2024版寵物店租賃經(jīng)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寵物店租賃經(jīng)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃用途6.1店鋪使用范圍6.2經(jīng)營項(xiàng)目限制7.店鋪設(shè)施及維護(hù)7.1店鋪設(shè)施清單7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方共同遵守事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：店鋪設(shè)施清單13.2附件二：租金支付時(shí)間表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址a.出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]b.承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式a.出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]b.承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]c.出租方郵箱：[出租方郵箱地址]d.承租方郵箱：[承租方郵箱地址]2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪名稱a.店鋪名稱：[店鋪全稱]2.2店鋪地址a.店鋪地址：[具體街道地址]2.3店鋪面積a.店鋪面積：[面積數(shù)值]平方米2.4店鋪結(jié)構(gòu)a.店鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如一層、兩層等]3.租賃期限3.1租賃起始日期a.租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期a.租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限續(xù)約a.若需續(xù)約，需提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額a.租金金額：[具體金額]元/月4.2租金支付時(shí)間a.每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.3支付方式a.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至[出租方銀行賬戶信息]5.押金及退還條件5.1押金金額a.押金金額：[具體金額]元5.2押金退還條件a.租賃期滿且承租方無違約行為5.3押金退還流程a.承租方需向出租方提交押金退還申請(qǐng)b.出租方在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)退還押金6.租賃用途6.1店鋪使用范圍a.店鋪僅用于寵物店經(jīng)營b.不得用于其他商業(yè)用途6.2經(jīng)營項(xiàng)目限制a.不得經(jīng)營違反法律法規(guī)的項(xiàng)目b.不得經(jīng)營與寵物店無關(guān)的項(xiàng)目7.店鋪設(shè)施及維護(hù)7.1店鋪設(shè)施清單a.店鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：1.店鋪招牌2.收銀臺(tái)3.展示架4.冷暖設(shè)備5.倉庫7.2維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)7.3維護(hù)費(fèi)用a.店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)b.店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方擅自改變店鋪用途c.承租方損壞店鋪設(shè)施d.出租方未按時(shí)交付租賃物e.出租方擅自改變租賃物用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[百分比]%。b.若承租方擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。c.若承租方損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。8.3違約賠償a.違約方需賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.任何違約行為導(dǎo)致的合同解除，違約方需支付守約方相應(yīng)的違約金。9.合同解除條件9.1合同解除條件a.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序a.提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)或機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.[具體地點(diǎn)或機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)。11.合同生效及變更11.1合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序a.任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方共同遵守事項(xiàng)a.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。b.保守商業(yè)秘密。c.不得泄露對(duì)方個(gè)人信息。12.2其他約定事項(xiàng)a.如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：店鋪設(shè)施清單a.[設(shè)施名稱]：[數(shù)量]件b.[設(shè)施名稱]：[數(shù)量]件c.[設(shè)施名稱]：[數(shù)量]件13.2附件二：租金支付時(shí)間表a.[具體日期]：支付[金額]元b.[具體日期]：支付[金額]元c.[具體日期]：支付[金額]元13.3附件三：其他相關(guān)文件a.[文件名稱]：[文件內(nèi)容摘要]14.合同簽署14.1雙方代表簽字a.出租方代表簽字：____________________b.承租方代表簽字：____________________14.2合同簽署日期a.合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性a.在本合同履行過程中，若合同雙方認(rèn)為需要第三方介入以確保合同履行或解決爭議，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入的同意a.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)概述a.第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.中介：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成合同達(dá)成。2.監(jiān)理：監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行義務(wù)。3.評(píng)估：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見。4.擔(dān)保：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同各方權(quán)益。17.2第三方職責(zé)具體內(nèi)容a.第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，制定詳細(xì)的職責(zé)執(zhí)行方案，并報(bào)合同雙方審批。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定a.責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)合同性質(zhì)和職責(zé)范圍自行設(shè)定。18.3超過責(zé)任限額的處理a.若第三方造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系a.第三方與合同雙方是獨(dú)立的第三方關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方的任何責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分a.第三方僅對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)租賃物使用人或第三方承擔(dān)責(zé)任。b.若第三方因自身原因造成租賃物使用人或第三方損失，由第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請(qǐng)a.合同一方提出第三方介入申請(qǐng)，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。20.2第三方介入審批a.合同雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審議，決定是否同意第三方介入。20.3第三方介入實(shí)施a.第三方根據(jù)合同雙方的要求和授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件a.合同履行完畢或爭議解決。b.合同雙方或第三方提出終止第三方介入申請(qǐng)。21.2第三方介入終止流程a.合同一方或第三方提出終止申請(qǐng)。b.合同雙方對(duì)終止申請(qǐng)進(jìn)行審議，決定是否終止第三方介入。c.第三方根據(jù)合同雙方的要求，完成相關(guān)職責(zé)的移交或終止工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：a.清單應(yīng)包括店鋪內(nèi)所有設(shè)施，如貨架、展示柜、收銀臺(tái)、冷藏設(shè)備等。b.每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明名稱、數(shù)量、型號(hào)、購買日期、購買價(jià)格等信息。c.清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：a.時(shí)間表應(yīng)列出每月租金支付的具體日期和金額。b.時(shí)間表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。b.協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：a.證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間和地點(diǎn)。b.證明應(yīng)由合同雙方和第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序和后果。b.協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。b.協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變店鋪用途。c.損壞店鋪設(shè)施。d.未按時(shí)交付租賃物。e.擅自改變租賃物用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[百分比]%。b.擅自改變店鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。c.損壞店鋪設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。d.未按時(shí)交付租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失。e.擅自改變租賃物用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。示例二：承租方擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償裝修費(fèi)用。全文完。2024版寵物店租賃經(jīng)營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.店鋪基本信息2.1.店鋪名稱2.2.店鋪地址2.3.店鋪面積2.4.店鋪性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式及時(shí)間3.4.租金調(diào)整條款4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.店鋪裝修及設(shè)施5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.裝修費(fèi)用及承擔(dān)5.3.設(shè)施清單及驗(yàn)收6.店鋪經(jīng)營范圍及限制6.1.經(jīng)營范圍6.2.經(jīng)營限制6.3.違規(guī)經(jīng)營處理7.店鋪經(jīng)營管理7.1.經(jīng)營管理責(zé)任7.2.經(jīng)營管理制度7.3.經(jīng)營報(bào)表及提交8.店鋪維護(hù)保養(yǎng)8.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)讓流程9.3.轉(zhuǎn)租條件9.4.轉(zhuǎn)租流程10.違約責(zé)任及處理10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約處理方式11.合同解除及終止11.1.解除條件11.2.解除流程11.3.終止條件11.4.終止流程12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同附件13.1.附件一：店鋪裝修及設(shè)施清單13.2.附件二：租金支付計(jì)劃表13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息a.名稱：X寵物店b.法定代表人：c.注冊(cè)資本：100萬元d.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.出租方信息a.名稱：商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司b.法定代表人：c.注冊(cè)資本：500萬元d.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：2024年1月1日b.簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司辦公室2.店鋪基本信息2.1.店鋪名稱a.X寵物店2.2.店鋪地址a.市區(qū)路號(hào)2.3.店鋪面積a.100平方米2.4.店鋪性質(zhì)a.寵物零售及服務(wù)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限a.租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。3.2.租金金額a.租金為每月人民幣10,000元。3.3.租金支付方式及時(shí)間a.租金按月支付，每季度第一個(gè)月的10日前支付下季度的租金。3.4.租金調(diào)整條款a.租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，但如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，可按相關(guān)政策執(zhí)行。4.租金押金4.1.押金金額a.押金為人民幣50,000元。4.2.押金退還條件a.租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃方可申請(qǐng)退還押金。4.3.押金退還流程a.租賃期滿后30日內(nèi)，租賃方應(yīng)向出租方提交退還押金申請(qǐng)。b.出租方收到申請(qǐng)后30日內(nèi)退還押金。5.店鋪裝修及設(shè)施5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)a.裝修應(yīng)滿足寵物店經(jīng)營需求，符合國家及地方相關(guān)法規(guī)。5.2.裝修費(fèi)用及承擔(dān)a.裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3.設(shè)施清單及驗(yàn)收a.設(shè)施清單詳見附件一。b.出租方應(yīng)在租賃方入住前完成設(shè)施安裝，并確保設(shè)施完好。6.店鋪經(jīng)營范圍及限制6.1.經(jīng)營范圍a.寵物零售（包括寵物食品、用品等）。b.寵物美容及護(hù)理服務(wù)。c.寵物寄養(yǎng)服務(wù)。6.2.經(jīng)營限制a.不得經(jīng)營與寵物無關(guān)的商品或服務(wù)。b.不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3.違規(guī)經(jīng)營處理a.如發(fā)現(xiàn)違規(guī)經(jīng)營，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.店鋪經(jīng)營管理7.1.經(jīng)營管理責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理。7.2.經(jīng)營管理制度a.租賃方應(yīng)建立健全店鋪管理制度，確保店鋪正常運(yùn)營。7.3.經(jīng)營報(bào)表及提交a.租賃方應(yīng)每月向出租方提交經(jīng)營報(bào)表，包括但不限于銷售報(bào)表、庫存報(bào)表等。8.店鋪維護(hù)保養(yǎng)8.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任a.租賃方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施完好。b.出租方負(fù)責(zé)提供必要的維修服務(wù)，但租賃方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)a.店鋪內(nèi)外應(yīng)保持整潔，無破損。b.設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修。8.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)a.店鋪日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。b.因出租方責(zé)任導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件a.租賃方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知出租方。b.出租方有權(quán)在接到通知后30日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。9.2.轉(zhuǎn)讓流程a.租賃方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。b.受讓方須符合出租方設(shè)定的條件。c.出租方審核受讓方資格，審核通過后，租賃方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3.轉(zhuǎn)租條件a.租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租店鋪。9.4.轉(zhuǎn)租流程a.租賃方需提供轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租條件等。b.出租方審核轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，審核通過后，租賃方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.違約責(zé)任及處理10.1.違約情形a.租賃方未按約定支付租金。b.租賃方未按約定使用店鋪。c.租賃方違反經(jīng)營范圍及限制。d.租賃方造成店鋪設(shè)施損壞。10.2.違約責(zé)任a.租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約處理方式a.出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為。b.出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除及終止11.1.解除條件a.合同到期。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)不可抗力情況。11.2.解除流程a.一方提出解除合同意向，書面通知另一方。b.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜。c.簽訂解除合同協(xié)議。11.3.終止條件a.違約行為嚴(yán)重，經(jīng)出租方催告后仍不改正。b.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。11.4.終止流程a.出租方書面通知租賃方終止合同。b.租賃方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并妥善處理剩余事宜。12.爭議解決12.1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.3.爭議解決程序a.提起仲裁或訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。b.爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院按照法定程序進(jìn)行審理。13.合同附件13.1.附件一：店鋪裝修及設(shè)施清單a.列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、冷藏柜等。13.2.附件二：租金支付計(jì)劃表a.列明每季度租金支付的具體金額及日期。13.3.附件三：其他相關(guān)文件a.包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等。14.合同生效及其他14.1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。14.2.合同生效日期a.合同簽訂日期為生效日期。14.3.其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：a.為合同簽訂提供中介服務(wù)。b.為合同履行提供專業(yè)評(píng)估或咨詢服務(wù)。c.為合同糾紛提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。2.第三方介入的條件及程序a.雙方同意第三方介入。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。c.第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2.第三方介入程序：a.雙方共同選定第三方。b.雙方與第三方簽訂委托協(xié)議。c.第三方按照委托協(xié)議開展相關(guān)工作。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1.第三方職責(zé)：a.按照委托協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。b.為合同雙方提供客觀、公正的服務(wù)。c.在第三方介入過程中，保持中立立場(chǎng)。3.2.第三方權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1.第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。4.2.如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定。5.3.如委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。6.第三方介入與甲乙方的劃分說明6.1.第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2.第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)積極配合，不得妨礙第三方履行職責(zé)。6.3.第三方介入過程中，甲乙方之間的爭議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入終止條件：a.委托協(xié)議終止。b.第三方完成委托協(xié)議約定的職責(zé)。c.雙方同意終止第三方介入。7.2.第三方介入終止程序：a.雙方書面通知第三方終止介入。b.第三方在接到終止通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報(bào)告。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1.第三方在介入過程中，對(duì)知悉的甲乙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪裝修及設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、冷藏柜、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等，并標(biāo)注其規(guī)格、數(shù)量及安裝位置。說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)店鋪設(shè)施狀況，作為租賃期滿時(shí)設(shè)施驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每季度租金支付的具體金額、支付日期及支付方式。說明：此表格作為合同附件，用于明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，方便雙方按期支付租金。3.附件三：店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、店鋪基本信息、租賃期限及租金、押金、裝修及設(shè)施、經(jīng)營范圍及限制、經(jīng)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任及處理、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及其他等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：此合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入范圍、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額、劃分說明、終止、保密義務(wù)等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：店鋪交接清單詳細(xì)要求：列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的狀況，包括完好、損壞、遺失等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單作為租賃期滿時(shí)店鋪交接的依據(jù)，用于確認(rèn)租賃期滿時(shí)店鋪設(shè)施的狀況。6.附件六：租金調(diào)整通知書詳細(xì)要求：在租金調(diào)整時(shí)，應(yīng)通知租賃方調(diào)整后的租金金額、調(diào)整原因及調(diào)整日期。說明：此通知書作為合同附件，用于明確租金調(diào)整事項(xiàng)。7.附件七：違約通知書詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)通知違約方違約行為的具體內(nèi)容、違約責(zé)任及處理方式。說明：此通知書作為合同附件，用于明確違約行為及處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。示例：租賃方應(yīng)在每月10日前支付租金，若未支付，則每日應(yīng)向出租方支付1%的違約金。2.違反經(jīng)營范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反經(jīng)營范圍及限制的，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)同意，擅自經(jīng)營與寵物無關(guān)的商品，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。3.造成店鋪設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃方造成店鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租賃方在使用過程中，將店鋪設(shè)施損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.未按約定使用店鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定使用店鋪的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)同意，擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版寵物店租賃經(jīng)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同簽訂日期2.租賃物的基本情況2.1.租賃物的具體描述2.2.租賃物的權(quán)屬證明2.3.租賃物的現(xiàn)狀及驗(yàn)收3.租賃期限及租金3.1.租賃期限的具體起止時(shí)間3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用與維護(hù)4.1.使用范圍及限制4.2.使用過程中的注意事項(xiàng)4.3.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.租賃物的修繕與改造5.1.修繕的范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2.改造的可行性及審批程序5.3.修繕和改造費(fèi)用的承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.違約金的計(jì)算及支付7.合同解除條件及程序7.1.合同解除的條件7.2.合同解除的程序7.3.合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1.爭議解決的方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3.爭議解決的法律適用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.通知送達(dá)方式10.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同的修改與補(bǔ)充11.1.修改合同的條件11.2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序11.3.修改和補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同的簽署與生效12.1.簽署合同的時(shí)間及地點(diǎn)12.2.簽署合同的人員資格12.3.合同的生效日期13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.付款憑證13.3.其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1.租賃物的返還14.2.租金的結(jié)算14.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益的歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方住所地：_________出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________承租方法定代表人：_________承租方住所地：_________承租方聯(lián)系電話：_________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體描述租賃物名稱：寵物店租賃物位置：_________租賃物面積：____平方米租賃物結(jié)構(gòu)：____層2.2租賃物的權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：____號(hào)房屋租賃權(quán)證2.3租賃物的現(xiàn)狀及驗(yàn)收租賃物現(xiàn)狀：已裝修完畢，設(shè)備齊全驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日驗(yàn)收人：出租方____，承租方____3.租賃期限及租金3.1租賃期限的具體起止時(shí)間租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額及支付方式租金金額：____元/月支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)，每____年調(diào)整一次4.租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍及限制使用范圍：僅限于寵物店租賃經(jīng)營限制：不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)4.2使用過程中的注意事項(xiàng)保持租賃物內(nèi)部整潔，不得亂堆亂放不得損壞租賃物設(shè)施及設(shè)備4.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.租賃物的修繕與改造5.1修繕的范圍及標(biāo)準(zhǔn)修繕范圍：租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域修繕標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2改造的可行性及審批程序改造可行性：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行改造審批程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求進(jìn)行審批5.3修繕和改造費(fèi)用的承擔(dān)修繕費(fèi)用：由出租方承擔(dān)改造費(fèi)用：由雙方按比例承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任未按約定提供租賃物或提供不合格租賃物未按時(shí)交付租金6.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備6.3違約金的計(jì)算及支付違約金按每日租金的____%計(jì)算，雙方協(xié)商一致后支付7.合同解除條件及程序7.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除的程序書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除事宜7.3合同解除后的處理租賃物返還租金結(jié)算知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益的歸屬8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決的法律適用爭議解決的法律適用：中華人民共和國法律9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后的處理：承租方應(yīng)立即返還租賃物，出租方應(yīng)退還剩余租金。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：通過書面形式，以掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改合同的條件修改合同的條件：雙方協(xié)商一致，并書面簽字蓋章。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序：按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。11.3修改和補(bǔ)充協(xié)議的效力修改和補(bǔ)充協(xié)議的效力：與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1簽署合同的時(shí)間及地點(diǎn)簽署合同的時(shí)間：____年____月____日簽署合同的地點(diǎn)：_________12.2簽署合同的人員資格出租方簽署人：_________（簽字）承租方簽署人：_________（簽字）12.3合同的生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1租賃物清單租賃物清單：詳見附件一。13.2付款憑證付款憑證：詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：詳見附件三。14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1租賃物的返還租賃物的返還：承租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將租賃物返還出租方，并確保租賃物完好無損。14.2租金的結(jié)算租金的結(jié)算：合同終止前已支付的租金不予退還，未支付的租金應(yīng)一次性支付。14.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益的歸屬知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益的歸屬：合同終止后，雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益不受影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、鑒定、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2第三方介入流程第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效