2024年度集體土地房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.土地及房屋基本情況2.1土地基本情況2.2房屋基本情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣標(biāo)的物4.1土地及房屋權(quán)屬證明4.2土地及房屋用途5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式6.交付條件及期限6.1交付條件6.2交付期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度集體土地房屋買賣交易活動(dòng)，合同雙方應(yīng)遵守本合同約定。2.土地及房屋基本情況2.1土地基本情況出賣方擁有的位于______市（縣）______區(qū)______街道的集體土地，土地證號為______，土地面積為______平方米，土地用途為______。2.2房屋基本情況出賣方在該宗土地上擁有的房屋，房屋所有權(quán)證號為______，房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：______，法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______，聯(lián)系電話：______。3.2賣方基本信息賣方名稱：______，法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______，聯(lián)系電話：______。4.買賣標(biāo)的物4.1土地及房屋權(quán)屬證明買賣雙方應(yīng)提供土地及房屋權(quán)屬證明，包括但不限于土地證、房屋所有權(quán)證等。4.2土地及房屋用途土地及房屋用途應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法用途。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣______元整。5.2支付方式（1）首付款：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣______元整；（2）尾款：房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余款項(xiàng)人民幣______元整。6.交付條件及期限6.1交付條件出賣方應(yīng)確保土地及房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，且房屋結(jié)構(gòu)安全、符合居住條件。6.2交付期限出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將土地及房屋交付給買方，具體交付日期為______年______月______日。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.1登記手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付土地及房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元整的違約金。（2）買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付______元整的違約金。（3）出賣方提供的土地及房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在權(quán)屬爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。（4）買方未按合同約定用途使用土地及房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用；（4）合同約定的其他違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同主要義務(wù)的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。11.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且需得到合同雙方的同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的同意3.1任何一方擬引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入的同意需明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限4.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限包括但不限于：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；對合同履行過程中的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案；對合同履行情況進(jìn)行評估和報(bào)告。5.第三方介入的協(xié)議5.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。5.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按約定比例承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同成本增加，增加部分由合同雙方協(xié)商解決。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和合同約定確定。7.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的______%。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入合同履行，不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方對合同雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助，但不對合同本身負(fù)責(zé)。8.3合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。9.第三方介入的變更和終止9.1合同雙方可協(xié)商一致變更或終止第三方的介入。9.2第三方介入的變更或終止需書面通知合同雙方，并取得對方的書面同意。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.第三方介入的法律責(zé)任11.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權(quán)屬證明要求：提供土地證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出賣方對標(biāo)的物擁有合法權(quán)利，無權(quán)屬爭議。2.附件二：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：確認(rèn)買賣雙方的合法身份。3.附件三：合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：確認(rèn)合同簽訂的具體地點(diǎn)。4.附件四：房屋狀況說明書要求：提供房屋的具體狀況說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：明確房屋交付時(shí)的具體狀況。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的證明文件，如登記證明、收據(jù)等。說明：證明產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付土地及房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買方支付______元整的違約金，并賠償買方因此遭受的直接損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向出賣方支付______元整的違約金，并賠償出賣方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的直接損失。示例說明：若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買方支付違約金______元整，并賠償買方因延遲交付房屋而產(chǎn)生的租房費(fèi)用______元整。若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向出賣方支付違約金______元整，并賠償出賣方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失______元整。全文完。2024年度集體土地房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋及土地基本信息3.1房屋基本信息3.2土地基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交易款項(xiàng)支付期限及違約責(zé)任5.1支付期限5.2違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.土地使用權(quán)的變更登記及過戶手續(xù)7.1土地使用權(quán)變更登記7.2過戶手續(xù)8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施9.交付后的維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的集體土地房屋買賣交易。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋及土地基本信息3.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證明：____________________3.2土地基本信息土地坐落地址：____________________土地面積：____________________平方米土地用途：____________________土地權(quán)屬證明：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋及土地的交易價(jià)格為人民幣____________________元整。4.2支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。5.交易款項(xiàng)支付期限及違約責(zé)任5.1支付期限買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)完成交易款項(xiàng)的支付。5.2違約責(zé)任若買方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的____________________%。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后應(yīng)按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。7.土地使用權(quán)的變更登記及過戶手續(xù)7.1土地使用權(quán)變更登記賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請土地使用權(quán)變更登記。7.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施9.交付后的維修責(zé)任9.1維修范圍交付后的房屋維修責(zé)任范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等。9.2維修責(zé)任房屋交付后的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題后及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，也可約定向____________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，并處理未履行的部分。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的義務(wù)履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除買方、賣方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的主體。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；協(xié)助合同各方辦理相關(guān)手續(xù)；對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料，并有權(quán)拒絕提供虛假信息或資料。3.第三方介入的介入方式3.1中介機(jī)構(gòu)介入若中介機(jī)構(gòu)介入，買方和賣方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬。3.2其他第三方介入其他第三方介入時(shí)，買方和賣方應(yīng)根據(jù)具體情況與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可由買方、賣方和第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與買方的責(zé)任劃分第三方對買方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。5.2第三方與賣方的責(zé)任劃分第三方對賣方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。5.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分第三方對合同其他方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)及合同約定進(jìn)行劃分。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變化，買方和賣方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整合同履行方式。6.2合同履行監(jiān)督第三方介入后，合同履行情況應(yīng)由第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.2費(fèi)用承擔(dān)比例第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)比例由買方、賣方和第三方協(xié)商確定。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，也可約定向____________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。9.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照服務(wù)合同及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.第三方介入后的合同附件10.1合同附件內(nèi)容第三方介入后的合同附件應(yīng)包括服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明、費(fèi)用結(jié)算單等。10.2合同附件的效力合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，用于證明賣方對房屋享有合法權(quán)利。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：作為土地權(quán)屬證明的附件，用于證明賣方對土地享有合法權(quán)利。3.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的證明，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，需清晰可辨，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需清晰可辨。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)，用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收報(bào)告，需由買方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的證明，用于確認(rèn)房屋已按約定交付。7.土地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)變更登記證明，需由相關(guān)部門出具，并加蓋公章。說明：作為土地使用權(quán)變更登記的證明，用于證明土地使用權(quán)已變更至買方名下。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他文件作為合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定支付期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：若買方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，但超過期限仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，構(gòu)成違約。示例說明：若賣方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但超過期限仍未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方提供的房屋或土地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋或土地不符合合同約定的質(zhì)量、面積、用途等標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定房屋面積為100平方米，但實(shí)際交付的房屋面積為90平方米，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定或法律法規(guī)的要求履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定賣方需提供房屋相關(guān)證明文件，但賣方未提供，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度集體土地房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.土地房屋基本情況3.1土地使用權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)證號3.3土地房屋位置3.4土地房屋面積3.5土地房屋結(jié)構(gòu)3.6土地房屋用途4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的物描述4.2買賣價(jià)格及支付方式5.交易款項(xiàng)及支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時(shí)間及方式6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書13.2附件二：土地狀況說明書13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就集體土地上的房屋進(jìn)行的買賣交易。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方住所地：_______買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方住所地：_______賣方聯(lián)系電話：_______3.土地房屋基本情況3.1土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：_______3.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______3.3土地房屋位置土地房屋位于：_______3.4土地房屋面積土地面積：_______平方米房屋面積：_______平方米3.5土地房屋結(jié)構(gòu)土地房屋結(jié)構(gòu)：_______3.6土地房屋用途土地房屋用途：_______4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的物描述買賣標(biāo)的物為位于_______的集體土地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)。4.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為：_______元人民幣。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元人民幣，剩余款項(xiàng)_______元人民幣在房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。5.交易款項(xiàng)及支付5.1首付款支付首付款應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。5.2尾款支付尾款支付時(shí)間：_______尾款支付方式：_______5.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：_______付款方式：_______6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件1.土地房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全；2.土地房屋無任何債權(quán)債務(wù)；3.土地房屋不存在任何法律糾紛；4.土地房屋符合交付條件。6.2交房時(shí)間交房時(shí)間：_______7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無任何限制和負(fù)擔(dān)，并在本合同約定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)完整無保留地轉(zhuǎn)移給買方。8.2登記手續(xù)及費(fèi)用房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。若買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。9.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。若賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除之日止。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除情形1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起解除。12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件一：房屋狀況說明書附件一詳細(xì)列明了房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施、使用情況等。13.2附件二：土地狀況說明書附件二詳細(xì)列明了土地的權(quán)屬、用途、面積、使用年限等。13.3附件三：付款憑證附件三為買方支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。14.2合同變更合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起解除。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.5合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)；3.保守客戶秘密。1.履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.對買賣雙方提供的信息保密；3.對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的合法性。15.3第三方與其他各方的劃分說明第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)買賣合同中買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方同意介入本次交易。16.2第三方的選擇第三方的選擇由買賣雙方協(xié)商確定，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠全面了解交易情況。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查和調(diào)查。17.1.2乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠全面了解交易情況。乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查和調(diào)查。17.2第三