2024售房居間合同范本-海外房產(chǎn)投資專案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024售房居間合同范本——海外房產(chǎn)投資專案本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構聯(lián)系方式1.5賣方信息1.6買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格組成3.3支付方式3.4付款時間3.5預付款4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔方5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2交房日期5.3履行期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.履約義務7.1買方義務7.2賣方義務7.3雙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：交易稅費明細表12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)：中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書編號：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構地址：市區(qū)路號1.5賣方信息1.5.1姓名：1.5.2身份證號碼：X1.5.3聯(lián)系電話：13856781.5.4地址：市區(qū)路號1.6買方信息1.6.1姓名：1.6.2身份證號碼：X1.6.3聯(lián)系電話：13956781.6.4地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)類型：別墅2.3房產(chǎn)面積：300平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權：獨立產(chǎn)權2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，可入住3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2價格組成：房屋本身價格、稅費等3.3支付方式：分期支付，首付款為交易價格的30%，余款在交房前支付完畢3.4付款時間：首付款支付日期為合同簽署之日起15個工作日內(nèi)，余款支付日期為交房前3.5預付款：人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00），作為合同簽訂的預付款4.交易稅費及承擔4.1稅費種類：契稅、印花稅、土地增值稅等4.2稅費計算方式：按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣邎?zhí)行4.3稅費承擔方：買方承擔全部稅費5.合同履行期限5.1合同生效日期：合同簽署之日起5.2交房日期：合同簽署之日起90個工作日內(nèi)5.3履行期限：合同簽訂之日起至買方支付完畢全部款項及完成過戶手續(xù)之日止6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）6.2保證金支付方式：在合同簽署之日起5個工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，買方支付完畢全部款項后退還保證金8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.2買方未按約定時間支付款項8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任8.2.1賣方違約：如未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付相當于每日房價萬分之五的違約金，最高不超過已付款項的20%。8.2.2買方違約：如未按約定時間支付款項，應向賣方支付相當于每日房價萬分之五的違約金，最高不超過未付款項的20%。8.2.3其他違約：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并保留相關證據(jù)。9.2.2解除合同后，雙方應盡快協(xié)商解決已支付款項的退還或賠償問題。9.3解除后果9.3.1合同解除后，未履行完畢的義務不再履行。9.3.2雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2仲裁規(guī)則適用于本案。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.2合同生效日期11.2.1合同簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：交易稅費明細表12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同修改13.3.1本合同的任何修改必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、咨詢機構等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1為保證合同履行的公正性和合法性。2.1.2為解決合同履行中的專業(yè)性問題。2.2第三方介入的程序2.2.1當事人一方或雙方同意引入第三方介入。2.2.2第三方需具備相關資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2.3當事人與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的職責和權利。3.第三方的職責與權利3.1第三方的職責3.1.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2對合同履行的相關事項進行評估、鑒定或咨詢。3.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的事項，應及時通知當事人。3.2第三方的權利3.2.1收取合理的服務費用。3.2.2在合同履行過程中，享有知情權和查閱權。3.2.3對當事人違反合同約定的事項，有權提出異議或采取必要措施。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與賣方的關系4.1.1第三方作為賣方的輔助機構，協(xié)助賣方完成合同履行的相關手續(xù)。4.1.2第三方不得干預賣方在合同中的權利和義務。4.2第三方與買方的關系4.2.1第三方作為買方的輔助機構，協(xié)助買方完成合同履行的相關手續(xù)。4.2.2第三方不得干預買方在合同中的權利和義務。4.3第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的關系4.3.1第三方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的合作伙伴，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀機構完成合同履行的相關手續(xù)。4.3.2第三方不得干預房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在合同中的權利和義務。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額5.2.1第三方的責任限額為合同標的額的5%。5.2.2當事人與第三方另有約定的，從其約定。6.第三方介入后的合同修改6.1當?shù)谌浇槿牒贤螅斒氯丝筛鶕?jù)實際情況對合同進行修改。6.2合同修改需經(jīng)第三方同意，并由當事人雙方簽字蓋章。7.第三方介入后的合同解除7.1.1書面通知第三方介入合同解除。7.1.2第三方應及時撤離合同關系。7.1.3當事人根據(jù)合同約定處理合同解除后的相關事宜。8.第三方介入后的爭議解決8.1當?shù)谌浇槿牒贤?，若發(fā)生爭議，當事人應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)地址、類型、面積、產(chǎn)權、現(xiàn)狀、交易價格等詳細信息。說明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.交易稅費明細表詳細要求：列出交易過程中涉及的所有稅費種類、計算依據(jù)、金額等。說明：用于明確交易稅費的具體情況，便于雙方了解和計算。3.合同簽署及生效證明詳細要求：包括合同簽署日期、當事人簽字蓋章情況、合同生效日期等。說明：證明合同已簽署并生效，是合同的重要附件。4.履約保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付日期、收據(jù)編號等。說明：證明買方已支付履約保證金，是合同的重要附件。5.交易款項支付憑證詳細要求：包括支付日期、款項金額、收款人信息等。說明：證明買方已支付交易款項，是合同的重要附件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等過戶所需材料。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同的重要附件。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同中的職責、權利、義務等。說明：第三方合作協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入行為。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付相當于每日房價萬分之五的違約金，最高不超過已付款項的20%。示例：賣方應在合同約定的交房日期前3個月內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時交付，應支付違約金。1.2賣方提供虛假信息責任認定：賣方應承擔因虛假信息導致的損失，包括但不限于賠償買方因錯誤信息而遭受的損失。示例：賣方在合同中承諾房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權，實際為共有產(chǎn)權，賣方應賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付相當于每日房價萬分之五的違約金，最高不超過未付款項的20%。示例：買方應在合同約定的付款日期前支付款項，若未按時支付，應支付違約金。2.2買方擅自變更合同內(nèi)容責任認定：買方應承擔因擅自變更合同內(nèi)容導致的損失，包括但不限于賠償賣方因變更而遭受的損失。示例：買方在合同簽署后，未經(jīng)賣方同意擅自更改房產(chǎn)用途，應賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔因未履行職責導致的損失，包括但不限于賠償當事人因第三方原因遭受的損失。示例：第三方在合同履行過程中未能按時完成評估工作，應賠償當事人因此遭受的損失。全文完。2024售房居間合同范本——海外房產(chǎn)投資專案1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3投資專案1.4相關術語2.合同主體2.1賣方2.2買方2.3居間方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權屬3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同生效條件5.交易價格5.1交易價格確定5.2交易價格調(diào)整5.3交易價格支付方式6.付款方式6.1首付款6.2尾款支付6.3中間付款6.4付款時間7.履約期限7.1履約開始時間7.2履約結(jié)束時間7.3履約條件8.履約責任8.1賣方責任8.2買方責任8.3居間方責任9.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間9.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方a.賣方：指在合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。b.買方：指在合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。c.居間方：指為買賣雙方提供居間服務，促成房產(chǎn)交易的個人或單位。1.2房產(chǎn)a.房產(chǎn)描述：包括房產(chǎn)的地址、面積、樓層、戶型、朝向等。b.房產(chǎn)位置：具體指房產(chǎn)所在的城市、區(qū)域、街道及門牌號碼。c.房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，包括使用面積和公共面積。d.房產(chǎn)權屬：房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議。e.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)無任何法律、行政、合同等糾紛，無任何損壞。2.合同主體2.1賣方a.賣方名稱：填寫賣方全稱。b.賣方地址：填寫賣方詳細地址。c.賣方聯(lián)系方式：填寫賣方聯(lián)系電話及電子郵箱。2.2買方a.買方名稱：填寫買方全稱。b.買方地址：填寫買方詳細地址。c.買方聯(lián)系方式：填寫買方聯(lián)系電話及電子郵箱。2.3居間方a.居間方名稱：填寫居間方全稱。b.居間方地址：填寫居間方詳細地址。c.居間方聯(lián)系方式：填寫居間方聯(lián)系電話及電子郵箱。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述a.房產(chǎn)地址：填寫房產(chǎn)所在的城市、區(qū)域、街道及門牌號碼。b.房產(chǎn)面積：填寫房產(chǎn)的建筑面積。c.房產(chǎn)樓層：填寫房產(chǎn)所在的樓層。d.房產(chǎn)戶型：填寫房產(chǎn)的戶型結(jié)構。e.房產(chǎn)朝向：填寫房產(chǎn)的朝向。4.合同簽訂4.1合同簽訂時間：填寫合同簽訂的具體日期。4.2合同簽訂地點：填寫合同簽訂的具體地點。4.3合同生效條件：合同在雙方簽字蓋章后生效。5.交易價格5.1交易價格確定：交易價格以雙方協(xié)商一致為準。5.2交易價格調(diào)整：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。5.3交易價格支付方式：買方應按照合同約定的支付方式進行付款。6.付款方式6.1首付款：買方應在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付首付款。6.2尾款支付：買方應在房產(chǎn)過戶后一定時間內(nèi)支付尾款。6.3中間付款：如合同約定，買方應在特定時間節(jié)點支付中間款項。6.4付款時間：具體付款時間以合同約定為準。7.履約期限7.1履約開始時間：合同生效之日起開始計算履約期限。7.2履約結(jié)束時間：合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日。7.3履約條件：賣方應保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，買方應按照合同約定支付款項。8.履約責任8.1賣方責任a.賣方應保證房產(chǎn)無任何權屬糾紛，確保買方能夠順利取得房產(chǎn)所有權。b.賣方應在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。c.賣方應向買方提供房產(chǎn)的權屬證明、維修記錄等相關資料。8.2買方責任a.買方應按照合同約定的時間、金額支付購房款項。b.買方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.買方應遵守國家和地方的房產(chǎn)管理法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。8.3居間方責任a.居間方應協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。b.居間方應監(jiān)督買賣雙方履行合同，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。c.居間方應按照約定收取居間服務費。9.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：賣方應在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應負責辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)。9.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移費用：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由賣方承擔。10.合同解除a.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行或未采取補救措施的。b.因不可抗力導致合同無法履行的。c.合同約定的解除條件成就的。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前通知對方，并書面提出解除合同的理由。10.3合同解除后果：合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。12.違約責任12.1違約情形：一方違反合同約定的條款，應承擔違約責任。12.2違約責任承擔：違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。12.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復印件、付款憑證等。13.2合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的個人或機構。15.2第三方類型：包括但不限于房產(chǎn)評估機構、律師事務所、會計師事務所、保險公司等。15.3第三方介入目的：為了確保合同的履行，提高交易的安全性，降低交易風險。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權根據(jù)各自需求選擇合適的第三方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.3第三方費用：第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定：責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方服務協(xié)議中明確。17.3責任限額調(diào)整：如需調(diào)整責任限額，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：a.收取服務費用的權利。b.在其專業(yè)領域內(nèi)提供專業(yè)意見的權利。c.根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要信息的權利。18.2第三方義務：a.按照約定的時間、質(zhì)量完成服務。b.對甲乙雙方提供的信息保密。c.對其服務過程中產(chǎn)生的風險進行合理控制。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供獨立、客觀的專業(yè)服務，不得受任何第三方影響。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供獨立、客觀的專業(yè)服務，不得受任何第三方影響。19.3第三方與居間方的劃分：第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得受居間方的影響。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。20.2合同解除：如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方服務完成或合同約定的其他終止條件成就。22.2終止程序：第三方服務終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并書面確認終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、履約期限、雙方責任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件為合同的核心部分，明確了買賣雙方的權利和義務。2.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，證明房產(chǎn)的權屬清晰。說明：此附件用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的處分權。3.付款憑證要求：提供已支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價格是否合理。5.律師見證證明要求：由具備資質(zhì)的律師見證合同簽訂過程，確保合同的合法性。說明：此附件用于證明合同簽訂的合法性和有效性。6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書要求：由賣方填寫并提交的房產(chǎn)過戶申請，包括房產(chǎn)的基本信息、雙方信息等。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明買方已履行稅費繳納義務。8.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。9.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容變更達成一致后，簽訂的變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致后，簽訂的協(xié)議。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方應承擔違約責任，賠償買方因延期過戶造成的損失。示例：賣方未在合同約定的三個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應賠償買方違約金及過戶期間產(chǎn)生的其他費用。2.違約行為：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項。責任認定標準：買方應承擔違約責任，支付違約金或賠償賣方因延期收款造成的損失。示例：買方未在合同約定的一個月內(nèi)支付首付款，應支付違約金及銀行利息。3.違約行為：第三方未按約定完成服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因服務未達到預期造成的損失。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)評估，應賠償甲乙雙方因評估延遲造成的損失。4.違約行為：一方未履行保密義務，泄露對方信息。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因信息泄露造成的損失。示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應賠償對方因商業(yè)秘密泄露造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024售房居間合同范本——海外房產(chǎn)投資專案2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況4.居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.2居間服務期限4.3居間服務費用5.居間服務協(xié)議5.1居間服務協(xié)議的簽訂5.2居間服務協(xié)議的生效5.3居間服務協(xié)議的解除6.居間服務費用支付6.1支付方式6.2付款時間6.3付款條件7.居間服務成果7.1居間服務成果的確認7.2居間服務成果的交付7.3居間服務成果的驗收8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務8.3違約責任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除11.違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約金的計算11.3違約責任的免除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：居間服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力13.2合同的送達14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定事項的變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設施。1.1.2“居間服務”指本合同約定的由居間方提供的關于房產(chǎn)出售的咨詢、信息提供、談判協(xié)調(diào)等服務。1.1.3“居間服務費用”指買受方支付給居間方的報酬。1.1.4“合同雙方”指本合同的出賣方和買受方。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有規(guī)定，所有詞語均應按照其通常含義進行解釋。第二條合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出賣方名稱]2.1.2出售方地址：[出賣方地址]2.1.3出售方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方名稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]3.1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]3.1.4房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]3.1.5房產(chǎn)使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)]3.2房產(chǎn)位置與面積3.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2.2房產(chǎn)具體位置：[具體位置]3.2.3房產(chǎn)占地面積：[占地面積]3.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]3.3.2房產(chǎn)所有權人：[所有權人]3.3.3房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：[是否有抵押、查封等]第四條居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.1.1提供房產(chǎn)市場信息及行情分析。4.1.2協(xié)助買受方進行房產(chǎn)實地考察。4.1.3協(xié)調(diào)買賣雙方進行談判。4.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2居間服務期限4.2.1居間服務期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務費用4.3.1居間服務費用為房產(chǎn)成交價的[百分比]%。第五條居間服務協(xié)議5.1居間服務協(xié)議的簽訂5.1.1居間服務協(xié)議由買賣雙方和居間方共同簽訂。5.1.2居間服務協(xié)議應載明本合同約定的各項內(nèi)容。5.2居間服務協(xié)議的生效5.2.1居間服務協(xié)議自簽訂之日起生效。5.3居間服務協(xié)議的解除5.3.1合同雙方或居間方有權在履行合同過程中解除居間服務協(xié)議。5.3.2解除居間服務協(xié)議的，應書面通知對方并達成一致意見。第六條居間服務費用支付6.1支付方式6.1.1居間服務費用應一次性支付。6.2付款時間6.2.1買受方應在房產(chǎn)成交后[天數(shù)]內(nèi)支付居間服務費用。6.3付款條件6.3.1居間服務費用支付前，買受方應確保已支付全部房款。第七條居間服務成果7.1居間服務成果的確認7.1.1居間服務成果的確認應以房產(chǎn)成交為準。7.2居間服務成果的交付7.2.1居間服務成果的交付應包括房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理完成。7.3居間服務成果的驗收7.3.1買受方應在收到居間服務成果后[天數(shù)]內(nèi)進行驗收。7.3.2買受方未在約定時間內(nèi)驗收，視為對居間服務成果的認可。第八條保密條款8.1保密信息的定義8.1.1“保密信息”指在本合同履行過程中，合同雙方和居間方知悉的任何有關房產(chǎn)、交易信息、商業(yè)秘密或其他非公開信息。8.2保密義務8.2.1合同雙方和居間方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.3違約責任8.3.1若任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效10.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更10.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同的解除10.3.1合同的解除應按照中華人民共和國合同法的相關規(guī)定進行。10.3.2合同的解除需書面通知對方，并說明解除原因。第十一條違約責任11.1違約責任的承擔11.1.1若任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計算11.2.1違約金按合同總金額的[百分比]%計算。11.3違約責任的免除11.3.1若一方違約是由于不可抗力因素導致的，且該方已盡合理努力避免或減輕損失，則可以免除違約責任。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表應詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權狀況等。12.2附件二：居間服務協(xié)議12.2.1居間服務協(xié)議應明確居間服務的范圍、期限、費用及雙方的權利義務。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證、交易合同等。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，合同雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同的送達13.2.1合同的送達應采用書面形式，自送達之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項的變更14.2.1其他約定事項的變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并作為本合同的補充部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，由合同雙方邀請或同意參與本合同相關事宜的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構、監(jiān)理公司、金融機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的權利與義務3.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展相關工作。3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息。3.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成相關工作。第四條第三方責任的劃分4.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，應承擔相應的違約責任。4.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同履行失敗的，應免除其違約責任，但應采取合理措施減輕損失。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同中的責任限額為合同總金額的[百分比]%。5.2若第三方因違約造成合同雙方損失超過責任限額的，應承擔超出部分的賠償責任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應在本合同附件中明確，包括但不限于：6.1.1第三方介入的背景和目的；6.1.2第三方的職責和權利；6.1.3第三方的工作范圍和時間；6.1.4第三方的報酬和支付方式；6.1.5第三方的保密義務和違約責任。第七條第三方介入的費用