2024年環(huán)保節(jié)能型住宅合伙購(gòu)買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年環(huán)保節(jié)能型住宅合伙購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方名稱及法定代表人2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅產(chǎn)權(quán)2.5住宅配套設(shè)施3.合作購(gòu)買方式3.1合作購(gòu)買比例3.2購(gòu)買資金來(lái)源3.3購(gòu)買資金分配3.4合作購(gòu)買期限4.購(gòu)買流程及責(zé)任4.1購(gòu)買流程4.2各方責(zé)任4.3付款方式及時(shí)間5.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.住宅使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.合作收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間8.合作終止及退出機(jī)制8.1合作終止條件8.2退出機(jī)制8.3退出程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：住宅相關(guān)資料12.2附件二：合作購(gòu)買協(xié)議12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.4合同雙方名稱及法定代表人：甲方（購(gòu)買方）：X有限公司，法定代表人：X乙方（購(gòu)買方）：X個(gè)人，身份證號(hào)：X第二條住宅基本信息2.1住宅地址：省市區(qū)街道路號(hào)2.2住宅面積：100平方米2.3住宅戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4住宅產(chǎn)權(quán)：70年住宅用地使用權(quán)2.5住宅配套設(shè)施：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下室等第三條合作購(gòu)買方式3.1合作購(gòu)買比例：甲方占60%，乙方占40%3.2購(gòu)買資金來(lái)源：甲方自籌資金，乙方通過(guò)銀行貸款3.3購(gòu)買資金分配：首付比例各占50%，貸款部分按比例承擔(dān)3.4合作購(gòu)買期限：自合同簽訂之日起，為期10年第四條購(gòu)買流程及責(zé)任4.1購(gòu)買流程：1.甲方和乙方共同辦理購(gòu)房手續(xù)；2.甲方和乙方共同支付首付；3.乙方按照約定辦理貸款手續(xù)；4.甲方和乙方共同簽訂購(gòu)房合同；5.甲方和乙方共同辦理房產(chǎn)證；4.2各方責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房手續(xù)、支付首付、協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；2.乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)、支付首付、協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)；4.3付款方式及時(shí)間：1.首付款于合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付；2.貸款部分于購(gòu)房合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付；第五條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方和乙方共同擁有該住宅的產(chǎn)權(quán)，各自擁有50%的份額5.2登記手續(xù)：甲方和乙方共同辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)一半第六條住宅使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定：甲方和乙方共同使用該住宅，遵守住宅管理規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任：甲方和乙方共同負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)6.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，按比例分?jǐn)偟谄邨l合作收益分配7.1收益計(jì)算方式：以住宅實(shí)際租金收入為計(jì)算基礎(chǔ)7.2收益分配比例：甲方占60%，乙方占40%7.3收益分配時(shí)間：每月的X號(hào)前支付上一個(gè)月的收益第八條合作終止及退出機(jī)制8.1合作終止條件：1.合作期限屆滿；2.任何一方提出書(shū)面退出申請(qǐng)，并經(jīng)另一方同意；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)；4.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。8.2退出機(jī)制：1.退出方應(yīng)提前X個(gè)月向另一方提出書(shū)面退出申請(qǐng)；2.退出方應(yīng)承擔(dān)其在合作期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用；3.退出方應(yīng)協(xié)助另一方完成剩余合作項(xiàng)目的處理；8.3退出程序：1.雙方協(xié)商確定退出方案；2.退出方將剩余合作款項(xiàng)支付給另一方；3.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合作關(guān)系。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：1.一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.一方未按約定履行合作義務(wù)；3.一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的X%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.3違約賠償：1.賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：1.通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.省市仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決程序：1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭在X個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.甲方和乙方按約定支付首付款；11.2合同變更程序：1.雙方協(xié)商一致；2.以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容；3.修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件：1.發(fā)生合同約定的解除情形；2.雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：住宅相關(guān)資料1.房地產(chǎn)證復(fù)印件；2.土地證復(fù)印件；3.住宅規(guī)劃許可證復(fù)印件；12.2附件二：合作購(gòu)買協(xié)議1.合作購(gòu)買比例；2.購(gòu)買資金來(lái)源及分配；3.合作期限；12.3附件三：付款憑證1.首付款支付憑證；2.貸款支付憑證。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.2其他約定事項(xiàng)二：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3其他約定事項(xiàng)三：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：1.甲方（購(gòu)買方）：X有限公司，法定代表人：X2.乙方（購(gòu)買方）：X個(gè)人，身份證號(hào)：X3.簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方介入方式3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間其他合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不參與調(diào)解或仲裁。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或協(xié)助，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.3第三方服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方方可介入合同履行。第八條第三方介入變更8.1第三方介入內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用如有變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改第三方服務(wù)協(xié)議。8.2第三方服務(wù)協(xié)議變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂變更后的協(xié)議。第九條第三方介入終止9.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條第三方介入合同效力11.1第三方介入不影響合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十二條第三方介入保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入法律適用13.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2第三方介入合同爭(zhēng)議的解決，適用合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第十四條第三方介入合同解釋14.1本條款所述第三方介入合同，系指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的合同。14.2本條款所述第三方介入合同，不改變甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅相關(guān)資料要求：提供房產(chǎn)證、土地證、住宅規(guī)劃許可證等官方文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明住宅的合法性和權(quán)屬情況。2.附件二：合作購(gòu)買協(xié)議要求：詳細(xì)列明合作購(gòu)買的比例、資金來(lái)源、分配方式、合作期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在合作購(gòu)買中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供首付支付憑證、貸款支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按約定支付相關(guān)款項(xiàng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。6.附件六：保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)乙方未按約定履行合作義務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的X%違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付首付，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為首付款的X%。示例二：乙方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為延誤天數(shù)按日計(jì)算的費(fèi)用。示例三：第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年環(huán)保節(jié)能型住宅合伙購(gòu)買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.2合伙人乙1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式2.合伙購(gòu)買房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.合伙購(gòu)買房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合伙人權(quán)利義務(wù)4.1合伙人甲的權(quán)利義務(wù)4.1.1參與房屋購(gòu)買決策4.1.2按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)4.1.3配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2合伙人乙的權(quán)利義務(wù)4.2.1參與房屋購(gòu)買決策4.2.2按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)4.2.3配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋過(guò)戶申請(qǐng)5.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.3房屋產(chǎn)權(quán)證交付6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修6.2房屋保養(yǎng)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定7.1房屋租賃7.2房屋轉(zhuǎn)售7.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2合伙人乙1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系方式：139001390002.合伙購(gòu)買房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)：商品房3.合伙購(gòu)買房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：100萬(wàn)元人民幣3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：30萬(wàn)元人民幣，于合同簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2余款：70萬(wàn)元人民幣，于房屋過(guò)戶前支付完畢4.合伙人權(quán)利義務(wù)4.1合伙人甲的權(quán)利義務(wù)4.1.1參與房屋購(gòu)買決策4.1.2按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)4.1.3配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2合伙人乙的權(quán)利義務(wù)4.2.1參與房屋購(gòu)買決策4.2.2按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)4.2.3配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋過(guò)戶申請(qǐng)：雙方共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋過(guò)戶5.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)5.3房屋產(chǎn)權(quán)證交付：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，由登記機(jī)構(gòu)直接交付給合伙人甲6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房屋維修：房屋在正常使用情況下，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由合伙人甲負(fù)責(zé)維修6.2房屋保養(yǎng)：雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)工作6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由雙方按照出資比例分擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合伙人未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)8.1.2合伙人未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)8.1.3合伙人未履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。8.2.2對(duì)于未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3對(duì)于未履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任的，違約方應(yīng)立即進(jìn)行維修保養(yǎng)，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。8.3.2若違約方無(wú)力一次性支付，可協(xié)商分期支付，但分期支付期間，違約金和賠償金仍應(yīng)按日計(jì)算。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶的，合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋過(guò)戶事宜。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)合伙人甲簽字蓋章。11.1.2合伙人乙簽字蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年3月15日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解除，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的角色和職責(zé)15.2.1中介方：在房屋交易過(guò)程中，提供房屋信息、促成交易的中介機(jī)構(gòu)。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；協(xié)助雙方進(jìn)行談判；協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。15.2.2咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。咨詢方的職責(zé)包括但不限于：對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值、交易風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估；提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)建議。15.2.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。評(píng)估方的職責(zé)包括但不限于：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，出具評(píng)估報(bào)告。15.2.4擔(dān)保方：為合同雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。擔(dān)保方的職責(zé)包括但不限于：保證合同雙方履行合同義務(wù)；在合同一方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.5融資方：為合同雙方提供融資服務(wù)的機(jī)構(gòu)。融資方的職責(zé)包括但不限于：根據(jù)合同雙方需求，提供貸款或融資方案；協(xié)助辦理貸款手續(xù)。16.第三方介入的條件16.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)。16.3第三方介入的事項(xiàng)不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受的損失。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或政策規(guī)定導(dǎo)致合同一方或雙方遭受的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與合同雙方18.1.1第三方應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循合同雙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.1.3第三方在介入事項(xiàng)完成后，應(yīng)將服務(wù)成果和費(fèi)用結(jié)算情況及時(shí)告知合同雙方。18.2第三方與中介方18.2.1第三方與中介方之間，應(yīng)根據(jù)各自提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2中介方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同雙方的要求。18.3第三方與評(píng)估方18.3.1第三方與評(píng)估方之間，應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告的使用目的，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。18.4第三方與擔(dān)保方18.4.1第三方與擔(dān)保方之間，應(yīng)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議的內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.4.2擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保責(zé)任的履行。18.5第三方與融資方18.5.1第三方與融資方之間，應(yīng)根據(jù)融資協(xié)議的內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.5.2融資方應(yīng)確保融資服務(wù)的及時(shí)、到位。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更19.1.1合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。19.1.2第三方介入事項(xiàng)的變更，不影響合同其他條款的效力。19.2第三方介入的終止19.2.1合同雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。19.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止介入事項(xiàng)，并將相關(guān)事宜告知合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，包括房屋位置、面積、用途、價(jià)格、付款方式等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，是房屋交易的重要憑證。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的歷史，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已成功過(guò)戶，是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明。7.合同雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方的合法身份，是簽訂合同的前提條件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合伙人未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)1.2合伙人未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)1.3合伙人未履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定1.5第三方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素。2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金賠償損失繼續(xù)履行合同解除合同3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1合伙人甲未按時(shí)支付首付款，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。3.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.3合伙人未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。全文完。2024年環(huán)保節(jié)能型住宅合伙購(gòu)買合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住所地2.合伙購(gòu)買標(biāo)的物2.1住宅的名稱、地址、面積、用途2.2住宅的土地使用權(quán)及性質(zhì)2.3住宅的配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.合伙購(gòu)買方式3.1購(gòu)買資金來(lái)源及比例3.2購(gòu)買款的支付方式及時(shí)間3.3首付款及貸款事宜4.合伙權(quán)益及義務(wù)4.1合伙人的權(quán)利4.2合伙人的義務(wù)4.3合伙人的責(zé)任5.住宅交付及驗(yàn)收5.1住宅交付條件及時(shí)間5.2住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.住宅的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理糾紛的處理7.合伙關(guān)系的變更及終止7.1合伙關(guān)系變更的條件及程序7.2合伙關(guān)系終止的條件及程序7.3合伙關(guān)系終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的原則8.2爭(zhēng)議解決的方式8.3爭(zhēng)議解決的管轄法院9.合同的生效及解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件及程序9.3合同解除后的處理10.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容及名稱10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及名稱11.合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)12.合同的簽署12.1合伙人簽名12.2證人簽名13.合同的備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙1.4合伙人住所地：甲（省市區(qū)街道號(hào)）、乙（省市區(qū)街道號(hào)）、丙（省市區(qū)街道號(hào)）第二條合伙購(gòu)買標(biāo)的物2.1住宅名稱：環(huán)保節(jié)能型住宅2.2住宅地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3住宅面積：100平方米2.4住宅用途：居住2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓2.6配套設(shè)施：綠化帶、停車場(chǎng)、健身器材2.7附屬設(shè)施：獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)第三條合伙購(gòu)買方式3.1購(gòu)買資金來(lái)源：甲出資50萬(wàn)元，乙出資30萬(wàn)元，丙出資20萬(wàn)元3.2購(gòu)買款支付方式：首付30萬(wàn)元，余款70萬(wàn)元以銀行貸款形式支付3.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.4貸款事宜：由合伙人共同申請(qǐng)，共同承擔(dān)還款責(zé)任第四條合伙權(quán)益及義務(wù)4.1合伙人的權(quán)利：享有住宅的共有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)4.2合伙人的義務(wù)：按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用4.3合伙人的責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤獬蜃≌軗p，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五條住宅交付及驗(yàn)收5.1住宅交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)部裝修完成、配套設(shè)施完善5.2住宅交付時(shí)間：2024年12月31日前5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及開(kāi)發(fā)商提供的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格的處理：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在驗(yàn)收不合格后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格第六條住宅的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由合伙人按出資比例分擔(dān)6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：提供24小時(shí)安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)6.3物業(yè)管理糾紛處理：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決第七條合伙關(guān)系的變更及終止7.1合伙關(guān)系變更條件：合伙人一致同意且不違反法律法規(guī)7.2合伙關(guān)系變更程序：簽訂書(shū)面協(xié)議，變更相關(guān)登記手續(xù)7.3合伙關(guān)系終止條件：合同到期、合伙人一致同意解除或因法定原因終止7.4合伙關(guān)系終止程序：簽訂書(shū)面協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，清算剩余財(cái)產(chǎn)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則8.2爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決8.3爭(zhēng)議解決管轄法院：省市區(qū)人民法院第九條合同的生效及解除9.1合同生效條件：合同經(jīng)合伙人簽字或蓋章后生效9.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)合伙人協(xié)商一致同意9.3合同解除程序：書(shū)面通知其他合伙人，并辦理相關(guān)手續(xù)9.4合同解除后的處理：剩余財(cái)產(chǎn)按合伙人出資比例分配，未分配部分由合伙人共同承擔(dān)第十條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容及名稱：住宅買賣合同、物業(yè)管理合同、貸款合同等10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及名稱：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的組成部分第十一條合同的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽訂時(shí)間：2024年3月15日11.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)第十二條合同的簽署12.1合伙人簽名：甲（簽名）、乙（簽名）、丙（簽名）12.2證人簽名：見(jiàn)證人（簽名）第十三條合同的備案13.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)房地產(chǎn)管理局13.2備案手續(xù)：合伙人持合同及相關(guān)證明材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合伙人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益14.2合伙人應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)住宅的和諧居住環(huán)境14.3合伙人應(yīng)保持住宅的外觀整潔，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)14.4合伙人應(yīng)共同承擔(dān)因住宅而產(chǎn)生的稅費(fèi)及公共維修基金等費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同簽訂雙方（甲、乙、丙）外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下房屋買賣、物業(yè)管理、資金支付、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。3.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙、丙遭受損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，執(zhí)行相關(guān)事務(wù)，包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲、乙、丙完成房屋買賣手續(xù)；4.1.2對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理；4.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；4.1.4提供法律咨詢和服務(wù)。4.2.1嚴(yán)格按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定行事；4.2.2保護(hù)甲、乙、丙的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3及時(shí)向甲、乙、丙報(bào)告事務(wù)進(jìn)展情況；4.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其職責(zé)范圍僅限于本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容。5.2第三方與甲、乙、丙之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越委托權(quán)限行事。5.3第三方與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理公司等其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲、乙、丙