2024年度合伙購置房產(chǎn)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合伙購置房產(chǎn)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)購置目標(biāo)2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積3.購置資金及出資比例3.1購置資金總額3.2各合伙人出資比例4.購置資金的支付方式4.1首付款支付方式4.2按揭貸款支付方式4.3其他支付方式5.房產(chǎn)購置過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)購置稅費(fèi)5.2房產(chǎn)購置相關(guān)費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.房產(chǎn)購置后的權(quán)屬劃分6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.2房產(chǎn)份額分配6.3房產(chǎn)使用權(quán)分配7.房產(chǎn)租賃及收益分配7.1房產(chǎn)租賃方式7.2租金收取及分配7.3房產(chǎn)收益分配8.房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3維護(hù)及維修費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)處置及轉(zhuǎn)讓9.1房產(chǎn)處置條件9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配10.合伙人退出機(jī)制10.1退出條件10.2退出程序10.3退出收益分配11.合伙人違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名（或名稱），身份證號碼：056781.2合伙人乙：姓名（或名稱），身份證號碼：056791.3合伙人丙：姓名（或名稱），身份證號碼：056801.4合伙人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)購置目標(biāo)2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米3.購置資金及出資比例3.1購置資金總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2各合伙人出資比例：甲：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）乙：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）丙：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）4.購置資金的支付方式4.1首付款支付方式：各合伙人按照出資比例，于簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)繳首付款匯入指定的房產(chǎn)購置賬戶。4.2按揭貸款支付方式：各合伙人共同向銀行申請按揭貸款，貸款額度不超過購置資金總額的70%，貸款期限最長不超過30年。4.3其他支付方式：如需采用其他支付方式，應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并在合同中明確約定。5.房產(chǎn)購置過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)購置稅費(fèi)：各合伙人按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)購置過程中的稅費(fèi)。5.2房產(chǎn)購置相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，由各合伙人按照出資比例分擔(dān)。5.3其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等，由各合伙人按照出資比例分擔(dān)。6.房產(chǎn)購置后的權(quán)屬劃分6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：購置完成后，各合伙人共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，將房產(chǎn)登記為共有產(chǎn)權(quán)。6.2房產(chǎn)份額分配：各合伙人的房產(chǎn)份額按照出資比例確定，分別為50%。6.3房產(chǎn)使用權(quán)分配：各合伙人享有平等的房產(chǎn)使用權(quán)，如需分割或單獨(dú)使用，應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意。7.房產(chǎn)租賃及收益分配7.1房產(chǎn)租賃方式：各合伙人共同決定房產(chǎn)的租賃方式，包括但不限于自住、出租等。7.2租金收取及分配：租金由出租方收取，各合伙人按照房產(chǎn)份額比例分配租金收益。7.3房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照各合伙人的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。8.房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：各合伙人共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于房屋外觀、公共區(qū)域、綠化等。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任：發(fā)生房產(chǎn)維修需求時(shí)，各合伙人應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案，并按照出資比例承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3維護(hù)及維修費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)及維修費(fèi)用按照各合伙人的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)，如遇緊急維修，合伙人應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可先行墊付。9.房產(chǎn)處置及轉(zhuǎn)讓9.1房產(chǎn)處置條件：如需處置房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并明確處置原因及目的。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓收益按照各合伙人房產(chǎn)份額比例分配。9.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益扣除相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)后，按照各合伙人房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。10.合伙人退出機(jī)制10.1退出條件：合伙人因個(gè)人原因需退出合伙，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知其他合伙人。10.2退出程序：退出合伙人應(yīng)將其所持房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人，轉(zhuǎn)讓價(jià)格按照市場評估價(jià)確定。10.3退出收益分配：退出合伙人按照其房產(chǎn)份額比例獲得轉(zhuǎn)讓收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分由其他合伙人按照原出資比例分擔(dān)。11.合伙人違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納出資、未履行維護(hù)責(zé)任、違反保密協(xié)議等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約合伙人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償方式：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：包括但不限于合伙目的無法實(shí)現(xiàn)、合伙人違反合同約定等。12.2合同終止條件：包括但不限于合伙期限屆滿、合伙人全部退出等。12.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，各合伙人應(yīng)共同處理房產(chǎn)處置、債務(wù)清償?shù)仁乱恕?3.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)達(dá)成和解或選擇爭議解決方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更及補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)全體合伙人一致同意，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行專業(yè)評估、提供法律支持等。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入第三方：合同雙方在必要時(shí)可引入第三方，以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。16.2第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，并在合同約定范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1合同雙方與第三方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均為平等主體，不參與合同雙方的權(quán)益分配。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，并對合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定：合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定合理責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍發(fā)生變化，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。20.2第三方介入時(shí)的保密義務(wù)：合同雙方及第三方在介入過程中，應(yīng)對所知悉的合同雙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。20.3第三方介入時(shí)的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，合同雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。21.第三方介入時(shí)的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。22.第三方介入后的合同履行22.1合同雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作。22.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保不損害合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件要求：提供合伙人身份證復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。說明：本附件用于證明各合伙人的身份信息。2.房產(chǎn)購置相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)購置合同、房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)購置的相關(guān)信息。3.購置資金出資憑證要求：提供各合伙人出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：本附件用于證明各合伙人已按照約定出資。4.房產(chǎn)購置稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)購置過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說明：本附件用于證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，明確租賃方、租金、租賃期限等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)租賃的合法性和具體內(nèi)容。6.維護(hù)及維修費(fèi)用憑證要求：提供維護(hù)及維修費(fèi)用的支付憑證。說明：本附件用于證明已按照約定支付維護(hù)及維修費(fèi)用。7.房產(chǎn)處置及轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)處置及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，包括轉(zhuǎn)讓合同、過戶手續(xù)等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)處置及轉(zhuǎn)讓的合法性和具體內(nèi)容。8.合伙人退出相關(guān)文件要求：提供合伙人退出合伙的相關(guān)文件，包括退出協(xié)議、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說明：本附件用于證明合伙人退出的合法性和具體內(nèi)容。9.違約責(zé)任認(rèn)定相關(guān)文件要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定的相關(guān)文件，包括違約證明、賠償協(xié)議等。說明：本附件用于證明違約行為及責(zé)任認(rèn)定。10.第三方介入相關(guān)文件要求：提供第三方介入的相關(guān)文件，包括服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納出資：合伙人未按約定時(shí)間或比例繳納出資。未履行維護(hù)責(zé)任：合伙人未按照約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任。違反保密義務(wù)：合伙人泄露合同雙方商業(yè)秘密或敏感信息。未履行合同約定：合伙人未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，確定違約行為是否成立。賠償金額的確定：根據(jù)違約行為對合同雙方造成的損失，確定賠償金額。責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：合伙人甲未按時(shí)繳納約定出資，導(dǎo)致房產(chǎn)購置延誤，造成損失。經(jīng)協(xié)商，合伙人甲應(yīng)賠償損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。示例二：合伙人乙未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，經(jīng)評估損失人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。合伙人乙應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償損失人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。示例三：合伙人丙泄露合同雙方商業(yè)秘密，造成損失。經(jīng)協(xié)商，合伙人丙應(yīng)賠償損失人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。全文完。2024年度合伙購置房產(chǎn)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)購置信息2.1房產(chǎn)所在地區(qū)2.2房產(chǎn)具體地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價(jià)格3.合伙出資比例3.1出資總額3.2各合伙人出資比例3.3出資方式3.4出資時(shí)間4.房產(chǎn)購置流程4.1房產(chǎn)購置前準(zhǔn)備工作4.2房產(chǎn)購置審批手續(xù)4.3房產(chǎn)購置合同簽訂4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)權(quán)屬及管理5.1房產(chǎn)權(quán)屬劃分5.2房產(chǎn)管理責(zé)任5.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)5.4房產(chǎn)收益分配6.房產(chǎn)融資及還款6.1房產(chǎn)貸款申請6.2房產(chǎn)貸款額度6.3房產(chǎn)貸款利率6.4房產(chǎn)貸款還款方式6.5房產(chǎn)貸款還款責(zé)任7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序7.3房產(chǎn)處置收益分配8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合伙人承諾13.1合伙人承諾事項(xiàng)13.2違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名：，身份證號碼：056781.2合伙人乙：名稱：李氏房地產(chǎn)投資公司，營業(yè)執(zhí)照號碼：01231.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)購置信息2.1房產(chǎn)所在地區(qū)：北京市朝陽區(qū)2.2房產(chǎn)具體地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣500萬元3.合伙出資比例3.1出資總額：人民幣500萬元3.2各合伙人出資比例3.2.1合伙人甲：出資比例40%3.2.2合伙人乙：出資比例60%3.3出資方式3.3.1合伙人甲：現(xiàn)金出資3.3.2合伙人乙：現(xiàn)金出資3.4出資時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.房產(chǎn)購置流程4.1房產(chǎn)購置前準(zhǔn)備工作4.1.1合伙人甲、乙共同進(jìn)行房產(chǎn)市場調(diào)研4.1.2合伙人甲、乙共同確定購房意向4.2房產(chǎn)購置審批手續(xù)4.2.1合伙人甲、乙共同辦理購房資質(zhì)審核4.2.2合伙人甲、乙共同辦理貸款審批手續(xù)4.3房產(chǎn)購置合同簽訂4.3.1合伙人甲、乙共同簽訂購房合同4.3.2合伙人甲、乙共同支付購房定金4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.4.1合伙人甲、乙共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4.2合伙人甲、乙共同領(lǐng)取房產(chǎn)證5.房產(chǎn)權(quán)屬及管理5.1房產(chǎn)權(quán)屬劃分5.1.1合伙人甲享有房產(chǎn)40%的產(chǎn)權(quán)5.1.2合伙人乙享有房產(chǎn)60%的產(chǎn)權(quán)5.2房產(chǎn)管理責(zé)任5.2.1合伙人甲、乙共同承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任5.2.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)5.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)5.3.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)事項(xiàng)由合伙人甲、乙共同決定5.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)5.4房產(chǎn)收益分配5.4.1房產(chǎn)租金收入按產(chǎn)權(quán)比例分配5.4.2房產(chǎn)增值收益按產(chǎn)權(quán)比例分配6.房產(chǎn)融資及還款6.1房產(chǎn)貸款申請6.1.1合伙人甲、乙共同申請房產(chǎn)貸款6.1.2房產(chǎn)貸款額度為人民幣400萬元6.2房產(chǎn)貸款利率6.2.1房產(chǎn)貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率6.3房產(chǎn)貸款還款方式6.3.1采用等額本息還款方式6.4房產(chǎn)貸款還款責(zé)任6.4.1合伙人甲、乙共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款還款責(zé)任6.4.2還款時(shí)間：每月1日7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及處置7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.1.1合伙人甲、乙一致同意7.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于房產(chǎn)市場評估價(jià)7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序7.2.1合伙人甲、乙簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.2.2合伙人甲、乙共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3房產(chǎn)處置收益分配7.3.1房產(chǎn)處置收益按產(chǎn)權(quán)比例分配8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1任何一方未按約定時(shí)間出資，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期出資額的每日千分之五。8.1.2任何一方未按約定履行房產(chǎn)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1合伙人甲、乙應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭議。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合伙人甲、乙一致同意解除合同。9.1.2合伙人一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)購置完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2合伙人甲、乙一致同意終止合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合伙人甲、乙應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.3.2合伙人甲、乙應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合伙人甲、乙簽字或蓋章。10.1.2合伙人甲、乙已按約定出資。10.2合同變更程序10.2.1合伙人甲、乙應(yīng)協(xié)商一致。10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更出資比例。10.3.2變更房產(chǎn)購置信息。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)購置合同11.1.2房產(chǎn)貸款合同11.1.3合伙人出資證明11.2補(bǔ)充條款11.2.1合伙人甲、乙同意的任何補(bǔ)充條款。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號13.合伙人承諾13.1合伙人甲承諾：按照合同約定出資，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2合伙人乙承諾：按照合同約定出資，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合伙人甲、乙應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方一致同意。15.2.2第三方介入的具體方式、費(fèi)用及責(zé)任由甲、乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。16.1.2如第三方責(zé)任造成甲、乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。16.1.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲、乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議。17.1.2第三方不得直接與甲、乙雙方以外的第三方發(fā)生合同關(guān)系。17.2第三方與其他各方的關(guān)系17.2.1第三方與甲、乙雙方以外的第三方的關(guān)系，由第三方自行處理。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先征得甲、乙雙方同意。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。18.1.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外說明19.1第三方介入時(shí)的額外說明19.1.1第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.1.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。19.1.3第三方介入期間，如甲、乙雙方對第三方的工作不滿意，有權(quán)要求更換第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)購置的基本信息、雙方權(quán)利義務(wù)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為甲、乙雙方簽訂的房產(chǎn)購置正式合同，是本合同的重要附件。2.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為甲、乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，是本合同的重要附件。3.合伙人出資證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含合伙人姓名、出資金額、出資方式、出資日期等內(nèi)容。說明：此附件為合伙人出資的書面證明，是本合同的重要附件。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：此附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，是本合同的重要附件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含過戶日期、過戶雙方姓名、過戶稅費(fèi)等內(nèi)容。說明：此附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證，是本合同的重要附件。6.合伙人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：此附件為合伙人身份證的復(fù)印件，用于證明合伙人身份。7.合伙人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含公司名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、注冊日期等信息。說明：此附件為合伙人營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明合伙人資格。8.合伙人出資銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬雙方銀行賬戶信息等內(nèi)容。說明：此附件為合伙人出資的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，是本合同的重要附件。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1合伙人未按約定時(shí)間出資1.2合伙人未按約定履行房產(chǎn)管理責(zé)任1.3合伙人違反合同約定導(dǎo)致房產(chǎn)受損1.4第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。3.示例說明3.1合伙人甲未按約定時(shí)間出資，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期出資額的每日千分之五。3.2第三方在評估房產(chǎn)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度合伙購置房產(chǎn)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)購置相關(guān)事宜2.1房產(chǎn)購置地點(diǎn)2.2房產(chǎn)購置面積2.3房產(chǎn)購置價(jià)格2.4房產(chǎn)購置時(shí)間3.房產(chǎn)購置資金3.1資金來源3.2資金分配比例3.3資金支付方式4.房產(chǎn)購置稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)購置手續(xù)5.1辦理房產(chǎn)證5.2辦理抵押登記5.3辦理其他相關(guān)手續(xù)6.房產(chǎn)購置后的權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用權(quán)6.2房產(chǎn)收益分配6.3房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.房產(chǎn)購置后的維護(hù)管理7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)物業(yè)管理7.3房產(chǎn)租賃管理8.房產(chǎn)購置后的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)購置合同12.2相關(guān)房產(chǎn)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同附件生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）1.2合伙人身份證號碼：甲方（身份證號碼）、乙方（身份證號碼）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話）、乙方（聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)購置相關(guān)事宜2.1房產(chǎn)購置地點(diǎn)：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)購置面積：100平方米2.3房產(chǎn)購置價(jià)格：人民幣100萬元整2.4房產(chǎn)購置時(shí)間：2024年3月1日至2024年6月30日3.房產(chǎn)購置資金3.1資金來源：甲方自籌人民幣50萬元，乙方自籌人民幣50萬元3.2資金分配比例：甲方占50%，乙方占50%3.3資金支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，甲方和乙方各支付50萬元4.房產(chǎn)購置稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房產(chǎn)購置過程中的所有稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定進(jìn)行計(jì)算4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在房產(chǎn)購置合同簽訂后30日內(nèi)支付完畢5.房產(chǎn)購置手續(xù)5.1辦理房產(chǎn)證：甲方和乙方共同辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證登記為甲方和乙方共同共有5.2辦理抵押登記：如需辦理抵押登記，由甲方和乙方共同辦理5.3辦理其他相關(guān)手續(xù)：甲方和乙方共同辦理房產(chǎn)購置過程中所需的其他相關(guān)手續(xù)6.房產(chǎn)購置后的權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用權(quán)：甲方和乙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)，任何一方不得擅自處置房產(chǎn)6.2房產(chǎn)收益分配：甲方和乙方按照50%的比例分配房產(chǎn)收益6.3房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)購置后的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、政策變動等7.房產(chǎn)購置后的維護(hù)管理7.1房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，按照實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?.2房產(chǎn)物業(yè)管理：甲方和乙方共同選擇物業(yè)管理公司，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用7.3房產(chǎn)租賃管理：甲方和乙方共同決定房產(chǎn)的租賃事宜，并按照約定比例分配租賃收益8.房產(chǎn)購置后的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：如一方需要轉(zhuǎn)讓其名下房產(chǎn)份額，需提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等，受讓方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，雙方共同辦理房產(chǎn)份額過戶手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)一次性支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)9.合同解除與終止9.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因，自通知到達(dá)對方之日起合同解除9.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算10.爭議解決10.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效時(shí)間：2024年2月28日11.3合同終止條件：本合同約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止時(shí)間：根據(jù)合同約定的合作期限或雙方協(xié)商的解除時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)購置合同12.2相關(guān)房產(chǎn)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂時(shí)間：2024年2月28日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號13.3合同簽署人：甲方（簽字）、乙方（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式：本合同涉及的通知均以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行14.3合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4合同附件生效條件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)購置過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、服務(wù)、評估、法律咨詢等。16.第三方介入的授權(quán)與程序16.1授權(quán)：甲方、乙方可共同決定是否引入第三方介入，并授權(quán)第三方執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。16.2程序：引入第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)共同簽署授權(quán)書，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲方、乙方的授權(quán)和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定的比例分?jǐn)偂?8.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用在服務(wù)完成后，由甲方、乙方按照約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確、不完整等原因給甲方、乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.2賠償方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中如發(fā)生爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1甲方、乙方與第三方的關(guān)系：第三方是甲方、乙方聘請的服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間不存在合伙、雇傭或其他法律關(guān)系。21.2第三方與合同條款的適用：第三方介入本合同，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，但第三方