同約定的事項。（2）乙方對第三方的支付，應(yīng)視為履行本合同項下的義務(wù)。5.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方對其他方的責(zé)任，僅限于其根據(jù)協(xié)