2024版帶封閉式儲藏空間二手房交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶封閉式儲藏空間二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利及限制情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3稅費(fèi)及費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶登記費(fèi)用承擔(dān)7.交易擔(dān)保及抵押7.1交易擔(dān)保方式7.2抵押權(quán)設(shè)立及解除7.3擔(dān)保及抵押權(quán)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜的處理12.保密條款13.合同附件清單14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人：[出賣人姓名]，身份證號碼：[出賣人身份證號碼]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]；買受人：[買受人姓名]，身份證號碼：[買受人身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]；1.2房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]；房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]；房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米；房屋用途：[房屋用途]；1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：[合同簽訂日期]，簽訂地點(diǎn)為：[合同簽訂地點(diǎn)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬出賣人保證所出售房屋為其合法所有，并擁有完全的處分權(quán)；2.2房屋權(quán)屬證明文件出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利及限制情況出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人房屋是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利及限制情況。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整；3.2交易價(jià)格支付方式（1）[支付比例]%的交易價(jià)格于合同簽訂之日支付；（2）[支付比例]%的交易價(jià)格于房屋交付前支付；（3）[支付比例]%的交易價(jià)格于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后支付；3.3交易價(jià)格支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見本合同第三條第3.2款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給買受人；4.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房屋不存在查封、抵押等限制性權(quán)利；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無明顯損壞；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在[整改期限]內(nèi)予以修復(fù)。5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)；5.2其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)；房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2登記手續(xù)辦理買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后[登記期限]內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)；6.3過戶登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件的；（2）出賣人隱瞞房屋存在瑕疵、權(quán)利瑕疵或限制性權(quán)利的；（3）買受人未按約定支付交易價(jià)格的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）因出賣人違約，導(dǎo)致買受人無法按照合同約定取得房屋的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金；（2）因買受人違約，導(dǎo)致出賣人無法按照合同約定取得交易價(jià)格的，買受人應(yīng)支付違約金；（3）因任何一方違約，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：[違約金比例]%的未履行部分交易價(jià)格。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；（3）合同約定的解除條件成就的；9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就的；（2）房屋已交付，且買受人已支付全部交易價(jià)格；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）房屋交付及驗(yàn)收記錄；11.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件清單14.合同簽署及日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人簽字（或蓋章）：________買受人簽字（或蓋章）：________簽訂日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入方式1.1第三方定義本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式（1）中介方提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）擔(dān)保方提供交易擔(dān)保服務(wù)；（3）評估方提供房屋價(jià)值評估服務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）擔(dān)保方應(yīng)確保交易資金的合法合規(guī)，并在交易過程中履行擔(dān)保責(zé)任；（3）評估方應(yīng)客觀、公正地評估房屋價(jià)值，并出具評估報(bào)告；（4）其他第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行設(shè)定。3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介方責(zé)任限額：[中介方責(zé)任限額]元；（2）擔(dān)保方責(zé)任限額：[擔(dān)保方責(zé)任限額]元；（3）評估方責(zé)任限額：[評估方責(zé)任限額]元；（4）其他第三方責(zé)任限額：[其他第三方責(zé)任限額]元。3.3超額責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超過責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系（1）甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅為提供服務(wù)的第三方；（2）第三方提供的服務(wù)的對象為甲乙雙方，而非單方；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方之間的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與其他第三方之間的責(zé)任：第三方與其他第三方之間的責(zé)任，由各自行承擔(dān)。5.第三方變更及退出5.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。5.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出服務(wù)的，應(yīng)提前[退出期限]通知甲乙雙方；（2）第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。6.第三方介入合同的補(bǔ)充條款6.1第三方介入合同甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂專門的合同，約定第三方介入的具體事宜。6.2補(bǔ)充條款的效力本合同與本合同附件及補(bǔ)充條款具有同等法律效力，如有沖突，以本合同及補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。7.特別說明本合同及補(bǔ)充條款中關(guān)于第三方介入的相關(guān)規(guī)定，旨在明確第三方在甲乙雙方交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充條款履行各自義務(wù)，共同維護(hù)交易秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，無涂改痕跡。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，必須真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，無涂改痕跡。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，必須真實(shí)有效。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整，無涂改痕跡。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的法律文件，必須真實(shí)有效。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已繳納的法定文件，必須真實(shí)有效。5.房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整，記錄房屋交付及驗(yàn)收情況。說明：房屋交付及驗(yàn)收記錄是證明房屋交付及驗(yàn)收情況的文件，必須真實(shí)完整。6.房屋他項(xiàng)權(quán)利及限制情況證明要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，加蓋相關(guān)部門印章。說明：房屋他項(xiàng)權(quán)利及限制情況證明是證明房屋是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利及限制情況的文件，必須真實(shí)有效。7.交易擔(dān)保協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整，明確擔(dān)保責(zé)任。說明：交易擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的法律文件，必須真實(shí)有效。8.房屋價(jià)值評估報(bào)告要求：真實(shí)有效，內(nèi)容完整，加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋價(jià)值評估報(bào)告是評估方對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的報(bào)告，必須真實(shí)有效。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，必須真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日[違約金比例]%的交易價(jià)格。示例：出賣人未在約定交付日期前交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。2.出賣人隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：出賣人在交易過程中隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人退還全部款項(xiàng)。3.買受人未按約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日[違約金比例]%的交易價(jià)格。示例：買受人未按約定支付交易價(jià)格，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。4.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.爭議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，未能達(dá)成一致的，可依法向人民法院提起訴訟。示例：甲乙雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024版帶封閉式儲藏空間二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房地產(chǎn)權(quán)證2.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.3房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛3.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋質(zhì)量保證3.3房屋維修責(zé)任4.儲藏空間使用約定4.1儲藏空間位置及面積4.2儲藏空間使用條件4.3儲藏空間使用限制5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)繳納義務(wù)5.3稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決6.交易流程6.1簽訂合同6.2購房款支付6.3房地產(chǎn)過戶登記6.4合同解除及違約責(zé)任7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收時(shí)間及方式7.4驗(yàn)收不合格的處理8.交易期限8.1交易期限起始及終止時(shí)間8.2交易期限延長及縮短條件8.3逾期交易的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約金9.2違約金的計(jì)算方法9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：房屋維修記錄13.4附件四：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方出賣人：（全稱）_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。買受人：（全稱）_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.2房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：_________。房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。房屋建筑面積：_________平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_________。房屋用途：_________。1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_________元整。支付方式：（1）買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付定金人民幣_________元；（2）買受人應(yīng)在辦理房屋過戶登記手續(xù)前支付購房款人民幣_________元；（3）房屋過戶登記后，買受人應(yīng)支付剩余購房款人民幣_________元。2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房地產(chǎn)權(quán)證出賣人保證所出售的房屋擁有合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)證，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議。2.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利出賣人保證所出售的房屋不存在任何抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，且在交易前已解除所有他項(xiàng)權(quán)利。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛如因房地產(chǎn)權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。3.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量3.1房屋現(xiàn)狀描述出賣人保證所出售的房屋現(xiàn)狀與房地產(chǎn)權(quán)證載明的房屋狀況相符，不存在質(zhì)量問題。3.2房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋在交付使用后_________年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全隱患，由出賣人承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.3房屋維修責(zé)任（1）房屋日常維修責(zé)任由買受人承擔(dān)；（2）房屋因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。4.儲藏空間使用約定4.1儲藏空間位置及面積儲藏空間位于_________，面積為_________平方米。4.2儲藏空間使用條件儲藏空間的使用不得違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.3儲藏空間使用限制儲藏空間不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費(fèi)繳納義務(wù)買受人應(yīng)在辦理房屋過戶登記手續(xù)前自行承擔(dān)并繳納交易稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)爭議解決如因稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.交易流程6.1簽訂合同雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2購房款支付買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付定金，并按約定支付購房款。6.3房地產(chǎn)過戶登記買受人應(yīng)在支付全部購房款后，配合出賣人辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.4合同解除及違約責(zé)任如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.交易期限8.1交易期限起始及終止時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_________日內(nèi)完成房屋過戶登記手續(xù)，交易期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.2交易期限延長及縮短條件如因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因，交易期限可以延長或縮短，延長或縮短的期限不得超過_________日。8.3逾期交易的責(zé)任如買受人逾期未支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的_________%作為違約金；如出賣人逾期未辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約金（1）買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金；（2）出賣人未按約定辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.2違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，但不得超過合同總價(jià)款的_________%。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的事項(xiàng)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_________日內(nèi)生效。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：房屋維修記錄13.4附件四：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易咨詢、談判、簽約等；（2）提供房屋評估、貸款咨詢、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶登記手續(xù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過_________萬元人民幣。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍；（2）根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失，確定賠償金額；（3）賠償金額不得超過前款規(guī)定的第三方責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系；（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行自己的職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）若第三方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，則其與中介方為合作關(guān)系；（2）第三方應(yīng)遵守中介方的相關(guān)規(guī)定，不得損害中介方的利益。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：（1）第三方與評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等為服務(wù)提供方，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等完成相關(guān)工作，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；（2）約定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)；（3）約定第三方違約時(shí)的處理方式；（4）約定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。5.2額外條款及說明的簽訂：（1）甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一并簽訂第三方介入的額外條款及說明；（2）額外條款及說明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3額外條款及說明的修改：（1）甲乙雙方在履行合同過程中，如需修改額外條款及說明，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改；（2）修改后的額外條款及說明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，