2024版海口市租賃合同違約責任約定范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?？谑凶赓U合同違約責任約定范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及設施狀況3.1房屋位置及面積3.2房屋設施清單3.3房屋及設施使用說明4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整5.押金及費用5.1押金金額及退還條件5.2水電費及其他費用承擔6.違約責任6.1承租方違約責任6.1.1逾期支付租金6.1.2損壞房屋及設施6.1.3違反房屋使用規(guī)定6.2出租方違約責任6.2.1未按約定提供房屋6.2.2逾期返還押金6.2.3違反合同約定7.房屋修繕及維護7.1房屋及設施修繕責任7.2房屋及設施維護責任8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同終止11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同附件12.1房屋及設施清單12.2其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于?？谑行姓^(qū)域內出租房屋的租賃活動。第二條合同適用范圍2.1本合同適用于海口市行政區(qū)域內出租方將房屋租賃給承租方使用的租賃關系。第三條合同生效條件3.1雙方應就合同條款達成一致意見。3.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。3.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條租賃雙方基本信息4.1出租方信息4.1.1出租方名稱：________4.1.2出租方地址：________4.1.3聯系人：________4.1.4聯系電話：________4.2承租方信息4.2.1承租方名稱（個人）：________4.2.2承租方地址：________4.2.3聯系人：________4.2.4聯系電話：________第五條房屋及設施狀況5.1房屋位置及面積5.1.1房屋地址：________5.1.2房屋面積：________平方米5.2房屋設施清單5.2.1房屋內設施：________、________、________等。5.3房屋及設施使用說明5.3.1房屋及設施的使用應符合國家及地方的法律法規(guī)。5.3.2承租方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構及設施。第六條租賃期限及租金6.1租賃期限6.1.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。6.2租金金額及支付方式6.2.1租金金額：每月________元。6.2.2支付方式：每月________日前支付，租金支付方式為________。6.3租金調整6.3.1在租賃期限內，如遇政府調整租金標準，租金按政府規(guī)定執(zhí)行。第七條押金及費用7.1押金金額及退還條件7.1.1押金金額：________元。7.1.2退還條件：合同期滿或提前解除合同后，房屋及設施無損壞且租賃雙方無爭議的情況下，押金應全額退還。7.2水電費及其他費用承擔7.2.1水電費：按實際使用量由承租方支付。7.2.2其他費用：包括物業(yè)管理費、網絡費等，按合同約定或實際發(fā)生情況由承租方承擔。第八條房屋修繕及維護8.1房屋及設施修繕責任8.1.2承租方在使用過程中造成房屋及設施損壞的，應負責修復或賠償。8.2房屋及設施維護責任8.2.1承租方應妥善使用房屋及設施，不得擅自改動房屋結構或設施。8.2.2承租方發(fā)現房屋及設施存在安全隱患時，應及時通知出租方進行維修。第九條租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方在租賃期限內，因房屋本身原因導致無法繼續(xù)履行合同，可解除合同。9.1.2承租方有下列情形之一的，出租方有權解除合同：a)逾期支付租金累計超過一個月；b)損壞房屋及設施，故意隱瞞或不修復；c)違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害。9.2合同解除程序9.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面協議。9.2.2一方單方面解除合同的，應提前________天書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，承租方應立即搬離房屋，并將房屋及設施恢復原狀。9.3.2出租方應退還承租方剩余租金及押金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協商不成的，可向?？谑兄俨梦瘑T會申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：海口市仲裁委員會。第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋及設施清單、租金支付憑證等。11.2合同修改11.2.1合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.3合同終止11.3.1合同期滿，租賃關系自然終止。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理遺留問題。第十二條合同生效及終止12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1合同終止日期以合同約定的租賃期限為準。第十三條合同附件13.1房屋及設施清單13.1.1房屋及設施清單詳見附件一。13.2其他附件13.2.1其他附件詳見附件二。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：________。14.3簽署人14.3.1出租方代表（簽字）：________14.3.2承租方代表（簽字）：________14.4附件14.4.1本合同附件一：房屋及設施清單14.4.2本合同附件二：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務、擔保服務、評估服務、法律咨詢或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正，提高合同的履行效率。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，應明確其責任限額。3.2第三方的責任限額應在合同中約定，并在第三方提供的服務協議中明確。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，租賃雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任。4.2第三方介入后，租賃雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第五條第三方權利5.1第三方有權根據合同約定，對租賃雙方的行為進行監(jiān)督和評估。5.2第三方有權要求租賃雙方提供必要的資料和證明。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務信息。6.2第三方應保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在介入過程中，應公平、公正地處理租賃雙方的爭議。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與租賃雙方的關系為服務關系，第三方不參與租賃雙方的權利和義務。7.2第三方與租賃雙方的權利義務劃分如下：a)第三方與出租方：第三方提供中介、擔保、評估等服務，出租方支付相應費用。b)第三方與承租方：第三方提供中介、擔保、評估等服務，承租方支付相應費用。c)第三方與租賃雙方：第三方對租賃雙方的行為進行監(jiān)督和評估，維護合同的公平、公正。第八條第三方介入時的額外條款a)第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任。b)第三方介入的時間、地點及方式。c)第三方介入后，租賃雙方的權利和義務。第九條第三方介入時的說明a)第三方介入的目的和意義。b)第三方介入可能帶來的風險和影響。c)第三方介入后的權利義務劃分。第十條第三方責任承擔10.1第三方在介入本合同時，因自身原因造成租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2第三方在介入過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，租賃雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。11.2第三方介入不影響本合同的效力。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如租賃雙方發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。12.2第三方在介入過程中，如與租賃雙方發(fā)生爭議，應按照合同約定或協商解決。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如租賃雙方有正當理由，可以解除合同。13.2第三方介入后的合同解除，應按照本合同約定的合同解除程序進行。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，如租賃期限屆滿或合同解除，租賃關系終止。14.2第三方介入后的合同終止，租賃雙方應按照本合同約定處理遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設施清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、戶型、結構、設施設備等詳細信息，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：此清單作為合同附件，雙方應在合同簽訂前共同確認無誤，并在合同履行期間妥善保管。2.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，雙方應妥善保存。3.水電費及其他費用支付憑證詳細要求：記錄每次水電費及其他費用的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明費用支付情況，雙方應妥善保存。4.合同修改協議詳細要求：記錄合同修改的內容、時間、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：此協議作為合同附件，用于證明合同修改的合法性和有效性。5.第三方服務協議詳細要求：記錄第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任等信息。說明：此協議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和責任。6.房屋修繕及維護記錄詳細要求：記錄房屋及設施修繕的時間、原因、費用等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于證明房屋及設施的維護情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付_____%的滯納金。示例：若租金每月應支付1000元，逾期一日應支付10元滯納金。2.損壞房屋及設施違約責任認定：承租方損壞房屋及設施，應負責修復或賠償。示例：若損壞的設施價值1000元，承租方應賠償1000元。3.違反房屋使用規(guī)定違約責任認定：承租方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害的，應承擔相應的法律責任。示例：若因承租方違規(guī)使用房屋導致他人受傷，承租方應承擔醫(yī)療費用及相應賠償責任。4.逾期返還押金違約責任認定：出租方逾期返還押金，應支付_____%的違約金。示例：若押金為1000元，逾期返還一日應支付10元違約金。5.未按約定提供房屋違約責任認定：出租方未按約定提供房屋，應退還承租方已支付的租金，并支付_____%的違約金。示例：若已支付一個月租金1000元，應退還1000元并支付100元違約金。6.合同解除違約責任認定：合同解除后，雙方應根據合同約定處理遺留問題，如有違約行為，應承擔相應責任。示例：若因出租方原因解除合同，出租方應退還承租方已支付的租金，并支付_____%的違約金。全文完。2024版?？谑凶赓U合同違約責任約定范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃用途3.房屋交付與接收3.1房屋交付3.2房屋接收4.租金支付4.1支付方式4.2支付時間4.3違約責任5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3違約責任6.房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋設施維護責任6.3違約責任7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用禁止事項7.3違約責任8.水電費及其他費用8.1水電費繳納8.2其他費用承擔8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3違約責任10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋維修清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯系電話：_______。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯系電話：_______。1.2房屋基本信息（1）房屋地址：_______。（2）房屋面積：_______平方米。（3）房屋結構：_______。（4）房屋裝修情況：_______。1.3租賃期限及租金（1）租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金：每月租金為_______元人民幣，租金支付方式為_______。2.租賃用途乙方承諾僅將房屋用于_______用途，不得擅自改變房屋用途。3.房屋交付與接收3.1房屋交付甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定。3.2房屋接收乙方應在房屋交付后_______日內對房屋進行檢查，確認房屋無損壞或瑕疵后簽字確認接收。4.租金支付4.1支付方式乙方應按月支付租金，具體支付時間為每月_______日前。4.2支付時間乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3違約責任如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______的違約金。5.押金5.1押金金額本合同押金金額為_______元人民幣。5.2押金退還條件（1）租賃期滿，乙方按合同約定退房且房屋無損壞或瑕疵；（2）乙方提前解除合同，且甲方同意退還押金。5.3違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權扣除部分或全部押金。6.房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋維修責任（1）房屋在租賃期間發(fā)生的自然損壞，由甲方負責維修；（2）房屋在租賃期間因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。6.2房屋設施維護責任乙方應負責房屋內設施的日常維護，確保設施的正常使用。6.3違約責任如乙方未履行房屋維護與保養(yǎng)義務，甲方有權要求乙方承擔相應責任。7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍乙方僅可使用房屋用于本合同約定的租賃用途。7.2房屋使用禁止事項（1）不得擅自改變房屋結構；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得在房屋內從事違法活動。7.3違約責任如乙方違反房屋使用限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.水電費及其他費用8.1水電費繳納（1）房屋內的水電費由乙方負責繳納；（2）乙方應按時向供水、供電部門繳納水電費；（3）如因乙方逾期繳納水電費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應責任。8.2其他費用承擔（1）物業(yè)管理費、垃圾清運費等公共費用由乙方承擔；（2）如甲方代為繳納上述費用，乙方應向甲方支付相應的費用。8.3違約責任如乙方未按時繳納水電費或其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；（2）房屋發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用，雙方協商一致解除合同；（3）租賃期滿，雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，租賃關系自然終止。9.3違約責任因乙方違約導致合同解除，乙方應承擔相應的違約責任。10.違約責任10.1違約行為定義本合同中的違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。10.2違約責任承擔（1）乙方違約，應向甲方支付_______的違約金；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方實際損失。10.3違約賠償（1）違約金不足以彌補損失的，乙方應賠償甲方實際損失；（2）甲方在合理期限內未要求乙方支付違約金或賠償損失的，視為放棄權利。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向?？谑兄俨梦瘑T會申請仲裁。11.2爭議解決機構?？谑兄俨梦瘑T會。11.3爭議解決程序雙方應按照?？谑兄俨梦瘑T會的仲裁規(guī)則進行仲裁。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同如有修改，應經雙方協商一致，并以書面形式修改。12.3合同解除條件本合同在租賃期滿或雙方協商一致的情況下解除。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋維修清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、維修等服務的機構或個人。15.2第三方介入情形（1）在房屋租賃過程中，甲方或乙方需要第三方提供中介服務的，可引入中介方；（2）甲方或乙方需要第三方進行房屋評估、擔保的，可引入評估機構、擔保公司；（3）房屋維修過程中，甲方或乙方需要第三方提供維修服務的，可引入維修公司。15.3第三方責任限額（1）第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為本合同租金總額的_______%，超過部分由甲方或乙方自行承擔。15.4第三方權利義務（1）第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務；（3）第三方在履行本合同時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任（1）甲方應確保房屋符合租賃條件，并承擔房屋的維修責任；（2）甲方應按照合同約定收取租金，并承擔相應的稅費；（3）甲方應配合第三方履行本合同。16.2乙方責任（1）乙方應按照合同約定支付租金，并承擔相應的稅費；（2）乙方應合理使用房屋，并承擔房屋的日常維護責任；（3）乙方應配合第三方履行本合同。16.3第三方責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務；（2）第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務（1）甲方或乙方需中介服務的，應與中介方簽訂中介服務合同；（2）中介服務費用由甲方或乙方承擔；（3）中介方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。17.2評估、擔保服務（1）甲方或乙方需評估、擔保服務的，應與評估機構、擔保公司簽訂評估、擔保合同；（2）評估、擔保費用由甲方或乙方承擔；（3）評估機構、擔保公司應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。17.3維修服務（1）甲方或乙方需維修服務的，應與維修公司簽訂維修合同；（2）維修費用由甲方或乙方承擔；（3）維修公司應按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內完成維修工作。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更（1）甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，可對合同進行變更；（2）合同變更應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。18.2補充協議補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協議為準。18.3合同解除（1）在第三方介入的情況下，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應協商一致；（2）合同解除后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備等信息。說明：本清單作為房屋交付與接收的依據，由甲乙雙方共同簽字確認。2.附件二：房屋維修清單詳細要求：詳細列明房屋在租賃期間發(fā)生的維修項目、維修時間、維修費用等信息。說明：本清單作為房屋維修責任的依據，由甲乙雙方共同簽字確認。3.附件三：中介服務合同詳細要求：詳細列明中介方的服務內容、服務費用、服務期限等信息。說明：本合同由甲方或乙方與中介方簽訂，作為中介服務的依據。4.附件四：評估、擔保合同詳細要求：詳細列明評估機構或擔保公司的評估、擔保內容、評估/擔保費用、評估/擔保期限等信息。說明：本合同由甲方或乙方與評估機構或擔保公司簽訂，作為評估、擔保服務的依據。5.附件五：維修合同詳細要求：詳細列明維修公司的維修內容、維修時間、維修費用等信息。說明：本合同由甲方或乙方與維修公司簽訂，作為維修服務的依據。6.附件六：補充協議詳細要求：詳細列明合同變更的內容、變更日期、變更后的合同條款等信息。說明：本協議作為合同變更的依據，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應在每月約定的支付時間內支付租金，如逾期支付，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則構成違約，甲方有權要求乙方支付_______的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責任認定標準：乙方應遵守合同約定的房屋用途，如擅自改變用途，視為違約。示例說明：若乙方將房屋用于商業(yè)活動，未經甲方同意，則構成違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。3.違約行為：乙方損壞房屋責任認定標準：乙方應合理使用房屋，如因乙方使用不當造成房屋損壞，視為違約。示例說明：若乙方在使用過程中導致房屋墻面損壞，則構成違約，乙方應負責修復或賠償損失。4.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如逾期交付，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付，則構成違約，甲方應向乙方支付_______的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按照合同約定提供服務，如未按約定提供服務，視為違約。示例說明：若中介方未在約定的時間內提供合適房源，則構成違約，中介方應向甲方或乙方支付_______的違約金。全文完。2024版?？谑凶赓U合同違約責任約定范本2本合同目錄一覽1.違約責任概述1.1違約行為定義1.2違約責任承擔原則1.3違約責任適用范圍2.租賃合同違約責任2.1逾期支付租金2.2逾期交付押金2.3逾期歸還租賃物2.4租賃物損壞2.5租賃物擅自改動2.6租賃物擅自轉租2.7租賃物擅自出售2.8租賃物擅自抵押2.9租賃物擅自轉讓2.10違反租賃物使用規(guī)定3.違約責任承擔方式3.1違約金3.2損害賠償3.3其他違約責任承擔方式4.違約金計算標準4.1逾期支付租金的違約金4.2逾期交付押金的違約金4.3逾期歸還租賃物的違約金4.4租賃物損壞的違約金4.5租賃物擅自改動的違約金4.6租賃物擅自轉租的違約金4.7租賃物擅自出售的違約金4.8租賃物擅自抵押的違約金4.9租賃物擅自轉讓的違約金4.10違反租賃物使用規(guī)定的違約金5.損害賠償計算標準5.1租賃物損壞賠償5.2租賃物擅自改動的賠償5.3租賃物擅自轉租的賠償5.4租賃物擅自出售的賠償5.5租賃物擅自抵押的賠償5.6租賃物擅自轉讓的賠償5.7違反租賃物使用規(guī)定的賠償6.違約責任免除情況6.1不可抗力6.2因不可抗力導致違約6.3因國家政策調整導致違約6.4因租賃物自身原因導致違約7.違約責任爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.違約責任執(zhí)行8.1違約責任執(zhí)行主體8.2違約責任執(zhí)行程序8.3違約責任執(zhí)行期限9.違約責任解除合同9.1違約責任解除合同的條件9.2違約責任解除合同的程序9.3違約責任解除合同的法律后果10.違約責任法律適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)10.3適用司法解釋11.違約責任生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.違約責任終止12.1終止條件12.2終止時間12.3終止范圍13.違約責任合同附件13.1附件一：違約金計算標準表13.2附件二：損害賠償計算標準表13.3附件三：違約責任爭議解決程序表14.違約責任合同解釋14.1解釋權14.2解釋原則14.3解釋方式第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1違約行為定義本合同所指違約行為是指當事人一方未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定，致使合同目的不能實現的行為。1.2違約責任承擔原則違約責任承擔應遵循公平、合理、誠實信用的原則，以維護當事人的合法權益。1.3違約責任適用范圍本合同約定的違約責任適用于合同履行過程中，任何一方違反合同約定的行為。2.租賃合同違約責任2.1逾期支付租金如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應向出租人支付相當于租金總額千分之一的違約金。2.2逾期交付押金如承租人逾期交付押金，每逾期一日，應向出租人支付相當于押金總額千分之一的違約金。2.3逾期歸還租賃物如承租人逾期歸還租賃物，每逾期一日，應向出租人支付相當于租賃物日租金的違約金。2.4租賃物損壞承租人因使用不當導致租賃物損壞，應承擔修復費用；如無法修復，應按租賃物實際價值進行賠償。2.5租賃物擅自改動承租人未經出租人同意擅自改動租賃物，造成租賃物損壞或降低租賃物使用價值的，應承擔相應的賠償責任。2.6租賃物擅自轉租承租人未經出租人同意擅自轉租租賃物，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔違約責任。2.7租賃物擅自出售承租人未經出租人同意擅自出售租賃物，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔違約責任。2.8租賃物擅自抵押承租人未經出租人同意擅自抵押租賃物，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔違約責任。2.9租賃物擅自轉讓承租人未經出租人同意擅自轉讓租賃物，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔違約責任。2.10違反租賃物使用規(guī)定承租人違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任承擔方式3.1違約金違約金是違約責任承擔的一種方式，由違約方支付給守約方。3.2損害賠償損害賠償是指違約方因違約行為給守約方造成損失，應承擔的賠償責任。3.3其他違約責任承擔方式除違約金和損害賠償外，違約方還應承擔其他違約責任，如解除合同、返還押金等。4.違約金計算標準4.1逾期支付租金的違約金每逾期一日，違約金為租金總額的千分之一。4.2逾期交付押金的違約金每逾期一日，違約金為押金總額的千分之一。4.3逾期歸還租賃物的違約金每逾期一日，違約金為租賃物日租金。4.4租賃物損壞的違約金租賃物損壞的違約金按實際修復費用計算。4.5租賃物擅自改動的違約金租賃物擅自改動的違約金按實際損失計算。4.6租賃物擅自轉租的違約金租賃物擅自轉租的違約金為租賃物月租金的百分之十。4.7租賃物擅自出售的違約金租賃物擅自出售的違約金為租賃物月租金的百分之十。4.8租賃物擅自抵押的違約金租賃物擅自抵押的違約金為租賃物月租金的百分之十。4.9租賃物擅自轉讓的違約金租賃物擅自轉讓的違約金為租賃物月租金的百分之十。4.10違反租賃物使用規(guī)定的違約金違反租賃物使用規(guī)定的違約金按實際損失計算。5.損害賠償計算標準5.1租賃物損壞賠償租賃物損壞的賠償按實際修復費用計算。5.2租賃物擅自改動的賠償租賃物擅自改動的賠償按實際損失計算。5.3租賃物擅自轉租的賠償租賃物擅自轉租的賠償為租賃物月租金的百分之二十。5.4租賃物擅自出售的賠償租賃物擅自出售的賠償為租賃物月租金的百分之二十。5.5租賃物擅自抵押的賠償租賃物擅自抵押的賠償為租賃物月租金的百分之二十。5.6租賃物擅自轉讓的賠償租賃物擅自轉讓的賠償為租賃物月租金的百分之二十。5.7違反租賃物使用規(guī)定的賠償違反租賃物使用規(guī)定的賠償按實際損失計算。6.違約責任免除情況6.1不可抗力因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方。6.2因不可抗力導致違約因不可抗力導致違約的，雙方應協商解決，協商不成的，可根據法律規(guī)定或合同約定處理。6.3因國家政策調整導致違約因國家政策調整導致違約的，雙方應協商解決，協商不成的，可根據法律規(guī)定或合同約定處理。6.4因租賃物自身原因導致違約因租賃物自身原因導致違約的，出租人不承擔違約責任。8.違約責任爭議解決8.1爭議解決方式雙方因違約責任發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向?？谑兄俨梦瘑T會申請仲裁。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后三十日內提交仲裁申請，逾期視為放棄仲裁權利。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.違約責任執(zhí)行9.1違約責任執(zhí)行主體違約責任的執(zhí)行由?？谑兄俨梦瘑T會指定的仲裁員負責。9.2違約責任執(zhí)行程序仲裁員應按照仲裁規(guī)則和本合同的約定，及時對違約責任進行裁決。9.3違約責任執(zhí)行期限仲裁裁決生效后，違約方應在裁決書確定的期限內履行義務。10.違約責任解除合同10.1違約責任解除合同的條件出現下列情況之一，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔違約責任：（1）承租人未按合同約定支付租金；（2）承租人擅自轉租、出售或抵押租賃物；（3）承租人違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.2違約責任解除合同的程序出租人要求解除合同時，應書面通知承租人，并說明解除合同的理由。10.3違約責任解除合同的法律后果合同解除后，承租人應立即歸還租賃物，并承擔由此產生的費用。11.違約責任法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2適用法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等相關法律法規(guī)。11.3適用司法解釋本合同的解釋應遵循最高人民法院的相關司法解釋。12.違約責任生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.3生效范圍本合同對租賃雙方及租賃物的使用均具有法律約束力。13.違約責任終止13.1終止條件出現下列情況之一，本合同終止：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物因不可抗力被毀損；（4）雙方達成終止合同的書面協議。13.2終止時間本合同終止的時間以租賃期限屆滿或終止條件成就的時間為準。13.3終止范圍本合同終止后，雙方的權利義務終止。14.違約責任合同附件14.1附件一：違約金計算標準表本附件詳細列出了各種違約行為對應的違約金計算標準。14.2附件二：損害賠償計算標準表本附件詳細列出了各種違約行為對應的損害賠償計算標準。14.3附件三：違約責任爭議解決程序表本附件詳細列出了違約責任爭議的解決程序，包括申請仲裁、仲裁程序等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構等，其參與合同履行、提供專業(yè)服務或協助解決爭議。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供中介服務、擔保服務、評估服務、鑒定服務、法律咨詢等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同或提供服務過程中產生的違約責任，其承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3責任限額調整如因國家政策調整、市場波動等因素導致第三方責任限額需要調整，雙方應協商一致后予以調整。17.第三方責權利17.1責任第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因其違約行為給甲乙方造成的損失承擔賠償責任。17.2權利第三方有權要求甲乙方按照合同約定支付相關費用，包括但不限于中介費、擔保費、評估費、鑒定費等。17.3利益第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益，如合同約定的服務費、報酬等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，甲方作為委托方或服務接受方，享有合同約定的權利，承擔相應的義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，乙方作為委托方或服務接受方，享有合同約定的權利，承擔相應的義務。18.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中，應遵循合同約定，不得干預甲乙雙方的正常履約行為。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1介入程序第三方介入合同履行前，應與甲乙方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。19.2介入費用第三方介入合同履行產生的費用，由甲乙方按照合同約定承擔。19.3介入期限第三方介入合同履行的時間，由雙方在