2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.合同標的物及價格3.1標的物描述3.2交易價格3.3付款方式及期限4.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更4.2登記手續(xù)4.3登記費用及承擔5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同生效及解除8.3合同附件及補充協(xié)議9.合同簽署及生效9.1簽署時間9.2生效條件9.3生效日期10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.合同變更及補充11.1變更方式11.2補充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1解除后的權(quán)利義務12.2解除后的財產(chǎn)返還12.3解除后的費用承擔13.合同爭議處理13.1爭議處理方式13.2爭議處理機構(gòu)13.3爭議處理程序14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：身份證號碼：510101聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買受人信息姓名：身份證號碼：510102聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：成都市武侯區(qū)路號棟單元號2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：蜀房權(quán)證武侯字第號2.3房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途住宅3.合同標的物及價格3.1標的物描述出賣人自愿將其位于成都市武侯區(qū)路號棟單元號的房產(chǎn)出售給買受人。3.2交易價格交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元）。3.3付款方式及期限買受人應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金，剩余50%的款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更出賣人應配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保買受人成為房屋的唯一所有權(quán)人。4.2登記手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關費用。4.3登記費用及承擔房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔。5.交房及驗收5.1交房時間出賣人應于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2驗收標準出賣人應保證房屋符合合同約定及房屋交接時的現(xiàn)狀。5.3驗收程序雙方應在交房時共同進行房屋驗收，驗收合格后簽署房屋驗收確認書。6.違約責任6.1出賣人違約責任若出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應向買受人支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00元）。6.2買受人違約責任若買受人未按合同約定支付款項，應向出賣人支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00元）。6.3違約金的計算及支付違約金按每日萬分之五計算，逾期支付部分按日累加，直至實際支付完畢。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)成都市仲裁委員會7.3爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請，仲裁委員會應在收到申請后15日內(nèi)受理。8.其他約定事項8.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。如因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。8.2合同生效及解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。8.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同簽署及生效9.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整。9.3生效日期本合同自簽署之日起生效。10.合同解除及終止10.1解除條件本合同在履行過程中，如因不可抗力、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等情形，可解除合同。10.2解除程序解除合同需雙方書面通知，并自通知到達對方之日起生效。10.3終止條件合同履行完畢或合同解除后，視為合同終止。11.合同變更及補充11.1變更方式合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務。12.2解除后的財產(chǎn)返還雙方應按照合同約定返還已支付的款項。12.3解除后的費用承擔解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相關費用。13.合同爭議處理13.1爭議處理方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)成都市仲裁委員會13.3爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請，仲裁委員會應在收到申請后15日內(nèi)受理。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同本合同14.3附件三：其他相關文件房屋交接確認書付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形a.中介機構(gòu)提供房屋買賣服務；b.評估機構(gòu)對房屋價值進行評估；c.法律顧問提供法律咨詢和服務；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接參與的行為或提供的服務，且不超出其專業(yè)能力和業(yè)務范圍。16.2責任限額第三方的責任限額為本合同標的物交易價格的百分之五（5%）。如因第三方的過錯導致甲乙雙方損失，第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.第三方介入的甲乙方額外條款17.1甲方額外條款甲方應確保第三方的介入不違反法律法規(guī)，并對其行為承擔相應的審核責任。甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。17.2乙方額外條款乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。乙方應確保第三方在本合同項下的行為符合甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，與本合同無關。甲方應自行承擔第三方介入產(chǎn)生的費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，與本合同無關。乙方應自行承擔第三方介入產(chǎn)生的費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務，僅限于其在本合同項下的職責范圍。第三方對本合同項下的違約行為不承擔責任。19.第三方介入的程序19.1甲方程序甲方需在第三方介入前，向乙方告知第三方介入的意圖和目的。甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的職責和權(quán)利。19.2乙方程序乙方應積極配合甲方與第三方的溝通和協(xié)調(diào)。乙方應在本合同項下履行相應的義務，包括但不限于提供資料、協(xié)助第三方開展工作等。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的目的達成或合同履行完畢，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰、完整，能證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，能證明土地使用權(quán)歸屬。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣權(quán)利義務的協(xié)議。4.房屋交接確認書要求：交接內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：房屋交接確認書是證明房屋交接完成的文件。5.付款憑證要求：清晰、完整，能證明付款事實。說明：付款憑證是證明付款事實的文件。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更申請表要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)變更申請表是申請房屋產(chǎn)權(quán)變更的文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書是申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的文件。8.其他相關文件要求：與房屋買賣相關的其他文件。說明：其他相關文件包括但不限于房屋評估報告、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際交付房屋。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付購房款。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供評估報告或房屋交接確認書。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至提供相關文件。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，合同解除。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書編號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更條款4.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更責任4.2登記手續(xù)辦理4.3登記費用承擔4.4登記時限5.房屋交付及使用5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4使用限制及約定6.房屋瑕疵及瑕疵處理6.1房屋瑕疵定義6.2瑕疵檢查及確認6.3瑕疵處理方式6.4瑕疵責任承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1法律適用10.2合同生效條件10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關證明文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充條款14.合同解除及終止14.1解除合同條件14.2終止合同程序14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方地址1.1.4買方聯(lián)系電話1.1.5買方銀行賬戶信息（如有）1.2賣方信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方地址1.2.4賣方聯(lián)系電話1.2.5賣方銀行賬戶信息（如有）1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人職務1.3.3代理人授權(quán)委托書2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份2.1.2市區(qū)2.1.3街道2.1.4樓號2.1.5房號2.2房屋所有權(quán)證書編號2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3實際測量面積（如有）2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型2.4.2建筑年代2.4.3住宅性質(zhì)2.5房屋用途2.5.1居住用途2.5.2商業(yè)用途2.5.3其他用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1人民幣大寫3.1.2人民幣小寫3.2付款方式3.2.1預付款3.2.2首付款3.2.3尾款3.3付款時間節(jié)點3.3.1預付款支付時間3.3.2首付款支付時間3.3.3尾款支付時間3.4付款方式變更條款3.4.1付款方式變更條件3.4.2付款方式變更通知4.房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更責任4.1.1買方責任4.1.2賣方責任4.2登記手續(xù)辦理4.2.1登記機關4.2.2登記所需材料4.2.3登記時限4.3登記費用承擔4.3.1買方承擔費用4.3.2賣方承擔費用4.4登記時限4.4.1登記完成時間4.4.2未按時完成登記的責任5.房屋交付及使用5.1房屋交付條件5.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整5.1.2房屋設施齊全5.1.3無法律糾紛5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付日期5.2.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.3.1房屋驗收標準內(nèi)容5.3.2房屋驗收程序5.4使用限制及約定5.4.1房屋使用限制5.4.2房屋使用約定6.房屋瑕疵及瑕疵處理6.1房屋瑕疵定義6.1.1房屋結(jié)構(gòu)性瑕疵6.1.2房屋功能性瑕疵6.2瑕疵檢查及確認6.2.1瑕疵檢查時間6.2.2瑕疵確認方式6.3瑕疵處理方式6.3.1瑕疵修復6.3.2瑕疵賠償6.4瑕疵責任承擔6.4.1賣方責任6.4.2買方責任7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方違約7.1.2賣方違約7.2違約責任承擔7.2.1買方違約責任7.2.2賣方違約責任7.3違約金計算方法7.3.1違約金比例7.3.2違約金計算公式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3民事訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會8.2.2人民法院8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商解決費用8.3.2仲裁解決費用8.3.3民事訴訟費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除9.1.2違約解除9.1.3法定解除9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同9.2.2收到解除合同通知9.2.3執(zhí)行解除合同9.3合同解除后的處理9.3.1房屋及款項的處理9.3.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理9.3.3爭議解決10.其他約定事項10.1法律適用10.1.1適用中華人民共和國法律10.1.2適用地方法規(guī)及政策10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字蓋章10.2.2支付部分款項10.2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理10.3合同附件10.3.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件10.3.2附件二：房屋測繪報告10.3.3附件三：其他相關證明文件11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關證明文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1簽署日期12.2合同簽署地點12.2.1簽署地點12.3合同簽署人簽字12.3.1買方簽字12.3.2賣方簽字12.3.3代理人簽字（如有）13.合同變更及補充13.1變更程序13.1.1提出變更請求13.1.2雙方協(xié)商13.1.3簽訂變更協(xié)議13.2補充條款13.2.1補充內(nèi)容13.2.2補充協(xié)議14.合同解除及終止14.1解除合同條件14.1.1違約解除14.1.2法定解除14.2終止合同程序14.2.1提出終止請求14.2.2收到終止通知14.2.3執(zhí)行終止合同14.3解除或終止后的處理14.3.1房屋及款項的處理14.3.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理14.3.3爭議解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或依法指定的，協(xié)助辦理房屋買賣、產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)等事宜的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋買賣、產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)等相關事宜。15.3.2第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整，并對其提供的服務質(zhì)量負責。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證明文件、配合辦理手續(xù)等。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1在第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權(quán)利和責任進行充分協(xié)商。16.1.2協(xié)商結(jié)果應形成書面協(xié)議，作為本合同的附件。16.2第三方介入后的通知16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應及時通知對方，并確保對方知曉第三方的介入。16.2.2通知方式可包括但不限于書面通知、電話通知等。16.3第三方介入后的責任劃分16.3.1第三方介入后，甲乙雙方仍應承擔各自在合同中約定的責任。16.3.2第三方對甲乙雙方的責任劃分，應根據(jù)其與合同的相關規(guī)定確定。16.4第三方介入后的費用承擔16.4.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。16.4.2如合同未約定費用承擔，則由請求第三方介入的一方承擔。17.第三方責任限制17.1第三方的責任限制17.1.1第三方的責任限于其提供的直接服務范圍內(nèi)。17.1.2第三方不對因甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失承擔責任。17.2第三方責任的免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或不及時導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。17.3第三方責任的承擔方式17.3.1第三方責任以賠償金或違約金的形式承擔。17.3.2賠償金或違約金的計算方式應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及房屋基本信息。2.附件二：房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的原件或復印件，報告應包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房屋的測量面積及結(jié)構(gòu)情況。3.附件三：房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的原件或復印件，合同應包含買賣雙方信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件用于證明買賣雙方達成的交易協(xié)議。4.附件四：產(chǎn)權(quán)變更登記申請書詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)變更登記申請書的原件或復印件，申請書應包含買賣雙方信息、房屋信息等。說明：此附件用于證明產(chǎn)權(quán)變更登記的申請。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復印件，憑證應包含付款日期、金額、付款方式等。說明：此附件用于證明付款行為的完成。6.附件六：身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方及代理人的身份證明文件的原件或復印件，包括身份證、護照等。說明：此附件用于證明交易雙方的合法身份。7.附件七：其他相關證明文件詳細要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能需要的證明文件，如婚姻狀況證明、繼承證明等。說明：此附件用于補充其他相關證明，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時支付約定款項；提供虛假信息或隱瞞重要事實；擅自改變房屋用途；違反房屋使用約定。1.2賣方違約：未按時交付房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實；產(chǎn)權(quán)存在爭議或瑕疵；違反房屋交付約定。2.責任認定標準：2.1買方違約責任：未按時支付約定款項：應支付違約金，違約金比例為未付款項的千分之五；提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償賣方因此遭受的損失；擅自改變房屋用途：賠償賣方因房屋用途改變造成的損失；違反房屋使用約定：賠償賣方因此遭受的損失。2.2賣方違約責任：未按時交付房屋：支付違約金，違約金比例為房屋交易價格的千分之五；提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償買方因此遭受的損失；產(chǎn)權(quán)存在爭議或瑕疵：賠償買方因此遭受的損失；違反房屋交付約定：賠償買方因此遭受的損失。示例說明：1.買方未按時支付首付款，逾期30天，應支付違約金人民幣5000元。2.賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，逾期30天，應支付違約金人民幣15000元。3.買方在購房后擅自將房屋改為商業(yè)用途，造成賣方損失人民幣20000元，買方應賠償該損失。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同：含房屋產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)變更2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更費用3.房屋登記手續(xù)3.1房屋登記申請3.2房屋登記審核3.3房屋登記費用4.交易稅費4.1交易稅費計算方法4.2交易稅費繳納責任4.3交易稅費繳納期限5.交易期限5.1交易起止時間5.2交易期限延長5.3違約責任6.履約保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還6.3違約責任7.房屋交付7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋交付手續(xù)8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標準8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）出賣人：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地（2）買受人：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地1.2房屋基本情況（1）房屋坐落：具體地址（2）房屋所有權(quán)證號：_______（3）房屋用途：_______（4）房屋面積：_______平方米（5）房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3交易價格及付款方式（1）交易價格：人民幣_______元整（2）付款方式：_______（3）首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付（4）尾款支付：人民幣_______元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后_______日內(nèi)支付2.房屋產(chǎn)權(quán)變更2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶（1）出賣人保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵（2）買受人同意接受出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（1）出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2）買受人應在接到辦理通知之日起_______日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更費用（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買受人承擔（2）出賣人應提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的有關證明文件3.房屋登記手續(xù)3.1房屋登記申請（1）買受人應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后_______日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記（2）出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋登記手續(xù)3.2房屋登記審核（1）不動產(chǎn)登記機構(gòu)應在接到申請之日起_______日內(nèi)完成審核（2）審核通過的，買受人可領取房屋所有權(quán)證3.3房屋登記費用（1）房屋登記費用由買受人承擔（2）出賣人應提供辦理房屋登記所需的有關證明文件4.交易稅費4.1交易稅費計算方法（1）交易稅費按國家相關規(guī)定計算（2）交易稅費具體計算方法詳見附件一4.2交易稅費繳納責任（1）交易稅費由買受人承擔（2）買受人應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納交易稅費4.3交易稅費繳納期限（1）買受人應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)繳納交易稅費（2）逾期繳納的，買受人應承擔逾期繳納的滯納金5.交易期限5.1交易起止時間（1）交易起始時間：_______（2）交易終止時間：_______5.2交易期限延長（1）如因不可抗力等原因?qū)е陆灰灼谙逕o法按期完成的，雙方應協(xié)商一致延長交易期限（2）交易期限延長不得超過_______日5.3違約責任（1）如因一方違約導致交易期限無法按期完成，違約方應承擔違約責任（2）違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等6.履約保證金6.1保證金繳納（1）雙方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金（2）履約保證金為人民幣_______元整6.2保證金退還（1）合同履行完畢后，買受人可向出賣人申請退還履約保證金（2）出賣人應在收到買受人退還保證金申請之日起_______日內(nèi)退還履約保證金6.3違約責任（1）如一方違約，另一方有權(quán)扣除其履約保證金作為違約金（2）扣除履約保證金后，違約方仍應承擔相應的違約責任8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標準（1）房屋質(zhì)量應符合國家及地方有關房屋質(zhì)量標準的規(guī)定（2）出賣人保證所售房屋在交付時不存在質(zhì)量問題8.2質(zhì)量保證期限（1）房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，為期_______年（2）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，出賣人應負責維修或更換8.3質(zhì)量問題處理（1）買受人應在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后_______日內(nèi)書面通知出賣人（2）出賣人應在接到通知之日起_______日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行處理（3）如出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)處理，買受人有權(quán)自行處理并要求出賣人承擔相應費用9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務（2）一方未按合同約定履行房屋交付義務（3）一方未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)變更義務（4）一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任9.3違約責任賠償（1）違約方應賠償守約方因違約所造成的直接損失（2）違約方應賠償守約方因違約所造成的間接損失10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟10.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔（2）雙方另有約定的，從其約定11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的義務11.3合同終止后果（1）合同解除后，雙方應終止合同關系（2）已履行的義務按合同約定處理，未履行的義務不再履行12.其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任12.2合同附件（1）本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力（2）合同附件包括但不限于：房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋質(zhì)量檢測報告等12.3合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.合同生效13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效（2）合同約定的各項條款已全部履行13.2合同生效日期（1）合同生效日期為_______13.3合同生效地點（1）合同生效地點為_______14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的14.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的義務14.3合同終止后果（1）合同解除后，雙方應終止合同關系（2）已履行的義務按合同約定處理，未履行的義務不再履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中提及的第三方是指中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方責任（1）第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和職責，為合同雙方提供準確、及時的服務。（2）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整其服務內(nèi)容和費用。15.4第三方與其他方的劃分（1）第三方與合同雙方的關系為獨立第三方，不參與合同主體的權(quán)利義務分配。（2）第三方在合同履行過程中的意見和決策，不具有法律約束力，需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1中介方（1）中介方作為促成雙方交易的媒介，其服務費