2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管還款協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管還款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.協(xié)議背景及依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政策規(guī)定2.3政府監(jiān)管要求3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱3.2賬戶開(kāi)戶行3.3賬戶賬號(hào)3.4賬戶用途4.預(yù)售資金監(jiān)管方式4.1預(yù)售資金監(jiān)管范圍4.2預(yù)售資金監(jiān)管流程4.3預(yù)售資金監(jiān)管期限5.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任5.1協(xié)議雙方責(zé)任5.2保障措施5.3違約責(zé)任6.預(yù)售資金使用6.1預(yù)售資金使用原則6.2預(yù)售資金使用范圍6.3預(yù)售資金使用審批6.4預(yù)售資金使用監(jiān)督7.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶變動(dòng)7.1賬戶變更通知7.2賬戶變更手續(xù)7.3賬戶變更責(zé)任8.預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告8.1報(bào)告內(nèi)容8.2報(bào)告提交時(shí)間8.3報(bào)告審查9.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]2.協(xié)議背景及依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2政策規(guī)定本協(xié)議符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管的相關(guān)政策規(guī)定。2.3政府監(jiān)管要求本協(xié)議符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管的具體要求。3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶3.2賬戶開(kāi)戶行[開(kāi)戶銀行名稱]3.3賬戶賬號(hào)[賬戶具體賬號(hào)]3.4賬戶用途本賬戶用于監(jiān)管預(yù)售資金的收取、使用和退還。4.預(yù)售資金監(jiān)管方式4.1預(yù)售資金監(jiān)管范圍本協(xié)議監(jiān)管的預(yù)售資金包括但不限于購(gòu)房款、定金、預(yù)付款等。4.2預(yù)售資金監(jiān)管流程（1）購(gòu)房者支付預(yù)售資金至監(jiān)管賬戶；（2）甲方在收到預(yù)售資金后，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)使用；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核同意后，將預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶；（4）甲方使用預(yù)售資金進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。4.3預(yù)售資金監(jiān)管期限預(yù)售資金監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任5.1協(xié)議雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保預(yù)售資金的合規(guī)使用，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管預(yù)售資金的收取、使用和退還。5.2保障措施（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供預(yù)售資金使用情況報(bào)告；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)預(yù)售資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用預(yù)售資金的情況，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。5.3違約責(zé)任（1）如甲方未按約定使用預(yù)售資金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.預(yù)售資金使用6.1預(yù)售資金使用原則預(yù)售資金應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用。6.2預(yù)售資金使用范圍預(yù)售資金用于項(xiàng)目建設(shè)、工程款支付、配套設(shè)施建設(shè)等。6.3預(yù)售資金使用審批甲方使用預(yù)售資金前，應(yīng)向乙方提交使用計(jì)劃，經(jīng)乙方審核同意后方可使用。6.4預(yù)售資金使用監(jiān)督乙方應(yīng)定期對(duì)甲方使用預(yù)售資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)。第八部分：合同如下：8.預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告8.1報(bào)告內(nèi)容（1）預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金余額；（2）預(yù)售資金使用情況；（3）預(yù)售資金使用合規(guī)性；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金使用的意見(jiàn)和建議。8.2報(bào)告提交時(shí)間甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方提交預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告。8.3報(bào)告審查乙方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)完成審查，并將審查意見(jiàn)反饋給甲方。9.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的監(jiān)管期限屆滿；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起[具體時(shí)間]后生效。9.3協(xié)議解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律和法規(guī)執(zhí)行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議的通知可以采取書(shū)面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址本協(xié)議的送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。11.3送達(dá)生效通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議約定的監(jiān)管期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3合同解除合同解除按本協(xié)議第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款失效，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件名稱（1）預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明；（2）預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與預(yù)售資金監(jiān)管、使用、監(jiān)督等活動(dòng)的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成預(yù)售資金損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)其參與活動(dòng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方共同確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；（3）如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。15.3.2第三方更換（1）如一方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大違約行為，有權(quán)提出更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）更換后的第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、公正的原則履行各自職責(zé)。16.2職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)預(yù)售資金的使用和管理，確保資金用于約定的項(xiàng)目；（2）乙方負(fù)責(zé)預(yù)售資金的監(jiān)管，確保資金安全；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介機(jī)構(gòu)（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.2審計(jì)機(jī)構(gòu)（1）對(duì)預(yù)售資金使用情況進(jìn)行審計(jì)；（2）出具審計(jì)報(bào)告，對(duì)預(yù)售資金使用合規(guī)性進(jìn)行評(píng)價(jià)；（3）對(duì)審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改建議。17.3法律顧問(wèn)（1）提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；（2）起草、審核相關(guān)法律文件；（3）參與合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任（1）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的信息予以保密。19.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。19.3違反保密義務(wù)第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明詳細(xì)要求：開(kāi)戶證明應(yīng)包含賬戶名稱、開(kāi)戶行、賬號(hào)、開(kāi)戶日期等信息，并由開(kāi)戶行蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此證明用于證明預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的真實(shí)性和有效性。2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管方式、責(zé)任劃分等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此協(xié)議是預(yù)售資金監(jiān)管的法律依據(jù)。3.預(yù)售資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：使用計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出預(yù)售資金的使用目的、金額、時(shí)間安排等，并由甲方簽字蓋章。說(shuō)明：此計(jì)劃用于指導(dǎo)預(yù)售資金的使用。4.預(yù)售資金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含預(yù)售資金使用情況、合規(guī)性評(píng)價(jià)、存在的問(wèn)題及整改措施等，并由乙方簽字蓋章。說(shuō)明：此報(bào)告用于監(jiān)督預(yù)售資金的使用情況。5.預(yù)售資金監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金余額、使用情況、合規(guī)性評(píng)價(jià)等，并由乙方簽字蓋章。說(shuō)明：此報(bào)告用于向甲乙雙方匯報(bào)監(jiān)管情況。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。7.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)對(duì)象、審計(jì)范圍、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)結(jié)論等，并由審計(jì)機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)價(jià)預(yù)售資金使用的合規(guī)性。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律評(píng)價(jià)、合規(guī)性分析等，并由法律顧問(wèn)簽字蓋章。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)用于保障合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定使用預(yù)售資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方擅自將預(yù)售資金用于非約定的項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.違約行為：乙方未按約定監(jiān)管預(yù)售資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方未及時(shí)將預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)使用資金，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未提供及時(shí)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ酵ㄖ贤男羞^(guò)程中的重要事項(xiàng)，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)采取措施，未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管還款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.1開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶3.2賬戶管理3.3賬戶資金用途4.預(yù)售資金監(jiān)管方式4.1預(yù)售資金監(jiān)管流程4.2預(yù)售資金監(jiān)管期限4.3預(yù)售資金監(jiān)管額度5.還款協(xié)議內(nèi)容5.1還款金額5.2還款時(shí)間5.3還款方式5.4還款利息5.5還款違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1協(xié)議違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效日期8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止日期9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同附件10.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息10.2附件二：還款計(jì)劃表11.其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議解釋12.合同簽訂12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂人員13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：________購(gòu)房者1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：________乙方住所地：________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景本協(xié)議基于甲方開(kāi)發(fā)的________項(xiàng)目，乙方購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的________套房屋。2.2協(xié)議目的為確保乙方購(gòu)房資金安全，甲方同意設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，對(duì)乙方支付的購(gòu)房款進(jìn)行監(jiān)管，并按照約定進(jìn)行還款。第三條預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.1開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶甲方應(yīng)在________銀行開(kāi)設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息書(shū)面通知乙方。3.2賬戶管理預(yù)售資金監(jiān)管賬戶由________銀行負(fù)責(zé)管理，甲方不得擅自動(dòng)用賬戶內(nèi)資金。3.3賬戶資金用途賬戶資金僅用于支付________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用，不得挪作他用。第四條預(yù)售資金監(jiān)管方式4.1預(yù)售資金監(jiān)管流程乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將款項(xiàng)及時(shí)轉(zhuǎn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。4.2預(yù)售資金監(jiān)管期限預(yù)售資金監(jiān)管期限自賬戶開(kāi)設(shè)之日起至________項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.3預(yù)售資金監(jiān)管額度預(yù)售資金監(jiān)管額度為乙方支付購(gòu)房款的總額。第五條還款協(xié)議內(nèi)容5.1還款金額甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付________項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)資金，還款金額為_(kāi)_______元。5.2還款時(shí)間甲方應(yīng)于每個(gè)還款周期結(jié)束后的________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.3還款方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付還款款項(xiàng)。5.4還款利息甲方按同期銀行貸款利率向乙方支付還款利息。5.5還款違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。第六條違約責(zé)任6.1協(xié)議違約情形甲方在預(yù)售資金監(jiān)管期間挪用監(jiān)管資金、未按約定時(shí)間還款、未按約定支付利息等情形，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任追究乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向有關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)_______年________月________日。8.3協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的還款義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.4協(xié)議終止日期本協(xié)議終止日期以實(shí)際滿足終止條件之日為準(zhǔn)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的一切通知，包括但不限于變更、解除協(xié)議、履行協(xié)議等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________乙方送達(dá)地址：________9.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。第十條合同附件10.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息附件一應(yīng)包括預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。10.2附件二：還款計(jì)劃表附件二應(yīng)詳細(xì)列明每個(gè)還款周期的還款金額、還款時(shí)間、還款方式等信息。第十一條其他約定11.1不可抗力因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方簽字蓋章后生效。11.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條合同簽訂12.1簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)_______年________月________日。12.2簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______。12.3簽訂人員甲方代表：________乙方代表：________第十三條合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同副本份數(shù)本協(xié)議副本若干份，用于存檔或送達(dá)相關(guān)部門(mén)。第十四條合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或其他主體。（1）甲乙雙方的法定代表人、員工或代理人；（2）合同約定的擔(dān)保人、保證人；（3）合同約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入范圍（1）提供財(cái)務(wù)、法律、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供錯(cuò)誤咨詢或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)________元；（2）第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)________元；（3）第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)________元。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過(guò)程中，確保自身行為合法合規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任由合同約定；（2）第三方與其他第三方之間的責(zé)任由相關(guān)法律法規(guī)或合同約定；（3）第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任由相關(guān)法律法規(guī)或監(jiān)管協(xié)議約定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包含預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行、賬戶類(lèi)型、監(jiān)管額度等信息。說(shuō)明：此附件用于明確預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保資金監(jiān)管的準(zhǔn)確性和安全性。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每個(gè)還款周期的還款金額、還款時(shí)間、還款方式、還款利息等信息。說(shuō)明：此附件用于明確還款的具體安排，便于甲乙雙方按計(jì)劃履行還款義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管還款協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義1.2合同雙方的定義2.協(xié)議背景2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)法律法規(guī)3.預(yù)售資金監(jiān)管方式3.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理4.還款計(jì)劃與安排4.1還款金額4.2還款期限4.3還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2利息支付方式6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息計(jì)算6.3逾期還款違約金7.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1預(yù)售資金風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2合同違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同附件12.合同簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證13.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息14.合同附件14.1雙方簽署代表簽字14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的、已取得預(yù)售許可證的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2預(yù)售資金：指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，按照預(yù)售合同約定支付給甲方的購(gòu)房款。1.1.3預(yù)售資金監(jiān)管賬戶：指由甲方在銀行開(kāi)設(shè)的，用于存放預(yù)售資金的專用賬戶。1.1.4還款：指甲方按照本合同約定，將預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中的資金返還給購(gòu)房者。1.2合同雙方的定義1.2.1甲方：指開(kāi)發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.2.2乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房者。2.協(xié)議背景2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地址：________2.1.3項(xiàng)目類(lèi)型：________2.1.4預(yù)售許可證編號(hào)：________2.2預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)法律法規(guī)2.2.1《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.2.2《商品房銷(xiāo)售管理辦法》2.2.3《房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管辦法》3.預(yù)售資金監(jiān)管方式3.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1.1甲方應(yīng)在銀行開(kāi)設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并確保賬戶資金安全。3.1.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理3.2.1甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金情況。3.2.2乙方有權(quán)查詢預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金流向。4.還款計(jì)劃與安排4.1還款金額4.1.1甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定，將預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中的全部資金返還給乙方。4.2還款期限4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，將預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中的全部資金返還給乙方。4.3還款方式4.3.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將預(yù)售資金返還給乙方。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2利息支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，在還款期限內(nèi)支付利息給乙方。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.1.1逾期還款指甲方未按照本合同約定的還款期限將預(yù)售資金返還給乙方。6.2逾期還款利息計(jì)算6.2.1逾期還款利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)算。6.3逾期還款違約金6.3.1甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，違約金為逾期還款金額的_____%。7.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1預(yù)售資金風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中的資金風(fēng)險(xiǎn)。7.2合同違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1合同約定的還款期限屆滿，甲方已將預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中的全部資金返還給乙方；9.2.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3.3合同約定的其他終止條件成就。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.1.1除非另有約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.2合同附件11.2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件；11.2.2.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息；11.2.3.3雙方簽署代表簽字頁(yè)。12.合同簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2合同備案手續(xù)12.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證13.1.1甲方提供的預(yù)售許可證復(fù)印件應(yīng)為真實(shí)、有效的復(fù)印件。14.合同附件14.1雙方簽署代表簽字14.1.1本合同由甲方代表____（姓名）和乙方代表____（姓名）簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指本合同之外的，因履行本合同或與履行本合同相關(guān)而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過(guò)程中，若因特殊情況需要第三方介入，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，雙方應(yīng)予以同意。16.第三方介入的條件16.1雙方同意16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2法律法規(guī)要求16.2.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，以不超過(guò)其在本合同中承擔(dān)的具體責(zé)任限額為限。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議確定。19.3第三方與其他第三方19.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議確定。20.第三方介入的具體條款20.1介入方式20.1.1.1提供專業(yè)服務(wù)；20.1.2.2進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)；20.1.3.3提供法律咨詢；20.1.4.4其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。20.2介入時(shí)間20.2.1第三方介入時(shí)間由甲乙雙