2024年度合作承包公寓租賃托管與運(yùn)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合作承包公寓租賃托管與運(yùn)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)2.承包范圍2.1承包內(nèi)容概述2.2承包服務(wù)項(xiàng)目2.3承包區(qū)域3.承包方義務(wù)3.1服務(wù)質(zhì)量3.2承包方責(zé)任3.3承包方權(quán)益4.托管方義務(wù)4.1托管內(nèi)容概述4.2托管服務(wù)項(xiàng)目4.3托管區(qū)域5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.2運(yùn)營(yíng)策略5.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任6.租賃管理6.1租賃政策6.2租賃流程6.3租賃合同7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2托管方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1承包方：甲方，全稱(chēng)為X公司，注冊(cè)地為X，法定代表人為X。1.1.2托管方：乙方，全稱(chēng)為X物業(yè)管理公司，注冊(cè)地為X，法定代表人為X。1.2定義1.2.1“公寓”指乙方負(fù)責(zé)管理的位于X的住宅小區(qū)內(nèi)的所有公寓單元。1.2.2“租賃托管”指甲方將公寓的租賃管理權(quán)委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。1.2.3“運(yùn)營(yíng)”指乙方對(duì)公寓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、租賃等活動(dòng)的總和。1.3術(shù)語(yǔ)1.3.1“租金”指承租人按照租賃合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.3.2“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方對(duì)公寓進(jìn)行日常管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承包范圍2.1承包內(nèi)容概述2.1.1甲方將公寓的租賃管理權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)公寓的租賃、維修、清潔、安保等工作。2.1.2承包內(nèi)容包括但不限于公寓的招租、租賃合同的簽訂、租金的收取、維修費(fèi)用的預(yù)算與支付等。2.2承包服務(wù)項(xiàng)目2.2.1招租服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)公寓的對(duì)外宣傳、招租信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂等工作。2.2.2維修服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)公寓的日常維修、緊急維修、年度維修等工作。2.2.3清潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)公寓的公共區(qū)域和租賃單元的清潔工作。2.2.4安保服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)禁管理、巡邏、監(jiān)控等。2.3承包區(qū)域2.3.1承包區(qū)域?yàn)橐曳焦芾淼奈挥赬的住宅小區(qū)內(nèi)的所有公寓單元。3.承包方義務(wù)3.1服務(wù)質(zhì)量3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)確保公寓的租賃托管服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。3.2承包方責(zé)任3.2.1乙方對(duì)公寓的租賃托管活動(dòng)承擔(dān)全面責(zé)任。3.2.2乙方應(yīng)保證公寓的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。3.3承包方權(quán)益3.3.1乙方有權(quán)獲得甲方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.托管方義務(wù)4.1托管內(nèi)容概述4.1.1乙方負(fù)責(zé)公寓的租賃托管活動(dòng)，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)公寓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等工作。4.2托管服務(wù)項(xiàng)目4.2.1租賃服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)公寓的招租、租賃合同的簽訂、租金的收取等工作。4.2.2維護(hù)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)公寓的日常維修、緊急維修、年度維修等工作。4.2.3清潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)公寓的公共區(qū)域和租賃單元的清潔工作。4.2.4安保服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)公寓的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)禁管理、巡邏、監(jiān)控等。4.3托管區(qū)域4.3.1托管區(qū)域?yàn)橐曳焦芾淼奈挥赬的住宅小區(qū)內(nèi)的所有公寓單元。5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.1.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為提高公寓的入住率和租金收入。5.1.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為提升公寓的居住環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。5.2運(yùn)營(yíng)策略5.2.1乙方應(yīng)制定合理的運(yùn)營(yíng)策略，包括租金定價(jià)、招租宣傳、服務(wù)提升等。5.2.2乙方應(yīng)定期評(píng)估運(yùn)營(yíng)效果，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。5.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任5.3.1乙方對(duì)公寓的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全面責(zé)任。5.3.2乙方應(yīng)確保公寓的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若乙方未能按照合同約定提供租賃托管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1.2若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2托管方違約責(zé)任8.2.1若甲方未能按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。8.2.2若甲方違反合同約定，擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同剩余期限租金的違約金。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1若雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，合同可終止。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，合同可解除。14.3合同解除程序14.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、解決合同履行中的特定問(wèn)題、執(zhí)行特定任務(wù)或項(xiàng)目等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢(xún)服務(wù)、執(zhí)行具體任務(wù)、進(jìn)行技術(shù)支持等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方選擇權(quán)16.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方，以及選擇具體的第三方。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，行使相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)水平確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若第三方提供的服務(wù)性質(zhì)或風(fēng)險(xiǎn)水平發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入合同的整合19.2.1第三方介入合同中的條款與本合同相關(guān)條款不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的審批流程20.1第三方介入審批20.1.1甲乙雙方同意引入第三方前，需經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面審批。20.2第三方介入的變更通知20.2.1一旦第三方被引入，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的介入。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入合同解除21.1.1若第三方介入合同中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除該合同。21.2第三方介入合同解除的影響21.2.1第三方介入合同解除不影響本合同的履行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入合同中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照該合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2第三方介入爭(zhēng)議解決的影響22.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.1要求：提供甲方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)、有效。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1要求：提供乙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)、有效。3.甲方法定代表人身份證明3.1要求：提供甲方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.乙方法定代表人身份證明4.1要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.承包區(qū)域示意圖5.1要求：提供承包區(qū)域的詳細(xì)示意圖，標(biāo)明公寓的具體位置。6.承包服務(wù)項(xiàng)目清單6.1要求：詳細(xì)列出承包服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。7.租賃政策及流程說(shuō)明7.1要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃政策，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、押金管理等。8.運(yùn)營(yíng)管理方案8.1要求：提供詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)策略、運(yùn)營(yíng)責(zé)任等。9.保密協(xié)議9.1要求：簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及相關(guān)信息的安全。10.第三方介入合同10.1要求：第三方介入時(shí)，簽訂第三方介入合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.1要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。12.合同變更協(xié)議12.1要求：合同變更時(shí)，簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。故意破壞或損壞公寓設(shè)施。1.2乙方違約：未按時(shí)提供租賃托管服務(wù)。未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。未保證公寓的安全，造成安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付逾期付款的違約金。違反保密條款的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃托管服務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未保證公寓的安全，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)維修公寓設(shè)施，導(dǎo)致承租人生活受到影響，應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。全文完。2024年度合作承包公寓租賃托管與運(yùn)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1承包方2.2托管方2.3運(yùn)營(yíng)方3.項(xiàng)目范圍3.1承包范圍3.2托管范圍3.3運(yùn)營(yíng)范圍4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期限的延長(zhǎng)5.承包方義務(wù)5.1負(fù)責(zé)租賃公寓5.2維護(hù)公寓設(shè)施5.3按時(shí)交付公寓6.托管方義務(wù)6.1負(fù)責(zé)公寓租賃管理6.2簽訂租賃合同6.3收集租賃費(fèi)用7.運(yùn)營(yíng)方義務(wù)7.1負(fù)責(zé)公寓運(yùn)營(yíng)管理7.2提供客戶(hù)服務(wù)7.3維護(hù)公寓環(huán)境8.租賃費(fèi)用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.2租金支付方式8.3租金調(diào)整9.費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算周期9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2托管方違約責(zé)任10.3運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)12.解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“公寓”指本協(xié)議中涉及的租賃公寓，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.2“租賃”指將公寓出租給承租人使用，并按照約定的租金支付方式支付租金。1.1.3“托管”指對(duì)公寓進(jìn)行租賃管理，包括簽訂租賃合同、收取租金、維護(hù)公寓設(shè)施等。1.1.4“運(yùn)營(yíng)”指對(duì)公寓進(jìn)行日常管理，包括提供客戶(hù)服務(wù)、維護(hù)公寓環(huán)境等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的所有術(shù)語(yǔ)和定義，均以本協(xié)議的約定為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本協(xié)議的術(shù)語(yǔ)和定義有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合作雙方2.1承包方2.1.1名稱(chēng)：[承包方名稱(chēng)]2.1.2地址：[承包方地址]2.2托管方2.2.1名稱(chēng)：[托管方名稱(chēng)]2.2.2地址：[托管方地址]2.3運(yùn)營(yíng)方2.3.1名稱(chēng)：[運(yùn)營(yíng)方名稱(chēng)]2.3.2地址：[運(yùn)營(yíng)方地址]3.項(xiàng)目范圍3.1承包范圍3.1.1承包方負(fù)責(zé)租賃公寓，包括尋找潛在承租人、簽訂租賃合同等。3.1.2承包方負(fù)責(zé)按時(shí)交付公寓，確保公寓符合租賃要求。3.2托管范圍3.2.1托管方負(fù)責(zé)公寓租賃管理，包括簽訂租賃合同、收取租金等。3.2.2托管方負(fù)責(zé)維護(hù)公寓設(shè)施，確保公寓的正常使用。3.3運(yùn)營(yíng)范圍3.3.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)公寓運(yùn)營(yíng)管理，包括提供客戶(hù)服務(wù)、維護(hù)公寓環(huán)境等。3.3.2運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行公寓的日常運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。4.合作期限4.1合作起始日期：[合作起始日期]4.2合作終止日期：[合作終止日期]4.3合作期限的延長(zhǎng)4.3.1如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。5.承包方義務(wù)5.1負(fù)責(zé)租賃公寓5.1.1承包方應(yīng)積極尋找潛在承租人，并與承租人簽訂租賃合同。5.1.2承包方應(yīng)確保公寓符合租賃要求，并在租賃合同簽訂前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2維護(hù)公寓設(shè)施5.2.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2.2承包方應(yīng)定期檢查公寓設(shè)施，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。5.3按時(shí)交付公寓5.3.1承包方應(yīng)在租賃合同約定的日期前將公寓交付給承租人。5.3.2承包方應(yīng)確保公寓在交付時(shí)符合租賃要求。6.托管方義務(wù)6.1負(fù)責(zé)公寓租賃管理6.1.1托管方應(yīng)負(fù)責(zé)簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。6.1.2托管方應(yīng)負(fù)責(zé)收取租金，并按照約定的方式支付給承包方。6.2簽訂租賃合同6.2.1托管方應(yīng)與承租人簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2托管方應(yīng)確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)的要求。6.3收集租賃費(fèi)用6.3.1托管方應(yīng)定期收取租金，并按照約定的方式支付給承包方。6.3.2托管方應(yīng)妥善保管租賃費(fèi)用，確保費(fèi)用的安全。7.運(yùn)營(yíng)方義務(wù)7.1負(fù)責(zé)公寓運(yùn)營(yíng)管理7.1.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行公寓的日常運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，確保公寓的正常運(yùn)營(yíng)。7.1.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，包括接待客戶(hù)、處理投訴等。7.2提供客戶(hù)服務(wù)7.2.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)設(shè)立客戶(hù)服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶(hù)的需求。7.2.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期進(jìn)行客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.3維護(hù)公寓環(huán)境7.3.1運(yùn)營(yíng)方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的清潔、綠化、安全等工作。7.3.2運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期檢查公寓設(shè)施，確保設(shè)施的安全和完好。8.租賃費(fèi)用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.1.1本協(xié)議中約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。8.1.2租金支付方式為每月[支付日期]前支付，逾期未支付者，每逾期一日應(yīng)向托管方支付相當(dāng)于租金金額的[逾期滯納金比例]%的滯納金。8.2租金支付方式8.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。8.2.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)將支付憑證發(fā)送至托管方指定的電子郵箱。8.3租金調(diào)整8.3.1租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和公寓設(shè)施狀況，由雙方協(xié)商確定。9.費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算周期9.1.1費(fèi)用結(jié)算周期為每月[結(jié)算日期]。9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.2.1費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議9.3.1如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1如承包方未按時(shí)交付公寓或未維護(hù)公寓設(shè)施，應(yīng)向托管方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用[違約金比例]%的違約金。10.2托管方違約責(zé)任10.2.1如托管方未按時(shí)收取租金或未妥善保管租賃費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用[違約金比例]%的違約金。10.3運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任10.3.1如運(yùn)營(yíng)方未提供合格的客戶(hù)服務(wù)或未維護(hù)公寓環(huán)境，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用[違約金比例]%的違約金。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本協(xié)議生效之日起至[保密期限]年。11.3違反保密義務(wù)11.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.解除合同12.1解除條件12.1.1如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未了事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他14.1合同附件14.1.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改14.3.1本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2“中介方”指在租賃、托管或運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，為促成交易或提供服務(wù)而介入的第三方。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)公寓價(jià)值、設(shè)施狀況等進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.4“法律顧問(wèn)”指為本協(xié)議提供法律咨詢(xún)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.2.2第三方對(duì)本協(xié)議中約定的其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)負(fù)責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的[責(zé)任限額金額]。15.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方或第三方自身?yè)p失，其責(zé)任不超過(guò)本條款約定的責(zé)任限額。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本協(xié)議的履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利由雙方共同約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方共同協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方退出18.1如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[退出通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作承包公寓租賃托管與運(yùn)營(yíng)協(xié)議2.公寓租賃合同3.公寓設(shè)施清單4.公寓維修保養(yǎng)記錄5.租金收據(jù)6.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告7.第三方服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議9.保密協(xié)議10.第三方評(píng)估報(bào)告11.法律意見(jiàn)書(shū)12.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.甲方授權(quán)委托書(shū)15.乙方授權(quán)委托書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.合作承包公寓租賃托管與運(yùn)營(yíng)協(xié)議：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于合作期限、租金、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。2.公寓租賃合同：詳細(xì)規(guī)定承租人與出租人之間的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。3.公寓設(shè)施清單：詳細(xì)列明公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.公寓維修保養(yǎng)記錄：記錄公寓設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.租金收據(jù)：證明租金已支付的憑證。6.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括租金、維修費(fèi)用、其他費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁，并附上仲裁規(guī)則。9.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)本協(xié)議及附件內(nèi)容的保密義務(wù)。10.第三方評(píng)估報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具的公寓價(jià)值、設(shè)施狀況等評(píng)估報(bào)告。11.法律意見(jiàn)書(shū)：由法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)協(xié)議的合法性進(jìn)行確認(rèn)。12.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明甲方合法經(jīng)營(yíng)。13.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。14.甲方授權(quán)委托書(shū)：甲方授權(quán)代表簽署本協(xié)議的委托書(shū)。15.乙方授權(quán)委托書(shū)：乙方授權(quán)代表簽署本協(xié)議的委托書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按時(shí)交付公寓責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)向托管方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用[違約金比例]%的違約金。示例：如承包方未在約定的交付日期前交付公寓，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的20%作為違約金。2.托管方未按時(shí)收取租金責(zé)任認(rèn)定：托管方應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用[違約金比例]%的違約金。示例：如托管方未在約定的收取日期前收取租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的10%作為違約金。3.運(yùn)營(yíng)方未提供合格的客戶(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用[違約金比例]%的違約金。示例：如運(yùn)營(yíng)方未在合理時(shí)間內(nèi)響應(yīng)承租方的投訴，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的5%作為違約金。4.第三方提供的信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度合作承包公寓租賃托管與運(yùn)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包項(xiàng)目概述2.2承包區(qū)域與面積2.3承包期限2.4承包內(nèi)容3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.2運(yùn)營(yíng)方式4.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)4.4運(yùn)營(yíng)責(zé)任5.租賃管理5.1租賃政策5.2租賃合同簽訂5.3租賃合同解除5.4租賃費(fèi)用收取6.費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用審計(jì)7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決8.安全與環(huán)保8.1安全責(zé)任8.2環(huán)保要求8.3應(yīng)急預(yù)案9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：公寓管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包項(xiàng)目概述本合同承包項(xiàng)目為公寓的租賃托管與運(yùn)營(yíng)服務(wù)。2.2承包區(qū)域與面積承包區(qū)域：公寓全部區(qū)域，總面積為5000平方米。2.3承包期限承包期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.4承包內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)公寓的租賃、托管及日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）負(fù)責(zé)公寓的維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)公寓的清潔、綠化及安全保衛(wèi)工作；（4）負(fù)責(zé)公寓的市場(chǎng)推廣及客戶(hù)服務(wù)。3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額承包費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元。3.2費(fèi)用支付方式（1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣30萬(wàn)元；（2）按季度支付：承包期間，乙方應(yīng)于每個(gè)季度首月5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季度承包費(fèi)用人民幣20萬(wàn)元。4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)（1）提高公寓入住率；（2）確保公寓安全、舒適、整潔；（3）提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。4.2運(yùn)營(yíng)方式（1）乙方設(shè)立專(zhuān)門(mén)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)公寓的日常運(yùn)營(yíng)管理工作；（2）甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。4.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)（1）項(xiàng)目經(jīng)理1名；（2）客服人員2名；（3）維修人員3名。4.4運(yùn)營(yíng)責(zé)任（1）確保公寓的安全、舒適、整潔；（2）及時(shí)響應(yīng)客戶(hù)需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況。5.租賃管理5.1租賃政策（1）租賃對(duì)象：僅限個(gè)人；（3）租金支付方式：按月支付。5.2租賃合同簽訂乙方負(fù)責(zé)與租賃方簽訂租賃合同，并將合同副本提交甲方備案。5.3租賃合同解除（1）租賃方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)解除租賃合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除租賃合同。5.4租賃費(fèi)用收取乙方應(yīng)按照租賃合同約定，及時(shí)收取租金。6.費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)6.1費(fèi)用結(jié)算方式（1）按季度結(jié)算：每個(gè)季度末，乙方向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；（2）按月結(jié)算：每月末，乙方向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月5日、每季度末的5個(gè)工作日。6.3費(fèi)用審計(jì)甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審計(jì)。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬本公寓的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在承包期間享有使用權(quán)。8.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.安全與環(huán)保9.1安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保公寓的安全，包括消防安全、用電安全等；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)公寓進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。9.2環(huán)保要求（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，確保公寓運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不產(chǎn)生環(huán)境污染；（2）乙方應(yīng)合理使用資源，減少?gòu)U棄物排放。9.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用；（2）乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁條款，雙方應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同附件（1）公寓租賃托管與運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案；（2）運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員名單；（3）費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.第三方介入方式16.1第三方選擇16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過(guò)合同總金額的10%；（2）如第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方負(fù)責(zé)賠償；（2）第