2024版購(gòu)物中心物業(yè)安全管理與應(yīng)急預(yù)案合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)物中心物業(yè)安全管理與應(yīng)急預(yù)案合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.物業(yè)安全管理原則2.1安全管理目標(biāo)2.2安全管理制度3.安全管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)3.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置3.2職責(zé)劃分與授權(quán)4.安全教育與培訓(xùn)4.1員工安全培訓(xùn)4.2顧客安全宣傳5.安全設(shè)施與設(shè)備5.1安全設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)備維護(hù)與檢修6.防火安全管理6.1防火安全制度6.2火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案7.應(yīng)急預(yù)案編制與演練7.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容7.2演練計(jì)劃與實(shí)施8.應(yīng)急物資與設(shè)備8.1物資儲(chǔ)備要求8.2設(shè)備配備標(biāo)準(zhǔn)9.應(yīng)急通訊與信息發(fā)布9.1通訊網(wǎng)絡(luò)保障9.2信息發(fā)布渠道10.應(yīng)急響應(yīng)程序10.1應(yīng)急響應(yīng)級(jí)別10.2應(yīng)急響應(yīng)流程11.事故處理與報(bào)告11.1事故處理原則11.2事故報(bào)告程序12.責(zé)任與賠償12.1責(zé)任主體12.2賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更與終止13.1變更程序13.2終止條件與程序14.合同爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“購(gòu)物中心”指本合同所指的特定商業(yè)綜合體。1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)。1.1.3“安全管理”指確保購(gòu)物中心內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)和設(shè)施安全。1.1.4“應(yīng)急預(yù)案”指針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件或緊急情況制定的應(yīng)對(duì)措施。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.物業(yè)安全管理原則2.1安全管理目標(biāo)2.1.1確保購(gòu)物中心內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全。2.1.2預(yù)防和減少火災(zāi)、盜竊、搶劫等安全事故的發(fā)生。2.1.3提高購(gòu)物中心整體安全管理水平。2.2安全管理制度2.2.1建立健全安全管理制度，明確各部門(mén)、各崗位的安全責(zé)任。2.2.2定期開(kāi)展安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。2.2.3加強(qiáng)安全宣傳，提高員工和顧客的安全意識(shí)。3.安全管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)3.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置3.1.1設(shè)立購(gòu)物中心安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)全面統(tǒng)籌安全管理事宜。3.1.2設(shè)立安全管理辦公室，負(fù)責(zé)日常安全管理工作的執(zhí)行。3.2職責(zé)劃分與授權(quán)3.2.1安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。3.2.2安全管理辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施安全管理措施、監(jiān)督執(zhí)行情況。3.2.3各部門(mén)、各崗位按照職責(zé)分工，共同維護(hù)購(gòu)物中心安全。4.安全教育與培訓(xùn)4.1員工安全培訓(xùn)4.1.1對(duì)新入職員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保其了解并掌握安全知識(shí)和技能。4.1.2定期對(duì)員工進(jìn)行安全知識(shí)更新和技能培訓(xùn)。4.2顧客安全宣傳4.2.1在購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)置安全宣傳欄，普及安全知識(shí)。4.2.2通過(guò)多種渠道向顧客宣傳安全注意事項(xiàng)。5.安全設(shè)施與設(shè)備5.1安全設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.1.1購(gòu)物中心應(yīng)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。5.1.2安全設(shè)施應(yīng)定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.2設(shè)備維護(hù)與檢修5.2.1對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期檢修，確保其安全可靠。5.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，及時(shí)報(bào)修，防止安全事故發(fā)生。6.防火安全管理6.1防火安全制度6.1.1建立健全防火安全制度，明確防火責(zé)任人。6.1.2定期進(jìn)行防火演練，提高員工和顧客的防火自救能力。6.2火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.2.1制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施。6.2.2定期開(kāi)展火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練，檢驗(yàn)預(yù)案的有效性。7.應(yīng)急預(yù)案編制與演練7.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容7.1.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件類(lèi)型、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資準(zhǔn)備等內(nèi)容。7.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)針對(duì)不同突發(fā)事件類(lèi)型制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。7.2演練計(jì)劃與實(shí)施7.2.1制定年度演練計(jì)劃，確保每年至少進(jìn)行一次應(yīng)急演練。8.應(yīng)急物資與設(shè)備8.1物資儲(chǔ)備要求8.1.1購(gòu)物中心應(yīng)儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，包括但不限于滅火器、消防栓、急救包、應(yīng)急照明設(shè)備等。8.1.2應(yīng)急物資應(yīng)定期檢查，確保其有效性和可用性。8.2設(shè)備配備標(biāo)準(zhǔn)8.2.1購(gòu)物中心應(yīng)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)急設(shè)備，如消防水泵、排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急發(fā)電機(jī)等。8.2.2應(yīng)急設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行性能測(cè)試，確保在緊急情況下能夠正常使用。9.應(yīng)急通訊與信息發(fā)布9.1通訊網(wǎng)絡(luò)保障9.1.1購(gòu)物中心應(yīng)確保通訊網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定性和可靠性，包括固定電話、移動(dòng)電話、網(wǎng)絡(luò)通訊等。9.1.2應(yīng)急情況下，應(yīng)能迅速恢復(fù)通訊網(wǎng)絡(luò)，確保信息暢通。9.2信息發(fā)布渠道9.2.1建立信息發(fā)布渠道，包括內(nèi)部廣播系統(tǒng)、電子顯示屏、社交媒體等。9.2.2信息發(fā)布應(yīng)準(zhǔn)確、及時(shí)，確保所有相關(guān)人員都能及時(shí)接收到相關(guān)信息。10.應(yīng)急響應(yīng)程序10.1應(yīng)急響應(yīng)級(jí)別10.1.1應(yīng)急響應(yīng)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，根據(jù)突發(fā)事件或緊急情況的嚴(yán)重程度確定響應(yīng)級(jí)別。10.1.2一級(jí)響應(yīng)為最高級(jí)別，需立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行全面救援。10.2應(yīng)急響應(yīng)流程10.2.1確認(rèn)突發(fā)事件或緊急情況，啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)程序。10.2.2按照應(yīng)急預(yù)案要求，組織救援力量，采取相應(yīng)措施。10.2.3及時(shí)向上級(jí)部門(mén)報(bào)告情況，請(qǐng)求支援。11.事故處理與報(bào)告11.1事故處理原則11.1.1事故發(fā)生后，應(yīng)立即采取有效措施，防止事態(tài)擴(kuò)大。11.1.2對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查，查明責(zé)任。11.2事故報(bào)告程序11.2.1事故發(fā)生后，立即向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。11.2.2報(bào)告內(nèi)容包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況等。11.2.3按照規(guī)定程序，對(duì)事故進(jìn)行立案調(diào)查。12.責(zé)任與賠償12.1責(zé)任主體12.1.1購(gòu)物中心及物業(yè)管理方為安全管理的責(zé)任主體。12.1.2員工和顧客應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，共同維護(hù)安全。12.2賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)12.2.1對(duì)因安全管理不善導(dǎo)致的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和事故具體情況確定。13.合同變更與終止13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。13.2終止條件與程序13.2.1合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約等情況。13.2.2合同終止需提前通知對(duì)方，并按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或員工。1.2介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、質(zhì)量或安全性。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為符合合同要求。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1責(zé)任劃分3.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.1.2第三方行為超出其職責(zé)范圍，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2利益劃分3.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品所產(chǎn)生的收益，按照合作協(xié)議約定分配。3.2.2第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的成本，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因其行為導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2.2責(zé)任限額不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.3責(zé)任限額調(diào)整4.3.1如合同履行期間，因市場(chǎng)變化或第三方自身原因?qū)е仑?zé)任限額不適應(yīng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方資質(zhì)要求5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。5.1.2第三方應(yīng)具備與合同履行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。5.2第三方保密義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方變更與退出5.3.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。5.3.2第三方變更或退出合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同管理6.1合同履行監(jiān)督6.1.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.1.2發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)采取措施糾正。6.2第三方評(píng)價(jià)與考核6.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期評(píng)價(jià)和考核。6.2.2評(píng)價(jià)和考核結(jié)果作為第三方是否繼續(xù)介入合同的依據(jù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，并共同確定爭(zhēng)議解決方式。7.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安全管理制度文件詳細(xì)要求：包括但不限于防火安全制度、防盜安全制度、應(yīng)急疏散預(yù)案等，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。附件說(shuō)明：安全管理制度文件是購(gòu)物中心安全管理的基石，確保所有人員了解并遵守安全規(guī)定。2.安全教育與培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄所有安全教育和培訓(xùn)活動(dòng)，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、參與人員、培訓(xùn)效果評(píng)估等。附件說(shuō)明：培訓(xùn)記錄是衡量員工安全意識(shí)和技能的重要依據(jù)。3.安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：定期進(jìn)行的安全檢查報(bào)告，包括檢查時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施等。附件說(shuō)明：安全檢查報(bào)告是及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患的依據(jù)。4.應(yīng)急預(yù)案演練記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)急演練的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、演練過(guò)程、演練效果評(píng)估等。附件說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案演練記錄是檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案有效性的重要手段。5.應(yīng)急物資與設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出購(gòu)物中心內(nèi)所有應(yīng)急物資與設(shè)備的種類(lèi)、數(shù)量、存放位置、維護(hù)記錄等。附件說(shuō)明：應(yīng)急物資與設(shè)備清單是確保應(yīng)急響應(yīng)能力的關(guān)鍵。6.事故處理報(bào)告詳細(xì)要求：事故發(fā)生后，及時(shí)填寫(xiě)的事故處理報(bào)告，包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失、處理結(jié)果等。附件說(shuō)明：事故處理報(bào)告是分析事故原因、防止類(lèi)似事故再次發(fā)生的依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)的合作協(xié)議，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、保密條款等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的依據(jù)。8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知、函件等。附件說(shuō)明：相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的重要記錄，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為安全管理責(zé)任未履行應(yīng)急預(yù)案未執(zhí)行或執(zhí)行不到位事故發(fā)生后未及時(shí)報(bào)告或處理不當(dāng)?shù)谌浇槿胛唇?jīng)雙方同意或協(xié)議內(nèi)容違反約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)安全管理責(zé)任未履行：根據(jù)安全管理制度文件和實(shí)際情況，認(rèn)定責(zé)任主體。應(yīng)急預(yù)案未執(zhí)行或執(zhí)行不到位：根據(jù)應(yīng)急預(yù)案演練記錄和實(shí)際情況，認(rèn)定責(zé)任主體。事故發(fā)生后未及時(shí)報(bào)告或處理不當(dāng)：根據(jù)事故處理報(bào)告和實(shí)際情況，認(rèn)定責(zé)任主體。第三方介入未經(jīng)雙方同意或協(xié)議內(nèi)容違反約定：根據(jù)第三方合作協(xié)議和實(shí)際情況，認(rèn)定責(zé)任主體。3.違約責(zé)任示例安全管理責(zé)任未履行：若因安全管理不善導(dǎo)致火災(zāi)，責(zé)任主體需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)急預(yù)案未執(zhí)行或執(zhí)行不到位：若因應(yīng)急預(yù)案未執(zhí)行導(dǎo)致人員傷亡，責(zé)任主體需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。事故發(fā)生后未及時(shí)報(bào)告或處理不當(dāng)：若因事故處理不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，責(zé)任主體需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方介入未經(jīng)雙方同意或協(xié)議內(nèi)容違反約定：若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，責(zé)任主體需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版購(gòu)物中心物業(yè)安全管理與應(yīng)急預(yù)案合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)安全管理1.2應(yīng)急預(yù)案1.3相關(guān)法律法規(guī)1.4合同雙方2.物業(yè)安全管理職責(zé)2.1物業(yè)管理方的職責(zé)2.2商戶的職責(zé)2.3顧客的職責(zé)3.安全管理制度3.1安全生產(chǎn)責(zé)任制3.2安全教育培訓(xùn)3.3安全檢查與巡查3.4應(yīng)急預(yù)案演練4.應(yīng)急預(yù)案的編制與實(shí)施4.1應(yīng)急預(yù)案的編制4.2應(yīng)急預(yù)案的審批4.3應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施4.4應(yīng)急預(yù)案的修訂5.事故報(bào)告與處理5.1事故報(bào)告流程5.2事故調(diào)查與處理5.3事故責(zé)任追究6.安全設(shè)施與設(shè)備6.1安全設(shè)施的種類(lèi)6.2安全設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)6.3安全設(shè)備的配置與使用7.安全教育與培訓(xùn)7.1安全教育的內(nèi)容7.2安全培訓(xùn)的方式7.3安全培訓(xùn)的記錄8.應(yīng)急物資與裝備8.1應(yīng)急物資的種類(lèi)8.2應(yīng)急裝備的配置8.3應(yīng)急物資的儲(chǔ)存與管理9.應(yīng)急疏散與救援9.1應(yīng)急疏散計(jì)劃9.2應(yīng)急救援隊(duì)伍9.3應(yīng)急救援設(shè)備10.責(zé)任保險(xiǎn)與賠償10.1責(zé)任保險(xiǎn)的種類(lèi)10.2賠償責(zé)任的確定10.3賠償流程11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的解除12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的情形13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)安全管理：指對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和人員的安全進(jìn)行管理，確保購(gòu)物中心內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)和公共安全。1.2應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等，事先制定的緊急應(yīng)對(duì)措施和程序。1.3相關(guān)法律法規(guī)：指國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理、消防安全、公共安全等方面的法律法規(guī)。2.物業(yè)安全管理職責(zé)2.1物業(yè)管理方的職責(zé)：2.1.1負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)公共區(qū)域的安全管理。2.1.2定期對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.3組織進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。2.1.4制定并實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件得到及時(shí)有效處理。2.2商戶的職責(zé)：2.2.1負(fù)責(zé)本商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全管理。2.2.2定期對(duì)商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.3配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。2.2.4遵守購(gòu)物中心的安全管理規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施、設(shè)備。3.安全管理制度3.1安全生產(chǎn)責(zé)任制：明確物業(yè)管理方和商戶在安全生產(chǎn)中的責(zé)任，確保責(zé)任到人。3.2安全教育培訓(xùn)：物業(yè)管理方和商戶應(yīng)定期組織員工參加安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。3.3安全檢查與巡查：物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行安全檢查與巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.4應(yīng)急預(yù)案演練：物業(yè)管理方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力。4.應(yīng)急預(yù)案的編制與實(shí)施4.1應(yīng)急預(yù)案的編制：物業(yè)管理方應(yīng)結(jié)合購(gòu)物中心實(shí)際情況，編制針對(duì)各類(lèi)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。4.2應(yīng)急預(yù)案的審批：應(yīng)急預(yù)案經(jīng)物業(yè)管理方審核后，報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。4.3應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施：突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置。4.4應(yīng)急預(yù)案的修訂：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。5.事故報(bào)告與處理5.1事故報(bào)告流程：事故發(fā)生后，立即向物業(yè)管理方報(bào)告，并按照規(guī)定程序進(jìn)行調(diào)查和處理。5.2事故調(diào)查與處理：物業(yè)管理方組織事故調(diào)查組，對(duì)事故原因、責(zé)任等進(jìn)行調(diào)查，并采取相應(yīng)處理措施。5.3事故責(zé)任追究：對(duì)事故責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.安全設(shè)施與設(shè)備6.1安全設(shè)施的種類(lèi)：包括消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、疏散設(shè)施等。6.2安全設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)：物業(yè)管理方和商戶應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。6.3安全設(shè)備的配置與使用：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，配置必要的安全設(shè)備，并確保設(shè)備正確使用。7.安全教育與培訓(xùn)7.1安全教育的內(nèi)容：包括消防安全、交通安全、用電安全、應(yīng)急處理等。7.2安全培訓(xùn)的方式：包括集中培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)、網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)等。7.3安全培訓(xùn)的記錄：對(duì)參加安全培訓(xùn)的員工進(jìn)行記錄，確保培訓(xùn)效果。8.應(yīng)急物資與裝備8.1應(yīng)急物資的種類(lèi)：包括消防器材、急救藥品、應(yīng)急照明設(shè)備、應(yīng)急食品和水等。8.2應(yīng)急裝備的配置：根據(jù)購(gòu)物中心規(guī)模和可能發(fā)生的突發(fā)事件類(lèi)型，合理配置應(yīng)急裝備。8.3應(yīng)急物資的儲(chǔ)存與管理：應(yīng)急物資應(yīng)儲(chǔ)存在安全、干燥、通風(fēng)的專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)中，定期檢查和更新。9.應(yīng)急疏散與救援9.1應(yīng)急疏散計(jì)劃：制定詳細(xì)的應(yīng)急疏散計(jì)劃，包括疏散路線、集合點(diǎn)、疏散順序等。9.2應(yīng)急救援隊(duì)伍：組建應(yīng)急救援隊(duì)伍，包括消防、醫(yī)療、安保等人員。9.3應(yīng)急救援設(shè)備：配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備，如消防車(chē)、救護(hù)車(chē)、通訊設(shè)備等。10.責(zé)任保險(xiǎn)與賠償10.1責(zé)任保險(xiǎn)的種類(lèi)：包括公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。10.2賠償責(zé)任的確定：根據(jù)保險(xiǎn)合同和相關(guān)法律法規(guī)，確定賠償責(zé)任。10.3賠償流程：發(fā)生事故后，按照保險(xiǎn)合同和賠償流程進(jìn)行賠償。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定：包括未履行安全管理職責(zé)、未按約定提供安全設(shè)施、未按時(shí)參加安全培訓(xùn)等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任的解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件：包括一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2合同解除的程序：違約方提出解除合同，另一方確認(rèn)后，合同解除。12.3合同終止的情形：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：可選擇相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議雙方協(xié)商承擔(dān)，或按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。14.其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)記錄等。14.3合同解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入購(gòu)物中心物業(yè)安全管理與應(yīng)急預(yù)案活動(dòng)的個(gè)人或組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于安全咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急演練指導(dǎo)、培訓(xùn)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2合作協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)的安全管理和應(yīng)急處理職責(zé)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持，以完成其職責(zé)。17.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方在購(gòu)物中心物業(yè)安全管理與應(yīng)急預(yù)案中的角色和地位。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，但有權(quán)就安全管理提出建議和改進(jìn)措施。18.3第三方與購(gòu)物中心內(nèi)商戶的關(guān)系：第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重商戶的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。19.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)時(shí)可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。19.3賠償：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生責(zé)任事故，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，包括購(gòu)物中心的安全狀況、應(yīng)急預(yù)案等。20.3責(zé)任歸屬：在第三方介入期間，如發(fā)生安全事故，責(zé)任歸屬應(yīng)依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)確定。21.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估21.1監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。21.2評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，以改進(jìn)購(gòu)物中心的安全管理和應(yīng)急預(yù)案。22.第三方介入的終止22.1終止條件：如第三方無(wú)法履行合作協(xié)議或本合同的要求，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定處理后續(xù)事宜。23.第三方介入的記錄與報(bào)告23.1記錄：第三方應(yīng)記錄其介入過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括檢查、評(píng)估、建議等。23.2報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，包括工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、改進(jìn)措施等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理的基本原則、組織架構(gòu)、職責(zé)分工、操作流程等。說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定購(gòu)物中心的安全管理規(guī)范，確保所有人員了解并遵守。2.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括各類(lèi)突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)程序、職責(zé)分工、疏散路線、救援措施等。說(shuō)明：此附件應(yīng)具體列出各類(lèi)突發(fā)事件的處理步驟，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。3.安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說(shuō)明：此附件用于記錄購(gòu)物中心內(nèi)所有員工的安全培訓(xùn)情況，確保培訓(xùn)的有效性。4.安全檢查與巡查記錄詳細(xì)要求：包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問(wèn)題、整改措施等。說(shuō)明：此附件用于記錄購(gòu)物中心的安全檢查與巡查情況，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決安全隱患。5.應(yīng)急演練報(bào)告詳細(xì)要求：包括演練時(shí)間、演練內(nèi)容、參演人員、演練效果評(píng)估等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估購(gòu)物中心應(yīng)急演練的效果，以便不斷改進(jìn)應(yīng)急響應(yīng)能力。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在購(gòu)物中心物業(yè)安全管理與應(yīng)急預(yù)案中的具體職責(zé)。7.事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、責(zé)任認(rèn)定、處理措施等。說(shuō)明：此附件用于記錄和報(bào)告購(gòu)物中心發(fā)生的安全事故，以便進(jìn)行責(zé)任追究和改進(jìn)措施。8.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、賠償條件等。說(shuō)明：此附件用于明確購(gòu)物中心在發(fā)生安全事故時(shí)的保險(xiǎn)賠償事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為：未履行安全管理職責(zé)未按時(shí)進(jìn)行安全檢查與巡查未及時(shí)整改安全隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.商戶違約行為：未履行安全管理職責(zé)未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商戶應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量未按時(shí)完成工作任務(wù)未履行安全管理和應(yīng)急處理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致購(gòu)物中心發(fā)生火災(zāi)，物業(yè)管理方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。商戶未對(duì)店內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致設(shè)施損壞，商戶需承擔(dān)維修費(fèi)用和違約責(zé)任。第三方在應(yīng)急演練中未及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，影響演練效果，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版購(gòu)物中心物業(yè)安全管理與應(yīng)急預(yù)案合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同目的和適用范圍2.物業(yè)安全管理2.1安全管理制度2.2安全管理組織架構(gòu)2.3安全管理人員職責(zé)2.4安全設(shè)施與設(shè)備2.5安全檢查與巡查2.6應(yīng)急預(yù)案編制與演練3.防火安全管理3.1防火設(shè)施與設(shè)備3.2防火檢查與巡查3.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案3.4火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)處置4.交通安全管理4.1交通安全設(shè)施與設(shè)備4.2交通安全檢查與巡查4.3交通事故應(yīng)急預(yù)案4.4交通事故現(xiàn)場(chǎng)處置5.消防安全管理5.1消防設(shè)施與設(shè)備5.2消防檢查與巡查5.3消防事故應(yīng)急預(yù)案5.4消防事故現(xiàn)場(chǎng)處置6.人員安全管理6.1人員出入管理6.2人員培訓(xùn)與教育6.3人員健康與衛(wèi)生6.4人員突發(fā)事件處置7.設(shè)施設(shè)備安全管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備檢查與巡查7.3設(shè)施設(shè)備事故應(yīng)急預(yù)案7.4設(shè)施設(shè)備事故現(xiàn)場(chǎng)處置8.環(huán)境安全管理8.1環(huán)境保護(hù)設(shè)施與設(shè)備8.2環(huán)境檢查與巡查8.3環(huán)境污染事故應(yīng)急預(yù)案8.4環(huán)境污染事故現(xiàn)場(chǎng)處置9.應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案編制原則9.2應(yīng)急預(yù)案組織架構(gòu)9.3應(yīng)急預(yù)案演練9.4應(yīng)急預(yù)案修訂與更新10.責(zé)任與義務(wù)10.1物業(yè)管理方的責(zé)任10.2業(yè)主方的責(zé)任10.3第三方的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：全稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.1.2乙方（業(yè)主方）：全稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：年月日1.2.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.3合同目的和適用范圍1.3.1合同目的：為確保購(gòu)物中心物業(yè)的安全，保障業(yè)主和顧客的生命財(cái)產(chǎn)安全，制定本合同。1.3.2適用范圍：本合同適用于購(gòu)物中心內(nèi)的所有物業(yè)及附屬設(shè)施。2.物業(yè)安全管理2.1安全管理制度2.1.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全、人員安全管理等。2.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并積極配合甲方開(kāi)展安全管理工作。2.2安全管理組織架構(gòu)2.2.1甲方應(yīng)設(shè)立安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理的決策和監(jiān)督。2.2.2乙方應(yīng)設(shè)立安全管理小組，負(fù)責(zé)具體實(shí)施安全管理措施。2.3安全管理人員職責(zé)2.3.1甲方安全管理人員的職責(zé)包括：制定安全管理方案、組織安全檢查、處理安全事故等。2.3.2乙方安全管理人員的職責(zé)包括：執(zhí)行安全管理措施、報(bào)告安全隱患、參與安全培訓(xùn)等。2.4安全設(shè)施與設(shè)備2.4.1甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施與設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)等。2.4.2乙方應(yīng)確保安全設(shè)施與設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)維修更換。3.防火安全管理3.1防火設(shè)施與設(shè)備3.1.1甲方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施與設(shè)備，確保其完好有效。3.1.2乙方應(yīng)遵守消防規(guī)定，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施與設(shè)備。3.2防火檢查與巡查3.2.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行防火檢查與巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行防火檢查與巡查，并報(bào)告發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患。3.3火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案3.3.1甲方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急措施。3.3.2乙方應(yīng)熟悉火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并按照預(yù)案要求配合處置火災(zāi)事故。3.4火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)處置3.4.1火災(zāi)發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散和滅火。3.4.2乙方應(yīng)服從甲方指揮，有序撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，并協(xié)助滅火工作。4.交通安全管理4.1交通安全設(shè)施與設(shè)備4.1.1甲方應(yīng)確保購(gòu)物中心內(nèi)的交通安全設(shè)施與設(shè)備完好，如交通標(biāo)志、照明設(shè)施等。4.1.2乙方應(yīng)遵守交通規(guī)則，不得占用消防通道、人行道等。4.2交通安全檢查與巡查4.2.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行交通安全檢查與巡查，確保交通安全設(shè)施與設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行交通安全檢查與巡查，并報(bào)告發(fā)現(xiàn)的交通安全隱患。4.3交通事故應(yīng)急預(yù)案4.3.1甲方應(yīng)制定交通事故應(yīng)急預(yù)案，明確交通事故發(fā)生時(shí)的應(yīng)急措施。4.3.2乙方應(yīng)熟悉交通事故應(yīng)急預(yù)案，并按照預(yù)案要求配合處置交通事故。4.4交通事故現(xiàn)場(chǎng)處置4.4.1交通事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員救助傷者，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。4.4.2乙方應(yīng)服從甲方指揮，協(xié)助處理交通事故現(xiàn)場(chǎng)。5.消防安全管理5.1消防設(shè)施與設(shè)備5.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施與設(shè)備，并定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)。5.1.2乙方應(yīng)確保消防通道暢通無(wú)阻，不得擅自占用或改變消防設(shè)施布局。5.2消防檢查與巡查5.2.1甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面的消防設(shè)施檢查，并記錄檢查結(jié)果。5.2.2乙方應(yīng)定期接受消防培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)和自救能力。5.3消防事故應(yīng)急預(yù)案5.3.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的消防事故應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等內(nèi)容。5.3.2乙方應(yīng)熟悉消防事故應(yīng)急預(yù)案，并在火災(zāi)發(fā)生時(shí)按照預(yù)案行動(dòng)。5.4消防事故現(xiàn)場(chǎng)處置5.4.1火災(zāi)發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)消防事故應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散和滅火。5.4.2乙方應(yīng)迅速撤離至安全區(qū)域，不得擅自返回火場(chǎng)。6.人員安全管理6.1人員出入管理6.1.1甲方應(yīng)設(shè)立門(mén)禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)入購(gòu)物中心的人員進(jìn)行身份驗(yàn)證。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行人員出入管理，不得讓無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。6.2人員培訓(xùn)與教育6.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。6.2.2乙方應(yīng)參加甲方組織的安全教育活動(dòng)，增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí)。6.3人員健康與衛(wèi)生6.3.1甲方應(yīng)確保購(gòu)物中心內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒。6.3.2乙方應(yīng)保持個(gè)人衛(wèi)生，不得在購(gòu)物中心內(nèi)亂扔垃圾。6.4人員突發(fā)事件處置6.4.1甲方應(yīng)制定突發(fā)事件處置預(yù)案，包括醫(yī)療急救、人員疏散等。6.4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求配合處置突發(fā)事件。7.設(shè)施設(shè)備安全管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.1.2乙方應(yīng)報(bào)告設(shè)施設(shè)備的異常情況，協(xié)助甲方進(jìn)行維修。7.2設(shè)施設(shè)備檢查與巡查7.2.1甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面的設(shè)施設(shè)備檢查，并記錄檢查結(jié)果。7.2.2乙方應(yīng)定期檢查自己使用的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)告。7.3設(shè)施設(shè)備事故應(yīng)急預(yù)案7.3.1甲方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備事故應(yīng)急預(yù)案，包括設(shè)備故障處理、人員疏散等。7.3.2乙方應(yīng)熟悉設(shè)施設(shè)備事故應(yīng)急預(yù)案，并在設(shè)備故障時(shí)按照預(yù)案行動(dòng)。7.4設(shè)施設(shè)備事故現(xiàn)場(chǎng)處置7.4.1設(shè)備故障發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)設(shè)施設(shè)備事故應(yīng)急預(yù)案，組織人員處理故障。7.4.2乙方應(yīng)服從甲方指揮，協(xié)助處理設(shè)備故障現(xiàn)場(chǎng)。8.環(huán)境安全管理8.1環(huán)境保護(hù)設(shè)施與設(shè)備8.1.1甲方應(yīng)配備環(huán)保設(shè)施與設(shè)備，如垃圾分類(lèi)箱、污水處理設(shè)施等。8.1.2乙方應(yīng)正確使用環(huán)保設(shè)施與設(shè)備，減少對(duì)環(huán)境的污染。8.2環(huán)境檢查與巡查8.2.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境檢查與巡查，確保環(huán)境整潔。8.2.2乙方應(yīng)保持購(gòu)物中心內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。8.3環(huán)境污染事故應(yīng)急預(yù)案8.3.1甲方應(yīng)制定環(huán)境污染事故應(yīng)急預(yù)案，包括污染源控制、人員疏散等。8.3.2乙方應(yīng)熟悉環(huán)境污染事故應(yīng)急預(yù)案，并在環(huán)境污染事故發(fā)生時(shí)按照預(yù)案行動(dòng)。8.4環(huán)境污染事故現(xiàn)場(chǎng)處置8.4.1環(huán)境污染事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)環(huán)境污染事故應(yīng)急預(yù)案，組織人員處理污染。8.4.2乙方應(yīng)服從甲方指揮，協(xié)助處理環(huán)境污染事故現(xiàn)場(chǎng)。9.應(yīng)急預(yù)案9.1應(yīng)急預(yù)案編制原則9.1.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)遵循科學(xué)性、實(shí)用性、可操作性原則。9.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)結(jié)合購(gòu)物中心實(shí)際情況，制定針對(duì)性的應(yīng)急措施。9.2應(yīng)急預(yù)案組織架構(gòu)9.2.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)設(shè)立應(yīng)急指揮部，負(fù)責(zé)應(yīng)急工作的指揮和協(xié)調(diào)。9.2.2應(yīng)急指揮部下設(shè)各專(zhuān)業(yè)應(yīng)急小組，負(fù)責(zé)具體應(yīng)急任務(wù)。9.3應(yīng)急預(yù)案演練9.3.1甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，檢驗(yàn)預(yù)案的有效性和可行性。9.3.2乙方應(yīng)積極參與應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。9.4應(yīng)急預(yù)案修訂與更新9.4.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂和更新。9.4.2修訂和更新后的應(yīng)急預(yù)案應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。10.責(zé)任與義務(wù)10.1物業(yè)管理方的責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)安全管理的主體責(zé)任，確保購(gòu)物中心的安全。10.1.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行安全管理義務(wù)。10.2業(yè)主方的責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)遵守合同約定，配合甲方進(jìn)行安全管理。10.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。10.3第三方的責(zé)任10.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在購(gòu)物中心內(nèi)從事危害安全的活動(dòng)。10.3.2第三方應(yīng)對(duì)其自身行為造成的危害承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1甲方違約行為包括但不限于未履行安全管理職責(zé)、未及時(shí)處理安全事故等。11.1.2乙方違約行為包括但不限于違反安全管理規(guī)定、未配合安全管理等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2乙方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償計(jì)算方法11.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度進(jìn)行計(jì)算。11.3.2違約賠償計(jì)算方法應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.1.2爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可以是仲裁委員會(huì)或人民法院。12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。12.3.2爭(zhēng)議解決程序由雙方協(xié)商確定。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.1.2合同解除條件由雙方協(xié)商確定。13.2合同解除程序13.2.1合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。13.2.2合同解除程序由雙方協(xié)商確定。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3.2合同解除后的處理應(yīng)遵循公平、合理原則。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)、承包商、供應(yīng)商等。14.2第三方責(zé)權(quán)利14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)。14.2.2第三方在提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。14.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。14.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由三方另行簽訂的合同或協(xié)議約定。14.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。14.3.3第三方不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.第三方介入的具體條款15.1第三方介入的申請(qǐng)15.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介