2024年度創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲方名稱1.4乙方名稱1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期1.7合同終止日期2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4押金及退還4.租賃房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任4.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一10.2附件二10.3補(bǔ)充協(xié)議11.法律適用11.1法律適用范圍11.2司法管轄12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同生效條件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃管理規(guī)范》。1.2合同編號：合同編號為。1.3甲方名稱：甲方全稱為公司，注冊號為。1.4乙方名稱：乙方全稱為企業(yè)，注冊號為。1.5合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.6合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同終止日期：本合同租賃期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：甲方位于市區(qū)的廠房，具體地址為路號。2.2房屋面積：租賃房屋總面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，地上層，地下層。2.4房屋設(shè)施：租賃房屋內(nèi)配備有供水、供電、供暖、通風(fēng)、消防等基本設(shè)施。3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：本合同租賃期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4押金及退還：乙方需支付人民幣元作為押金，合同終止后無違約情況下，押金全額退還。4.租賃房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍：乙方租賃房屋僅用于其生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。4.2使用限制：乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。4.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.4維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃房屋的維修費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，均由甲方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或違反使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.合同解除1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。8.合同變更1）法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合現(xiàn)行規(guī)定；2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.合同終止1）租賃期限屆滿；2）合同解除；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；5）其他法定或約定終止合同的情形。9.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。乙方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：本合同附件一為租賃房屋圖紙及設(shè)施清單。10.2附件二：本合同附件二為租賃房屋租賃面積計(jì)算明細(xì)表。10.3補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行期間，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。11.法律適用11.1法律適用范圍：本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章。11.2司法管轄：本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)大廈。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及租賃房屋的使用情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起X個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.3不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失，同時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、管理咨詢、融資擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1）合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；2）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題；3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序：1）任何一方提出邀請第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的目的和理由；2）雙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)就第三方介入達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議；3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款：1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)第三方在合同履行過程中的行為責(zé)任；2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等；3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方的額外條款：1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等；3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得低于X萬元人民幣。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間形成的協(xié)議，不影響第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非乙方的權(quán)利義務(wù)因第三方介入而發(fā)生變化。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間形成的協(xié)議，不影響第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非甲方的權(quán)利義務(wù)因第三方介入而發(fā)生變化。18.3第三方與其他方：第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，各方應(yīng)相互尊重，合理處理與第三方的關(guān)系。19.爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.合同變更與終止20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行；20.2第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋圖紙及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的平面布局、房間結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備清單及型號等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃房屋的基本情況。2.附件二：租賃房屋租賃面積計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租賃房屋的各個(gè)區(qū)域面積計(jì)算方式及總面積。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃房屋的面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。5.附件五：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同終止的原因、雙方簽字蓋章等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同終止的歷史和現(xiàn)狀。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方案。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。甲方未按時(shí)提供房屋：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，如未按時(shí)提供，構(gòu)成違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。第三方未能履行協(xié)議義務(wù)：第三方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。合同解除：違約方違約情節(jié)嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同。3.示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲提供的損失。示例三：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因房屋結(jié)構(gòu)損壞造成的損失。全文完。2024年度創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3第三方信息（如有）3.租賃標(biāo)的物3.1廠房描述3.2廠房位置3.3廠房面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付頻率5.3支付方式5.4違約金6.租賃用途6.1允許用途6.2限制用途7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還程序8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.水電費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算10.安全與環(huán)保10.1安全責(zé)任10.2環(huán)保要求10.3應(yīng)急措施11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1生效條件14.2終止條件14.3合同文件歸檔第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中的“租賃方”指甲方；b)本合同中的“出租方”指乙方；c)本合同中的“廠房”指乙方提供的位于X的廠房；d)本合同中的“租賃期限”指自年月日至年月日；e)本合同中的“租金”指人民幣元；f)本合同中的“保證金”指人民幣元；g)本合同中的“維修”指對廠房及其配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；h)本合同中的“水電費(fèi)用”指廠房內(nèi)的水、電費(fèi)用；1.2解釋a)本合同中的所有術(shù)語和用語均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋；b)如對本合同中的術(shù)語和用語存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)租賃方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息a)甲方名稱：X有限公司b)甲方地址：X市X區(qū)X路X號c)甲方聯(lián)系人：Xd)甲方聯(lián)系電話：X2.2出租方信息a)乙方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b)乙方地址：X市X區(qū)X路X號c)乙方聯(lián)系人：Xd)乙方聯(lián)系電話：X2.3第三方信息（如有）a)第三方名稱：X物業(yè)服務(wù)公司b)第三方地址：X市X區(qū)X路X號c)第三方聯(lián)系人：Xd)第三方聯(lián)系電話：X3.租賃標(biāo)的物3.1廠房描述a)廠房位于X市X區(qū)，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，地上共層，地下共層；b)廠房建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米；c)廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；3.2廠房位置a)廠房位于X市X區(qū)，緊鄰X路；b)廠房周邊配套設(shè)施齊全，交通便利；3.3廠房面積a)廠房總面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米；b)租賃方應(yīng)按照實(shí)際使用面積支付租金。4.租賃期限4.1租賃起始日期：年月日4.2租賃終止日期：年月日4.3續(xù)租條款a)租賃期滿前一個(gè)月，租賃方有權(quán)向出租方提出續(xù)租意向；b)出租方應(yīng)在接到續(xù)租意向后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)；c)如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣元/月5.2支付頻率：每月支付一次5.3支付方式a)租賃方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶；b)支付時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“租賃廠房租金”字樣；5.4違約金a)如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的%；b)違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付。6.租賃用途6.1允許用途a)租賃方只能將廠房用于生產(chǎn)、研發(fā)等創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)活動；b)租賃方不得將廠房用于儲存易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；6.2限制用途a)租賃方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途；b)租賃方不得擅自將廠房出租、轉(zhuǎn)租或分租給他人。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣元7.2退還條件a)租賃期滿且租賃方無違約行為；b)租賃期滿后，租賃方應(yīng)于X日內(nèi)將保證金退還至租賃方指定賬戶；7.3退還程序a)租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提交保證金退還申請；b)出租方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)退還保證金。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任a)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及其內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)；b)租賃方應(yīng)確保在租賃期間，廠房及其配套設(shè)施處于良好狀態(tài)；c)租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全、環(huán)保。8.2出租方責(zé)任a)出租方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；b)出租方應(yīng)確保廠房符合國家和地方的安全生產(chǎn)、消防安全等要求；c)出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的廠房損壞。8.3維修費(fèi)用a)因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；b)因自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.水電費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)a)水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；b)租賃方應(yīng)合理使用水電資源，避免浪費(fèi)；9.2費(fèi)用結(jié)算a)水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算；b)租賃方應(yīng)每月向供電、供水公司繳納水電費(fèi)用；c)水電費(fèi)用結(jié)算單據(jù)應(yīng)作為租賃費(fèi)用的組成部分。10.安全與環(huán)保10.1安全責(zé)任a)租賃方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)安全；b)租賃方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)消除安全隱患；c)租賃方應(yīng)按照國家規(guī)定，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。10.2環(huán)保要求a)租賃方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求；b)租賃方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保檢查，防止環(huán)境污染；c)租賃方應(yīng)按照環(huán)保要求處理生產(chǎn)廢水和固體廢物。10.3應(yīng)急措施a)租賃方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件；b)租賃方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力；c)出租方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助。11.合同變更與解除11.1變更程序a)合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；b)雙方應(yīng)在接到變更通知后X日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；c)變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2解除條件a)合同到期；b)雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)不可抗力；d)出租方或租賃方違約，對方給予合理期限后仍未改正。11.3解除程序a)雙方書面通知對方解除合同；b)解除合同后，租賃方應(yīng)妥善保管廠房，并按照約定退還保證金。12.違約責(zé)任12.1違約情形a)未按時(shí)支付租金；b)違反租賃用途；c)故意損壞廠房；d)未履行安全、環(huán)保責(zé)任。12.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；b)違約方應(yīng)向守約方支付違約金；c)違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)爭議解決機(jī)構(gòu)為X市人民法院。14.合同生效與終止14.1生效條件a)雙方簽署本合同；b)合同經(jīng)出租方蓋章、租賃方簽字后生效。14.2終止條件a)合同到期；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。14.3合同文件歸檔a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b)合同文件歸檔保存，作為雙方履行合同的法律依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義a)本合同中的“第三方”指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織；b)第三方介入包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的a)提高合同履行的效率和質(zhì)量；b)協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議；c)為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1同意方式a)甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方；b)書面通知應(yīng)包括第三方的名稱、介入目的、職責(zé)范圍等內(nèi)容；c)雙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)確認(rèn)同意或提出異議。16.2異議處理a)如一方對第三方介入提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；b)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額應(yīng)不超過約定的數(shù)額；c)第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定；b)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；b)甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；c)第三方在履行職責(zé)過程中，若對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；b)乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；c)第三方在履行職責(zé)過程中，若對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方在履行職責(zé)過程中，若對甲乙雙方均造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；b)第三方賠償后，甲乙雙方之間應(yīng)就損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的變更與解除19.1變更a)如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；b)第三方應(yīng)在接到變更通知后X日內(nèi)確認(rèn)同意或提出異議。19.2解除a)如需解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；b)第三方應(yīng)在接到解除通知后X日內(nèi)完成工作交接，并撤離現(xiàn)場。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式a)第三方介入過程中的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)爭議解決機(jī)構(gòu)為X市人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本要求：合同文本應(yīng)完整、清晰、無涂改，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。3.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并注明支付金額、日期、收款人等信息。說明：租金支付憑證是租賃關(guān)系的重要憑證，應(yīng)妥善保管。4.水電費(fèi)用結(jié)算單要求：水電費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)真實(shí)、有效，并注明費(fèi)用金額、使用量、結(jié)算日期等信息。說明：水電費(fèi)用結(jié)算單是水電費(fèi)用支付的重要憑證，應(yīng)妥善保管。5.安全生產(chǎn)管理制度要求：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)符合國家法律法規(guī)，并針對租賃方生產(chǎn)特點(diǎn)制定。說明：安全生產(chǎn)管理制度是保障生產(chǎn)安全的重要措施，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。6.環(huán)保檢查報(bào)告要求：環(huán)保檢查報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，并注明檢查時(shí)間、結(jié)果、整改措施等信息。說明：環(huán)保檢查報(bào)告是環(huán)保工作的重要記錄，應(yīng)妥善保管。7.應(yīng)急預(yù)案及演練記錄要求：應(yīng)急預(yù)案及演練記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，并注明演練時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。說明：應(yīng)急預(yù)案及演練記錄是應(yīng)對突發(fā)事件的重要依據(jù)，應(yīng)定期更新。8.乙方提供的廠房設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明廠房設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：若甲方未在每月的日前支付租金，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方將廠房用于非法活動，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失。3.故意損壞廠房責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方故意損壞廠房，則應(yīng)賠償乙方損失。4.未履行安全、環(huán)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未履行環(huán)保責(zé)任，導(dǎo)致環(huán)境污染，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.未按時(shí)交付或接收租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，則應(yīng)向甲方支付違約金。6.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃物的基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2用途限制6.租賃物維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3管理責(zé)任6.4管理費(fèi)用7.裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2改造規(guī)定7.3裝修改造費(fèi)用8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力事件8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：廠房租賃協(xié)議13.2附件二：廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃物的基本情況2.1廠房位置地址：____________________所在區(qū)域：_________________2.2廠房面積總面積：_________________平方米可用面積：_________________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)：________________層建筑風(fēng)格：________________2.4廠房配套設(shè)施供電：____________________供水：____________________供暖：____________________消防：____________________通訊：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起始日期：________________終止日期：________________3.2租金金額每月租金：________________元年度租金總額：________________元3.3租金支付方式支付方式：_________________支付日期：_________________3.4租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：_________________調(diào)整頻率：_________________調(diào)整幅度：_________________4.租金押金及退還4.1押金金額押金總額：________________元4.2押金退還條件條件一：__________________條件二：__________________4.3押金退還流程流程一：__________________流程二：__________________5.租賃用途及限制5.1租賃用途用途：____________________5.2用途限制限制一：__________________限制二：__________________6.租賃物維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任責(zé)任一：__________________責(zé)任二：__________________6.2維護(hù)費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：_________________6.3管理責(zé)任責(zé)任一：__________________責(zé)任二：__________________6.4管理費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：_________________7.裝修與改造7.1裝修規(guī)定規(guī)定一：__________________規(guī)定二：__________________7.2改造規(guī)定規(guī)定一：__________________規(guī)定二：__________________7.3裝修改造費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：_________________8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，租賃雙方應(yīng)相互理解，共同應(yīng)對，損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）租賃方違約，承租方提出解除；（3）承租方違約，租賃方提出解除；（4）雙方協(xié)商一致解除。9.2合同終止條件合同期滿自然終止；根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）損壞租賃物；（4）未按約定進(jìn)行維護(hù)；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________仲裁委員會。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：廠房租賃協(xié)議13.2附件二：廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的選擇與認(rèn)可2.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。3.第三方的職責(zé)3.1第三方根據(jù)合同約定，對租賃物的租賃、使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2第三方負(fù)責(zé)對租賃物的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行評估和檢查。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見和報(bào)告。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定進(jìn)行確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認(rèn)。6.第三方