2024版機關(guān)單位物業(yè)管理與節(jié)能改造服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版機關(guān)單位物業(yè)管理與節(jié)能改造服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2節(jié)能改造項目內(nèi)容1.3合同雙方基本概況1.4合同履行時間及期限1.5合同金額及支付方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1建筑物及設(shè)施設(shè)備的日常維護2.2綠化、保潔、保安等服務(wù)2.3水電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施運行管理2.4電梯、消防等特種設(shè)備的維護與檢修2.5應(yīng)急預(yù)案及事故處理3.節(jié)能改造項目內(nèi)容3.1節(jié)能改造目標(biāo)及原則3.2節(jié)能改造項目范圍3.3節(jié)能改造實施方案3.4節(jié)能改造工程進度及質(zhì)量要求3.5節(jié)能改造驗收及效果評估4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利4.2物業(yè)管理服務(wù)方義務(wù)4.3業(yè)主權(quán)利4.4業(yè)主義務(wù)4.5雙方爭議解決機制5.服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2節(jié)能改造項目費用5.3服務(wù)費用支付方式及時間5.4費用調(diào)整及結(jié)算6.合同變更及終止6.1合同變更條件及程序6.2合同終止條件及程序6.3合同解除條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任主體7.2違約責(zé)任形式7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4違約責(zé)任追究程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達生效時間10.法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式10.3仲裁機構(gòu)或法院選擇11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件13.2節(jié)能改造項目合同附件13.3其他相關(guān)附件14.合同解除條件及程序14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知及生效時間第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的管理、維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、安保、停車管理等。1.2節(jié)能改造項目內(nèi)容：指對建筑物及附屬設(shè)施進行節(jié)能技術(shù)改造，包括但不限于更換節(jié)能燈具、升級保溫隔熱材料、改進通風(fēng)系統(tǒng)等。1.3合同雙方基本概況：甲方為機關(guān)單位，乙方為物業(yè)管理與服務(wù)公司。1.4合同履行時間及期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.5合同金額及支付方式：合同總金額為人民幣____元，分____期支付，具體支付時間和金額詳見附件。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1建筑物及設(shè)施設(shè)備的日常維護：負(fù)責(zé)建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面等日常維護及修繕。2.2綠化、保潔、保安等服務(wù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護、保潔、保安巡邏等工作。2.3水電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施運行管理：負(fù)責(zé)水、電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施的運行、維護與管理。2.4電梯、消防等特種設(shè)備的維護與檢修：負(fù)責(zé)電梯、消防等特種設(shè)備的定期檢查、維護與檢修。2.5應(yīng)急預(yù)案及事故處理：制定應(yīng)急預(yù)案，負(fù)責(zé)事故的應(yīng)急處理與報告。3.節(jié)能改造項目內(nèi)容3.1節(jié)能改造目標(biāo)及原則：以降低能源消耗、減少污染物排放、提高能源利用效率為目標(biāo)，遵循合理、經(jīng)濟、安全、可靠的原則。3.2節(jié)能改造項目范圍：包括但不限于建筑物外墻、屋頂、門窗、照明、空調(diào)系統(tǒng)等節(jié)能改造項目。3.3節(jié)能改造實施方案：乙方根據(jù)甲方需求和實際情況，制定詳細的節(jié)能改造實施方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3.4節(jié)能改造工程進度及質(zhì)量要求：按照施工進度計劃，確保工程質(zhì)量和安全，按期完成節(jié)能改造項目。3.5節(jié)能改造驗收及效果評估：完成節(jié)能改造項目后，由甲方組織驗收，評估節(jié)能效果。4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行必要的維護、保養(yǎng)和修繕。4.2物業(yè)管理服務(wù)方義務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護和管理；提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.3業(yè)主權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量和效率；有權(quán)提出改進物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議。4.4業(yè)主義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理服務(wù)方的工作；按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。4.5雙方爭議解決機制：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按月或季度向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。5.2節(jié)能改造項目費用：根據(jù)節(jié)能改造項目內(nèi)容和實施方案，按階段向甲方收取節(jié)能改造項目費用。5.3服務(wù)費用支付方式及時間：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。5.4費用調(diào)整及結(jié)算：服務(wù)費用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行；合同到期后，雙方應(yīng)進行結(jié)算。6.合同變更及終止6.1合同變更條件及程序：因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件及程序：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3合同解除條件及程序：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任主體：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任形式：違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.4違約責(zé)任追究程序：違約方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依法向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、人員信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.通知與送達9.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。9.2送達地址：本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址。9.3送達生效時間：以實際送達或投遞記錄為準(zhǔn)。10.法律適用及爭議解決10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.3仲裁機構(gòu)或法院選擇：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點：本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。12.2合同簽署日期：____年____月____日。12.3合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件：包括物業(yè)管理服務(wù)細則、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。13.2節(jié)能改造項目合同附件：包括節(jié)能改造項目預(yù)算、施工方案、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。13.3其他相關(guān)附件：包括但不限于雙方資質(zhì)證明、相關(guān)法律法規(guī)文件等。14.合同解除條件及程序a.一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施；b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。14.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明解除原因。14.3合同解除通知及生效時間：解除合同的通知送達對方后生效，合同自通知生效之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的類型：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。16.第三方介入的同意與程序16.2第三方介入的程序：經(jīng)甲乙雙方同意后，由乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方審核。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a.依照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；c.保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持獨立，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方建立合作關(guān)系，共同履行合同義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，與甲乙雙方共同維護合同的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額。19.2責(zé)任限額的適用：如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的同意：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同變更的生效：經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意的合同變更，自通知送達第三方之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的合同終止a.合同約定的期限屆滿；b.合同雙方或第三方提出解除合同，并經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.2合同終止的程序：合同終止時，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理的協(xié)調(diào)：合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)調(diào)處理合同終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于：a.第三方的服務(wù)費用結(jié)算；b.合同終止后的資產(chǎn)移交；c.第三方遺留問題的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護等方面的規(guī)定。2.節(jié)能改造項目預(yù)算列出節(jié)能改造項目的總投資額，分項明細及預(yù)算。3.施工方案詳細描述節(jié)能改造項目的施工流程、技術(shù)要求和施工期限。4.驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定節(jié)能改造項目完成后，驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。5.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費、停車費等。6.服務(wù)流程描述物業(yè)管理服務(wù)的具體流程，包括服務(wù)請求、處理、反饋等環(huán)節(jié)。7.應(yīng)急預(yù)案制定針對突發(fā)事件、安全事故的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)對措施和報告程序。8.第三方合作協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和合作期限。9.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、內(nèi)容、生效日期等。10.結(jié)算清單記錄合同履行過程中的各項費用，包括已支付和未支付的費用。11.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、日期、雙方協(xié)商達成的協(xié)議內(nèi)容。12.第三方資質(zhì)證明提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。13.相關(guān)法律法規(guī)文件提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付服務(wù)費用；未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按合同約定進行節(jié)能改造；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.繼續(xù)履行合同；d.撤銷違約行為；e.承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因甲方違約造成的損失。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因乙方違約造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。全文完。2024版機關(guān)單位物業(yè)管理與節(jié)能改造服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)管理單位地址1.3物業(yè)管理單位法定代表人1.4業(yè)主單位名稱1.5業(yè)主單位地址1.6業(yè)主單位法定代表人2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2節(jié)能改造項目內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費用3.2節(jié)能改造項目費用3.3支付方式及時間4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2節(jié)能改造項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理單位權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理單位權(quán)利5.2物業(yè)管理單位義務(wù)6.業(yè)主單位權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主單位權(quán)利6.2業(yè)主單位義務(wù)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理單位違約責(zé)任7.2業(yè)主單位違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同11.2附件二：節(jié)能改造項目合同12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理單位地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)管理單位法定代表人：1.4業(yè)主單位名稱：機關(guān)單位1.5業(yè)主單位地址：市區(qū)街道號1.6業(yè)主單位法定代表人：2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護、管理，公共秩序的維護，綠化管理，清潔衛(wèi)生，車輛停放管理等。2.2節(jié)能改造項目內(nèi)容：對機關(guān)單位現(xiàn)有建筑物進行節(jié)能改造，包括但不限于門窗更換、墻體保溫、照明系統(tǒng)改造等。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)費用：每月按實際服務(wù)面積計算，費用為人民幣元/平方米/月。3.2節(jié)能改造項目費用：總費用為人民幣萬元，分三期支付，首期支付萬元，第二期支付萬元，第三期支付萬元。3.3支付方式及時間：每月物業(yè)管理服務(wù)費用于每月25日前支付，節(jié)能改造項目費用按合同約定分期支付。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2節(jié)能改造項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)節(jié)能改造標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保改造后的建筑物達到節(jié)能要求。5.物業(yè)管理單位權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理單位權(quán)利：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護；對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止；依法收取物業(yè)管理服務(wù)費用；按照合同約定進行節(jié)能改造項目。5.2物業(yè)管理單位義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；定期對節(jié)能改造項目進行檢查、維護；及時向業(yè)主單位報告物業(yè)管理及節(jié)能改造項目情況；保障業(yè)主單位的合法權(quán)益。6.業(yè)主單位權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主單位權(quán)利：對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；依法參與物業(yè)管理活動；享有節(jié)能改造項目的使用權(quán)益；依法監(jiān)督物業(yè)管理單位的經(jīng)營活動。6.2業(yè)主單位義務(wù)：按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用及節(jié)能改造項目費用；配合物業(yè)管理單位進行物業(yè)管理活動；遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；支持物業(yè)管理單位進行節(jié)能改造項目。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同11.2附件二：節(jié)能改造項目合同12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。送達至對方法定代表人或授權(quán)代表；送達至對方單位地址；傳真或電子郵件方式，對方應(yīng)在收到通知后3個工作日內(nèi)確認(rèn)收悉。12.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：市區(qū)街道號14.合同附件清單14.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同14.2合同附件二：節(jié)能改造項目合同14.3合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細14.4合同附件四：節(jié)能改造項目費用明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助服務(wù)的個人或單位。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。第三方介入需簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度及成果負(fù)責(zé)；向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；確保第三方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.2乙方責(zé)任：對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收；向甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；確保第三方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的%。第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：按照合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)提供者，與甲方之間形成委托合同關(guān)系；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方監(jiān)督和驗收的對象，與乙方之間形成監(jiān)督合同關(guān)系；第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和驗收，對乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)同時遵守甲乙雙方的約定；第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。19.第三方介入的補充協(xié)議19.1補充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；補充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。19.2補充協(xié)議的內(nèi)容：第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進度要求；第三方的服務(wù)費用及支付方式；第三方的責(zé)任限額及賠償方式；第三方介入的期限及終止條件；第三方與其他各方的責(zé)任劃分及協(xié)作方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：節(jié)能改造項目合同詳細要求：包括節(jié)能改造項目內(nèi)容、項目進度、項目費用、支付方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了節(jié)能改造項目的具體內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方法、費用構(gòu)成、支付時間等。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費用的具體計算方式和支付細節(jié)。4.附件四：節(jié)能改造項目費用明細詳細要求：列出節(jié)能改造項目費用的構(gòu)成、分階段支付金額、支付時間等。說明：本附件為合同附件，用于明確節(jié)能改造項目費用的具體構(gòu)成和支付細節(jié)。5.附件五：第三方介入補充協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式、責(zé)任限額、雙方權(quán)利與義務(wù)等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費用的；物業(yè)管理單位未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；業(yè)主單位未按合同約定配合物業(yè)管理單位的；第三方未按合同約定提供服務(wù)的；一方未按合同約定履行違約責(zé)任的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度等因素確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金；示例二：物業(yè)管理單位未按時完成節(jié)能改造項目，造成業(yè)主單位損失，物業(yè)管理單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。全文完。2024版機關(guān)單位物業(yè)管理與節(jié)能改造服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.節(jié)能改造項目及內(nèi)容3.1節(jié)能改造項目概述3.2節(jié)能改造項目范圍3.3節(jié)能改造項目內(nèi)容4.項目實施進度安排4.1項目實施階段劃分4.2各階段實施時間節(jié)點4.3項目竣工時間5.項目費用及支付方式5.1項目總費用5.2費用構(gòu)成及明細5.3支付方式及時間6.質(zhì)量保證及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約處理方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項11.1保密條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：節(jié)能改造項目方案13.3附件三：費用明細表14.合同簽署人及日期14.1合同簽署人姓名14.2合同簽署人職務(wù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域[具體物業(yè)管理區(qū)域描述，如：包括但不限于辦公樓、宿舍樓、停車場等]2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全管理2.2.2環(huán)境衛(wèi)生2.2.3設(shè)施設(shè)備維護2.2.4公共區(qū)域管理2.2.5客戶服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細列出各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)等]3.節(jié)能改造項目及內(nèi)容3.1節(jié)能改造項目概述[簡要描述節(jié)能改造項目的目的和意義]3.2節(jié)能改造項目范圍[具體列出節(jié)能改造項目的范圍，如：照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等]3.3節(jié)能改造項目內(nèi)容[詳細列出節(jié)能改造項目的具體內(nèi)容，如：更換節(jié)能燈具、升級空調(diào)系統(tǒng)等]4.項目實施進度安排4.1項目實施階段劃分[將項目實施過程劃分為若干階段，如：前期準(zhǔn)備、施工階段、驗收階段等]4.2各階段實施時間節(jié)點[明確各階段的時間節(jié)點，如：前期準(zhǔn)備階段為2024年1月至2月等]4.3項目竣工時間[確定項目竣工的具體時間，如：2024年12月31日前完成]5.項目費用及支付方式5.1項目總費用[明確項目總費用的金額]5.2費用構(gòu)成及明細[詳細列出費用構(gòu)成及各項明細，如：材料費、人工費、設(shè)備費等]5.3支付方式及時間[規(guī)定支付方式，如：分期支付、按進度支付等，并明確各期支付時間]6.質(zhì)量保證及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量保證期限[規(guī)定質(zhì)量保證期限，如：自竣工驗收合格之日起兩年]6.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)[詳細列出質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等]6.3質(zhì)量問題處理[規(guī)定質(zhì)量問題處理流程，如：發(fā)現(xiàn)問題后及時通知對方，雙方協(xié)商解決等]8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.1.1甲方違約情形及責(zé)任8.1.2乙方違約情形及責(zé)任[詳細列出雙方可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按時支付費用、未按約定完成工作等，并明確相應(yīng)的責(zé)任]8.2違約處理方式8.2.1甲方違約處理方式8.2.2乙方違約處理方式[規(guī)定違約的處理方式，如：支付違約金、修復(fù)缺陷、賠償損失等]8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.2乙方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[明確違約賠償?shù)木唧w金額或計算方法]9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件9.1.2乙方解除條件[列出可以導(dǎo)致合同解除的條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止9.2.2合同提前終止[明確合同終止的具體條件和程序]9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除程序9.3.2合同終止程序[規(guī)定合同解除和終止的具體步驟和通知方式]10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決[列出解決爭議的途徑和方法]10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)10.2.2法院[指定爭議解決的具體機構(gòu)]10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用承擔(dān)10.3.2費用支付方式[規(guī)定爭議解決費用的承擔(dān)和支付方式]11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付定金[明確合同生效的條件]11.2合同期限11.2.1合同起始日期11.2.2合同終止日期[規(guī)定合同的起始和終止日期]11.3合同續(xù)簽11.3.1續(xù)簽條件11.3.2續(xù)簽程序[規(guī)定合同續(xù)簽的條件和程序]12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1保密內(nèi)容12.1.2保密期限[規(guī)定保密條款的內(nèi)容和期限]12.2法律適用12.2.1合同適用法律12.2.2法律解釋[規(guī)定合同適用的法律和解釋原則]12.3合同附件12.3.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.3.2附件二：節(jié)能改造項目方案12.3.3附件三：費用明細表[列出合同附件的名稱和內(nèi)容]13.合同簽署人及日期13.1合同簽署人姓名13.1.1甲方簽署人姓名13.1.2乙方簽署人姓名[列出合同簽署人的姓名]13.2合同簽署人職務(wù)13.2.1甲方簽署人職務(wù)13.2.2乙方簽署人職務(wù)[列出合同簽署人的職務(wù)]13.3合同簽署日期13.3.1甲方簽署日期13.3.2乙方簽署日期[列出合同簽署的日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方中介方是指為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助雙方達成協(xié)議的第三方。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指對合同項目的實施過程進行監(jiān)督、檢查、評估的第三方。15.2.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指對合同項目的質(zhì)量、進度、成本等進行評估的第三方。15.2.4技術(shù)支持方技術(shù)支持方是指為合同項目提供技術(shù)支持、解決方案的第三方。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序16.1.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。16.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2介入條件16.2.1合同雙方同意并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，所應(yīng)承擔(dān)的最高金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，向甲方提供服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。18.1.3甲方對第三方的違約行為有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，向乙方提供服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。18.2