2024年度首付分期購房借款合同規(guī)定范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度首付分期購房借款合同規(guī)定范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款金額4.貸款期限4.1總期限4.2分期還款期限5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.還款方式6.1還款頻率6.2還款日期7.貸款用途8.抵押物8.1抵押物描述8.2抵押物價值評估9.抵押物登記與保管9.1抵押物登記9.2抵押物保管10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度首付分期購房借款合同》。1.1.2“出借方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。1.1.3“借款方”指向出借方借款購買房屋的個人。1.1.4“貸款金額”指借款方從出借方獲得的借款總額。1.1.5“分期還款金額”指借款方按約定分期償還的貸款本金及利息總額。1.1.6“貸款期限”指借款方應(yīng)向出借方償還全部貸款本金及利息的期限。1.1.7“利息”指借款方因使用貸款而向出借方支付的報酬。1.1.8“違約責(zé)任”指借款方未按本合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方2.1出借方2.1.1出借方全稱：________________________2.1.2出借方地址：________________________2.1.3出借方聯(lián)系人：________________________2.1.4出借方聯(lián)系電話：________________________2.2借款方2.2.1借款方全稱：________________________2.2.2借款方地址：________________________2.2.3借款方聯(lián)系人：________________________2.2.4借款方聯(lián)系電話：________________________3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣________________________元整。3.2分期還款金額：人民幣________________________元整。4.貸款期限4.1總期限：________________________年。4.2分期還款期限：________________________年。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：________________________。5.2利息支付方式：________________________。6.還款方式6.1還款頻率：________________________。6.2還款日期：每月________________________日。7.貸款用途7.1借款方承諾將貸款用于購買________________________房產(chǎn)，不得用于其他用途。8.抵押物8.1抵押物描述8.1.1抵押物名稱：________________________房產(chǎn)。8.1.2抵押物地址：________________________。8.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：________________________。8.1.4抵押物評估價值：人民幣________________________元整。8.2抵押物價值評估8.2.1抵押物價值評估機(jī)構(gòu)：________________________。8.2.2評估時間：________________________。8.2.3評估價值：人民幣________________________元整。9.抵押物登記與保管9.1抵押物登記9.1.1借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。9.1.2抵押登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。9.2抵押物保管9.2.1抵押物由出借方負(fù)責(zé)保管，借款方不得自行處置抵押物。9.2.2抵押物保管費(fèi)用由出借方承擔(dān)。10.保險10.1保險種類10.1.1借款方應(yīng)購買房屋火災(zāi)保險，保險金額不低于抵押物評估價值。10.2保險金額10.2.1保險金額：人民幣________________________元整。10.3保險責(zé)任10.3.1保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款方未按約定償還貸款本金及利息。11.1.2借款方未按約定用途使用貸款。11.1.3借款方未履行抵押物保管義務(wù)。11.1.4出借方有權(quán)解除合同的其他情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按貸款金額的________________________%計(jì)算。11.2.2借款方未按約定償還貸款本金及利息，出借方有權(quán)要求借款方提前償還全部貸款。11.2.3借款方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1本合同如有變更，須雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)出借方同意。13.2合同解除13.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2出借方有權(quán)在借款方未按約定償還貸款本金及利息的情況下，解除合同。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方約定的通知和送達(dá)方式為________________________。14.1.2任何一方送達(dá)的通知或文件，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押合同、保險合同等。14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：對借款方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的________________________%。15.2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物評估價值產(chǎn)生的誤差，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的________________________%。15.2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的________________________%。15.2.1.4律師事務(wù)所：對法律事務(wù)處理產(chǎn)生的損失，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的________________________%。15.2.1.5會計(jì)師事務(wù)所：對財(cái)務(wù)審計(jì)產(chǎn)生的損失，會計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的________________________%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求借款方和出借方履行合同約定的義務(wù)。15.3.1.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行抵押物評估，并有權(quán)要求借款方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求借款方提供擔(dān)保物，并有權(quán)在借款方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。15.3.1.4律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議提供法律服務(wù)，并有權(quán)要求借款方和出借方提供必要的文件和協(xié)助。15.3.1.5會計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，并有權(quán)要求借款方提供必要的財(cái)務(wù)資料和協(xié)助。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供中介服務(wù)，不得泄露借款方和出借方的商業(yè)秘密。15.3.2.2評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評估抵押物價值，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.3.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款方的還款能力。15.3.2.4律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保借款方和出借方的合法權(quán)益。15.3.2.5會計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)按照審計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)報告的客觀性和真實(shí)性。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款方的劃分15.4.1.1第三方在提供中介、評估、擔(dān)保、法律、會計(jì)等服務(wù)時，應(yīng)與借款方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.1.2借款方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。15.4.2第三方與出借方的劃分15.4.2.1第三方與出借方之間的關(guān)系由雙方在合同中約定，主要包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。15.4.2.2出借方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。15.4.3第三方與合同其他各方的劃分15.4.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由合同約定，主要包括第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。15.4.3.2合同各方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作，確保合同的順利履行。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)借款方和出借方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并及時向借款方和出借方報告工作進(jìn)展情況。15.5.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款方與出借方之間的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押物的描述、價值、抵押登記、保管責(zé)任等條款。說明：抵押合同是借款合同的補(bǔ)充，確保抵押物的合法性和安全性。3.保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險責(zé)任、保險期限等條款。說明：保險合同是借款合同的補(bǔ)充，為抵押物提供風(fēng)險保障。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含抵押物評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。說明：評估報告是抵押物價值的重要依據(jù)，確保抵押物價值的合理性。6.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險提示等。說明：法律意見書是合同有效性的法律保障，確保合同符合法律法規(guī)。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含借款方財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性、風(fēng)險提示等。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報告是借款方還款能力的財(cái)務(wù)保障，確保借款方有還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按約定償還貸款本金及利息。借款方未按約定用途使用貸款。借款方未履行抵押物保管義務(wù)。出借方未按約定提供貸款。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金。賠償因違約行為造成的損失。退還已收取的費(fèi)用。承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例違約行為：借款方未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付自違約之日起至實(shí)際償還日止的違約金，違約金按貸款金額的________________________%計(jì)算。違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024年度首付分期購房借款合同規(guī)定范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借入方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬情況3.借款金額及利率3.1借款本金總額3.2借款利率3.3利息計(jì)算方式4.借款期限4.1借款總期限4.2分期還款計(jì)劃5.首付金額及支付方式5.1首付金額5.2首付支付時間節(jié)點(diǎn)5.3首付支付方式6.分期還款計(jì)劃及支付方式6.1分期還款總額6.2分期還款期限6.3分期還款方式6.4分期還款時間節(jié)點(diǎn)7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.違約責(zé)任8.1逾期還款8.2提前還款8.3違約金計(jì)算9.保險條款9.1房屋保險9.2人身意外保險10.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記10.1過戶時間10.2過戶費(fèi)用10.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：____________________1.1.2出借方住所：____________________1.1.3出借方法定代表人：____________________1.1.4出借方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出借方開戶銀行：____________________1.1.6出借方銀行賬號：____________________1.2借入方信息1.2.1借入方名稱：____________________1.2.2借入方住所：____________________1.2.3借入方法定代表人：____________________1.2.4借入方聯(lián)系電話：____________________1.2.5借入方開戶銀行：____________________1.2.6借入方銀行賬號：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋權(quán)屬情況：____________________3.借款金額及利率3.1借款本金總額：人民幣____________________元整3.2借款利率：____________________3.3利息計(jì)算方式：____________________4.借款期限4.1借款總期限：____________________年4.2分期還款計(jì)劃：____________________5.首付金額及支付方式5.1首付金額：人民幣____________________元整5.2首付支付時間節(jié)點(diǎn)：____________________5.3首付支付方式：____________________6.分期還款計(jì)劃及支付方式6.1分期還款總額：人民幣____________________元整6.2分期還款期限：____________________6.3分期還款方式：____________________6.4分期還款時間節(jié)點(diǎn)：____________________7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式：____________________7.2利息支付時間：____________________7.3利息支付方式：____________________8.違約責(zé)任8.1逾期還款8.1.1如借入方未按約定時間償還本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付未償還本金及利息總額的____________________%作為違約金。8.1.2逾期還款超過____________________日，出借方有權(quán)解除合同，并要求借入方立即償還全部本金及利息。8.2提前還款8.2.1借入方有權(quán)在合同約定的分期還款期限屆滿前提前償還全部或部分本金，但應(yīng)提前____________________天書面通知出借方。8.2.2提前還款的利息計(jì)算至實(shí)際還款日，提前還款部分不再產(chǎn)生利息。8.3違約金計(jì)算8.3.1如借入方發(fā)生違約行為，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給出借方造成的全部損失。9.保險條款9.1房屋保險9.1.1借入方應(yīng)在房屋交付使用后____________________內(nèi)購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交給出借方。9.1.2保險金額應(yīng)不低于房屋價值的____________________倍。9.2人身意外保險9.2.1借入方應(yīng)在房屋交付使用后____________________內(nèi)購買人身意外保險，并將保險單復(fù)印件交給出借方。9.2.2保險金額應(yīng)不低于____________________元。10.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記10.1過戶時間：____________________10.2過戶費(fèi)用：____________________10.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：____________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1如借入方連續(xù)____________________次未按約定還款，出借方有權(quán)解除合同。11.1.2如借入方發(fā)生重大違約行為，出借方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1借款本金及利息全部清償完畢。11.2.2合同約定的分期還款期限屆滿。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。14.2附件：____________________14.3合同份數(shù)及生效日期：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.1.2.3評估機(jī)構(gòu)15.1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)15.1.2.5咨詢機(jī)構(gòu)15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時向乙方支付借款本金及利息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的審查和評估工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，及時收取借款本金及利息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成必要的審查和評估工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同借款本金總額的____________________%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：17.2.1第三方責(zé)任限額=借款本金總額×第三方責(zé)任限額比例17.3.1第三方提供的服務(wù)存在重大錯誤或遺漏。17.3.2第三方提供的服務(wù)違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.3第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的其他情況。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2更換第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。20.爭議解決20.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：真實(shí)有效，已登記備案。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，證明房屋的買賣關(guān)系。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：真實(shí)有效，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實(shí)準(zhǔn)確。說明：本附件為房屋評估報告，用于確定房屋的價值。4.首付支付憑證要求：真實(shí)有效，證明首付已支付。說明：本附件為首付支付憑證，證明首付已按照合同約定支付。5.分期還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、時間節(jié)點(diǎn)和方式。說明：本附件為分期還款計(jì)劃表，明確每期還款的具體情況。6.保險單復(fù)印件要求：真實(shí)有效，保險期限與合同期限一致。說明：本附件為保險單復(fù)印件，證明房屋保險和人身意外保險已購買。7.合同修改協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，修改內(nèi)容明確。說明：本附件為合同修改協(xié)議，用于記錄合同修改的內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)有效，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方提供的服務(wù)和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借入方未按約定時間償還本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付未償還本金及利息總額的0.5%作為違約金。示例：若借入方應(yīng)于每月5日償還1萬元本金及利息，但實(shí)際償還時間為6日，則逾期1天，需支付50元違約金。2.提前還款責(zé)任認(rèn)定：借入方有權(quán)在合同約定的分期還款期限屆滿前提前償還全部或部分本金，但應(yīng)提前30天書面通知出借方。示例：借入方計(jì)劃于合同到期前3個月償還10萬元本金，需提前30天書面通知出借方，并在通知后的30天內(nèi)完成還款。3.未購買保險責(zé)任認(rèn)定：借入方未按約定時間購買房屋保險或人身意外保險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借入方未在房屋交付使用后30天內(nèi)購買房屋保險，需承擔(dān)因未購買保險導(dǎo)致的風(fēng)險和損失。4.偽造、篡改合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方偽造、篡改合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方發(fā)現(xiàn)乙方偽造合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因偽造合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.未按約定支付過戶費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：借入方未按約定時間支付過戶費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借入方應(yīng)于房屋過戶前支付過戶費(fèi)用，未按時支付，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度首付分期購房借款合同規(guī)定范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出借方1.1.1出借方名稱1.1.2出借方法定代表人1.1.3出借方聯(lián)系方式1.2借款方1.2.1借款方名稱1.2.2借款方法定代表人1.2.3借款方聯(lián)系方式第二條借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款期限第三條借款用途第四條借款利率4.1借款利率標(biāo)準(zhǔn)4.2利息計(jì)算方式第五條借款還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3還款方式變更第六條借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金第八條合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除或終止的程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)11.4合同生效日期第十二條合同附件第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明第十四條合同解除與終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形14.3合同解除或終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方1.1.1出借方名稱：銀行股份有限公司1.1.2出借方法定代表人：1.2借款方1.2.1借款方名稱：1.2.2借款方法定代表人：第二條借款金額與期限2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限：自合同生效之日起至2027年12月31日止2.3還款期限：借款期限屆滿后，借款方應(yīng)一次性償還全部本金及利息第三條借款用途借款方僅可用于購買位于市區(qū)路的號房產(chǎn)，不得用于其他用途。第四條借款利率4.1借款利率標(biāo)準(zhǔn)：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行4.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息于次月還款日支付第五條借款還款方式5.1還款方式：等額本息還款法5.2還款計(jì)劃：借款期限為36個月，每月還款金額為人民幣3.33萬元整5.3還款方式變更：借款方如需變更還款方式，應(yīng)提前一個月向出借方提出書面申請，經(jīng)出借方同意后方可變更第六條借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押6.2擔(dān)保責(zé)任：借款方將其名下位于市區(qū)路的號房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額6.3擔(dān)保期限：自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1借款方未按合同約定按時還款7.1.2借款方未按合同約定使用借款7.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)7.1.4借款方未履行抵押物保管義務(wù)7.2違約責(zé)任：7.2.1借款方未按時還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算7.2.2借款方未按合同約定使用借款的，出借方有權(quán)要求借款方立即停止使用并承擔(dān)相應(yīng)的損失7.2.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，出借方有權(quán)解除合同并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2.4借款方未履行抵押物保管義務(wù)的，出借方有權(quán)要求借款方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)的損失第八條合同解除與終止8.1合同解除情形8.1.1借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)出借方催告后仍未改正8.1.2出借方因借款方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)8.1.3借款方破產(chǎn)、解散、被撤銷或者被宣告死亡8.2合同終止情形8.2.1借款本金及利息全部清償8.2.2借款期限屆滿且未發(fā)生違約8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除或終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商8.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起30日內(nèi)提出書面答辯9.3.2法院審理爭議案件，適用中華人民共和國法律第十條合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同修改程序10.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送11.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減少損失11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.4合同生效日期11.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1借款合同12.1.2抵押合同12.1.3借款方身份證明12.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第十三條合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)銀行13.3簽署人身份證明：雙方簽署合同前，應(yīng)出示有效身份證件第十四條合同解除與終止14.1合同解除情形14.1.1借款方未按合同約定履行還款義務(wù)14.1.2出借方發(fā)現(xiàn)借款方有欺詐、隱瞞等行為14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形14.2合同終止情形14.2.1借款期限屆滿且未發(fā)生違約14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同14.3合同解除或終止的程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商14.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的個人或組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：評估、審計(jì)、擔(dān)保、咨詢、中介等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度。2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同金額的10%。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在合同履行過程中的行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會公共利益。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同相關(guān)事宜。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本和相關(guān)資料。5.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并及時向甲乙雙方提交服務(wù)報告。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。6.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說明。第七條第三方介入的變更與解除7.1如遇特殊情況