2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理居間代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理居間代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2居間代理服務(wù)質(zhì)量要求6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2居間代理服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件一：保密協(xié)議12.4附件二：爭議解決程序13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)14.合同附件簽署及生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：物流園區(qū)管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理顧問有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等工作2.1.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理2.1.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)車輛停放和交通管理2.1.4負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全管理，包括消防安全、治安巡邏等2.2居間代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)租賃信息的收集、整理和發(fā)布2.2.2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)租賃合同的簽訂和備案2.2.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)租賃合同的履行和糾紛調(diào)解3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日3.2服務(wù)終止時(shí)間：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬元4.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付金額為人民幣8.33萬元4.3付款時(shí)間：每月5日前4.4付款條件：乙方提供上月服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方確認(rèn)無誤后支付5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)工作每月至少進(jìn)行兩次5.1.2公共設(shè)施維護(hù)及時(shí)，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.1.3車輛停放和交通管理規(guī)范，確保園區(qū)內(nèi)車輛有序停放5.2居間代理服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1租賃信息及時(shí)、準(zhǔn)確、全面5.2.2租賃合同簽訂及時(shí)，備案手續(xù)齊全5.2.3租賃合同履行過程中，及時(shí)解決租賃雙方糾紛6.保密條款6.1保密信息定義：包括但不限于甲方提供的園區(qū)運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等6.2保密義務(wù)：乙方不得泄露、披露、使用或以任何形式向第三方提供保密信息6.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁7.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行篇8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等不符合合同約定的8.1.2乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，導(dǎo)致租賃信息不準(zhǔn)確、不及時(shí)，或者未及時(shí)簽訂和備案租賃合同的8.1.3乙方泄露甲方保密信息，造成甲方損失的8.1.4甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失8.2.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金8.2.3違約金及賠償損失的計(jì)算方法，按照合同附件《違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行8.3違約賠償8.3.1乙方因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)全額賠償8.3.2乙方因違約行為給甲方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜9.3解除合同后的處理9.3.1乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已提供服務(wù)部分的費(fèi)用后，退還甲方9.3.2雙方應(yīng)將合同解除事宜及時(shí)通知相關(guān)方，包括但不限于供應(yīng)商、客戶等10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同附件齊全10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜10.3.2合同終止后，雙方不得再行主張合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于《違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》、《保密協(xié)議》等12.合同附件清單12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2居間代理服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件一：保密協(xié)議12.4附件二：違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同附件簽署及生效14.1合同附件簽署日期：與合同簽署日期一致14.2合同附件生效日期：與合同生效日期一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、資金支持、設(shè)備租賃等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣X萬元。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行本合同過程中，其行為與甲乙雙方各自的行為產(chǎn)生的責(zé)任劃分，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方在履行本合同過程中，其享有的權(quán)利與甲乙雙方各自的權(quán)利劃分，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。17.3溝通與協(xié)調(diào)17.3.1第三方與甲乙雙方之間的溝通與協(xié)調(diào)，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力符合合同要求。18.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方介入時(shí)的說明18.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和內(nèi)容。18.2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的生效19.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。20.2仲裁規(guī)則20.2.1仲裁適用市仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)工作內(nèi)容，公共設(shè)施的維護(hù)和管理項(xiàng)目，車輛停放和交通管理細(xì)則。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.居間代理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出租賃信息收集、整理和發(fā)布的具體流程，租賃合同的簽訂和備案程序，租賃合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容。說明：此清單作為合同附件，用于明確居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件一：保密協(xié)議詳細(xì)要求：定義保密信息，明確保密義務(wù)，規(guī)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.附件二：違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定違約行為的種類，明確每種違約行為的賠償計(jì)算方法。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于指導(dǎo)違約責(zé)任的計(jì)算。5.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任和義務(wù)，規(guī)定合作期限和終止條件。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件四：爭議解決程序詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說明：此程序作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：未按約定提供清潔、綠化、維護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、客戶投訴處理費(fèi)用等。2.居間代理服務(wù)違約違約行為：未按約定提供租賃信息，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)獲取租賃機(jī)會。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此錯(cuò)失的租賃機(jī)會費(fèi)用。3.保密協(xié)議違約違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方合作協(xié)議違約違約行為：第三方未按協(xié)議提供約定服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.服務(wù)費(fèi)用支付違約違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并可能終止服務(wù)。示例說明：若乙方未按約定在公共區(qū)域進(jìn)行清潔工作，導(dǎo)致甲方收到客戶投訴，甲方因此支付了客戶賠償金，乙方應(yīng)賠償甲方該賠償金。全文完。2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理居間代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議的背景與目的2.1物流園區(qū)概況2.2協(xié)議目的3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2居間代理服務(wù)3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1協(xié)議生效日期4.2服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款期限6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1服務(wù)交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2附件14.簽署與生效14.1簽署14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指對物流園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行和居住、辦公環(huán)境的舒適。1.1.2“居間代理服務(wù)”指代理方根據(jù)委托方的要求，代表委托方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商、洽談，促成委托方與第三方達(dá)成相關(guān)協(xié)議或交易。1.1.3“服務(wù)范圍”指物業(yè)管理服務(wù)及居間代理服務(wù)所涉及的具體事項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)規(guī)范或國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照合同中的描述進(jìn)行解釋。2.協(xié)議的背景與目的2.1物流園區(qū)概況2.1.1物流園區(qū)位于____市____區(qū)，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，共有____棟建筑物。2.1.2物流園區(qū)內(nèi)設(shè)有倉儲、辦公、生活配套等設(shè)施。2.2協(xié)議目的2.2.1本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理公司和居間代理公司的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物流園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行和物業(yè)服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)。2.2.2通過本協(xié)議，雙方共同維護(hù)物流園區(qū)的形象和利益。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等的日常維護(hù)和管理。3.1.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全、消防、保衛(wèi)等工作。3.2居間代理服務(wù)3.2.1居間代理公司根據(jù)委托方要求，代表委托方與其他第三方進(jìn)行協(xié)商、洽談，促成委托方與第三方達(dá)成相關(guān)協(xié)議或交易。3.2.2居間代理公司負(fù)責(zé)收集市場信息、分析市場趨勢，為委托方提供市場咨詢和建議。3.3服務(wù)范圍3.3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等的維護(hù)和管理。3.3.2居間代理服務(wù)范圍包括但不限于市場調(diào)研、信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。4.服務(wù)期限4.1協(xié)議生效日期4.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2服務(wù)期限4.2.1本協(xié)議服務(wù)期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月收取，每月____元。5.1.2居間代理服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目收取，具體費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。5.2付款方式5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月____日前支付。5.2.2居間代理服務(wù)費(fèi)用在項(xiàng)目完成后____日內(nèi)支付。5.3付款期限5.3.1付款期限不得超過合同約定的付款期限。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2居間代理服務(wù)應(yīng)確保委托方利益最大化。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.1公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等的日常維護(hù)和管理；6.2.1.2安全、消防、保衛(wèi)等工作；6.2.1.3應(yīng)急處理和突發(fā)事件應(yīng)對；6.2.2.1市場調(diào)研和信息收集；6.2.2.2談判協(xié)調(diào)和合同簽訂；6.2.2.3項(xiàng)目跟蹤和后期服務(wù)。7.服務(wù)交付與驗(yàn)收7.1服務(wù)交付7.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)按照國家物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行和居住、辦公環(huán)境的舒適。7.1.2居間代理服務(wù)應(yīng)在項(xiàng)目完成后及時(shí)向委托方提交相關(guān)文件和報(bào)告。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)符合國家物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；7.2.1.2園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，居住、辦公環(huán)境舒適；7.2.1.3安全、消防、保衛(wèi)等工作得到有效執(zhí)行；7.2.2.1委托方與第三方達(dá)成協(xié)議或交易；7.2.2.2項(xiàng)目文件和報(bào)告完整、準(zhǔn)確；7.2.2.3委托方利益得到最大化。7.3驗(yàn)收程序7.3.1.1委托方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；7.3.1.2委托方提出驗(yàn)收意見；7.3.1.3物業(yè)管理公司根據(jù)驗(yàn)收意見進(jìn)行整改；7.3.1.4驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。7.3.2.1委托方對居間代理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；7.3.2.2委托方提出驗(yàn)收意見；7.3.2.3居間代理公司根據(jù)驗(yàn)收意見進(jìn)行整改；7.3.2.4驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或居住、辦公環(huán)境惡化。8.1.2居間代理公司未按照約定提供居間代理服務(wù)，導(dǎo)致委托方利益受損。8.1.3雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.4雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。8.1.5雙方違反解除與終止條款，擅自解除或終止協(xié)議。8.2違約責(zé)任8.2.1物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞設(shè)施、賠償損失等。8.2.2居間代理公司未按照約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償委托方損失、支付違約金等。8.2.3雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照約定的付款方式補(bǔ)足欠款，并支付滯納金。8.2.4違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露行為、賠償損失等。8.2.5違反解除與終止條款，擅自解除或終止協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對知悉的對方保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。10.解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可以解除本協(xié)議。10.2終止條件10.2.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。10.3解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.3.2一方違約，另一方解除或終止本協(xié)議，應(yīng)書面通知違約方，并保留追究違約方違約責(zé)任的權(quán)利。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件13.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；13.2.1.2居間代理服務(wù)細(xì)則；13.2.1.3付款明細(xì)表。14.簽署與生效14.1簽署14.1.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入?yún)f(xié)議履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、代理人或代表。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其直接行為導(dǎo)致的后果，不包括因甲乙雙方的行為或其他第三方行為引起的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，如無約定，則責(zé)任限額為人民幣____元。15.3.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損害。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并通知對方。15.4.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。16.2第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，從甲乙雙方處獲得履行本協(xié)議所需的資料和信息。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其在本協(xié)議中的職責(zé)。17.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)按照約定的方式和期限，向甲乙雙方提交工作成果或服務(wù)報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由補(bǔ)充協(xié)議約定。18.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)明確劃分，避免相互混淆。18.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。19.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議自動失效，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方有權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議約定的期限內(nèi)退出。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，直至協(xié)議終止。21.第三方爭議解決21.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求、應(yīng)急處理程序等。說明：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則是物業(yè)管理公司提供服務(wù)的行為準(zhǔn)則，是合同的重要組成部分。2.居間代理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：居間代理服務(wù)細(xì)則是居間代理公司提供服務(wù)的行為準(zhǔn)則，是合同的重要組成部分。3.付款明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用、付款時(shí)間、付款方式、滯納金計(jì)算方式等。說明：付款明細(xì)表是甲乙雙方約定付款事項(xiàng)的詳細(xì)記錄，是合同的重要組成部分。4.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議是第三方介入?yún)f(xié)議履行時(shí)的行為準(zhǔn)則，是合同的重要組成部分。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)交付內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是甲乙雙方對服務(wù)交付進(jìn)行驗(yàn)收的記錄，是合同的重要組成部分。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是甲乙雙方約定保密事項(xiàng)的協(xié)議，是合同的重要組成部分。7.解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除或終止協(xié)議的原因、程序、雙方責(zé)任等。說明：解除與終止協(xié)議是甲乙雙方在特定情況下解除或終止協(xié)議的書面文件，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司未達(dá)到國家物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。示例：物業(yè)管理公司未按時(shí)清理園區(qū)內(nèi)垃圾，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化。2.居間代理公司未按照約定提供居間代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間代理公司未履行合同約定的居間代理服務(wù)，或未能促成委托方與第三方達(dá)成協(xié)議。示例：居間代理公司未能按期完成市場調(diào)研，導(dǎo)致委托方錯(cuò)失商機(jī)。3.甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照約定的付款時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。示例：甲乙雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法正常履行職責(zé)。4.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙任何一方泄露對方商業(yè)秘密。示例：一方將對方提供的商業(yè)計(jì)劃泄露給第三方。5.違反解除與終止條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙任何一方未按照約定的程序解除或終止協(xié)議。示例：一方擅自解除協(xié)議，未按照合同約定進(jìn)行通知。全文完。2024年度物流園區(qū)物業(yè)管理居間代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2居間代理服務(wù)范圍2.3具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長及終止條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用結(jié)算及審計(jì)5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2居間代理方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.居間代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1居間代理方責(zé)任6.2物業(yè)管理方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2居間代理方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決時(shí)效9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他12.1合同附件12.2合同變更12.3合同生效12.4合同解除12.5合同終止13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年[月]日合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方管理的物流園區(qū)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)園區(qū)安全保衛(wèi)園區(qū)車輛管理2.2居間代理服務(wù)范圍物業(yè)租賃代理物業(yè)銷售代理物業(yè)咨詢及市場調(diào)研物業(yè)營銷活動策劃與執(zhí)行2.3具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期服務(wù)開始日期：2024年[月]日3.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)結(jié)束日期：2025年[月]日3.3服務(wù)期限延長及終止條件服務(wù)期限可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長。終止條件如下：甲方或乙方提前30日書面通知對方雙方協(xié)商一致決定終止發(fā)生不可抗力事件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算及審計(jì)雙方應(yīng)于每月[具體日期]前進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)提交費(fèi)用審計(jì)報(bào)告。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保園區(qū)安全、有序、整潔。5.2居間代理方責(zé)任乙方作為居間代理，應(yīng)積極為甲方尋找合適的租賃或銷售客戶，并維護(hù)甲方利益。5.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)的良好形象，確保園區(qū)運(yùn)營的順利進(jìn)行。6.居間代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1居間代理方責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的居間代理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.2物業(yè)管理方責(zé)任甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利開展居間代理工作。6.3雙方共同責(zé)任雙方應(yīng)共同制定有效的服務(wù)策略，提高園區(qū)運(yùn)營效益。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，尋求合理解決。8.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3爭議解決時(shí)效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未改正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施進(jìn)行合同解除或終止的后續(xù)處理。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。11.3送達(dá)方式通知應(yīng)以可靠的方式送達(dá)，以送達(dá)地址的收件人簽收或?qū)嶋H收件日期為準(zhǔn)。12.其他12.1合同附件本合同附件包括但不限于《物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》等。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.5合同終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中的保密條款、爭議解決條款等仍具有約束力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自簽訂之日起生效，有效期至[具體日期]。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2范圍顧問或?qū)＜姨峁I(yè)意見；評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估；法律顧問提供法律咨詢；中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；承包商或供應(yīng)商提供產(chǎn)品或服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和職責(zé)；（2）甲乙雙方共同確定第三方人選，并邀請其參與合同履行；（3）第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，并簽署保密協(xié)議；（4）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；按時(shí)、保質(zhì)、保量完成工作任務(wù)；對介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密；對介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)積極配合甲乙雙方解決。3.2權(quán)利收取合理的報(bào)酬；享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他責(zé)任，由其自身承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因