2024版二零二四年度合同房屋買賣風險評估與責任劃分協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度合同房屋買賣風險評估與責任劃分協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時間與地點1.2協(xié)議生效條件2.合同房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明3.評估內容與方法3.1評估目的3.2評估范圍3.3評估方法4.風險評估結果4.1風險等級劃分4.2風險評估報告5.責任劃分5.1買方責任5.2賣方責任5.3第三方責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件內容13.合同解除與終止后的處理13.1財務結算13.2房屋交接14.其他約定事項14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時間與地點：本協(xié)議于2024年1月1日在我國某市某區(qū)某地址簽訂。1.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于某市某區(qū)某街道某號，建筑面積為100平方米，房屋結構為框架結構，房屋用途為住宅。2.2房屋權屬證明：賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.評估內容與方法3.1評估目的：對合同房屋進行風險評估，明確買賣雙方及第三方責任。3.2評估范圍：包括房屋的結構安全、消防設施、配套設施、周邊環(huán)境等方面。3.3評估方法：采用實地勘察、查閱相關資料、專家咨詢等方式進行評估。4.風險評估結果4.1風險等級劃分：根據評估結果，將風險等級分為一級、二級、三級。4.2風險評估報告：賣方應在合同簽訂后15個工作日內，向買方提供風險評估報告。5.責任劃分5.1買方責任：買方應按照合同約定支付購房款，并承擔因房屋本身或周邊環(huán)境等原因產生的風險。5.2賣方責任：賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因房屋本身或周邊環(huán)境等原因產生的風險。5.3第三方責任：若因第三方原因導致房屋存在風險，賣方應承擔相應責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機構：某市某區(qū)人民法院。7.違約責任7.1違約情形：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定提供房屋；雙方違反本協(xié)議約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.保密條款8.1保密內容：本協(xié)議涉及的所有技術、商業(yè)秘密及任何未公開的信息。8.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.合同解除9.1.1另一方嚴重違約；9.1.2出現不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除。9.2解除程序：任何一方提出解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.合同變更10.1變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內容，應書面提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同解除與終止后的處理11.1財務結算：合同解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議約定進行財務結算，包括但不限于購房款、違約金等。11.2房屋交接：合同解除或終止后，賣方應將房屋交還給買方，買方應按照合同約定接收房屋。12.合同附件12.1附件清單：本協(xié)議附件包括但不限于房屋評估報告、房屋權屬證明、變更協(xié)議等。12.2附件內容：附件內容與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1通知與送達：本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。13.2不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。14.合同生效日期14.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效證明：本協(xié)議生效后，雙方應各自保留一份合同副本，作為合同生效的證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供評估、咨詢、代理、擔保等服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權限。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜，并說明介入原因和目的。15.3.2第三方應在收到通知后5個工作日內，書面確認是否接受介入請求。15.3.3第三方接受介入請求后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其接受介入時約定的賠償金額。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應合理反映第三方的服務性質和潛在風險。16.2第三方責任劃分：16.2.1第三方在其職責范圍內提供的服務，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定承擔責任。16.2.2若第三方因違反合作協(xié)議或法律法規(guī)導致甲乙雙方損失，第三方應承擔全部責任。16.2.3若第三方因不可抗力或甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，各方應按比例分擔責任。17.第三方權利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2依照合作協(xié)議約定獨立行使職責；17.1.3要求甲乙雙方履行合作協(xié)議約定的義務。18.第三方義務18.1.1嚴格按照合作協(xié)議約定提供服務；18.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；18.1.3及時向甲乙雙方報告服務過程中的重大事項。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合作協(xié)議有效期內，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責和權限。19.2第三方退出：第三方因故退出合作協(xié)議，應提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜的交接。20.爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。21.本協(xié)議的補充與附件21.1本協(xié)議的補充與附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。21.2本協(xié)議的補充與附件由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋產權人印章。說明：證明房屋所有權歸屬。2.土地使用權證要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋產權人印章。說明：證明土地使用權歸屬。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告需包含房屋價值、風險評估等內容。說明：為確定房屋交易價格和風險提供依據。4.買賣雙方身份證明要求：提供身份證原件及復印件，復印件需加蓋本人印章。說明：證明買賣雙方身份。5.房屋權屬查詢證明要求：由房產管理部門出具，證明房屋權屬狀態(tài)。說明：確保房屋權屬清晰。6.買賣雙方簽訂的合同要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋雙方印章。說明：證明買賣雙方達成交易意向。7.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明付款行為。8.房屋交接清單要求：由買賣雙方及第三方共同確認，列明房屋現狀及附屬設施。說明：確保房屋交接過程順利進行。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致，簽訂書面協(xié)議。說明：為爭議解決提供依據。10.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方職責和權利。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定提供房屋。1.3第三方未按合作協(xié)議提供服務質量。1.4任何一方違反保密條款。1.5任何一方未履行合同解除或終止后的處理義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，由違約方承擔相應責任。2.2違約行為導致?lián)p失，違約方應賠償損失。2.3違約行為導致合同解除，違約方應承擔違約金。2.4違約行為涉及第三方，第三方應承擔相應責任。3.示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，導致合同解除，賣方有權要求買方支付違約金。3.2賣方未按約定提供房屋，導致合同解除，賣方應退還購房款并支付違約金。3.3第三方未按合作協(xié)議提供服務質量，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。3.4任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應責任。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買賣風險評估與責任劃分協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2房屋定義1.3風險評估定義1.4責任劃分定義2.合同目的與原則2.1合同目的2.2合同原則3.房屋基本情況3.1房屋所有權3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結構4.風險評估內容4.1風險評估方法4.2風險評估范圍4.3風險評估結果5.責任劃分5.1買方責任5.2賣方責任5.3第三方責任6.風險防范措施6.1買方防范措施6.2賣方防范措施6.3第三方防范措施7.風險評估報告7.1報告內容7.2報告形式7.3報告提交時間8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效與備案13.1合同生效13.2合同備案14.其他14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1甲方：指購買房屋的當事人。1.1.2乙方：指出售房屋的當事人。1.2房屋定義1.2.1房屋：指甲方購買的位于_______地址的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設施。1.3風險評估定義1.3.1風險評估：指對房屋可能存在的各種風險進行評估，包括但不限于房屋結構安全、產權清晰、周邊環(huán)境等。1.4責任劃分定義1.4.1責任劃分：指在房屋買賣過程中，甲方、乙方及第三方因房屋相關風險所應承擔的責任。第二條合同目的與原則2.1合同目的2.1.1明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務。2.1.2確保房屋買賣過程的順利進行。2.2合同原則2.2.1公平、公正、誠信原則。2.2.2合法合規(guī)原則。第三條房屋基本情況3.1房屋所有權3.1.1甲方在簽訂本合同時，已取得房屋的合法所有權。3.1.2乙方在簽訂本合同時，已取得房屋的合法所有權。3.2房屋位置3.2.1房屋位于_______地址，具體位置以甲方、乙方所提供的房產證為準。3.3房屋面積3.3.1房屋面積為_______平方米，具體面積以甲方、乙方所提供的房產證為準。3.4房屋結構3.4.1房屋結構為_______，具體結構以甲方、乙方所提供的房產證為準。第四條風險評估內容4.1風險評估方法4.1.1采用專業(yè)機構對房屋進行現場勘查，評估房屋的風險。4.1.2評估方法包括但不限于房屋結構安全、產權清晰、周邊環(huán)境等。4.2風險評估范圍4.2.1對房屋的結構安全、產權、環(huán)境、配套設施等進行全面評估。4.2.2對房屋周邊環(huán)境進行評估，包括但不限于交通、噪音、污染等。4.3風險評估結果4.3.1評估結果以書面報告形式呈現，包括風險評估內容、風險評估結論及建議。第五條責任劃分5.1買方責任5.1.1甲方應對房屋的購買負責，包括但不限于支付購房款、辦理房屋過戶手續(xù)等。5.1.2甲方應配合乙方及第三方進行風險評估。5.2賣方責任5.2.1乙方應對房屋的出售負責，包括但不限于提供房屋產權證明、配合辦理過戶手續(xù)等。5.2.2乙方應配合甲方及第三方進行風險評估。5.3第三方責任5.3.1第三方應按照合同約定，對房屋進行風險評估，并出具書面評估報告。5.3.2第三方應保證評估結果的客觀、公正。第六條風險防范措施6.1買方防范措施6.1.1甲方在簽訂本合同時，應對房屋進行充分了解。6.1.2甲方應關注房屋周邊環(huán)境，了解周邊配套設施。6.2賣方防范措施6.2.1乙方在簽訂本合同時，應提供房屋的合法產權證明。6.2.2乙方應確保房屋的出售行為合法、合規(guī)。6.3第三方防范措施6.3.1第三方在評估過程中，應嚴格遵守評估規(guī)范，確保評估結果的準確性。6.3.2第三方應保證評估報告的真實性、有效性。第七條風險評估報告7.1報告內容7.1.1報告應包括房屋基本情況、風險評估方法、風險評估范圍、風險評估結論及建議。7.1.2報告應明確評估過程中發(fā)現的風險點及應對措施。7.2報告形式7.2.1報告應以書面形式提交，一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。7.2.2報告應加蓋第三方評估機構公章。7.3報告提交時間7.3.1第三方應在合同簽訂后_______個工作日內提交風險評估報告。7.3.2甲方、乙方應在收到報告后_______個工作日內對報告內容進行確認。第八條合同履行與變更8.1合同履行8.1.1甲方應在合同約定的期限內支付購房款。8.1.2乙方應在收到購房款后_______個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.3雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自義務。8.2合同變更8.2.1合同內容變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.2.2雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按合同約定支付購房款的。10.1.2乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的。10.1.3第三方未按合同約定提交風險評估報告的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過購房款的_______%。10.3違約責任免除10.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應及時通知對方，并提供相關證明。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。11.2解除程序11.2.1解除合同需以書面形式通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的權利義務。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應互不追究對方的違約責任。11.3.2合同解除不影響已履行部分的權利義務。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的權利義務履行完畢的。12.1.2合同解除的。12.2終止程序12.2.1合同終止需以書面形式通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余權利義務。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應互不追究對方的違約責任。12.3.2合同終止不影響已履行部分的權利義務。第十三條合同生效與備案13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同經登記機關備案后正式生效。13.2合同備案13.2.1雙方應在合同簽訂后_______個工作日內辦理合同備案手續(xù)。13.2.2合同備案手續(xù)由乙方負責辦理。第十四條其他14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并采用快遞、掛號信等方式送達。14.1.2通知送達日期以郵戳日期為準。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減少損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、風險評估報告等。14.3.2附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權14.4.1本合同解釋權歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因甲方、乙方需要，介入合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方、乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2第三方責任限額由甲方、乙方在合同簽訂時協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件：3.1.1甲方、乙方同意；3.1.2第三方具備相應的資質和能力；3.1.3第三方介入的內容符合本合同規(guī)定。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的內容；3.2.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.2.3第三方在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行職責。第四條第三方的責權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)，保證其提供的評估、咨詢、代理等服務真實、準確、全面；4.1.2第三方因自身原因導致甲方、乙方損失時，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.3第三方的義務：4.3.1第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲方、乙方提供相關服務；4.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方、乙方之間，按照合同約定承擔相應的權利義務；5.1.2第三方在履行本合同過程中，應獨立承擔法律責任。5.2第三方與其他方的劃分：5.2.1第三方與其他方之間，按照各自簽訂的合同承擔相應的權利義務；5.2.2第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的原因和目的；6.1.2明確第三方介入的時間、地點和方式；6.1.3明確第三方介入的費用及支付方式。6.2第三方介入時的額外說明：6.2.1第三方介入期間，甲方、乙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務；6.2.2第三方介入期間，若出現爭議，應先由第三方進行調解，調解不成的，再按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需要變更本合同內容，應經甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現本合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同約定的程序進行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同約定的權利義務履行完畢，合同自行終止。9.2第三方介入后的合同終止，應按照本合同約定的程序進行。第十條第三方介入后的合同生效與備案10.1第三方介入后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入后的合同，經登記機關備案后正式生效。第十一條第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后的其他事項，應按照本合同約定執(zhí)行。11.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方及第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋產權清晰。附件說明：作為房屋買賣的基本憑證，用于證明房屋的所有權歸屬。2.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋價值、結構安全、周邊環(huán)境等內容。附件說明：用于確定房屋的成交價格，評估房屋的風險。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供購房款、契稅、印花稅等稅費繳納憑證。附件說明：證明購房款及稅費已繳納，符合法律法規(guī)。4.房屋交接清單詳細要求：列出房屋及附屬設施清單，包括數量、品牌、新舊程度等。附件說明：作為房屋交接的依據，確保交接過程中雙方權益。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關記錄，包括維修時間、維修內容等。附件說明：證明房屋在交易前已進行必要的維修保養(yǎng)。6.合同簽訂地的人民法院出具的調解書或判決書詳細要求：提供法院出具的調解書或判決書，證明爭議已解決。附件說明：作為爭議解決的法律依據。7.第三方評估機構出具的評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的評估報告，包括評估內容、評估結論等。附件說明：作為房屋評估的依據，確保評估結果的客觀性。8.甲方、乙方及第三方簽訂的書面協(xié)議詳細要求：提供甲方、乙方及第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方權利義務。附件說明：作為合同附件，證明各方已達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：甲方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算，最高不超過購房款的_______%。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內支付購房款，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：乙方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算，最高不超過購房款的_______%。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提交風險評估報告。責任認定：第三方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算，最高不超過評估費用的_______%。示例說明：若第三方未在合同約定的時間內提交風險評估報告，應向甲方、乙方支付違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算，最高不超過損失金額的_______%。示例說明：若任何一方未按合同約定履行其他義務，應向對方支付違約金。全文完。2024版二零二四年度合同房屋買賣風險評估與責任劃分協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法定術語解釋1.3專用術語說明2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬證明3.5房屋用途4.風險評估4.1風險評估范圍4.2風險評估方法4.3風險評估結果5.風險責任劃分5.1賣方責任5.2買方責任5.3第三方責任6.風險處理與解決6.1風險處理流程6.2解決爭議的方式6.3爭議解決機構7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付方式8.3房屋驗收標準9.付款方式與時間9.1付款方式9.2付款時間節(jié)點9.3付款方式變更10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版二零二四年度合同房屋買賣風險評估與責任劃分協(xié)議》。1.1.2“賣方”指將房屋出售給買方的自然人或法人。1.1.3“買方”指購買房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指賣方出售的位于[具體地址]的房產。1.1.5“風險評估”指對房屋可能存在的風險進行評估。1.1.6“風險責任劃分”指根據風險評估結果，劃分賣方、買方及其他相關方的責任。1.2法定術語解釋1.2.1“房屋所有權證”指證明房屋所有權的法律文件。1.2.2“土地使用權證”指證明土地使用權歸屬的法律文件。1.3專用術語說明1.3.1“風險評估報告”指對房屋風險進行評估后形成的書面報告。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3代理信息（如有）2.3.1代理人名稱：[代理人全稱]2.3.2代理人地址：[代理人地址]2.3.3代理人聯(lián)系人：[代理人聯(lián)系人姓名]2.3.4代理人聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：[面積單位][具體面積]3.3房屋結構3.3.1房屋結構類型：[結構類型]3.4房屋權屬證明3.4.1房屋所有權證編號：[證號]3.4.2土地使用權證編號：[證號]3.5房屋用途3.5.1房屋用途：[用途]4.風險評估4.1風險評估范圍4.1.1風險評估范圍包括但不限于房屋結構安全、土地使用權、產權清晰、周邊環(huán)境等。4.2風險評估方法4.2.1風險評估方法采用現場勘查、查閱相關證明文件、詢問相關人員等方式進行。4.3風險評估結果4.3.1風險評估結果將以書面形式提交雙方，包括風險評估報告及風險評估結論。5.風險責任劃分5.1賣方責任5.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.1.2賣方應承擔房屋結構安全風險責任。5.2買方責任5.2.1買方應確保購買房屋的合法用途。5.2.2買方應承擔房屋使用過程中產生的風險責任。5.3第三方責任5.3.1第三方責任指除賣方和買方之外的其他相關方的責任。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.1.1本合同簽訂時間為[具體日期]。6.2合同生效條件6.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同生效日期6.3.1合同生效日期為[具體日期]。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.1.1賣方應在合同生效之日起[具體天數]內將房屋交付給買方。8.2房屋交付方式8.2.1賣方應將房屋及相關附屬設施交付給買方。8.2.2房屋交付時應附上房屋產權證明文件、土地使用權證明文件等。8.3房屋驗收標準8.3.1買方應在房屋交付之日起[具體天數]內對房屋進行驗收。8.3.2驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。9.付款方式與時間9.1付款方式9.1.1買方應按照合同約定支付房屋價款。9.1.2付款方式為[付款方式，如銀行轉賬、現金等]。9.2付款時間節(jié)點9.2.1買方應在房屋交付前支付房屋總價款的[具體比例]。9.2.2買方應在房屋驗收合格后支付房屋總價款的剩余部分。9.3付款方式變更9.3.1如有特殊原因需要變更付款方式，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.違約責任10.1違約情形10.1.1賣方未按合同約定交付房屋；10.1.2買方未按合同約定支付房款；10.1.3一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數額按合同總價款的[具體比例]計算。10.3違約賠償10.3.1違約方造成守約方損失的，還應承擔賠償責任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約致使合同目的不能實現；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應相互返還已支付和收取的款項；11.3.2雙方應各自承擔因合同解除而產生的損失。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現合同約定的事由。12.2合同變更程序12.2.1變更合同需書面通知對方；12.2.2變更后的合同條款應作為原合同的附件。12.3合同變更后的效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書面通知對方；13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應相互返還已支付和收取的款項；13.3.2雙方應各自承擔因合同終止而產生的損失。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行；14.1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明文件、土地使用權證明文件等。14.4合同解釋權14.4.1本合同的解釋權歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師等。1.2第三方介入條件1.2.1當合同約定事項需要專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢時，雙方可邀請第三方介入。1.2.2第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1“責任限額”指第三方因違反本合同約定或因自身原因導致甲乙雙方或相關方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的資質證明、行業(yè)慣例及合同約定的事項等因素確定。2.2.2責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。3.第三方職責與權利3.1第三方職責3.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。3.2.2第三方有權根據實際情況調整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方。4.第三方介入協(xié)議4.1協(xié)議內容4.1.1第三方介入協(xié)議應包括第三方的基本信息、介入目的、工作范圍、責任限額、費用及支付方式等。4.1.2協(xié)議應明確第三方的權利和義務，以及甲乙雙方的權利和義務。4.2協(xié)議簽訂4.2.1第三方介入協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.2.2協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應將協(xié)議副本分別保存。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于本合同約定的第三方介入事項。5.1.2甲方對第三方的工作成果負有監(jiān)督和驗收責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于本合同約定的第三方介入事項。5.2.2乙方對第三方的工作成果負有監(jiān)督和驗收責任。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方對合同其他方（如未直接參與合同簽訂的關聯(lián)方）不承擔任何責任。5.3.2合同其他方對第三方的介入結果不承擔任何責任。6.第三方介入后的合同調整6.1合同調整原則6.1.1第三方介入后，合同內容可能需要調整，調整原則應遵循公平、合理、合法的原