2024版海口市租賃合同違約責(zé)任約定范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?？谑凶赓U合同違約責(zé)任約定范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及設(shè)施狀況3.1房屋位置及面積3.2房屋設(shè)施清單3.3房屋及設(shè)施使用說明4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1逾期支付租金6.1.2損壞房屋及設(shè)施6.1.3違反房屋使用規(guī)定6.2出租方違約責(zé)任6.2.1未按約定提供房屋6.2.2逾期返還押金6.2.3違反合同約定7.房屋修繕及維護(hù)7.1房屋及設(shè)施修繕責(zé)任7.2房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同終止11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同附件12.1房屋及設(shè)施清單12.2其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于海口市行政區(qū)域內(nèi)出租房屋的租賃活動(dòng)。第二條合同適用范圍2.1本合同適用于海口市行政區(qū)域內(nèi)出租方將房屋租賃給承租方使用的租賃關(guān)系。第三條合同生效條件3.1雙方應(yīng)就合同條款達(dá)成一致意見。3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條租賃雙方基本信息4.1出租方信息4.1.1出租方名稱：________4.1.2出租方地址：________4.1.3聯(lián)系人：________4.1.4聯(lián)系電話：________4.2承租方信息4.2.1承租方名稱（個(gè)人）：________4.2.2承租方地址：________4.2.3聯(lián)系人：________4.2.4聯(lián)系電話：________第五條房屋及設(shè)施狀況5.1房屋位置及面積5.1.1房屋地址：________5.1.2房屋面積：________平方米5.2房屋設(shè)施清單5.2.1房屋內(nèi)設(shè)施：________、________、________等。5.3房屋及設(shè)施使用說明5.3.1房屋及設(shè)施的使用應(yīng)符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)。5.3.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第六條租賃期限及租金6.1租賃期限6.1.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。6.2租金金額及支付方式6.2.1租金金額：每月________元。6.2.2支付方式：每月________日前支付，租金支付方式為________。6.3租金調(diào)整6.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，租金按政府規(guī)定執(zhí)行。第七條押金及費(fèi)用7.1押金金額及退還條件7.1.1押金金額：________元。7.1.2退還條件：合同期滿或提前解除合同后，房屋及設(shè)施無損壞且租賃雙方無爭(zhēng)議的情況下，押金應(yīng)全額退還。7.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)7.2.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付。7.2.2其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況由承租方承擔(dān)。第八條房屋修繕及維護(hù)8.1房屋及設(shè)施修繕責(zé)任8.1.2承租方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第九條租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方在租賃期限內(nèi)，因房屋本身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，可解除合同。9.1.2承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：a)逾期支付租金累計(jì)超過一個(gè)月；b)損壞房屋及設(shè)施，故意隱瞞或不修復(fù)；c)違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并說明理由。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。9.3.2出租方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向?？谑兄俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：?？谑兄俨梦瘑T會(huì)。第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋及設(shè)施清單、租金支付憑證等。11.2合同修改11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止11.3.1合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。第十二條合同生效及終止12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1合同終止日期以合同約定的租賃期限為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1房屋及設(shè)施清單13.1.1房屋及設(shè)施清單詳見附件一。13.2其他附件13.2.1其他附件詳見附件二。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：________。14.3簽署人14.3.1出租方代表（簽字）：________14.3.2承租方代表（簽字）：________14.4附件14.4.1本合同附件一：房屋及設(shè)施清單14.4.2本合同附件二：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正，提高合同的履行效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和證明。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。6.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地處理租賃雙方的爭(zhēng)議。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方與出租方：第三方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)，出租方支付相應(yīng)費(fèi)用。b)第三方與承租方：第三方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)，承租方支付相應(yīng)費(fèi)用。c)第三方與租賃雙方：第三方對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，維護(hù)合同的公平、公正。第八條第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。b)第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。c)第三方介入后，租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入時(shí)的說明a)第三方介入的目的和意義。b)第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)和影響。c)第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分。第十條第三方責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在介入本合同時(shí)，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方在介入過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入不影響本合同的效力。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，如租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.2第三方在介入過程中，如與租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商解決。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如租賃雙方有正當(dāng)理由，可以解除合同。13.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第十四條第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，如租賃期限屆滿或合同解除，租賃關(guān)系終止。14.2第三方介入后的合同終止，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：此清單作為合同附件，雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)無誤，并在合同履行期間妥善保管。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，雙方應(yīng)妥善保存。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明費(fèi)用支付情況，雙方應(yīng)妥善保存。4.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同修改的合法性和有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和責(zé)任。6.房屋修繕及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施修繕的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于證明房屋及設(shè)施的維護(hù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_____%的滯納金。示例：若租金每月應(yīng)支付1000元，逾期一日應(yīng)支付10元滯納金。2.損壞房屋及設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若損壞的設(shè)施價(jià)值1000元，承租方應(yīng)賠償1000元。3.違反房屋使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若因承租方違規(guī)使用房屋導(dǎo)致他人受傷，承租方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。4.逾期返還押金違約責(zé)任認(rèn)定：出租方逾期返還押金，應(yīng)支付_____%的違約金。示例：若押金為1000元，逾期返還一日應(yīng)支付10元違約金。5.未按約定提供房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付_____%的違約金。示例：若已支付一個(gè)月租金1000元，應(yīng)退還1000元并支付100元違約金。6.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理遺留問題，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因出租方原因解除合同，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付_____%的違約金。全文完。2024版?？谑凶赓U合同違約責(zé)任約定范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃用途3.房屋交付與接收3.1房屋交付3.2房屋接收4.租金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3違約責(zé)任6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用禁止事項(xiàng)7.3違約責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋維修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2房屋基本信息（1）房屋地址：_______。（2）房屋面積：_______平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______。（4）房屋裝修情況：_______。1.3租賃期限及租金（1）租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金：每月租金為_______元人民幣，租金支付方式為_______。2.租賃用途乙方承諾僅將房屋用于_______用途，不得擅自改變房屋用途。3.房屋交付與接收3.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定。3.2房屋接收乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋無損壞或瑕疵后簽字確認(rèn)接收。4.租金支付4.1支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間為每月_______日前。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。5.押金5.1押金金額本合同押金金額為_______元人民幣。5.2押金退還條件（1）租賃期滿，乙方按合同約定退房且房屋無損壞或瑕疵；（2）乙方提前解除合同，且甲方同意退還押金。5.3違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任（1）房屋在租賃期間發(fā)生的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）房屋在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。6.3違約責(zé)任如乙方未履行房屋維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房屋使用限制7.1房屋使用范圍乙方僅可使用房屋用于本合同約定的租賃用途。7.2房屋使用禁止事項(xiàng)（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.3違約責(zé)任如乙方違反房屋使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納（1）房屋內(nèi)的水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納；（2）乙方應(yīng)按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)；（3）如因乙方逾期繳納水電費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）如甲方代為繳納上述費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。9.3違約責(zé)任因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義本合同中的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。10.3違約賠償（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（2）甲方在合理期限內(nèi)未要求乙方支付違約金或賠償損失的，視為放棄權(quán)利。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向海口市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)?？谑兄俨梦瘑T會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照?？谑兄俨梦瘑T會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.3合同解除條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下解除。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋維修清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）在房屋租賃過程中，甲方或乙方需要第三方提供中介服務(wù)的，可引入中介方；（2）甲方或乙方需要第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、擔(dān)保的，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司；（3）房屋維修過程中，甲方或乙方需要第三方提供維修服務(wù)的，可引入維修公司。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%，超過部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（3）第三方在履行本合同時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行本合同。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行本合同。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)（1）甲方或乙方需中介服務(wù)的，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)；（3）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.2評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)（1）甲方或乙方需評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司簽訂評(píng)估、擔(dān)保合同；（2）評(píng)估、擔(dān)保費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.3維修服務(wù)（1）甲方或乙方需維修服務(wù)的，應(yīng)與維修公司簽訂維修合同；（2）維修費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)；（3）維修公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更（1）甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，可對(duì)合同進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.3合同解除（1）在第三方介入的情況下，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：本清單作為房屋交付與接收的依據(jù)，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋維修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋在租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說明：本清單作為房屋維修責(zé)任的依據(jù)，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明：本合同由甲方或乙方與中介方簽訂，作為中介服務(wù)的依據(jù)。4.附件四：評(píng)估、擔(dān)保合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明評(píng)估機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司的評(píng)估、擔(dān)保內(nèi)容、評(píng)估/擔(dān)保費(fèi)用、評(píng)估/擔(dān)保期限等信息。說明：本合同由甲方或乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司簽訂，作為評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)的依據(jù)。5.附件五：維修合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明維修公司的維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說明：本合同由甲方或乙方與維修公司簽訂，作為維修服務(wù)的依據(jù)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等信息。說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期支付，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的房屋用途，如擅自改變用途，視為違約。示例說明：若乙方將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：乙方損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)合理使用房屋，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，視為違約。示例說明：若乙方在使用過程中導(dǎo)致房屋墻面損壞，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如逾期交付，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：若中介方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供合適房源，則構(gòu)成違約，中介方應(yīng)向甲方或乙方支付_______的違約金。全文完。2024版?？谑凶赓U合同違約責(zé)任約定范本2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義1.2違約責(zé)任承擔(dān)原則1.3違約責(zé)任適用范圍2.租賃合同違約責(zé)任2.1逾期支付租金2.2逾期交付押金2.3逾期歸還租賃物2.4租賃物損壞2.5租賃物擅自改動(dòng)2.6租賃物擅自轉(zhuǎn)租2.7租賃物擅自出售2.8租賃物擅自抵押2.9租賃物擅自轉(zhuǎn)讓2.10違反租賃物使用規(guī)定3.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.1違約金3.2損害賠償3.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1逾期支付租金的違約金4.2逾期交付押金的違約金4.3逾期歸還租賃物的違約金4.4租賃物損壞的違約金4.5租賃物擅自改動(dòng)的違約金4.6租賃物擅自轉(zhuǎn)租的違約金4.7租賃物擅自出售的違約金4.8租賃物擅自抵押的違約金4.9租賃物擅自轉(zhuǎn)讓的違約金4.10違反租賃物使用規(guī)定的違約金5.損害賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1租賃物損壞賠償5.2租賃物擅自改動(dòng)的賠償5.3租賃物擅自轉(zhuǎn)租的賠償5.4租賃物擅自出售的賠償5.5租賃物擅自抵押的賠償5.6租賃物擅自轉(zhuǎn)讓的賠償5.7違反租賃物使用規(guī)定的賠償6.違約責(zé)任免除情況6.1不可抗力6.2因不可抗力導(dǎo)致違約6.3因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致違約6.4因租賃物自身原因?qū)е逻`約7.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任執(zhí)行8.1違約責(zé)任執(zhí)行主體8.2違約責(zé)任執(zhí)行程序8.3違約責(zé)任執(zhí)行期限9.違約責(zé)任解除合同9.1違約責(zé)任解除合同的條件9.2違約責(zé)任解除合同的程序9.3違約責(zé)任解除合同的法律后果10.違約責(zé)任法律適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)10.3適用司法解釋11.違約責(zé)任生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效范圍12.違約責(zé)任終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間12.3終止范圍13.違約責(zé)任合同附件13.1附件一：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)表13.2附件二：損害賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)表13.3附件三：違約責(zé)任爭(zhēng)議解決程序表14.違約責(zé)任合同解釋14.1解釋權(quán)14.2解釋原則14.3解釋方式第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為定義本合同所指違約行為是指當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。1.2違約責(zé)任承擔(dān)原則違約責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。1.3違約責(zé)任適用范圍本合同約定的違約責(zé)任適用于合同履行過程中，任何一方違反合同約定的行為。2.租賃合同違約責(zé)任2.1逾期支付租金如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額千分之一的違約金。2.2逾期交付押金如承租人逾期交付押金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于押金總額千分之一的違約金。2.3逾期歸還租賃物如承租人逾期歸還租賃物，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租賃物日租金的違約金。2.4租賃物損壞承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無法修復(fù)，應(yīng)按租賃物實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。2.5租賃物擅自改動(dòng)承租人未經(jīng)出租人同意擅自改動(dòng)租賃物，造成租賃物損壞或降低租賃物使用價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6租賃物擅自轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。2.7租賃物擅自出售承租人未經(jīng)出租人同意擅自出售租賃物，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。2.8租賃物擅自抵押承租人未經(jīng)出租人同意擅自抵押租賃物，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。2.9租賃物擅自轉(zhuǎn)讓承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃物，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。2.10違反租賃物使用規(guī)定承租人違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.1違約金違約金是違約責(zé)任承擔(dān)的一種方式，由違約方支付給守約方。3.2損害賠償損害賠償是指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式除違約金和損害賠償外，違約方還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任，如解除合同、返還押金等。4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1逾期支付租金的違約金每逾期一日，違約金為租金總額的千分之一。4.2逾期交付押金的違約金每逾期一日，違約金為押金總額的千分之一。4.3逾期歸還租賃物的違約金每逾期一日，違約金為租賃物日租金。4.4租賃物損壞的違約金租賃物損壞的違約金按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。4.5租賃物擅自改動(dòng)的違約金租賃物擅自改動(dòng)的違約金按實(shí)際損失計(jì)算。4.6租賃物擅自轉(zhuǎn)租的違約金租賃物擅自轉(zhuǎn)租的違約金為租賃物月租金的百分之十。4.7租賃物擅自出售的違約金租賃物擅自出售的違約金為租賃物月租金的百分之十。4.8租賃物擅自抵押的違約金租賃物擅自抵押的違約金為租賃物月租金的百分之十。4.9租賃物擅自轉(zhuǎn)讓的違約金租賃物擅自轉(zhuǎn)讓的違約金為租賃物月租金的百分之十。4.10違反租賃物使用規(guī)定的違約金違反租賃物使用規(guī)定的違約金按實(shí)際損失計(jì)算。5.損害賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1租賃物損壞賠償租賃物損壞的賠償按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。5.2租賃物擅自改動(dòng)的賠償租賃物擅自改動(dòng)的賠償按實(shí)際損失計(jì)算。5.3租賃物擅自轉(zhuǎn)租的賠償租賃物擅自轉(zhuǎn)租的賠償為租賃物月租金的百分之二十。5.4租賃物擅自出售的賠償租賃物擅自出售的賠償為租賃物月租金的百分之二十。5.5租賃物擅自抵押的賠償租賃物擅自抵押的賠償為租賃物月租金的百分之二十。5.6租賃物擅自轉(zhuǎn)讓的賠償租賃物擅自轉(zhuǎn)讓的賠償為租賃物月租金的百分之二十。5.7違反租賃物使用規(guī)定的賠償違反租賃物使用規(guī)定的賠償按實(shí)際損失計(jì)算。6.違約責(zé)任免除情況6.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.2因不可抗力導(dǎo)致違約因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)法律規(guī)定或合同約定處理。6.3因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致違約因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)法律規(guī)定或合同約定處理。6.4因租賃物自身原因?qū)е逻`約因租賃物自身原因?qū)е逻`約的，出租人不承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因違約責(zé)任發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向海口市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，逾期視為放棄仲裁權(quán)利。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.違約責(zé)任執(zhí)行9.1違約責(zé)任執(zhí)行主體違約責(zé)任的執(zhí)行由?？谑兄俨梦瘑T會(huì)指定的仲裁員負(fù)責(zé)。9.2違約責(zé)任執(zhí)行程序仲裁員應(yīng)按照仲裁規(guī)則和本合同的約定，及時(shí)對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行裁決。9.3違約責(zé)任執(zhí)行期限仲裁裁決生效后，違約方應(yīng)在裁決書確定的期限內(nèi)履行義務(wù)。10.違約責(zé)任解除合同10.1違約責(zé)任解除合同的條件出現(xiàn)下列情況之一，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任：（1）承租人未按合同約定支付租金；（2）承租人擅自轉(zhuǎn)租、出售或抵押租賃物；（3）承租人違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任解除合同的程序出租人要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知承租人，并說明解除合同的理由。10.3違約責(zé)任解除合同的法律后果合同解除后，承租人應(yīng)立即歸還租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.違約責(zé)任法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2適用法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)。11.3適用司法解釋本合同的解釋應(yīng)遵循最高人民法院的相關(guān)司法解釋。12.違約責(zé)任生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.3生效范圍本合同對(duì)租賃雙方及租賃物的使用均具有法律約束力。13.違約責(zé)任終止13.1終止條件出現(xiàn)下列情況之一，本合同終止：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物因不可抗力被毀損；（4）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。13.2終止時(shí)間本合同終止的時(shí)間以租賃期限屆滿或終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。13.3終止范圍本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.違約責(zé)任合同附件14.1附件一：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)表本附件詳細(xì)列出了各種違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。14.2附件二：損害賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)表本附件詳細(xì)列出了各種違約行為對(duì)應(yīng)的損害賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。14.3附件三：違約責(zé)任爭(zhēng)議解決程序表本附件詳細(xì)列出了違約責(zé)任爭(zhēng)議的解決程序，包括申請(qǐng)仲裁、仲裁程序等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為給甲乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。17.3利益第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益，如合同約定的服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方作為委托方或服務(wù)接受方，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為委托方或服務(wù)接受方，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定，不得干預(yù)甲乙雙方的正常履約行為。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1介入程序第三方介入合同履行前，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2介入費(fèi)用第三方介入合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。19.3介入期限第三方介入合同履行的時(shí)間，由雙方在