2024版寵物店租賃經(jīng)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寵物店租賃經(jīng)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標的物2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃用途6.1店鋪使用范圍6.2經(jīng)營項目限制7.店鋪設(shè)施及維護7.1店鋪設(shè)施清單7.2維護責任7.3維護費用8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1雙方共同遵守事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：店鋪設(shè)施清單13.2附件二：租金支付時間表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址a.出租方地址：[出租方詳細地址]b.承租方地址：[承租方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式a.出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]b.承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]c.出租方郵箱：[出租方郵箱地址]d.承租方郵箱：[承租方郵箱地址]2.租賃標的物2.1店鋪名稱a.店鋪名稱：[店鋪全稱]2.2店鋪地址a.店鋪地址：[具體街道地址]2.3店鋪面積a.店鋪面積：[面積數(shù)值]平方米2.4店鋪結(jié)構(gòu)a.店鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如一層、兩層等]3.租賃期限3.1租賃起始日期a.租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期a.租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限續(xù)約a.若需續(xù)約，需提前[天數(shù)]天書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額a.租金金額：[具體金額]元/月4.2租金支付時間a.每月[具體日期]前支付當月租金4.3支付方式a.通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至[出租方銀行賬戶信息]5.押金及退還條件5.1押金金額a.押金金額：[具體金額]元5.2押金退還條件a.租賃期滿且承租方無違約行為5.3押金退還流程a.承租方需向出租方提交押金退還申請b.出租方在收到申請后[天數(shù)]內(nèi)退還押金6.租賃用途6.1店鋪使用范圍a.店鋪僅用于寵物店經(jīng)營b.不得用于其他商業(yè)用途6.2經(jīng)營項目限制a.不得經(jīng)營違反法律法規(guī)的項目b.不得經(jīng)營與寵物店無關(guān)的項目7.店鋪設(shè)施及維護7.1店鋪設(shè)施清單a.店鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：1.店鋪招牌2.收銀臺3.展示架4.冷暖設(shè)備5.倉庫7.2維護責任a.出租方負責店鋪主體結(jié)構(gòu)的維護b.承租方負責店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護7.3維護費用a.店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修費用由出租方承擔b.店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費用由承租方承擔8.違約責任8.1違約行為a.承租方未按時支付租金b.承租方擅自改變店鋪用途c.承租方損壞店鋪設(shè)施d.出租方未按時交付租賃物e.出租方擅自改變租賃物用途8.2違約責任承擔a.若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[百分比]%。b.若承租方擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。c.若承租方損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)承擔維修或賠償費用。8.3違約賠償a.違約方需賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。b.任何違約行為導(dǎo)致的合同解除，違約方需支付守約方相應(yīng)的違約金。9.合同解除條件9.1合同解除條件a.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序a.提前[天數(shù)]天書面通知對方。b.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，提交[具體地點或機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)a.[具體地點或機構(gòu)名稱]仲裁委員會。11.合同生效及變更11.1合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序a.任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.其他約定事項12.1雙方共同遵守事項a.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。b.保守商業(yè)秘密。c.不得泄露對方個人信息。12.2其他約定事項a.如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：店鋪設(shè)施清單a.[設(shè)施名稱]：[數(shù)量]件b.[設(shè)施名稱]：[數(shù)量]件c.[設(shè)施名稱]：[數(shù)量]件13.2附件二：租金支付時間表a.[具體日期]：支付[金額]元b.[具體日期]：支付[金額]元c.[具體日期]：支付[金額]元13.3附件三：其他相關(guān)文件a.[文件名稱]：[文件內(nèi)容摘要]14.合同簽署14.1雙方代表簽字a.出租方代表簽字：____________________b.承租方代表簽字：____________________14.2合同簽署日期a.合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為達成合同目的或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。b.第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性a.在本合同履行過程中，若合同雙方認為需要第三方介入以確保合同履行或解決爭議，可以邀請第三方介入。16.2第三方介入的同意a.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。17.第三方介入的職責17.1第三方職責概述a.第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：1.中介：協(xié)助合同雙方進行溝通、協(xié)商，促成合同達成。2.監(jiān)理：監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行義務(wù)。3.評估：對租賃物進行評估，提供專業(yè)意見。4.擔保：提供擔保服務(wù)，保障合同各方權(quán)益。17.2第三方職責具體內(nèi)容a.第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，制定詳細的職責執(zhí)行方案，并報合同雙方審批。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義a.責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定a.責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)合同性質(zhì)和職責范圍自行設(shè)定。18.3超過責任限額的處理a.若第三方造成損失超過責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系a.第三方與合同雙方是獨立的第三方關(guān)系，不承擔合同雙方的任何責任。19.2第三方與其他各方的責任劃分a.第三方僅對合同雙方負責，不直接對租賃物使用人或第三方承擔責任。b.若第三方因自身原因造成租賃物使用人或第三方損失，由第三方按照本合同約定的責任限額承擔責任。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請a.合同一方提出第三方介入申請，并說明介入原因和預(yù)期目標。20.2第三方介入審批a.合同雙方對第三方介入申請進行審議，決定是否同意第三方介入。20.3第三方介入實施a.第三方根據(jù)合同雙方的要求和授權(quán)，履行相關(guān)職責。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件a.合同履行完畢或爭議解決。b.合同雙方或第三方提出終止第三方介入申請。21.2第三方介入終止流程a.合同一方或第三方提出終止申請。b.合同雙方對終止申請進行審議，決定是否終止第三方介入。c.第三方根據(jù)合同雙方的要求，完成相關(guān)職責的移交或終止工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪設(shè)施清單詳細要求和說明：a.清單應(yīng)包括店鋪內(nèi)所有設(shè)施，如貨架、展示柜、收銀臺、冷藏設(shè)備等。b.每項設(shè)施應(yīng)注明名稱、數(shù)量、型號、購買日期、購買價格等信息。c.清單應(yīng)由雙方簽字確認，作為合同附件。2.附件二：租金支付時間表詳細要求和說明：a.時間表應(yīng)列出每月租金支付的具體日期和金額。b.時間表應(yīng)由雙方簽字確認，作為合同附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。b.協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方簽字確認，作為合同附件。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求和說明：a.證明應(yīng)詳細描述不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間和地點。b.證明應(yīng)由合同雙方和第三方簽字確認，作為合同附件。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序和后果。b.協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字確認，作為合同附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。b.協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字確認，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按時支付租金。b.擅自改變店鋪用途。c.損壞店鋪設(shè)施。d.未按時交付租賃物。e.擅自改變租賃物用途。2.責任認定標準：違約責任認定標準如下：a.未按時支付租金：應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[百分比]%。b.擅自改變店鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。c.損壞店鋪設(shè)施：承租方應(yīng)承擔維修或賠償費用。d.未按時交付租賃物：出租方應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方損失。e.擅自改變租賃物用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約責任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。示例二：承租方擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償裝修費用。全文完。2024版寵物店租賃經(jīng)營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.合同簽訂時間及地點2.店鋪基本信息2.1.店鋪名稱2.2.店鋪地址2.3.店鋪面積2.4.店鋪性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式及時間3.4.租金調(diào)整條款4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.店鋪裝修及設(shè)施5.1.裝修標準5.2.裝修費用及承擔5.3.設(shè)施清單及驗收6.店鋪經(jīng)營范圍及限制6.1.經(jīng)營范圍6.2.經(jīng)營限制6.3.違規(guī)經(jīng)營處理7.店鋪經(jīng)營管理7.1.經(jīng)營管理責任7.2.經(jīng)營管理制度7.3.經(jīng)營報表及提交8.店鋪維護保養(yǎng)8.1.維護保養(yǎng)責任8.2.維護保養(yǎng)標準8.3.維護保養(yǎng)費用承擔9.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件9.2.轉(zhuǎn)讓流程9.3.轉(zhuǎn)租條件9.4.轉(zhuǎn)租流程10.違約責任及處理10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約處理方式11.合同解除及終止11.1.解除條件11.2.解除流程11.3.終止條件11.4.終止流程12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同附件13.1.附件一：店鋪裝修及設(shè)施清單13.2.附件二：租金支付計劃表13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息a.名稱：X寵物店b.法定代表人：c.注冊資本：100萬元d.注冊地址：市區(qū)路號1.2.出租方信息a.名稱：商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司b.法定代表人：c.注冊資本：500萬元d.注冊地址：市區(qū)路號1.3.合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：2024年1月1日b.簽訂地點：市區(qū)路號商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司辦公室2.店鋪基本信息2.1.店鋪名稱a.X寵物店2.2.店鋪地址a.市區(qū)路號2.3.店鋪面積a.100平方米2.4.店鋪性質(zhì)a.寵物零售及服務(wù)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限a.租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。3.2.租金金額a.租金為每月人民幣10,000元。3.3.租金支付方式及時間a.租金按月支付，每季度第一個月的10日前支付下季度的租金。3.4.租金調(diào)整條款a.租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整，但如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，可按相關(guān)政策執(zhí)行。4.租金押金4.1.押金金額a.押金為人民幣50,000元。4.2.押金退還條件a.租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃方可申請退還押金。4.3.押金退還流程a.租賃期滿后30日內(nèi)，租賃方應(yīng)向出租方提交退還押金申請。b.出租方收到申請后30日內(nèi)退還押金。5.店鋪裝修及設(shè)施5.1.裝修標準a.裝修應(yīng)滿足寵物店經(jīng)營需求，符合國家及地方相關(guān)法規(guī)。5.2.裝修費用及承擔a.裝修費用由租賃方承擔。5.3.設(shè)施清單及驗收a.設(shè)施清單詳見附件一。b.出租方應(yīng)在租賃方入住前完成設(shè)施安裝，并確保設(shè)施完好。6.店鋪經(jīng)營范圍及限制6.1.經(jīng)營范圍a.寵物零售（包括寵物食品、用品等）。b.寵物美容及護理服務(wù)。c.寵物寄養(yǎng)服務(wù)。6.2.經(jīng)營限制a.不得經(jīng)營與寵物無關(guān)的商品或服務(wù)。b.不得從事違法經(jīng)營活動。6.3.違規(guī)經(jīng)營處理a.如發(fā)現(xiàn)違規(guī)經(jīng)營，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方承擔相應(yīng)責任。7.店鋪經(jīng)營管理7.1.經(jīng)營管理責任a.租賃方負責店鋪的日常經(jīng)營管理。7.2.經(jīng)營管理制度a.租賃方應(yīng)建立健全店鋪管理制度，確保店鋪正常運營。7.3.經(jīng)營報表及提交a.租賃方應(yīng)每月向出租方提交經(jīng)營報表，包括但不限于銷售報表、庫存報表等。8.店鋪維護保養(yǎng)8.1.維護保養(yǎng)責任a.租賃方負責店鋪的日常維護保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施完好。b.出租方負責提供必要的維修服務(wù)，但租賃方需承擔相應(yīng)的維修費用。8.2.維護保養(yǎng)標準a.店鋪內(nèi)外應(yīng)保持整潔，無破損。b.設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報修。8.3.維護保養(yǎng)費用承擔a.店鋪日常維護保養(yǎng)費用由租賃方承擔。b.因出租方責任導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由出租方承擔。9.店鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件a.租賃方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前3個月書面通知出租方。b.出租方有權(quán)在接到通知后30日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。9.2.轉(zhuǎn)讓流程a.租賃方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。b.受讓方須符合出租方設(shè)定的條件。c.出租方審核受讓方資格，審核通過后，租賃方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3.轉(zhuǎn)租條件a.租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租店鋪。9.4.轉(zhuǎn)租流程a.租賃方需提供轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租條件等。b.出租方審核轉(zhuǎn)租申請，審核通過后，租賃方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.違約責任及處理10.1.違約情形a.租賃方未按約定支付租金。b.租賃方未按約定使用店鋪。c.租賃方違反經(jīng)營范圍及限制。d.租賃方造成店鋪設(shè)施損壞。10.2.違約責任a.租賃方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約處理方式a.出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為。b.出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方承擔違約責任。11.合同解除及終止11.1.解除條件a.合同到期。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)不可抗力情況。11.2.解除流程a.一方提出解除合同意向，書面通知另一方。b.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜。c.簽訂解除合同協(xié)議。11.3.終止條件a.違約行為嚴重，經(jīng)出租方催告后仍不改正。b.出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。11.4.終止流程a.出租方書面通知租賃方終止合同。b.租賃方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并妥善處理剩余事宜。12.爭議解決12.1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構(gòu)a.雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3.爭議解決程序a.提起仲裁或訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。b.爭議解決機構(gòu)或人民法院按照法定程序進行審理。13.合同附件13.1.附件一：店鋪裝修及設(shè)施清單a.列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于貨架、收銀臺、冷藏柜等。13.2.附件二：租金支付計劃表a.列明每季度租金支付的具體金額及日期。13.3.附件三：其他相關(guān)文件a.包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等。14.合同生效及其他14.1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。14.2.合同生效日期a.合同簽訂日期為生效日期。14.3.其他約定事項a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：a.為合同簽訂提供中介服務(wù)。b.為合同履行提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)。c.為合同糾紛提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。2.第三方介入的條件及程序a.雙方同意第三方介入。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。c.第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2.第三方介入程序：a.雙方共同選定第三方。b.雙方與第三方簽訂委托協(xié)議。c.第三方按照委托協(xié)議開展相關(guān)工作。3.第三方介入的職責及權(quán)利3.1.第三方職責：a.按照委托協(xié)議，履行相關(guān)職責。b.為合同雙方提供客觀、公正的服務(wù)。c.在第三方介入過程中，保持中立立場。3.2.第三方權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費用。b.依法維護自身合法權(quán)益。4.第三方介入的費用承擔4.1.第三方介入費用由合同雙方按照約定承擔。4.2.如合同未約定費用承擔方式，由提出第三方介入的一方承擔。5.第三方責任限額5.1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2.第三方責任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定。5.3.如委托協(xié)議未約定責任限額，第三方責任限額為人民幣100萬元。6.第三方介入與甲乙方的劃分說明6.1.第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2.第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)積極配合，不得妨礙第三方履行職責。6.3.第三方介入過程中，甲乙方之間的爭議，應(yīng)先由第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入終止條件：a.委托協(xié)議終止。b.第三方完成委托協(xié)議約定的職責。c.雙方同意終止第三方介入。7.2.第三方介入終止程序：a.雙方書面通知第三方終止介入。b.第三方在接到終止通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報告。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1.第三方在介入過程中，對知悉的甲乙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。8.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪裝修及設(shè)施清單詳細要求：列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于貨架、收銀臺、冷藏柜、照明設(shè)備、通風設(shè)備等，并標注其規(guī)格、數(shù)量及安裝位置。說明：此清單作為合同附件，用于確認店鋪設(shè)施狀況，作為租賃期滿時設(shè)施驗收的依據(jù)。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求：列明每季度租金支付的具體金額、支付日期及支付方式。說明：此表格作為合同附件，用于明確租金支付的時間節(jié)點和金額，方便雙方按期支付租金。3.附件三：店鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、店鋪基本信息、租賃期限及租金、押金、裝修及設(shè)施、經(jīng)營范圍及限制、經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)、轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、違約責任及處理、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及其他等條款的詳細內(nèi)容。說明：此合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、介入范圍、職責、權(quán)利、費用承擔、責任限額、劃分說明、終止、保密義務(wù)等條款的詳細內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：店鋪交接清單詳細要求：列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的狀況，包括完好、損壞、遺失等，并由雙方簽字確認。說明：此清單作為租賃期滿時店鋪交接的依據(jù)，用于確認租賃期滿時店鋪設(shè)施的狀況。6.附件六：租金調(diào)整通知書詳細要求：在租金調(diào)整時，應(yīng)通知租賃方調(diào)整后的租金金額、調(diào)整原因及調(diào)整日期。說明：此通知書作為合同附件，用于明確租金調(diào)整事項。7.附件七：違約通知書詳細要求：在發(fā)生違約行為時，應(yīng)通知違約方違約行為的具體內(nèi)容、違約責任及處理方式。說明：此通知書作為合同附件，用于明確違約行為及處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。示例：租賃方應(yīng)在每月10日前支付租金，若未支付，則每日應(yīng)向出租方支付1%的違約金。2.違反經(jīng)營范圍及限制責任認定：租賃方違反經(jīng)營范圍及限制的，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方承擔違約責任。示例：租賃方未經(jīng)同意，擅自經(jīng)營與寵物無關(guān)的商品，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方承擔違約責任。3.造成店鋪設(shè)施損壞責任認定：租賃方造成店鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：租賃方在使用過程中，將店鋪設(shè)施損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費用。4.未按約定使用店鋪責任認定：租賃方未按約定使用店鋪的，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：租賃方未經(jīng)同意，擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并承擔違約責任。全文完。2024版寵物店租賃經(jīng)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同簽訂日期2.租賃物的基本情況2.1.租賃物的具體描述2.2.租賃物的權(quán)屬證明2.3.租賃物的現(xiàn)狀及驗收3.租賃期限及租金3.1.租賃期限的具體起止時間3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.租賃物的使用與維護4.1.使用范圍及限制4.2.使用過程中的注意事項4.3.維護責任及費用5.租賃物的修繕與改造5.1.修繕的范圍及標準5.2.改造的可行性及審批程序5.3.修繕和改造費用的承擔6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任6.3.違約金的計算及支付7.合同解除條件及程序7.1.合同解除的條件7.2.合同解除的程序7.3.合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1.爭議解決的方式8.2.爭議解決機構(gòu)的選定8.3.爭議解決的法律適用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止后的處理10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.通知送達方式10.3.合同附件及補充協(xié)議11.合同的修改與補充11.1.修改合同的條件11.2.補充協(xié)議的簽訂程序11.3.修改和補充協(xié)議的效力12.合同的簽署與生效12.1.簽署合同的時間及地點12.2.簽署合同的人員資格12.3.合同的生效日期13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.付款憑證13.3.其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1.租賃物的返還14.2.租金的結(jié)算14.3.知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益的歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方住所地：_________出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________承租方法定代表人：_________承租方住所地：_________承租方聯(lián)系電話：_________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體描述租賃物名稱：寵物店租賃物位置：_________租賃物面積：____平方米租賃物結(jié)構(gòu)：____層2.2租賃物的權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：____號房屋租賃權(quán)證2.3租賃物的現(xiàn)狀及驗收租賃物現(xiàn)狀：已裝修完畢，設(shè)備齊全驗收時間：____年____月____日驗收人：出租方____，承租方____3.租賃期限及租金3.1租賃期限的具體起止時間租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額及支付方式租金金額：____元/月支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)，每____年調(diào)整一次4.租賃物的使用與維護4.1使用范圍及限制使用范圍：僅限于寵物店租賃經(jīng)營限制：不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得進行非法經(jīng)營活動4.2使用過程中的注意事項保持租賃物內(nèi)部整潔，不得亂堆亂放不得損壞租賃物設(shè)施及設(shè)備4.3維護責任及費用出租方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護，承租方負責內(nèi)部設(shè)施的維護5.租賃物的修繕與改造5.1修繕的范圍及標準修繕范圍：租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域修繕標準：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范5.2改造的可行性及審批程序改造可行性：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行改造審批程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求進行審批5.3修繕和改造費用的承擔修繕費用：由出租方承擔改造費用：由雙方按比例承擔6.違約責任6.1出租方違約責任未按約定提供租賃物或提供不合格租賃物未按時交付租金6.2承租方違約責任未按時支付租金損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備6.3違約金的計算及支付違約金按每日租金的____%計算，雙方協(xié)商一致后支付7.合同解除條件及程序7.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除的程序書面通知對方雙方協(xié)商確定解除事宜7.3合同解除后的處理租賃物返還租金結(jié)算知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益的歸屬8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)的選定爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決的法律適用爭議解決的法律適用：中華人民共和國法律9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后的處理：承租方應(yīng)立即返還租賃物，出租方應(yīng)退還剩余租金。10.其他約定事項10.1不可抗力條款不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2通知送達方式通知送達方式：通過書面形式，以掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式送達。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。11.合同的修改與補充11.1修改合同的條件修改合同的條件：雙方協(xié)商一致，并書面簽字蓋章。11.2補充協(xié)議的簽訂程序補充協(xié)議的簽訂程序：按照本合同的簽訂程序進行。11.3修改和補充協(xié)議的效力修改和補充協(xié)議的效力：與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1簽署合同的時間及地點簽署合同的時間：____年____月____日簽署合同的地點：_________12.2簽署合同的人員資格出租方簽署人：_________（簽字）承租方簽署人：_________（簽字）12.3合同的生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1租賃物清單租賃物清單：詳見附件一。13.2付款憑證付款憑證：詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：詳見附件三。14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1租賃物的返還租賃物的返還：承租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將租賃物返還出租方，并確保租賃物完好無損。14.2租金的結(jié)算租金的結(jié)算：合同終止前已支付的租金不予退還，未支付的租金應(yīng)一次性支付。14.3知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益的歸屬知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益的歸屬：合同終止后，雙方各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益不受影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，被甲乙雙方邀請或委托參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、鑒定、評估、監(jiān)理、調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行職責。16.2第三方介入流程第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項和責任范圍。第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、難度和風險程度，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第三方責任限額應(yīng)合理，能夠有效