2024版房產(chǎn)抵押借款合同范本修訂版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同范本修訂版1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人基本信息（如有）1.3抵押人基本信息1.4抵押人代理人基本信息（如有）2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)類型5.2抵押物保險(xiǎn)期限5.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途變更程序7.借款還款7.1還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.2還款金額7.3還款方式7.4違約責(zé)任8.逾期利息8.1逾期利息計(jì)算方式8.2逾期利息計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號(hào)碼：________________1.1.3借款人聯(lián)系方式：________________1.2借款人代理人基本信息（如有）1.2.1代理人姓名：____________________1.2.2代理人身份證號(hào)碼：________________1.2.3代理人聯(lián)系方式：________________1.3抵押人基本信息1.3.1抵押人姓名：____________________1.3.2抵押人身份證號(hào)碼：________________1.3.3抵押人聯(lián)系方式：________________1.4抵押人代理人基本信息（如有）1.4.1代理人姓名：____________________1.4.2代理人身份證號(hào)碼：________________1.4.3代理人聯(lián)系方式：________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3借款利率：年利率______%，按月計(jì)息，每月利率為______%2.4借款還款方式：按月等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件：________________3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件：借款人未按約定履行還款義務(wù)，且逾期超過______個(gè)月4.2抵押物處置程序：由抵押人負(fù)責(zé)辦理抵押物處置手續(xù)，借款人予以配合4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.2抵押物保險(xiǎn)期限：自______年______月______日起至______年______月______日止5.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)6.借款用途6.1借款用途說明：借款用于____________________6.2借款用途變更程序：借款用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.借款還款7.1還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月______日為還款日7.2還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）7.3還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額劃入抵押權(quán)人指定賬戶7.4違約責(zé)任：借款人未按約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.逾期利息8.1逾期利息計(jì)算方式：自逾期之日起，按日計(jì)算逾期利息，逾期利息為本金×日利率8.2逾期利息計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)：日利率為年利率的1%，即日利率為______%9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議9.2.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，且逾期超過______個(gè)月9.2.2抵押人提供虛假抵押物權(quán)屬證明文件9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.3合同解除程序：一方提出合同解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：借款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任：抵押人提供虛假抵押物權(quán)屬證明文件，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：借款本金及利息全部清償完畢，抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)，合同終止12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方住所地或約定的其他地點(diǎn)13.2.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2.2抵押物評(píng)估報(bào)告13.2.3借款用途證明文件13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋；如有歧義，由雙方協(xié)商解決14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式______份，借款人、抵押人各執(zhí)______份，______仲裁委員會(huì)執(zhí)______份14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其在合同中的作用為輔助、見證或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可共同選擇第三方介入，或根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的具體情況進(jìn)行選擇。16.2第三方參與合同：第三方介入后，應(yīng)作為合同的一方參與合同的簽訂和履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行過程中所需的文件和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同的一方，與甲乙雙方之間是平等的合同關(guān)系。20.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方對(duì)抵押物無所有權(quán)，僅對(duì)抵押物的評(píng)估、保管等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。20.3第三方與借款人的關(guān)系：第三方對(duì)借款人的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)借款人的還款責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1.1合同文本21.1.2抵押物權(quán)屬證明文件21.1.3抵押物評(píng)估報(bào)告21.1.4借款用途證明文件21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。22.第三方介入時(shí)的說明22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。22.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。3.借款用途證明文件要求：提供借款用途的相關(guān)證明材料，如購銷合同、投資協(xié)議等。說明：借款用途證明文件應(yīng)能夠證明借款用途的合法性和合理性。4.借款人還款能力證明要求：提供借款人的收入證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等，證明其具備還款能力。說明：還款能力證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時(shí)簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更后的合同條款、生效日期等內(nèi)容。7.合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方在合同終止時(shí)簽訂的協(xié)議，明確終止原因及后續(xù)事宜。說明：合同終止協(xié)議應(yīng)包含終止日期、終止原因、后續(xù)處理等內(nèi)容。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：甲乙雙方在違約時(shí)簽訂的協(xié)議，明確違約責(zé)任及處理方式。說明：違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)包含違約行為、違約責(zé)任、處理方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未按期還款，逾期一個(gè)月內(nèi)，每日支付借款金額的萬分之五作為逾期利息。2.違約行為：抵押人提供虛假抵押物權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押人提供虛假抵押物權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致借款人遭受損失人民幣_(tái)_____元，