2024年房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與社區(qū)安全保障及應(yīng)急預(yù)案協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與社區(qū)安全保障及應(yīng)急預(yù)案協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.轉(zhuǎn)讓合同主要條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓日期3.3交付條件及時(shí)間3.4合同解除條件3.5違約責(zé)任4.抵押合同主要條款4.1抵押權(quán)人4.2抵押物4.3抵押擔(dān)保范圍4.4抵押登記手續(xù)4.5抵押解除條件4.6抵押物處置5.社區(qū)安全保障協(xié)議5.1社區(qū)安全保障責(zé)任5.2社區(qū)安全保障措施5.3緊急情況應(yīng)對(duì)5.4安全責(zé)任追究6.應(yīng)急預(yù)案協(xié)議6.1應(yīng)急預(yù)案制定原則6.2應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容6.3應(yīng)急預(yù)案實(shí)施程序6.4應(yīng)急預(yù)案調(diào)整與更新7.合同履行與監(jiān)督管理7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件清單13.1房屋權(quán)屬證明13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明13.3接受方身份證明13.4抵押權(quán)人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：__________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：__________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)：__________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱(chēng)：__________1.2.2接受方法定代表人：__________1.2.3接受方住所：__________1.2.4接受方聯(lián)系電話(huà)：__________1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：__________1.3.2抵押權(quán)人法定代表人：__________1.3.3抵押權(quán)人住所：__________1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋權(quán)屬證明：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋用途：__________3.轉(zhuǎn)讓合同主要條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元人民幣3.1.2支付方式：__________3.2轉(zhuǎn)讓日期：__________3.3交付條件及時(shí)間3.3.1交付條件：__________3.3.2交付時(shí)間：__________3.4合同解除條件3.4.1合同解除條件一：__________3.4.2合同解除條件二：__________3.5違約責(zé)任3.5.1違約責(zé)任一：__________3.5.2違約責(zé)任二：__________4.抵押合同主要條款4.1抵押權(quán)人4.1.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：__________4.2抵押物4.2.1抵押物名稱(chēng)：__________4.2.2抵押物價(jià)值：__________元人民幣4.3抵押擔(dān)保范圍4.3.1抵押擔(dān)保范圍一：__________4.3.2抵押擔(dān)保范圍二：__________4.4抵押登記手續(xù)4.4.1抵押登記機(jī)構(gòu)：__________4.4.2抵押登記時(shí)間：__________4.5抵押解除條件4.5.1抵押解除條件一：__________4.5.2抵押解除條件二：__________4.6抵押物處置4.6.1抵押物處置方式：__________4.6.2抵押物處置程序：__________5.社區(qū)安全保障協(xié)議5.1社區(qū)安全保障責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任：__________5.1.2接受方責(zé)任：__________5.2社區(qū)安全保障措施5.2.1安全措施一：__________5.2.2安全措施二：__________5.3緊急情況應(yīng)對(duì)5.3.1緊急情況一：__________5.3.2緊急情況二：__________5.4安全責(zé)任追究5.4.1違約責(zé)任一：__________5.4.2違約責(zé)任二：__________6.應(yīng)急預(yù)案協(xié)議6.1應(yīng)急預(yù)案制定原則6.1.1制定原則一：__________6.1.2制定原則二：__________6.2應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容6.2.1應(yīng)急預(yù)案一：__________6.2.2應(yīng)急預(yù)案二：__________6.3應(yīng)急預(yù)案實(shí)施程序6.3.1實(shí)施程序一：__________6.3.2實(shí)施程序二：__________6.4應(yīng)急預(yù)案調(diào)整與更新6.4.1調(diào)整與更新一：__________6.4.2調(diào)整與更新二：__________8.合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行方式8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行交付房屋義務(wù)。8.1.2接受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2合同履行期限8.2.1房屋交付期限：自合同生效之日起____日內(nèi)。8.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付期限：自合同生效之日起____日內(nèi)。8.3合同履行監(jiān)督8.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況。8.3.2雙方應(yīng)定期就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。8.4合同履行責(zé)任8.4.1轉(zhuǎn)讓方未按期交付房屋的，應(yīng)向接受方支付____元人民幣的違約金。8.4.2接受方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元人民幣的違約金。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3.2協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容及生效日期。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：____仲裁委員會(huì)。10.2.2仲裁地點(diǎn)：____市。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)同意。11.2合同終止條件11.2.1房屋轉(zhuǎn)讓完成。11.2.2抵押權(quán)消滅。11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。11.3.2協(xié)議生效后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2.2送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。13.3簽署人身份證明：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2.2合同文本的遺失、損壞，由雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)合同關(guān)系，不包括其他法律關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.3第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保中介服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。16.2.3評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.優(yōu)先履行合同約定的責(zé)任；b.如合同約定責(zé)任不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方責(zé)任限額的履行，不影響合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.4.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.身份證明要求：提供轉(zhuǎn)讓方和接受方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：確保合同雙方身份真實(shí)，具備相應(yīng)的法律行為能力。3.轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書(shū)要求：若轉(zhuǎn)讓方為法人或其他組織，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)代表。說(shuō)明：明確授權(quán)代表的身份和權(quán)限。4.抵押權(quán)人同意函要求：抵押權(quán)人同意房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面函件。說(shuō)明：確保抵押權(quán)人同意房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)苊猱a(chǎn)生糾紛。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映房屋價(jià)值。6.中介服務(wù)合同要求：若引入第三方中介機(jī)構(gòu)，需提供中介服務(wù)合同。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同要求：若引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同。說(shuō)明：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.應(yīng)急預(yù)案要求：提供應(yīng)急預(yù)案，包括緊急情況應(yīng)對(duì)措施和程序。說(shuō)明：確保在緊急情況下，各方能迅速采取有效措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。a.轉(zhuǎn)讓方未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付____元人民幣的違約金。b.接受方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元人民幣的違約金。c.第三方未按期履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究責(zé)任，協(xié)商解決。e.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按期交付房屋，應(yīng)向接受方支付違約金，如合同約定為_(kāi)___元人民幣，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付____元人民幣的違約金。2.若接受方未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，如合同約定為_(kāi)___元人民幣，則接受方應(yīng)支付____元人民幣的違約金。全文完。2024年房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與社區(qū)安全保障及應(yīng)急預(yù)案協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息1.3接受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.抵押事宜4.1抵押權(quán)人4.2抵押物4.3抵押期限4.4抵押費(fèi)用4.5抵押解除條件5.社區(qū)安全保障事宜5.1安全責(zé)任5.2安全管理措施5.3安全事件處理5.4安全保障費(fèi)用6.應(yīng)急預(yù)案協(xié)議6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)6.3應(yīng)急響應(yīng)程序6.4應(yīng)急物資儲(chǔ)備6.5應(yīng)急演練7.合同生效條件7.1合同簽署7.2支付首付款7.3抵押登記7.4社區(qū)安全保障及應(yīng)急預(yù)案協(xié)議簽署8.合同解除條件8.1違約解除8.2不可抗力解除8.3雙方協(xié)商解除9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.3接受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2社區(qū)安全保障及應(yīng)急預(yù)案協(xié)議復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱(chēng)：_________________1.1.2出讓方法定代表人：_________________1.1.3出讓方住所地：_________________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話(huà)_________________，郵箱_________________1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：_________________1.2.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________________1.2.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_________________1.2.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話(huà)_________________，郵箱_________________1.3接受方基本信息1.3.1接受方名稱(chēng)：_________________1.3.2接受方法定代表人：_________________1.3.3接受方住所地：_________________1.3.4接受方聯(lián)系方式：電話(huà)_________________，郵箱_________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.2房屋地址：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.5房屋用途：_________________3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式：_________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽署后_________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房屋過(guò)戶(hù)后_________________日內(nèi)支付。4.抵押事宜4.1抵押權(quán)人：_________________4.2抵押物：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________________所載房屋4.3抵押期限：_________________4.4抵押費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽署后_________________日內(nèi)支付；4.5抵押解除條件：_________________5.社區(qū)安全保障事宜5.1安全責(zé)任：雙方共同承擔(dān)社區(qū)安全保障責(zé)任；5.2安全管理措施：_________________5.3安全事件處理：_________________5.4安全保障費(fèi)用：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽署后_________________日內(nèi)支付。6.應(yīng)急預(yù)案協(xié)議6.1應(yīng)急預(yù)案制定：雙方共同制定應(yīng)急預(yù)案；6.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)：_________________6.3應(yīng)急響應(yīng)程序：_________________6.4應(yīng)急物資儲(chǔ)備：_________________6.5應(yīng)急演練：_________________7.合同生效條件7.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；7.2支付首付款：首付款支付完畢；7.3抵押登記：抵押登記手續(xù)辦理完畢；7.4社區(qū)安全保障及應(yīng)急預(yù)案協(xié)議簽署：雙方共同簽署社區(qū)安全保障及應(yīng)急預(yù)案協(xié)議。8.合同解除條件8.1違約解除8.1.1出讓方違約：若出讓方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或提供虛假證明，接受方有權(quán)解除合同，并要求出讓方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方違約：若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，出讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3接受方違約：若接受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，出讓方有權(quán)解除合同，并要求接受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力解除8.2.1不可抗力事件：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.3雙方協(xié)商解除8.3.1協(xié)商程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.1.1若出讓方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或提供虛假證明，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十。9.1.2若出讓方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一。9.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2.1若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。9.2.2若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一。9.3接受方違約責(zé)任9.3.1若接受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。9.3.2若接受方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限：自提交仲裁之日起，仲裁委員會(huì)應(yīng)在_________________個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2社區(qū)安全保障及應(yīng)急預(yù)案協(xié)議復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期：_________________13.合同簽署地點(diǎn)：_________________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_________________份，雙方各執(zhí)_________________份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同副本由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋轉(zhuǎn)讓合同中，除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方促成交易，也可以是作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1若第三方介入合同，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。16.甲、乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲、乙雙方與第三方的關(guān)系是基于合同目的而產(chǎn)生的合作關(guān)系，各方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照各自簽訂的合同執(zhí)行。16.2第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)；第三方對(duì)甲、乙雙方的義務(wù)包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。16.3.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人、出賣(mài)人等之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的合同約定處理；第三方與銀行、政府部門(mén)等第三方機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)確保：17.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)；17.1.2第三方介入不會(huì)影響甲、乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3第三方介入的費(fèi)用合理，并經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。17.2第三方介入時(shí)的額外條款包括：17.2.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；17.2.2第三方介入的期限和條件；17.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.2.4第三方介入后的合同履行和變更；17.2.5第三方介入后的違約責(zé)任。17.3第三方介入時(shí)的說(shuō)明：17.3.1甲、乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其能夠履行合同義務(wù)；17.3.2第三方介入的合同條款應(yīng)與甲、乙雙方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同保持一致；17.3.3第三方介入的合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。2.社區(qū)安全保障及應(yīng)急預(yù)案協(xié)議復(fù)印件要求：提供雙方簽署的社區(qū)安全保障及應(yīng)急預(yù)案協(xié)議正本復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確雙方在社區(qū)安全保障及應(yīng)急預(yù)案方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲、乙雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議正本復(fù)印件，需加蓋雙方及第三方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。5.支付憑證要求：提供甲、乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：作為支付款項(xiàng)的證明文件。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)登記的證明文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)變更的證明文件。7.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：作為支付違約金的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出讓方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或提供虛假證明；轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；接受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；任何一方未履行合同約定的安全責(zé)任；任何一方未履行合同約定的應(yīng)急預(yù)案。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出讓方違約：向接受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十；轉(zhuǎn)讓方違約：向出讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五；接受方違約：向出讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五；第三方違約：向甲、乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的百分之十。3.違約責(zé)任示例出讓方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，接受方有權(quán)解除合同，并要求出讓方支付違約金人民幣_(tái)________________元整；轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，出讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣_(tái)________________元整；第三方未按時(shí)提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金人民幣_(tái)________________元整。全文完。2024年房子轉(zhuǎn)讓合同抵押與社區(qū)安全保障及應(yīng)急預(yù)案協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬4.2轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)金4.3轉(zhuǎn)讓房屋的交付時(shí)間5.抵押事宜5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物的范圍5.3抵押物的價(jià)值5.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.社區(qū)安全保障6.1社區(qū)安全管理責(zé)任6.2社區(qū)安全防范措施6.3緊急情況下的應(yīng)急處理7.應(yīng)急預(yù)案協(xié)議7.1應(yīng)急預(yù)案的制定7.2應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施7.3應(yīng)急預(yù)案的修訂8.保密條款8.1保密事項(xiàng)8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋權(quán)屬的處理13.2抵押權(quán)的處理13.3其他相關(guān)事宜的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138000000002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：8765432109876543212.3乙方聯(lián)系方式：139111111113.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XG00000000000013.3房屋面積：120平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.5房屋用途：住宅4.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬：甲方將上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)金：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。4.3轉(zhuǎn)讓房屋的交付時(shí)間：自本合同生效之日起三十日內(nèi)。5.抵押事宜5.1抵押權(quán)設(shè)立：乙方同意接受甲方所設(shè)定的抵押權(quán)，甲方將上述房屋設(shè)定為抵押物。5.2抵押物的范圍：上述房屋及其附屬設(shè)施。5.3抵押物的價(jià)值：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。5.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：若甲方未按時(shí)履行合同約定的還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.社區(qū)安全保障6.1社區(qū)安全管理責(zé)任：甲方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，確保社區(qū)的安全與和諧。6.2社區(qū)安全防范措施：甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)等。6.3緊急情況下的應(yīng)急處理：發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知乙方和相關(guān)部門(mén)。7.應(yīng)急預(yù)案協(xié)議7.1應(yīng)急預(yù)案的制定：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的措施和程序。7.2應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施：發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，雙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的約定執(zhí)行，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。7.3應(yīng)急預(yù)案的修訂：如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商修訂應(yīng)急預(yù)案，以適應(yīng)新的安全需求。8.保密條款8.1保密事項(xiàng)：雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）且房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法定解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并在七個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1房屋權(quán)屬的處理：合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)按雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2抵押權(quán)的處理：抵押權(quán)隨主合同解除而終止，抵押物返還給甲方。13.3其他相關(guān)事宜的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同中約定的其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求或合同約定而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，且符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。5.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2.1遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。6.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。6.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方介入的背景和目的。7.1.2第三方介入的方式和期限。7.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.1.5第三方介入的責(zé)任限額和違約責(zé)任。8.第三方介入的合同生效條件8.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的合同生效條件：甲乙雙方簽字（或蓋章）且第三方確認(rèn)接受合同條款。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法定解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并在七個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.