2024年房子轉讓合同抵押與社區(qū)安全保障及應急預案協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房子轉讓合同抵押與社區(qū)安全保障及應急預案協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2接受方基本信息1.3抵押權人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證明2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.轉讓合同主要條款3.1轉讓價格及支付方式3.2轉讓日期3.3交付條件及時間3.4合同解除條件3.5違約責任4.抵押合同主要條款4.1抵押權人4.2抵押物4.3抵押擔保范圍4.4抵押登記手續(xù)4.5抵押解除條件4.6抵押物處置5.社區(qū)安全保障協(xié)議5.1社區(qū)安全保障責任5.2社區(qū)安全保障措施5.3緊急情況應對5.4安全責任追究6.應急預案協(xié)議6.1應急預案制定原則6.2應急預案內(nèi)容6.3應急預案實施程序6.4應急預案調(diào)整與更新7.合同履行與監(jiān)督管理7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督7.4合同履行責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件清單13.1房屋權屬證明13.2轉讓方身份證明13.3接受方身份證明13.4抵押權人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：__________1.1.2轉讓方法定代表人：__________1.1.3轉讓方住所：__________1.1.4轉讓方聯(lián)系電話：__________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：__________1.2.2接受方法定代表人：__________1.2.3接受方住所：__________1.2.4接受方聯(lián)系電話：__________1.3抵押權人基本信息1.3.1抵押權人名稱：__________1.3.2抵押權人法定代表人：__________1.3.3抵押權人住所：__________1.3.4抵押權人聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋權屬證明：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結構：__________2.5房屋用途：__________3.轉讓合同主要條款3.1轉讓價格及支付方式3.1.1轉讓價格：__________元人民幣3.1.2支付方式：__________3.2轉讓日期：__________3.3交付條件及時間3.3.1交付條件：__________3.3.2交付時間：__________3.4合同解除條件3.4.1合同解除條件一：__________3.4.2合同解除條件二：__________3.5違約責任3.5.1違約責任一：__________3.5.2違約責任二：__________4.抵押合同主要條款4.1抵押權人4.1.1抵押權人名稱：__________4.2抵押物4.2.1抵押物名稱：__________4.2.2抵押物價值：__________元人民幣4.3抵押擔保范圍4.3.1抵押擔保范圍一：__________4.3.2抵押擔保范圍二：__________4.4抵押登記手續(xù)4.4.1抵押登記機構：__________4.4.2抵押登記時間：__________4.5抵押解除條件4.5.1抵押解除條件一：__________4.5.2抵押解除條件二：__________4.6抵押物處置4.6.1抵押物處置方式：__________4.6.2抵押物處置程序：__________5.社區(qū)安全保障協(xié)議5.1社區(qū)安全保障責任5.1.1轉讓方責任：__________5.1.2接受方責任：__________5.2社區(qū)安全保障措施5.2.1安全措施一：__________5.2.2安全措施二：__________5.3緊急情況應對5.3.1緊急情況一：__________5.3.2緊急情況二：__________5.4安全責任追究5.4.1違約責任一：__________5.4.2違約責任二：__________6.應急預案協(xié)議6.1應急預案制定原則6.1.1制定原則一：__________6.1.2制定原則二：__________6.2應急預案內(nèi)容6.2.1應急預案一：__________6.2.2應急預案二：__________6.3應急預案實施程序6.3.1實施程序一：__________6.3.2實施程序二：__________6.4應急預案調(diào)整與更新6.4.1調(diào)整與更新一：__________6.4.2調(diào)整與更新二：__________8.合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行方式8.1.1轉讓方應按照合同約定的時間和方式履行交付房屋義務。8.1.2接受方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓價款。8.2合同履行期限8.2.1房屋交付期限：自合同生效之日起____日內(nèi)。8.2.2轉讓價款支付期限：自合同生效之日起____日內(nèi)。8.3合同履行監(jiān)督8.3.1雙方應相互監(jiān)督合同履行情況。8.3.2雙方應定期就合同履行情況進行溝通和協(xié)調(diào)。8.4合同履行責任8.4.1轉讓方未按期交付房屋的，應向接受方支付____元人民幣的違約金。8.4.2接受方未按期支付轉讓價款的，應向轉讓方支付____元人民幣的違約金。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.1.2變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2不可抗力導致合同無法履行。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應簽訂書面協(xié)議。9.3.2協(xié)議應明確變更或解除的內(nèi)容及生效日期。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：____仲裁委員會。10.2.2仲裁地點：____市。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)抵押權人確認同意。11.2合同終止條件11.2.1房屋轉讓完成。11.2.2抵押權消滅。11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。11.3.2協(xié)議生效后，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應暫停履行合同。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送。12.2.2送達地點為雙方約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、身份證明等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號。13.3簽署人身份證明：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同文本。14.2.2合同文本的遺失、損壞，由雙方各自承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在必要時可引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方責權利15.3.1第三方根據(jù)其服務性質(zhì)，享有相應的服務費用。15.3.2第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。15.3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同履行障礙，應承擔相應的法律責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間的關系，僅限于服務合同關系，不包括其他法律關系。15.4.2第三方對合同雙方的義務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.3第三方對合同雙方的權利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.2中介機構應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保中介服務的專業(yè)性。16.1.3中介機構的服務費用由甲方承擔。16.2乙方的額外條款及說明16.2.2評估機構應獨立、客觀、公正地評估房屋價值。16.2.3評估費用由乙方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因自身原因造成合同履行障礙，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。17.2.2第三方責任限額應合理，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.3第三方責任限額的履行17.3.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，應按照合同約定承擔相應的責任。a.優(yōu)先履行合同約定的責任；b.如合同約定責任不足以彌補損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；c.第三方責任限額的履行，不影響合同雙方的其他權利和義務。17.4第三方責任限額的調(diào)整17.4.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.4.2調(diào)整后的第三方責任限額，應在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬爭議。2.身份證明要求：提供轉讓方和接受方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：確保合同雙方身份真實，具備相應的法律行為能力。3.轉讓方授權委托書要求：若轉讓方為法人或其他組織，需提供授權委托書，明確授權代表。說明：明確授權代表的身份和權限。4.抵押權人同意函要求：抵押權人同意房屋轉讓的書面函件。說明：確保抵押權人同意房屋轉讓，避免產(chǎn)生糾紛。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：評估報告應客觀、公正地反映房屋價值。6.中介服務合同要求：若引入第三方中介機構，需提供中介服務合同。說明：明確中介機構的服務內(nèi)容和費用。7.評估機構服務合同要求：若引入第三方評估機構，需提供評估機構服務合同。說明：明確評估機構的服務內(nèi)容和費用。8.應急預案要求：提供應急預案，包括緊急情況應對措施和程序。說明：確保在緊急情況下，各方能迅速采取有效措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：合同雙方應嚴格按照合同約定履行義務。a.轉讓方未按期交付房屋責任認定：轉讓方應向接受方支付____元人民幣的違約金。b.接受方未按期支付轉讓價款責任認定：接受方應向轉讓方支付____元人民幣的違約金。c.第三方未按期履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。d.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不追究責任，協(xié)商解決。e.任何一方違反合同約定，造成對方損失的責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若轉讓方未按期交付房屋，應向接受方支付違約金，如合同約定為____元人民幣，則轉讓方應支付____元人民幣的違約金。2.若接受方未按期支付轉讓價款，應向轉讓方支付違約金，如合同約定為____元人民幣，則接受方應支付____元人民幣的違約金。全文完。2024年房子轉讓合同抵押與社區(qū)安全保障及應急預案協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2轉讓方基本信息1.3接受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.抵押事宜4.1抵押權人4.2抵押物4.3抵押期限4.4抵押費用4.5抵押解除條件5.社區(qū)安全保障事宜5.1安全責任5.2安全管理措施5.3安全事件處理5.4安全保障費用6.應急預案協(xié)議6.1應急預案制定6.2應急組織機構6.3應急響應程序6.4應急物資儲備6.5應急演練7.合同生效條件7.1合同簽署7.2支付首付款7.3抵押登記7.4社區(qū)安全保障及應急預案協(xié)議簽署8.合同解除條件8.1違約解除8.2不可抗力解除8.3雙方協(xié)商解除9.違約責任9.1出讓方違約責任9.2轉讓方違約責任9.3接受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2社區(qū)安全保障及應急預案協(xié)議復印件11.3其他相關文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_________________1.1.2出讓方法定代表人：_________________1.1.3出讓方住所地：_________________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2轉讓方基本信息1.2.1轉讓方名稱：_________________1.2.2轉讓方法定代表人：_________________1.2.3轉讓方住所地：_________________1.2.4轉讓方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.3接受方基本信息1.3.1接受方名稱：_________________1.3.2接受方法定代表人：_________________1.3.3接受方住所地：_________________1.3.4接受方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權證號：_________________2.2房屋地址：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋結構：_________________2.5房屋用途：_________________3.房屋轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣_________________元整3.2付款方式：_________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽署后_________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_________________元整，于房屋過戶后_________________日內(nèi)支付。4.抵押事宜4.1抵押權人：_________________4.2抵押物：房屋產(chǎn)權證號_________________所載房屋4.3抵押期限：_________________4.4抵押費用：人民幣_________________元整，于合同簽署后_________________日內(nèi)支付；4.5抵押解除條件：_________________5.社區(qū)安全保障事宜5.1安全責任：雙方共同承擔社區(qū)安全保障責任；5.2安全管理措施：_________________5.3安全事件處理：_________________5.4安全保障費用：人民幣_________________元整，于合同簽署后_________________日內(nèi)支付。6.應急預案協(xié)議6.1應急預案制定：雙方共同制定應急預案；6.2應急組織機構：_________________6.3應急響應程序：_________________6.4應急物資儲備：_________________6.5應急演練：_________________7.合同生效條件7.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；7.2支付首付款：首付款支付完畢；7.3抵押登記：抵押登記手續(xù)辦理完畢；7.4社區(qū)安全保障及應急預案協(xié)議簽署：雙方共同簽署社區(qū)安全保障及應急預案協(xié)議。8.合同解除條件8.1違約解除8.1.1出讓方違約：若出讓方未按時提供房屋產(chǎn)權證明或提供虛假證明，接受方有權解除合同，并要求出讓方承擔違約責任。8.1.2轉讓方違約：若轉讓方未按時支付轉讓款項，出讓方有權解除合同，并要求轉讓方承擔違約責任。8.1.3接受方違約：若接受方未按時支付款項，出讓方有權解除合同，并要求接受方承擔違約責任。8.2不可抗力解除8.2.1不可抗力事件：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。8.2.2通知義務：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在第一時間通知對方，并提供相關證明。8.3雙方協(xié)商解除8.3.1協(xié)商程序：任何一方要求解除合同時，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余款項，并辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1出讓方違約責任9.1.1若出讓方未按時提供房屋產(chǎn)權證明或提供虛假證明，應向接受方支付違約金，違約金為轉讓價格的百分之十。9.1.2若出讓方未按時交付房屋，應向接受方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的千分之一。9.2轉讓方違約責任9.2.1若轉讓方未按時支付轉讓款項，應向出讓方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。9.2.2若轉讓方未按時辦理過戶手續(xù)，應向接受方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的千分之一。9.3接受方違約責任9.3.1若接受方未按時支付款項，應向出讓方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。9.3.2若接受方未按時辦理過戶手續(xù)，應向出讓方支付違約金，違約金為每日轉讓價格的千分之一。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：_________________仲裁委員會。10.3爭議解決期限：自提交仲裁之日起，仲裁委員會應在_________________個月內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2社區(qū)安全保障及應急預案協(xié)議復印件11.3其他相關文件12.合同簽署日期：_________________13.合同簽署地點：_________________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_________________份，雙方各執(zhí)_________________份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同副本由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋轉讓合同中，除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方促成交易，也可以是作為專業(yè)機構提供評估、咨詢、擔保等服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的服務費用。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1若第三方介入合同，甲、乙雙方應與第三方簽訂單獨的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責任和義務。16.甲、乙雙方與第三方關系16.1甲、乙雙方與第三方的關系是基于合同目的而產(chǎn)生的合作關系，各方的權利和義務應嚴格按照各自簽訂的合同執(zhí)行。16.2第三方對甲、乙雙方的責任16.2.1第三方應確保其提供的服務符合合同約定，并對因服務不當造成的損失承擔賠償責任。16.2.2第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權益。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲、乙雙方的權利義務劃分：第三方對甲、乙雙方的權利僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務；第三方對甲、乙雙方的義務包括但不限于提供專業(yè)服務、保證服務質(zhì)量、承擔相應責任等。16.3.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方與房屋產(chǎn)權人、買受人、出賣人等之間的關系，應根據(jù)各自簽訂的合同約定處理；第三方與銀行、政府部門等第三方機構之間的關系，應遵守相關法律法規(guī)，并按照約定履行義務。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時，甲、乙雙方應確保：17.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務；17.1.2第三方介入不會影響甲、乙雙方的合法權益；17.1.3第三方介入的費用合理，并經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。17.2第三方介入時的額外條款包括：17.2.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；17.2.2第三方介入的期限和條件；17.2.3第三方介入的費用及支付方式；17.2.4第三方介入后的合同履行和變更；17.2.5第三方介入后的違約責任。17.3第三方介入時的說明：17.3.1甲、乙雙方應充分了解第三方的資質(zhì)和信譽，確保其能夠履行合同義務；17.3.2第三方介入的合同條款應與甲、乙雙方簽訂的房屋轉讓合同保持一致；17.3.3第三方介入的合同變更或補充，應經(jīng)甲、乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證正本復印件，需加蓋產(chǎn)權人公章或簽字確認。說明：作為房屋所有權歸屬的證明文件。2.社區(qū)安全保障及應急預案協(xié)議復印件要求：提供雙方簽署的社區(qū)安全保障及應急預案協(xié)議正本復印件，需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：用于明確雙方在社區(qū)安全保障及應急預案方面的責任和義務。3.房屋買賣合同要求：提供甲、乙雙方簽署的房屋買賣合同正本復印件，需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：作為房屋轉讓的法律依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議正本復印件，需加蓋雙方及第三方公章或簽字確認。說明：用于明確第三方在合同中的角色、責任和義務。5.支付憑證要求：提供甲、乙雙方支付款項的銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：作為支付款項的證明文件。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶登記的證明文件，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。說明：作為房屋產(chǎn)權變更的證明文件。7.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素導致的。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：作為支付違約金的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出讓方未按時提供房屋產(chǎn)權證明或提供虛假證明；轉讓方未按時支付轉讓款項；接受方未按時支付款項；第三方未按時提供專業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合要求；任何一方未履行合同約定的安全責任；任何一方未履行合同約定的應急預案。2.責任認定標準出讓方違約：向接受方支付違約金，違約金為轉讓價格的百分之十；轉讓方違約：向出讓方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五；接受方違約：向出讓方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五；第三方違約：向甲、乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取服務費用的百分之十。3.違約責任示例出讓方未按時提供房屋產(chǎn)權證明，接受方有權解除合同，并要求出讓方支付違約金人民幣_________________元整；轉讓方未按時支付轉讓款項，出讓方有權解除合同，并要求轉讓方支付違約金人民幣_________________元整；第三方未按時提供評估服務，導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應向甲、乙雙方支付違約金人民幣_________________元整。全文完。2024年房子轉讓合同抵押與社區(qū)安全保障及應急預案協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權證號3.3房屋面積3.4房屋結構3.5房屋用途4.轉讓事項4.1轉讓房屋的權屬4.2轉讓房屋的價金4.3轉讓房屋的交付時間5.抵押事宜5.1抵押權設立5.2抵押物的范圍5.3抵押物的價值5.4抵押權的實現(xiàn)6.社區(qū)安全保障6.1社區(qū)安全管理責任6.2社區(qū)安全防范措施6.3緊急情況下的應急處理7.應急預案協(xié)議7.1應急預案的制定7.2應急預案的實施7.3應急預案的修訂8.保密條款8.1保密事項8.2保密期限8.3違約責任9.合同生效條件9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋權屬的處理13.2抵押權的處理13.3其他相關事宜的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138000000002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：8765432109876543212.3乙方聯(lián)系方式：139111111113.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號3.2房屋產(chǎn)權證號：XG00000000000013.3房屋面積：120平方米3.4房屋結構：框架結構3.5房屋用途：住宅4.轉讓事項4.1轉讓房屋的權屬：甲方將上述房屋的完全產(chǎn)權無償轉讓給乙方。4.2轉讓房屋的價金：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。4.3轉讓房屋的交付時間：自本合同生效之日起三十日內(nèi)。5.抵押事宜5.1抵押權設立：乙方同意接受甲方所設定的抵押權，甲方將上述房屋設定為抵押物。5.2抵押物的范圍：上述房屋及其附屬設施。5.3抵押物的價值：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。5.4抵押權的實現(xiàn)：若甲方未按時履行合同約定的還款義務，乙方有權依法行使抵押權。6.社區(qū)安全保障6.1社區(qū)安全管理責任：甲方應遵守社區(qū)管理規(guī)定，確保社區(qū)的安全與和諧。6.2社區(qū)安全防范措施：甲方應采取必要的安全防范措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設備、設置門禁系統(tǒng)等。6.3緊急情況下的應急處理：發(fā)生緊急情況時，甲方應立即采取應急措施，并及時通知乙方和相關部門。7.應急預案協(xié)議7.1應急預案的制定：雙方應共同制定應急預案，明確應對突發(fā)事件的措施和程序。7.2應急預案的實施：發(fā)生突發(fā)事件時，雙方應按照應急預案的約定執(zhí)行，確保人員安全和財產(chǎn)安全。7.3應急預案的修訂：如遇特殊情況，雙方應協(xié)商修訂應急預案，以適應新的安全需求。8.保密條款8.1保密事項：雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。9.合同生效條件9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）且房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，導致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法定解除條件時，任何一方均有權解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應予以確認，并在七個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1房屋權屬的處理：合同解除后，房屋產(chǎn)權按雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2抵押權的處理：抵押權隨主合同解除而終止，抵押物返還給甲方。13.3其他相關事宜的處理：合同解除后，雙方應妥善處理合同中約定的其他相關事宜。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、轉讓協(xié)議等。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或合同約定而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的一致同意，且符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務、評估服務、擔保服務、保險服務等。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定確定。4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。5.第三方權利義務5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。5.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立開展相關工作。5.1.3對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。5.2.1遵守合同約定，履行相關職責。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3在其職責范圍內(nèi)，確保服務質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方作為甲方服務的提供者，應按照合同約定履行服務義務。6.1.2第三方對甲方承擔相應的法律責任。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方作為乙方服務的提供者，應按照合同約定履行服務義務。6.2.2第三方對乙方承擔相應的法律責任。6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方對甲乙雙方均承擔相應的法律責任。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方介入的背景和目的。7.1.2第三方介入的方式和期限。7.1.3第三方介入的服務內(nèi)容和標準。7.1.4第三方介入的費用及支付方式。7.1.5第三方介入的責任限額和違約責任。8.第三方介入的合同生效條件8.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的合同生效條件：甲乙雙方簽字（或蓋章）且第三方確認接受合同條款。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法定解除條件時，任何一方均有權解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應予以確認，并在七個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.