2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)登記估價(jià)委托合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)登記估價(jià)委托合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)抵押權(quán)登記估價(jià)委托事項(xiàng)2.2估價(jià)范圍2.3估價(jià)依據(jù)3.估價(jià)方法與程序3.1估價(jià)方法3.2估價(jià)程序3.3估價(jià)報(bào)告編制要求4.估價(jià)費(fèi)用及支付方式4.1估價(jià)費(fèi)用總額4.2估價(jià)費(fèi)用構(gòu)成4.3估價(jià)費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止日期9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.其他約定10.1合同附件10.2法律適用10.3合同份數(shù)11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同附件14.合同簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)抵押權(quán)登記估價(jià)委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)位于[具體地址]的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押權(quán)登記估價(jià)。2.2估價(jià)范圍包括但不限于對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、抵押價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。2.3估價(jià)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)估價(jià)法》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.估價(jià)方法與程序3.1估價(jià)方法采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種方法進(jìn)行綜合評(píng)估。3.2估價(jià)程序包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、分析評(píng)估、報(bào)告編制等環(huán)節(jié)。3.3估價(jià)報(bào)告編制要求按照《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告規(guī)范》的要求編制估價(jià)報(bào)告。4.估價(jià)費(fèi)用及支付方式4.1估價(jià)費(fèi)用總額估價(jià)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2估價(jià)費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于人力成本、資料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。4.3估價(jià)費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付估價(jià)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.保密條款5.1保密內(nèi)容包括但不限于甲方房地產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、相關(guān)資料等。5.2保密期限自合同簽訂之日起至估價(jià)結(jié)果公開(kāi)之日止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]6.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。7.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。8.3合同終止日期本合同約定的估價(jià)事項(xiàng)完成后，合同自動(dòng)終止。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變更；（2）合同雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件（1）甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用；（2）乙方未按約定完成估價(jià)工作。9.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.其他約定10.1合同附件（1）房地產(chǎn)抵押權(quán)登記估價(jià)委托事項(xiàng)清單；（2）估價(jià)報(bào)告；（3）相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。12.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.合同附件13.1房地產(chǎn)抵押權(quán)登記估價(jià)委托事項(xiàng)清單[詳細(xì)列明委托事項(xiàng)]13.2估價(jià)報(bào)告[詳細(xì)說(shuō)明估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和格式要求]13.3相關(guān)法律法規(guī)和政策文件[列明適用的法律法規(guī)和政策文件]14.合同簽署頁(yè)甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保本合同的順利履行，提高估價(jià)質(zhì)量和效率，保障各方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)督方：對(duì)估價(jià)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保估價(jià)結(jié)果客觀、公正的第三方；（3）服務(wù)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為本合同估價(jià)費(fèi)用的一定比例，如[具體比例]%；（2）監(jiān)督方：監(jiān)督方對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為本合同估價(jià)費(fèi)用的一定比例，如[具體比例]%；（3）服務(wù)方：服務(wù)方對(duì)甲乙雙方損失的責(zé)任限額為本合同估價(jià)費(fèi)用的一定比例，如[具體比例]%。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)政策變更或市場(chǎng)環(huán)境變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，但不承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確或溝通不暢導(dǎo)致的損失；（2）監(jiān)督方：負(fù)責(zé)對(duì)估價(jià)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保估價(jià)結(jié)果客觀、公正，但不承擔(dān)因估價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；（3）服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，對(duì)因自身專(zhuān)業(yè)能力不足導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）中介方：享有收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）監(jiān)督方：享有監(jiān)督估價(jià)過(guò)程的權(quán)利；（3）服務(wù)方：享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。18.第三方介入合同18.1合同簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2合同內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入合同的規(guī)定，共同確保本合同的順利履行。19.2合同變更如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.3合同解除如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要解除本合同，應(yīng)按照本合同規(guī)定的解除條件和程序進(jìn)行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第六條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押權(quán)登記估價(jià)委托事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：列明甲方委托乙方評(píng)估的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目、估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)范圍等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方對(duì)估價(jià)項(xiàng)目的共同認(rèn)識(shí)。2.估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：按照《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告規(guī)范》編制，包括封面、目錄、摘要、、附件等部分。說(shuō)明：估價(jià)報(bào)告是乙方完成估價(jià)工作后的成果，用于作為甲方辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的依據(jù)。3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：收集與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，包括但不限于《中華人民共和國(guó)估價(jià)法》、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等。說(shuō)明：法律法規(guī)和政策文件作為附件，用于明確估價(jià)工作的法律依據(jù)。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入合同用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、法定代表人授權(quán)委托書(shū)等。說(shuō)明：身份證明文件用于證明甲乙雙方具備簽訂和履行本合同的法律資格。6.估價(jià)相關(guān)資料詳細(xì)要求：收集與估價(jià)相關(guān)的資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。說(shuō)明：估價(jià)相關(guān)資料用于乙方進(jìn)行估價(jià)工作的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定支付估價(jià)費(fèi)用；提供虛假或誤導(dǎo)性信息；阻礙乙方正常開(kāi)展估價(jià)工作。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成估價(jià)工作；估價(jià)結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)；未按約定提供估價(jià)報(bào)告。（3）第三方違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；未按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同估價(jià)費(fèi)用的一定比例。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同估價(jià)費(fèi)用的一定比例；乙方估價(jià)結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)退還甲方已支付的估價(jià)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的估價(jià)合同約定，乙方應(yīng)在接到甲方委托后30個(gè)工作日內(nèi)完成估價(jià)工作。如乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同估價(jià)費(fèi)用的一定比例，即人民幣[具體金額]元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)登記估價(jià)委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3估價(jià)機(jī)構(gòu)2.估價(jià)目的和內(nèi)容2.1估價(jià)目的2.2估價(jià)內(nèi)容2.3估價(jià)對(duì)象3.估價(jià)方法3.1市場(chǎng)法3.2成本法3.3收益法4.估價(jià)時(shí)間4.1估價(jià)基準(zhǔn)日4.2估價(jià)期限5.估價(jià)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除后的處理10.1估價(jià)成果的移交10.2費(fèi)用的結(jié)算10.3保密義務(wù)的延續(xù)11.合同附件11.1估價(jià)委托書(shū)11.2估價(jià)報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1名稱(chēng)：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注冊(cè)資本：________________1.1.4住所地：________________1.2抵押人1.2.1名稱(chēng)：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注冊(cè)資本：________________1.2.4住所地：________________1.3估價(jià)機(jī)構(gòu)1.3.1名稱(chēng)：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3注冊(cè)資本：________________1.3.4住所地：________________第二條估價(jià)目的和內(nèi)容2.1估價(jià)目的2.1.1確定抵押房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值2.2估價(jià)內(nèi)容2.2.1抵押房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況2.2.2抵押房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值2.3估價(jià)對(duì)象2.3.1抵押房地產(chǎn)的具體位置2.3.2抵押房地產(chǎn)的面積2.3.3抵押房地產(chǎn)的用途第三條估價(jià)方法3.1市場(chǎng)法3.1.1收集同類(lèi)型房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)3.1.2分析市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)，確定抵押房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值3.2成本法3.2.1收集建設(shè)成本、土地成本、稅費(fèi)等數(shù)據(jù)3.2.2根據(jù)建設(shè)成本、土地成本、稅費(fèi)等數(shù)據(jù)，計(jì)算抵押房地產(chǎn)的價(jià)值3.3收益法3.3.1收集抵押房地產(chǎn)的收益數(shù)據(jù)3.3.2根據(jù)收益數(shù)據(jù)，預(yù)測(cè)抵押房地產(chǎn)的未來(lái)收益3.3.3根據(jù)預(yù)測(cè)的未來(lái)收益，確定抵押房地產(chǎn)的價(jià)值第四條估價(jià)時(shí)間4.1估價(jià)基準(zhǔn)日4.1.12024年1月1日4.2估價(jià)期限4.2.1自2024年1月1日起至2024年2月1日止第五條估價(jià)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.1.1人民幣_(tái)_____元整5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2結(jié)算款：人民幣_(tái)_____元整，于估價(jià)報(bào)告交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：2024年______月______日5.3.2結(jié)算款支付時(shí)間：2024年______月______日第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2估價(jià)過(guò)程中收集到的相關(guān)資料6.2保密期限6.2.1自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1______仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁7.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章8.1.2估價(jià)機(jī)構(gòu)確認(rèn)接受委托8.1.3預(yù)付款已支付8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件8.2.3一方嚴(yán)重違約8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押權(quán)人或抵押人未按時(shí)支付費(fèi)用9.1.2估價(jià)機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成估價(jià)報(bào)告9.1.3任何一方未履行保密義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)_____元整9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算9.3.2如有爭(zhēng)議，提交______仲裁委員會(huì)仲裁第十條合同解除后的處理10.1估價(jià)成果的移交10.1.1估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將已完成的工作成果移交抵押權(quán)人10.1.2估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將估價(jià)報(bào)告及附件完整交付10.2費(fèi)用的結(jié)算10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的工作量結(jié)算費(fèi)用10.3保密義務(wù)的延續(xù)10.3.1合同解除后，保密義務(wù)繼續(xù)有效至保密內(nèi)容公開(kāi)或約定的保密期限屆滿第十一條合同附件11.1估價(jià)委托書(shū)11.1.1委托書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括抵押房地產(chǎn)的基本信息、估價(jià)目的、費(fèi)用等11.1.2委托書(shū)應(yīng)由抵押權(quán)人和抵押人簽字蓋章11.2估價(jià)報(bào)告11.2.1估價(jià)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述估價(jià)過(guò)程、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等11.2.2估價(jià)報(bào)告應(yīng)由估價(jià)機(jī)構(gòu)蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字11.3其他相關(guān)文件11.3.1合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人12.3.1抵押權(quán)人代表：________________12.3.2抵押人代表：________________12.3.3估價(jià)機(jī)構(gòu)代表：________________第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1合同正本一式______份，抵押權(quán)人、抵押人和估價(jià)機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份13.2副本份數(shù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（抵押權(quán)人、抵押人和估價(jià)機(jī)構(gòu)）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；2.1.2為合同雙方提供擔(dān)?；虮ＷC；2.1.3為合同履行提供資金支持；2.1.4為合同履行提供技術(shù)支持或協(xié)助；2.1.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入合同履行，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。3.2.1按照合同約定履行其職責(zé)；3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢(xún)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；3.2.3對(duì)其提供的擔(dān)?；虮ＷC的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)；3.2.4對(duì)其提供的技術(shù)支持或協(xié)助的適當(dāng)性、安全性負(fù)責(zé)；3.2.5對(duì)其自身行為造成的合同雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1合同雙方在合同中約定；4.1.2第三方自身能力及風(fēng)險(xiǎn)承受能力；4.1.3合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的損失程度；4.1.4法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；5.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行其義務(wù)；5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與合同雙方另行約定；6.1.2第三方與估價(jià)機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與估價(jià)機(jī)構(gòu)另行約定；6.1.3第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。第七條第三方介入的程序7.1.1合同雙方書(shū)面同意第三方介入；7.1.2第三方與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方按照書(shū)面協(xié)議履行其職責(zé)；7.1.4合同雙方按照本合同和第三方書(shū)面協(xié)議履行其義務(wù)。第八條第三方變更8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)書(shū)面通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意；8.2第三方變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由變更后的第三方與合同雙方另行約定。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)書(shū)面通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意；9.2第三方退出后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同雙方自行協(xié)商解決。第十條本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級(jí)10.1本合同與第三方協(xié)議存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)；10.2本合同與第三方協(xié)議的優(yōu)先級(jí)由合同雙方在協(xié)議中約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條本合同與第三方協(xié)議的補(bǔ)充12.1本合同與第三方協(xié)議的補(bǔ)充由合同雙方與第三方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同與第三方協(xié)議的解除13.1本合同與第三方協(xié)議的解除，應(yīng)按照本合同與第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。第十四條本合同與第三方協(xié)議的生效14.1本合同與第三方協(xié)議自合同雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.估價(jià)委托書(shū)詳細(xì)要求：包含抵押房地產(chǎn)的基本信息、估價(jià)目的、費(fèi)用等，由抵押權(quán)人和抵押人簽字蓋章。附件說(shuō)明：用于證明委托關(guān)系和估價(jià)目的。2.估價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述估價(jià)過(guò)程、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果等，由估價(jià)機(jī)構(gòu)蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。4.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括預(yù)付款和結(jié)算款的支付憑證，證明費(fèi)用已支付。附件說(shuō)明：用于證明合同雙方的費(fèi)用支付情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序和后續(xù)處理事宜。附件說(shuō)明：用于證明合同解除的事實(shí)和效力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人或抵押人未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人或抵押人應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的______%。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的付款日期支付費(fèi)用，如逾期未支付，則應(yīng)支付違約金。2.估價(jià)機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成估價(jià)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，金額為估價(jià)費(fèi)用總額的______%。示例說(shuō)明：估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的完成日期交付估價(jià)報(bào)告，如逾期未交付，則應(yīng)支付違約金。3.任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。4.一方嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：一方未按照合同約定履行主要義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償損失。5.第三方未履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未按照協(xié)議提供滿意的服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中未履行協(xié)商義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中拒絕協(xié)商，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)登記估價(jià)委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3政策文件2.合同主體2.1委托人2.2受托人2.3第三方3.委托事項(xiàng)3.1抵押權(quán)登記3.2估價(jià)范圍3.3估價(jià)方法4.合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同履行期限4.3合同終止條件5.報(bào)告提交5.1報(bào)告提交時(shí)間5.2報(bào)告提交方式5.3報(bào)告審核6.估價(jià)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3付款方式6.4付款時(shí)間7.報(bào)告使用7.1報(bào)告用途7.2報(bào)告保密7.3報(bào)告修改8.信息披露8.1信息收集8.2信息使用8.3信息保密9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任形式13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任減免14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他約定事項(xiàng)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》1.2行業(yè)規(guī)范1.2.1中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)發(fā)布的行業(yè)規(guī)范1.2.2地方政府及相關(guān)部門(mén)發(fā)布的行業(yè)規(guī)范1.3政策文件1.3.1國(guó)家及地方政府發(fā)布的房地產(chǎn)相關(guān)政策文件1.3.2相關(guān)部門(mén)發(fā)布的房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)政策文件2.合同主體2.1委托人2.1.1全稱(chēng)：_______2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2受托人2.2.1全稱(chēng)：_______2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______2.3第三方2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：_______2.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：_______2.3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______3.委托事項(xiàng)3.1抵押權(quán)登記3.1.1抵押權(quán)登記地點(diǎn)：_______3.1.2抵押權(quán)登記類(lèi)型：_______3.1.3抵押權(quán)登記期限：_______3.2估價(jià)范圍3.2.1估價(jià)對(duì)象：_______3.2.2估價(jià)目的：_______3.2.3估價(jià)基準(zhǔn)日：_______3.3估價(jià)方法3.3.1采用的估價(jià)方法：_______3.3.2估價(jià)依據(jù)：_______4.合同期限4.1合同生效時(shí)間：_______4.2合同履行期限：_______4.3合同終止條件4.3.1合同履行完畢4.3.2雙方協(xié)商一致解除合同4.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形5.報(bào)告提交5.1報(bào)告提交時(shí)間：_______5.2報(bào)告提交方式：_______5.3報(bào)告審核5.3.1受托人應(yīng)在報(bào)告提交后_______日內(nèi)完成審核5.3.2審核不合格，受托人應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修改6.估價(jià)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：_______6.2費(fèi)用構(gòu)成6.2.1估價(jià)費(fèi)用：_______6.2.2差旅費(fèi)用：_______6.2.3其他費(fèi)用：_______6.3付款方式：_______6.4付款時(shí)間：_______7.報(bào)告使用7.1報(bào)告用途：_______7.2報(bào)告保密7.2.1受托人應(yīng)對(duì)報(bào)告內(nèi)容保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露7.2.2報(bào)告保密期限：_______7.3報(bào)告修改7.3.1如需修改報(bào)告，應(yīng)經(jīng)委托人同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議8.信息披露8.1信息收集8.1.1受托人在進(jìn)行估價(jià)過(guò)程中，應(yīng)收集相關(guān)房地產(chǎn)信息，包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬、交易記錄、市場(chǎng)行情等。8.1.2收集的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2信息使用8.2.1受托人應(yīng)僅將收集到的信息用于完成本次估價(jià)任務(wù)。8.2.2受托人不得將收集到的信息用于其他商業(yè)目的或泄露給第三方。8.3信息保密8.3.1受托人應(yīng)對(duì)收集到的信息保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于_______年。9.保密條款9.1保密范圍9.1.1合同內(nèi)容、估價(jià)結(jié)果、相關(guān)數(shù)據(jù)等均為保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于口頭信息、書(shū)面信息、電子文檔等。9.2保密義務(wù)9.2.1委托人和受托人均有義務(wù)對(duì)保密信息保密。9.2.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任9.3.1一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1委托人有權(quán)在合同履行期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前_______日通知受托人。11.1.2受托人未按約定履行義務(wù)，經(jīng)委托人催告后_______日內(nèi)仍未履行的，委托人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，受托人應(yīng)退還已收取的估價(jià)費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，受托人應(yīng)退還已收取的估價(jià)費(fèi)用。12.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任形式13.1.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任形式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。13.3違約責(zé)任減免13.3.1因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方可申請(qǐng)減免違約責(zé)任。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托人和受托人以外的，為完成合同目的而參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由委托人和受托人另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受委托人和受托人的不當(dāng)干預(yù)。c)對(duì)其工作成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。15.3.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。b)對(duì)其工作過(guò)程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。c)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與委托人的關(guān)系：a)第三方接受委托人的委托，為其提供相關(guān)服務(wù)。b)委托人有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度。c)第三方應(yīng)向委托人報(bào)告工作進(jìn)展情況。15.4.2第三方與受托人的關(guān)系：a)第三方與受托人之間不存在直接合同關(guān)系，但受托人應(yīng)協(xié)助第三方完成合同任務(wù)。b)受托人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。c)第三方與受托人之間發(fā)生爭(zhēng)議，由委托人協(xié)調(diào)解決。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的條件：a)委托人和受托人協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。b)第三方具備