2024年房產(chǎn)證抵押貸款協(xié)議9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)證抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)證1.3抵押貸款1.4利息1.5還款1.6違約責(zé)任1.7解約條款2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)狀況3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物評(píng)估5.抵押手續(xù)5.1抵押登記5.2抵押物保管5.3抵押物變更6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放期限7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款時(shí)間7.3還款方式7.4違約責(zé)任8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免12.解約條款12.1解約條件12.2解約程序12.3解約責(zé)任13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)證1.2.1房產(chǎn)證是指中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，是房產(chǎn)所有權(quán)人的合法證明。1.3抵押貸款1.3.1抵押貸款是指乙方以其擁有的房產(chǎn)證為抵押，向甲方申請(qǐng)的貸款。1.4利息1.4.1利息是指乙方按照約定的利率支付給甲方超過(guò)本金部分的費(fèi)用。1.5還款1.5.1還款是指乙方按照約定的還款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方歸還貸款本金及利息。1.6違約責(zé)任1.6.1違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.5房產(chǎn)狀況2.5.1房產(chǎn)狀況良好，符合抵押貸款的條件。3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為年利率%。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息還款法。3.5貸款用途3.5.1貸款用途為個(gè)人消費(fèi)。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.1.1抵押物為甲方提供的房產(chǎn)證所載明的房產(chǎn)。4.2抵押物價(jià)值4.2.1抵押物價(jià)值為萬(wàn)元整。4.3抵押物評(píng)估4.3.1抵押物評(píng)估由甲方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.抵押手續(xù)5.1抵押登記5.1.1抵押登記手續(xù)由甲方辦理。5.2抵押物保管5.2.1抵押物由甲方保管。5.3抵押物變更5.3.1抵押物變更需經(jīng)甲方同意。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.1.1乙方提供完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料。6.2貸款發(fā)放程序6.2.1甲方在收到乙方提供的貸款申請(qǐng)材料后，進(jìn)行審核。6.3貸款發(fā)放期限6.3.1貸款發(fā)放期限為自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.1.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方歸還貸款本金及利息。7.2還款時(shí)間7.2.1還款時(shí)間為每月的日。7.3還款方式7.3.1還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.4違約責(zé)任7.4.1乙方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息按月計(jì)收，計(jì)算公式為：每月利息=貸款本金×月利率。8.2利息支付時(shí)間8.2.1利息支付時(shí)間為每月的還款日，與本金還款日相同。8.3利息支付方式8.3.1利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押貸款金額。9.2保險(xiǎn)期限9.2.1保險(xiǎn)期限與抵押貸款期限一致。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4保險(xiǎn)責(zé)任9.4.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定時(shí)間還款；11.1.2乙方未按約定提供抵押物；11.1.3乙方提供虛假信息；11.1.4甲方未按約定發(fā)放貸款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部貸款本息及違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任減免11.3.1如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商減免責(zé)任。12.解約條款12.1解約條件12.1.1乙方未按約定還款；12.1.2乙方未按約定提供抵押物；12.1.3乙方提供虛假信息；12.1.4合同約定的其他解約條件。12.2解約程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解約協(xié)議；12.2.2甲方解除抵押登記。12.3解約責(zé)任12.3.1解約后，乙方應(yīng)立即歸還全部貸款本息；12.3.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更不違反法律法規(guī)。13.2合同解除條件13.2.1乙方嚴(yán)重違約；13.2.2合同約定的其他解除條件。13.3合同變更與解除程序13.3.1雙方簽訂合同變更或解除協(xié)議；13.3.2甲方辦理抵押登記變更或解除。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽訂合同；14.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；14.1.3甲方收到乙方提供的抵押物。14.2合同終止條件14.2.1抵押貸款全部還清；14.2.2合同約定的其他終止條件。14.3合同終止程序14.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；14.3.2甲方解除抵押登記。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2介入條件1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同執(zhí)行。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。2.1.2第三方對(duì)其提供的評(píng)估、鑒定、法律服務(wù)等活動(dòng)負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1第三方介入需向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.2第三方介入同意3.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。3.3第三方介入?yún)f(xié)議3.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.2若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作失誤而造成的損失。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作失誤而造成的損失。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方工作失誤導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方向甲乙雙方提交工作完成報(bào)告。6.2.2甲乙雙方確認(rèn)第三方工作完成后，終止第三方介入。7.第三方介入的保密7.1保密義務(wù)7.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付8.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后支付。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章。說(shuō)明：作為抵押物證明文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于抵押貸款金額。說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值證明文件。3.貸款申請(qǐng)表要求：完整填寫(xiě)，簽字蓋章。說(shuō)明：作為貸款申請(qǐng)文件。4.貸款合同要求：由甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：作為貸款協(xié)議文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽字蓋章，一式三份。說(shuō)明：作為第三方介入的協(xié)議文件。6.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息，簽字蓋章。說(shuō)明：作為抵押物清單文件。7.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款金額、時(shí)間、方式等信息，簽字蓋章。說(shuō)明：作為還款計(jì)劃文件。8.保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具，甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為保險(xiǎn)合同文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決協(xié)議文件。10.解約協(xié)議要求：由甲乙雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：作為解約協(xié)議文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款本金%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期還款天，則應(yīng)支付違約金元。2.乙方未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未提供抵押物，甲方遭受損失元，乙方應(yīng)賠償元。3.乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失元，乙方應(yīng)賠償元。4.甲方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方遭受損失元，甲方應(yīng)賠償元。5.第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失元，第三方應(yīng)賠償元。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未履行協(xié)商義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行協(xié)商義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方未履行協(xié)商義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息2.4抵押房產(chǎn)信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2利息計(jì)算4.3其他費(fèi)用5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估5.3抵押物權(quán)利6.抵押登記與保管6.1抵押登記6.2抵押物保管7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)8.借款人義務(wù)8.1還款義務(wù)8.2抵押物維護(hù)8.3抵押物變更通知9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1監(jiān)督權(quán)9.2變現(xiàn)權(quán)9.3清償權(quán)10.違約責(zé)任10.1借款人違約10.2抵押權(quán)人違約10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中，“抵押權(quán)人”是指本合同約定的提供貸款并取得抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)；1.1.2本合同中，“抵押人”是指本合同約定的將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人作為貸款擔(dān)保的自然人或法人；1.1.3本合同中，“借款人”是指本合同約定的向抵押權(quán)人借款的自然人或法人；1.1.4本合同中，“抵押房產(chǎn)”是指本合同約定的抵押給抵押權(quán)人的房產(chǎn)；1.1.5本合同中，“貸款金額”是指抵押權(quán)人同意向借款人提供的貸款本金總額；1.1.6本合同中，“貸款期限”是指抵押權(quán)人同意向借款人提供的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止；1.1.7本合同中，“還款方式”是指借款人按照約定的方式向抵押權(quán)人償還貸款本金及利息的方式；1.1.8本合同中，“利率”是指抵押權(quán)人根據(jù)市場(chǎng)狀況和借款人的信用等級(jí)等條件確定的貸款利率；1.1.9本合同中，“費(fèi)用”是指本合同約定的除貸款本金和利息以外的其他費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；1.1.10本合同中，“違約金”是指借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付的費(fèi)用。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________________2.1.2抵押權(quán)人地址：____________________________2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱(chēng)：____________________________2.2.2抵押人地址：____________________________2.3借款人信息2.3.1借款人名稱(chēng)：____________________________2.3.2借款人地址：____________________________2.4抵押房產(chǎn)信息2.4.1房產(chǎn)地址：____________________________2.4.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________2.4.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額：____________________________元3.2貸款期限：____________________________年3.3還款方式：____________________________4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率：____________________________%4.2利息計(jì)算：____________________________4.3其他費(fèi)用：____________________________5.抵押物5.1抵押物描述：____________________________5.2抵押物評(píng)估：____________________________5.3抵押物權(quán)利：____________________________6.抵押登記與保管6.1抵押登記：____________________________6.2抵押物保管：____________________________7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)定：____________________________7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：____________________________7.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：____________________________8.借款人義務(wù)8.1還款義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息；8.1.2借款人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3借款人應(yīng)在房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變動(dòng)時(shí)，及時(shí)通知抵押權(quán)人；8.2抵押物維護(hù)8.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保抵押物的價(jià)值；8.2.2借款人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分；8.3抵押物變更通知8.3.1借款人如需對(duì)抵押物進(jìn)行修繕、裝修或變更用途，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人同意；8.3.2借款人應(yīng)在抵押物變更后及時(shí)通知抵押權(quán)人，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1監(jiān)督權(quán)9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；9.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供抵押物的相關(guān)資料和證明；9.2變現(xiàn)權(quán)9.2.1在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金及利息；9.2.2抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；9.3清償權(quán)9.3.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款中優(yōu)先受償；9.3.2抵押權(quán)人有權(quán)從抵押物的收益中優(yōu)先扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1借款人違約10.1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；10.1.2借款人未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2抵押權(quán)人違約10.2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金；10.2.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.3違約金10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________________。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.2借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同；12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定償還貸款本金及利息；12.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容；13.2.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；13.3變更通知13.3.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人和借款人。14.其他約定14.1通知方式14.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱；14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3.2本合同項(xiàng)下的貸款本息全部還清后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等；15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和公正性。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲、乙雙方提供的必要信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.3.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定以及第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方責(zé)任限額在合同有效期內(nèi)需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；17.2.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知甲、乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1本合同約定的貸款金額超過(guò)一定數(shù)額，需要第三方提供擔(dān)?；蛟u(píng)估；19.1.2雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以保障合同的履行和雙方的權(quán)益。19.2第三方介入的程序19.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；19.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；19.2.3第三方按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同約定的貸款期限屆滿，貸款本息全部還清；20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；20.1.3第三方履行完合作協(xié)議約定的全部義務(wù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入；20.2.2第三方按照合作協(xié)議的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀。2.貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)書(shū)，包括借款人信息、貸款金額、貸款用途等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款，作為合同附件。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款審批的依據(jù)。4.抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，抵押物的范圍等。說(shuō)明：用于設(shè)定抵押權(quán)，保障抵押權(quán)人的利益。5.信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人的信用報(bào)告，包括信用記錄、信用評(píng)分等。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的信用狀況，作為貸款審批的依據(jù)。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說(shuō)明：用于保障抵押物在合同期間的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同的履行。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的情況，保障合同的合法性。9.解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除的協(xié)議，包括解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同解除的情況，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按時(shí)足額償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為逾期期間貸款本金的1%。示例：若借款人逾期1個(gè)月，應(yīng)支付違約金1000元。1.2未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若抵押物因借款人未維護(hù)導(dǎo)致價(jià)值降低，借款人應(yīng)賠償損失5000元。1.3未按約定提供抵押物相關(guān)資料和證明責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若因借款人未提供資料導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，借款人應(yīng)賠償損失3000元。2.抵押權(quán)人違約行為2.1未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為貸款金額的1%。示例：若抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金2000元。2.2未按約定履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若抵押物因抵押權(quán)人保管不善導(dǎo)致?lián)p失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失4000元。3.第三方違約行為3.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償損失3000元。3.2泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)賠償損失10000元。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率及還款方式2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息2.2抵押登記2.3抵押權(quán)設(shè)立3.貸款用途3.1貸款使用范圍3.2貸款使用監(jiān)控4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款計(jì)劃5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護(hù)6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)6.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人責(zé)任7.3擔(dān)保解除8.信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露時(shí)間8.3信息披露方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2貸款合同附件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。1.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，共計(jì)年，具體期限為個(gè)月。1.3利率及還款方式本合同項(xiàng)下貸款年利率為X%，采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的日。2.房產(chǎn)抵押2.1抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押登記貸款人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人指定的登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)。3.貸款用途3.1貸款使用范圍本貸款僅可用于購(gòu)房、裝修、房屋維修等合法用途。3.2貸款使用監(jiān)控貸款人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告貸款使用情況，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，貸款人應(yīng)確保借款人已滿足貸款發(fā)放條件，包括但不限于身份驗(yàn)證、信用審核、房產(chǎn)抵押登記等。4.2貸款支付方式貸款發(fā)放后，貸款人應(yīng)按照借款人指定的賬戶進(jìn)行支付。4.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后X個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.2還款計(jì)劃本合同項(xiàng)下貸款還款計(jì)劃如下：首次還款日：貸款發(fā)放之日起X個(gè)月；每月還款日：每月的日；每月還款金額：人民幣X元。5.3違約責(zé)任借款人未按時(shí)足額償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)法律責(zé)任等。6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護(hù)借款人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的安全、完好，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交抵押權(quán)人。6.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估貸款人有權(quán)在本合同項(xiàng)下貸款期限屆滿前X個(gè)月，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。8.信息披露8.1信息披露內(nèi)容貸款人應(yīng)向抵押權(quán)人及時(shí)披露與貸款相關(guān)的所有信息，包括但不限于貸款使用情況、還款情況、房產(chǎn)狀況等。8.2信息披露時(shí)間貸款人應(yīng)在每月的日之前，向抵押權(quán)人提供上一個(gè)月的貸款使用和還款情況報(bào)告。8.3信息披露方式信息披露可通過(guò)書(shū)面文件、電子郵件或其他抵押權(quán)人認(rèn)可的電子方式完成。9.合同解除與終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面通知后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件在下列情況下，本合同自動(dòng)終止：貸款全部?jī)斶€；抵押權(quán)人依法取得抵押房產(chǎn)；合同約定的終止條件成就。9.3合同解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為借款人未能按時(shí)足額償還貸款本金或利息，或違反本合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由有管轄權(quán)的人民法院判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理、判決等。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記證明、貸款合同附件等。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)抵押登記證明為本合同附件之一，證明抵押權(quán)人已取得抵押物的抵押權(quán)。13.2貸款合同附件貸款合同附件為本合同附件之一，包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃表等。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件為本合同附件之一，包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，適用抵押權(quán)人所在地的人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2范圍提供貸款咨詢服務(wù)；進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)知識(shí)；協(xié)助合同簽訂、履行與解除；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1引入甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方的基本信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。2.2協(xié)商甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3書(shū)面確認(rèn)甲乙雙方與第三方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其書(shū)面協(xié)議約定的范圍，對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其書(shū)面協(xié)議中明確約定，如無(wú)約定，則責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為不代表甲方，甲方的法律責(zé)任不受第三方行為的影響。5.2第三方與乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為不代表乙方，乙方的法律責(zé)任不受第三方行為的影響。5.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任，互不干涉。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更甲乙雙方同意第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方可協(xié)商一致解除與第三方的書(shū)面協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理、判決等。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。8.合同生效與修改8.1合同生效條件本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤暗谌浇槿雲(yún)f(xié)議的修改，必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。9.合同附件本合同附件及第三方介入?yún)f(xié)議附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記證明、貸款合同附件、第三方服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押權(quán)人已取得抵押物的抵押權(quán)，包括抵押登記日期、登記機(jī)關(guān)、抵押物信息等。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)抵押登記的正式文件，由抵押權(quán)人提供。2.貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款合同、還款計(jì)劃表等，詳細(xì)列出貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。附件說(shuō)明：本附件為貸款合同的正式副本，由貸款人提供。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方共同簽署。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。4.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等，證明借款人的身份信息。附件說(shuō)明：本附件為借款人的身份證明文件，由借款人提供。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。6.貸款使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括貸款使用情況、還款情況等，由貸款人定期提供。附件說(shuō)明：本附件為貸款使用情況報(bào)告，由貸款人提供。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：本附件為違約金支付憑證，由違約方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)足額償還貸款本金或利息；借款人未按照合同約定使用貸款；借款人未保持抵押房產(chǎn)的安全、完好；第三方未按照約定提供服務(wù)；甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；對(duì)甲乙雙方及其他第三方造成的損失；合同約定的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明違約行為：借款人未按時(shí)足額償還貸款本金或利息；責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；示例：若借款人逾期還款X天，則應(yīng)支付滯納金人民幣X元。違約行為：借款人未按照合同約定使用貸款；責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；示例：若借款人將貸款用于非法用途，則應(yīng)支付違約金人民幣X元，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押物所有權(quán)人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物登記5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.還款義務(wù)7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3違約責(zé)任8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.抵押物管理9.1抵押物維護(hù)責(zé)任9.2抵押物保險(xiǎn)9.3抵押物處置10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)類(lèi)型10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期間11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指雙方簽訂的《2024年房產(chǎn)證抵押貸款協(xié)議》。1.1.2"借款人"指根據(jù)本合同約定從貸款人處取得貸款的個(gè)人或單位。1.1.3"貸款人"指根據(jù)本合同約定向借款人提供貸款的個(gè)人或單位。1.1.4"抵押物"指借款人提供的作為抵押的房產(chǎn)證及其所代表的房產(chǎn)。1.1.5"抵押權(quán)"指貸款人因借款人未履行還款義務(wù)而享有的對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1"房產(chǎn)證抵押貸款"指借款人以房產(chǎn)證作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款人同意發(fā)放貸款的一種貸款方式。1.2.2"貸款金額"指借款人從貸款人處取得的貸款本金數(shù)額。1.2.3"貸款利率"指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.2.4"貸款期限"指借款人從貸款人處取得貸款至全部還清貸款本金和利息的期限。1.2.5"還款方式"指借款人償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱(chēng)：____________________2.1.2借款人地址：____________________2.1.3借款人聯(lián)系電話：________________2.2貸款人信息2.2.1貸款人全稱(chēng)：____________________2.2.2貸款人地址：____________________2.2.3貸款人聯(lián)系電話：________________2.3抵押物所有權(quán)人信息2.3.1抵押物所有權(quán)人全稱(chēng)：____________________2.3.2抵押物所有權(quán)人地址：____________________2.3.3抵押物所有權(quán)人聯(lián)系電話：________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：____________________元3.2貸款利率：____________________3.3貸款期限：____________________年3.4還款方式：____________________4.抵押物信息4.1抵押物描述：____________________4.2抵押物價(jià)值：____________________元4.3抵押物登記：____________________5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：____________________5.2抵押權(quán)登記：____________________5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：____________________6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：____________________6.2貸款發(fā)放程序：____________________6.3貸款發(fā)放時(shí)間：____________________7.還款義務(wù)7.1還款計(jì)劃：____________________7.2還款方式：____________________7.3違約責(zé)任：____________________8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算，采用按月計(jì)息，按月支付的方式。8.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月的________日向貸款人支付當(dāng)月利息。8.3利息支付方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向貸款人支付利息。9.抵押物管理9.1抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。9.2抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給貸款人作為抵押物保險(xiǎn)憑證。9.3抵押物處置：在借款人未履行還款義務(wù)的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)類(lèi)型：借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值。10.2保險(xiǎn)金額：____________________元10.3保險(xiǎn)期間：____________________至____________________11.保密條款11.1保密信息：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開(kāi)信息。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.合同變更與解除12.1變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且逾期超過(guò)________天。12.2.2貸款人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大風(fēng)險(xiǎn)，可能影響貸款安全。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.3變更或解除程序：任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在收到書(shū)面通知之日起________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，或貸款人未按合同約定提供貸款。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)___________________元。13.3違約賠償：違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.1.2"中介方"特指提供中介服務(wù)的第三方，如貸款中介、房產(chǎn)中介等。15.1.3"評(píng)估機(jī)構(gòu)"指對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.4"擔(dān)保公司"指提供擔(dān)保服務(wù)的第三方公司。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行等。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自合同約定解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押物價(jià)值的評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.2擔(dān)保公司介入16.2.1擔(dān)保公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保，并簽訂擔(dān)保合同。16.2.2擔(dān)保公司對(duì)借款人履行還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但擔(dān)保責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保合同約定的金額。16.3中介方介入16.3.1中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。16.3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場(chǎng)慣例。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方變更或退出后，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：該復(fù)印件用于抵押物登記和貸款發(fā)放。3.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該合同是貸款發(fā)放和還款的依據(jù)。4.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：該證明用于證明抵押權(quán)的有效性。5.保險(xiǎn)單要求：借款人購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。說(shuō)明：該保險(xiǎn)單用于保障抵押物在貸款期間的安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.違約金支付證明要求：違約方支付違約金的憑證，證明已履行違約金支付義務(wù)。說(shuō)明：該憑證用于證明違約方已承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。1.2貸款人未按合同約定提供貸款。1.3借款人未按合同約定維護(hù)抵押物。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未償還本金金額的________%。2.2貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金數(shù)額為貸款金額的________%。2.3借款人未按合同約定維護(hù)抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的________%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款人逾期還款，應(yīng)支付違約金：若借款人逾期還款，未償還本金金額為100萬(wàn)元，違約金數(shù)額為100萬(wàn)元的2%，即2萬(wàn)元。3.2貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金：若貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，貸款金額為100萬(wàn)元，違約金數(shù)額為100萬(wàn)元的1%，即1萬(wàn)元。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押貸款雙方當(dāng)事人名稱(chēng)1.2當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代理人姓名1.3當(dāng)事人法定地址或通訊地址1.4當(dāng)事人聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)類(lèi)型2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)抵押登記情況3.抵押貸款金額3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率4.1貸款利率類(lèi)型4.2貸款利率標(biāo)準(zhǔn)4.3貸款利率調(diào)整方式5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估報(bào)告5.3抵押物價(jià)值6.抵押物權(quán)利義務(wù)6.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2抵押物占有、使用、收益6.3抵押物處置7.抵押貸款手續(xù)辦理7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款審批7.3抵押登記7.4貸款發(fā)放8.貸款還款8.1還款時(shí)間8.2還款金額8.3還款方式8.4違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：本合同編號(hào)：_______甲方（抵押貸款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房產(chǎn)為抵押物向乙方申請(qǐng)抵押貸款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.1本貸款金額為人民幣_(tái)______元整。二、貸款期限2.1本貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。三、還款方式3.1本貸款采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。四、貸款利率4.1本貸款利率為_(kāi)______年_______月_______日中國(guó)人民銀行公布的_______年貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%。五、抵押物價(jià)值評(píng)估5.1本貸款抵押物價(jià)值經(jīng)_______機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。六、抵押物權(quán)利義務(wù)6.1甲方同意以其名下位于_______的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。七、抵押貸款手續(xù)辦理（1）房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）貸款申請(qǐng)表；（4）其他乙方要求提供的資料。七、貸款還款8.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和方式，按時(shí)足額償還貸款本息。八、違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，逾期償還貸款本息，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。十、合同生效、解除與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。十三、其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十四、合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押貸款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽署日期：____________________八、違約責(zé)任8.1若甲方未按約定的還款日期償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.2若甲方未按約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付相當(dāng)于貸款本金_______%的違約金。8.3若甲方未按約定的條件提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。8.4若乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元人民幣的違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。9.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。652578十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地或乙方住所地人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)履行。652579十一、合同生效、解除與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。11.3本合同因貸款全部?jī)斶€、抵押物處置或其他原因終止。652580十二、合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件652581十三、其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。652582十四、合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同簽署后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將本合同一份報(bào)送抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。甲方（抵押貸款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽署日期：____________________附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正652583一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。652584二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保等；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或監(jiān)督；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。652585三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）因第三方提供服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6525四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料應(yīng)予以保密。652587五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。5.4甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。652588六、第三方變更或退出6.1如第三方在合同履行過(guò)程中需要變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出，不影響本合同的效力。6.3第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由新的第三方或原第三方指定的主體繼承。652589七、本合同其他條款的適用7.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同所有涉及第三方的情形。7.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，與合同其他條款具有同等法律效力。652590八、合同的解釋8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋。8.2如對(duì)本合同關(guān)于第三方介入的條款有爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。652591九、合同的生效、解除與終止9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面變更或解除。9.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，在本合同終止后，其效力自行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的正本復(fù)印件，清晰可見(jiàn)抵押登記編號(hào)、抵押權(quán)人名稱(chēng)、抵押物信息、登記日期等信息。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的正本復(fù)印件，清晰可見(jiàn)貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等信息。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值等信息。5.貸款申請(qǐng)表要求：提供甲方填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表，包括申請(qǐng)貸款金額、用途、還款計(jì)劃等信息。6.身份證明復(fù)印件要求：提供甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，清晰可見(jiàn)身份證明上的姓名、證件號(hào)碼等信息。7.乙方授權(quán)委托書(shū)要求：如乙方委托代理人簽署