2024版特色餐廳租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色餐廳租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃物概述3.1租賃物名稱與位置3.2租賃物面積與結(jié)構(gòu)3.3租賃物設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付的處理6.租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)定6.2管理責(zé)任6.3違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修責(zé)任7.2日常保養(yǎng)責(zé)任7.3故意損壞的處理8.權(quán)益與責(zé)任8.1租賃物權(quán)益8.2附屬權(quán)益8.3責(zé)任承擔(dān)9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.3違約責(zé)任10.保證金10.1保證金金額10.2保證金退還10.3保證金用途11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的特色餐廳，包括但不限于餐廳的建筑物、設(shè)備、裝飾等。2.2“合同”指本《2024版特色餐廳租賃合同》。2.3“租賃期限”指乙方租賃使用租賃物的起止日期。3.租賃物概述3.1租賃物名稱為[餐廳名稱]，位于[具體地址]，總面積為[面積]平方米。3.2租賃物結(jié)構(gòu)包括餐廳大廳、包間、廚房、衛(wèi)生間等，具體結(jié)構(gòu)詳見附件一。3.3租賃物設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：空調(diào)、照明、音響、冷藏設(shè)備、廚房用具等，詳見附件二。4.租賃期限4.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。4.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額為每月人民幣[金額]元，總計(jì)人民幣[金額]元。5.2租金支付時(shí)間為每月[具體日期]，乙方應(yīng)于每月支付租金。5.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。6.租賃物的使用與管理6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)并妥善保管租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。7.2日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保租賃物的正常使用。7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.權(quán)益與責(zé)任8.1甲方權(quán)益8.1.1甲方擁有租賃物的所有權(quán)。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。8.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況。8.2乙方權(quán)益8.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。8.2.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修或改造。8.3甲方責(zé)任8.3.1甲方應(yīng)保證租賃物符合使用要求，提供必要的使用條件。8.3.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供維修服務(wù)。8.4乙方責(zé)任8.4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物。8.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.保證金10.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[金額]元。10.2保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，無損害甲方權(quán)益的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。11.違約責(zé)任11.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方。15.1.3“顧問方”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“監(jiān)管方”指對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1合同簽訂過程中，中介方提供中介服務(wù)。15.2.2合同履行過程中，顧問方提供專業(yè)咨詢。15.2.3合同履行過程中，監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任16.1.1中介方僅對(duì)其提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失不承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.2中介方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。16.2顧問方責(zé)任16.2.1顧問方對(duì)其提供的咨詢意見負(fù)責(zé)，但該意見不構(gòu)成合同條款的組成部分。16.2.2顧問方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。16.3監(jiān)管方責(zé)任16.3.1監(jiān)管方對(duì)合同履行過程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，但不直接參與合同的履行。16.3.2監(jiān)管方責(zé)任限額為人民幣[金額]元。17.第三方介入的具體條款17.1中介方條款17.1.1中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并保證合同內(nèi)容的真實(shí)性。17.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2顧問方條款17.2.1顧問方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)咨詢意見。17.2.3顧問方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3監(jiān)管方條款17.3.1監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。17.3.2監(jiān)管方應(yīng)確保合同履行的合規(guī)性，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。17.3.3監(jiān)管方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1中介方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1中介方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系。18.1.2中介方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。18.2顧問方與甲乙雙方的關(guān)系18.2.1顧問方與甲乙雙方之間為咨詢服務(wù)關(guān)系。18.2.2顧問方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。18.3監(jiān)管方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1監(jiān)管方與甲乙雙方之間為監(jiān)督關(guān)系。18.3.2監(jiān)管方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1中介方、顧問方或監(jiān)管方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止其介入服務(wù)。19.2第三方介入服務(wù)的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：包括餐廳大廳、包間、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)區(qū)域的詳細(xì)布局圖。說明：租賃物結(jié)構(gòu)圖應(yīng)清晰展示租賃物的內(nèi)部空間布局，便于雙方了解和使用。2.附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物內(nèi)所有可使用的設(shè)備，以便雙方明確責(zé)任。3.附件三：租賃物裝修改造方案詳細(xì)要求：如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提交詳細(xì)的方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說明：裝修改造方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，并確保不改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)和使用功能。4.附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)定期更新，以便雙方了解租賃物的維護(hù)狀況。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的重要證據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：違約金支付憑證是證明乙方已支付違約金的重要證據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：中介方、顧問方或監(jiān)管方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中的第三方介入合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。1.4甲方未按約定提供維修服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4甲方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期[天數(shù)]，應(yīng)支付滯納金人民幣[金額]元。3.2乙方擅自將餐廳改為娛樂場(chǎng)所，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣[金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方。3.3乙方未對(duì)空調(diào)進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用人民幣[金額]元。3.4甲方未在接到維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)賠償乙方因維修延誤造成的損失人民幣[金額]元。全文完。2024版特色餐廳租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃場(chǎng)所的名稱、位置及面積2.租賃用途2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營時(shí)間2.3經(jīng)營規(guī)范3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租賃物的交付與接收6.1租賃物清單6.2交付時(shí)間6.3接收手續(xù)7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同變更協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]甲方地址：[詳細(xì)地址]乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]乙方地址：[詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期：[年月日]1.3合同租賃期限：自[年月日]起至[年月日]止，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。1.4租賃場(chǎng)所的名稱、位置及面積租賃場(chǎng)所名稱：[場(chǎng)所名稱]租賃場(chǎng)所位置：[具體位置]租賃場(chǎng)所面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.租賃用途2.1經(jīng)營范圍：乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營特色餐廳，提供餐飲服務(wù)，包括但不限于中式、西式、日式等特色菜肴。2.2經(jīng)營時(shí)間：每日[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，節(jié)假日及特殊情況除外。2.3經(jīng)營規(guī)范：乙方須遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保證食品安全衛(wèi)生，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日千分之[比例]支付滯納金。3.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間由雙方商定。4.3調(diào)整程序：租金調(diào)整需提前[天數(shù)]天通知對(duì)方，雙方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]天內(nèi)協(xié)商一致。5.租金押金5.1押金金額：合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元作為押金。5.2押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序：乙方需提交押金退還申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無誤后，將押金退還至乙方指定賬戶。6.租賃物的交付與接收6.1租賃物清單：詳見附件一《租賃物清單》。6.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)將租賃物交付乙方。6.3接收手續(xù)：乙方應(yīng)在收到租賃物后[天數(shù)]內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：租賃物在正常使用過程中發(fā)生的自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方原因造成的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方單方解除：如甲方未按合同約定提供租賃物或存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商：合同解除前，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2書面通知：一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃物返還：合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃物。8.3.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及押金。8.3.3違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2乙方未按約定使用租賃物。9.1.3甲方未按約定提供租賃物。9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總額的[百分比]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同變更協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止。12.3.2清算合同終止后的債權(quán)債務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知。13.1.2電子郵件。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方地址：[詳細(xì)地址]。13.2.2乙方地址：[詳細(xì)地址]。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1書面通知：以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。13.3.2電子郵件：以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方書面同意。14.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。14.3合同解釋14.3.1合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)因其行為導(dǎo)致的合同違約或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和條件，并享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬或其他利益。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的必要性及第三方的基本信息。15.3.2同意與否：對(duì)方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。15.3.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同的履行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同的履行。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因合同履行過程中的違約或疏忽行為，對(duì)甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額按合同總金額的[百分比]%確定。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的全部或部分損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于甲方和乙方因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示或要求，應(yīng)通過書面形式明確，并保留相關(guān)證據(jù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究。18.2.2乙方對(duì)第三方的指示或要求，應(yīng)通過書面形式明確，并保留相關(guān)證據(jù)。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。18.3.2合同履行的責(zé)任仍由甲方和乙方承擔(dān)。18.4第三方與其他合同關(guān)系的劃分18.4.1第三方介入的合同關(guān)系僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍。18.4.2第三方不參與合同之外的其他合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。列明租賃物的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南等。2.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更、租賃物變更等。簽署日期、雙方簽字蓋章。3.其他相關(guān)文件政府相關(guān)許可證、營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。銀行賬戶信息、支付憑證等。任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：如甲方延遲交付租賃物導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)造成的損失。1.2未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因租賃物不符合約定造成的損失。示例：如租賃物存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因延遲收租造成的損失。示例：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。2.2未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方不當(dāng)使用租賃物造成的損失。示例：如乙方擅自更改租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因第三方違約造成的損失。示例：如第三方未按約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方行為導(dǎo)致合同履行受阻責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因第三方行為造成的損失。示例：如第三方故意拖延工期，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版特色餐廳租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1餐廳名稱及位置2.2餐廳面積及結(jié)構(gòu)2.3餐廳設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用范圍及限制7.1餐廳使用范圍7.2使用限制條款8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1必備保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法定節(jié)假日及休息日安排14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃物描述2.1餐廳名稱及位置：___________2.2餐廳面積及結(jié)構(gòu)：___________2.3餐廳設(shè)施及設(shè)備清單2.3.1廚房設(shè)施：___________2.3.2服務(wù)設(shè)施：___________2.3.3休息設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限續(xù)約條件：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3逾期支付及滯納金：___________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：___________5.2調(diào)整頻率：___________5.3調(diào)整通知：___________6.押金及退還6.1押金金額：___________元6.2押金退還條件：___________6.3押金退還程序：___________8.使用范圍及限制8.1餐廳使用范圍8.1.1餐廳僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。8.1.2餐廳內(nèi)不得進(jìn)行食品加工以外的烹飪活動(dòng)。8.1.3餐廳內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒有害物品。8.2使用限制條款8.2.1餐廳內(nèi)不得進(jìn)行賭博、賣淫等非法活動(dòng)。8.2.2餐廳內(nèi)不得進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。8.2.3餐廳內(nèi)不得擅自改變結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)餐廳主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。9.1.2出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。9.2.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)餐廳進(jìn)行定期清潔和消毒。10.保險(xiǎn)10.1必備保險(xiǎn)種類10.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：涵蓋餐廳內(nèi)所有設(shè)施和物品。10.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：涵蓋因餐廳經(jīng)營引起的第三者責(zé)任。10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：___________10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：___________11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.1.2擅自改變餐廳用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金。11.2.2未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同到期雙方未續(xù)約的。12.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決地點(diǎn)：___________14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2出租方交付租賃物。14.2合同修改程序14.2.1任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，提供信息對(duì)接服務(wù)，但不對(duì)租賃合同內(nèi)容負(fù)責(zé)。15.2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用控制。15.2.4保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方的額外條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、相關(guān)文件和資料等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)明確