2024版綠色環(huán)保型房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保型房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.土地使用條件及限制5.1土地使用年限5.2環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)5.3土地用途變更限制6.環(huán)保責(zé)任及措施6.1環(huán)保責(zé)任主體6.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)6.3環(huán)保監(jiān)測及報(bào)告7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任及處理8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)制8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止條件9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止后的處理11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署及效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：____________________2.1.2土地所在縣（市、區(qū)）：____________________2.1.3土地具體位置：____________________2.1.4土地面積：____________________（平方米）2.2土地用途及規(guī)劃2.2.1土地用途：____________________2.2.2土地規(guī)劃：____________________2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________（人民幣大寫：____________________）3.2支付方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.2.3付款節(jié)點(diǎn)：____________________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)4.1.2乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由____________________承擔(dān)4.2.2稅費(fèi)繳納期限：____________________5.土地使用條件及限制5.1土地使用年限5.1.1土地使用權(quán)年限：____________________5.2環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1環(huán)保要求：____________________5.2.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3土地用途變更限制5.3.1土地用途變更需經(jīng)____________________批準(zhǔn)6.環(huán)保責(zé)任及措施6.1環(huán)保責(zé)任主體6.1.1環(huán)保責(zé)任主體：____________________6.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)6.2.1環(huán)保設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)期限：____________________6.3環(huán)保監(jiān)測及報(bào)告6.3.1環(huán)保監(jiān)測頻率：____________________6.3.2環(huán)保監(jiān)測報(bào)告提交期限：____________________7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.1.1甲方義務(wù)：____________________7.1.2乙方義務(wù)：____________________7.2違約責(zé)任及處理7.2.1違約責(zé)任：____________________7.2.2違約處理：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)制8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)：____________________9.合同生效及終止條件9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1合同到期9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4違約方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除條件10.1.1合同解除需書面通知對(duì)方10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.2合同解除程序10.2.1合同解除需經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)10.2.2合同解除通知應(yīng)在合同解除之日起____________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)盡快辦理合同終止后的善后事宜10.3.2雙方應(yīng)妥善處理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的后續(xù)事宜11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.1.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.2附件二：轉(zhuǎn)讓合同簽訂前雙方確認(rèn)的文件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署及效力12.2.1本合同簽訂后，雙方可以就特定事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行合同監(jiān)管的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入類型3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作。3.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行。3.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的咨詢、法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。5.甲乙方責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的信息和文件，并積極配合第三方的工作。5.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)和協(xié)助負(fù)連帶責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的_____%。6.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。7.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出糾正意見。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。9.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。10.第三方變更10.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。11.第三方退出11.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并簽訂退出協(xié)議。11.2退出協(xié)議應(yīng)明確退出后的責(zé)任劃分、財(cái)產(chǎn)清算等事項(xiàng)。12.第三方介入爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。12.2如第三方無法解決爭議，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地復(fù)制土地使用權(quán)證的正反面內(nèi)容。說明：附件一用于證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.轉(zhuǎn)讓合同簽訂前雙方確認(rèn)的文件清單要求：列出雙方在簽訂轉(zhuǎn)讓合同前確認(rèn)的所有文件，包括但不限于：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告環(huán)保影響評(píng)價(jià)報(bào)告建設(shè)規(guī)劃許可文件其他與合同履行相關(guān)的文件。說明：附件二用于證明雙方在簽訂合同前已充分了解并確認(rèn)相關(guān)文件的內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：附件三用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同的有效執(zhí)行。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)的正式憑證。說明：附件四用于證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納，是合同履行的必要條件。5.環(huán)保設(shè)施建設(shè)及監(jiān)測報(bào)告要求：提供環(huán)保設(shè)施建設(shè)完成證明及定期環(huán)保監(jiān)測報(bào)告。說明：附件五用于證明乙方履行了環(huán)保責(zé)任，確保土地使用符合環(huán)保要求。6.合同履行過程中的往來函件要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的往來函件，包括但不限于：協(xié)商函質(zhì)量報(bào)告付款通知其他相關(guān)函件。說明：附件六用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為100萬元，甲方逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)向乙方支付10萬元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，逾期未辦理的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限為30天，乙方逾期辦理一個(gè)月，則應(yīng)向甲方支付10萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按期完成環(huán)保設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意解除合同責(zé)任認(rèn)定：違反合同解除約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，則應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。全文完。2024版綠色環(huán)保型房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格確定方式4.2價(jià)格金額5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2材料提交6.3手續(xù)辦理6.4費(fèi)用承擔(dān)7.土地使用權(quán)登記7.1登記申請(qǐng)7.2材料提交7.3登記手續(xù)辦理7.4登記費(fèi)用承擔(dān)8.土地利用規(guī)劃及環(huán)保要求8.1規(guī)劃要求8.2環(huán)保要求9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2附則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“土地使用權(quán)”是指土地所有權(quán)人依法將土地的使用權(quán)出讓給他人，受讓人依法享有在出讓年限內(nèi)使用、收益和處分該土地的權(quán)利。1.1.2“出讓方”是指依法擁有土地使用權(quán)并決定將其出讓給受讓方的單位或個(gè)人。1.1.3“受讓方”是指依法取得土地使用權(quán)并支付相應(yīng)出讓金的單位或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策等，如無特殊說明，均指中華人民共和國現(xiàn)行有效法律、法規(guī)、政策。1.2.2本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.2受讓方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________第三條土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________（平方米）3.3土地用途：____________________3.4土地使用年限：____________________（年）第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1價(jià)格確定方式：____________________4.2價(jià)格金額：____________________（人民幣大寫：____________________）第五條付款方式及期限5.1付款方式：____________________5.2付款期限：____________________5.3逾期付款責(zé)任：____________________第六條土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)：____________________6.2材料提交：____________________6.3手續(xù)辦理：____________________6.4費(fèi)用承擔(dān)：____________________第七條土地使用權(quán)登記7.1登記申請(qǐng)：____________________7.2材料提交：____________________7.3登記手續(xù)辦理：____________________7.4登記費(fèi)用承擔(dān)：____________________第八條土地利用規(guī)劃及環(huán)保要求8.1規(guī)劃要求8.1.1受讓方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃要求，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。8.1.2土地開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國家及地方土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。8.1.3受讓方應(yīng)按照規(guī)劃要求，完成土地開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)。8.2環(huán)保要求8.2.1土地開發(fā)建設(shè)過程中，受讓方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防治污染。8.2.2受讓方應(yīng)按照環(huán)保要求，進(jìn)行環(huán)境評(píng)估和環(huán)境影響評(píng)價(jià)。8.2.3受讓方應(yīng)采取環(huán)保措施，確保項(xiàng)目符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。9.1.2土地開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。9.2.2土地開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按合同約定及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方未按合同約定履行土地使用權(quán)出讓義務(wù)。10.1.2受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。10.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任10.2.1出讓方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽訂本合同。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，本合同終止。13.3.2合同約定的終止條件成就。13.4終止日期13.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同終止日期為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附則14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，出于協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的同意應(yīng)明確介入的具體內(nèi)容、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況確定，并在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任、因第三方原因?qū)е碌膿p失賠償?shù)取?.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式作為合同附件。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督、服務(wù)或咨詢等職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的意見、建議或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。5.3.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入內(nèi)容、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等。6.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并取得第三方書面同意。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，共同確保合同履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、權(quán)限或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.1.2第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行其職責(zé)。7.2第三方介入的解除7.2.1如有合同約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同修正9.1本合同中涉及第三方介入的條款，如需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2修改后的條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明出讓方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)出讓的合法性和有效性。3.土地利用規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供土地利用規(guī)劃許可證的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明土地用途符合規(guī)劃要求。4.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：提供環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。6.付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明受讓方已支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。7.土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：提供土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)表的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)的合法性和有效性。8.土地使用權(quán)登記證明要求：提供土地使用權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)已登記在受讓方名下。9.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行土地使用權(quán)出讓義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行監(jiān)督、服務(wù)或咨詢等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定進(jìn)行爭議解決責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因爭議解決延誤造成的損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償因合同解除延誤造成的損失。示例說明：若出讓方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，則視為違約。此時(shí)，出讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失，如過戶手續(xù)辦理費(fèi)用、律師費(fèi)等。全文完。2024版綠色環(huán)保型房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途2.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與要求3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的要求3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗(yàn)收程序5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)支付時(shí)間5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)支付方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約情形6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任承擔(dān)6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約解決方式7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決機(jī)構(gòu)7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決程序8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件8.4合同的解除程序9.合同的附件與補(bǔ)充9.1合同附件的名稱9.2合同附件的內(nèi)容9.3合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序10.合同的簽署與生效10.1合同簽署的時(shí)間10.2合同簽署的地點(diǎn)10.3合同生效的時(shí)間11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的履行與執(zhí)行12.1合同履行的主體12.2合同履行的期限12.3合同履行的方式12.4合同執(zhí)行的監(jiān)督13.合同的終止與清算13.1合同終止的原因13.2合同清算的程序13.3合同清算的資產(chǎn)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定的生效條件14.3其他約定的執(zhí)行方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍：____平方米2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積：____平方米2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途：____2.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式：一次性支付，乙方應(yīng)于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與要求3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：3.1.1甲方已依法取得該土地使用權(quán)的出讓合同；3.1.2乙方具備從事房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)；3.1.3土地使用權(quán)符合國家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的要求：3.2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)環(huán)保政策進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)；3.2.2乙方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法、合規(guī)使用；3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)：3.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)；3.3.2乙方需配合甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)；3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)：3.4.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)；3.4.2雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間：____年____月____日4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式：甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方；4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1土地使用權(quán)證及相關(guān)文件齊全；4.3.2土地使用權(quán)符合國家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的驗(yàn)收程序：4.4.1乙方在收到交付文件后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2乙方驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)種類：契稅、土地增值稅、印花稅等；5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)契稅、印花稅；乙方承擔(dān)土地增值稅；5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交付土地使用權(quán)證前支付契稅、印花稅；乙方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付土地增值稅；5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)支付方式：按照國家規(guī)定及雙方約定的方式進(jìn)行支付。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約情形：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件；6.1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；6.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；6.3.2直接經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定；6.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約解決方式：6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1雙方協(xié)商解決的，可約定爭議解決的機(jī)構(gòu)；7.2.2協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭議解決程序進(jìn)行；7.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件：8.1.1雙方簽署合同；8.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)齊全；8.1.3雙方按約定支付相關(guān)款項(xiàng)；8.2合同的變更程序：8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.3合同的解除條件：8.3.1一方嚴(yán)重違約；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.4合同的解除程序：8.4.1解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；8.4.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.合同的附件與補(bǔ)充9.1合同附件的名稱：9.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；9.1.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；9.1.3相關(guān)審批文件復(fù)印件；9.2合同附件的內(nèi)容：9.2.1附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致；9.2.2附件應(yīng)由雙方簽字蓋章；9.3合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序：9.3.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂并作為合同附件。10.合同的簽署與生效10.1合同簽署的時(shí)間：____年____月____日10.2合同簽署的地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)10.3合同生效的時(shí)間：自合同簽署之日起生效。11.合同的解除與終止11.1合同解除的原因：11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止的條件：11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除與終止的程序：11.3.1解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。12.合同的履行與執(zhí)行12.1合同履行的主體：甲方和乙方；12.2合同履行的期限：自合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止；12.3合同履行的方式：12.3.1甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)；12.3.2乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；12.4合同執(zhí)行的監(jiān)督：12.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；12.4.2任何一方違約，另一方有權(quán)要求履行或解除合同。13.合同的終止與清算13.1合同終止的原因：13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同清算的程序：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；13.2.2清算內(nèi)容包括但不限于未支付款項(xiàng)、已支付款項(xiàng)的利息等；13.3合同清算的資產(chǎn)處理：13.3.1清算后的剩余資產(chǎn)按雙方約定進(jìn)行分配；13.3.2清算過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保政策；14.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款；14.2其他約定的生效條件：14.2.1雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章；14.3其他約定的執(zhí)行方式：14.3.1雙方應(yīng)按照約定的執(zhí)行方式履行其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；15.2.2進(jìn)行土地評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等工作；15.2.3提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲、乙雙方同意在本合同中引入第三方介入，并需經(jīng)雙方書面同意。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)配合甲、乙雙方完成土地使