2024年有償借款合同范本：個(gè)人住房貸款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年有償借款合同范本：個(gè)人住房貸款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借出人信息2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途4.還款方式4.1按月還款4.2按季度還款4.3按年還款4.4其他還款方式5.還款計(jì)劃5.1還款總額5.2每期還款金額5.3還款時(shí)間6.利息計(jì)算方式6.1利息計(jì)算公式6.2利息支付方式7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保物信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知方式12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：身份證號(hào)碼：05678住址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室聯(lián)系電話：138xxxx56781.2借出人信息借出人姓名：身份證號(hào)碼：876543210987654321住址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室聯(lián)系電話：139xxxx56782.借款金額及期限2.1借款本金借款本金總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2借款期限借款期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計(jì)4年。2.3借款利率借款利率：年利率為6%，按年復(fù)利計(jì)算。3.借款用途借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房，具體房產(chǎn)信息見(jiàn)附件一。4.還款方式4.1按月還款借款人應(yīng)于每月的5日前向借出人支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。4.2按季度還款借款人應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的5日前向借出人支付當(dāng)季應(yīng)還本金及利息。4.3按年還款借款人應(yīng)于每年的1月5日前向借出人支付當(dāng)年應(yīng)還本金及利息。4.4其他還款方式如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更還款方式，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.還款計(jì)劃5.1還款總額借款人應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，分36期償還借款本金及利息，共計(jì)人民幣壹拾貳萬(wàn)元整（￥120,000.00）。5.2每期還款金額每期還款金額根據(jù)借款本金、借款利率及還款期限計(jì)算得出，具體金額見(jiàn)附件一。5.3還款時(shí)間還款時(shí)間按照約定的還款方式執(zhí)行。6.利息計(jì)算方式6.1利息計(jì)算公式利息計(jì)算公式：利息=本金×（1+年利率）^借款期限本金6.2利息支付方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式支付利息。7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：身份證號(hào)碼：567890012住址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室聯(lián)系電話：137xxxx56787.2擔(dān)保物信息擔(dān)保物：擔(dān)保人名下房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件二。7.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在借款人未按約定償還借款本金及利息的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定的期限償還借款本金及利息；（2）借款人提供虛假信息，導(dǎo)致借出人遭受損失；（3）借款人未經(jīng)借出人同意，擅自變更借款用途；（4）借款人未履行擔(dān)保責(zé)任；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）借款人發(fā)生違約情形時(shí)，應(yīng)立即支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）借款人未按約定償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向借出人支付相當(dāng)于借款本金0.5%的違約金；（3）借款人提供虛假信息或未經(jīng)同意變更借款用途，借出人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失；（4）借款人未履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，否則，借出人有權(quán)自行處理?yè)?dān)保物，借款人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失；（5）因借款人違約導(dǎo)致借出人遭受損失，借款人應(yīng)賠償借出人的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人按合同約定全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定的合同終止情形。11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）借出人依法行使解除權(quán)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定的合同解除情形。12.通知方式12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知送達(dá)（1）郵寄：以郵戳為準(zhǔn)，送達(dá)地為對(duì)方指定的地址；（2）快遞：以快遞公司確認(rèn)的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)；（3）電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功的記錄為準(zhǔn)。12.3通知確認(rèn)接收方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室簽署。14.3簽署人員借款人：（簽名）借出人：（簽名）擔(dān)保人：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、借出人和擔(dān)保人之外，參與本合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同的原因包括但不限于：（1）為借款人提供信用評(píng)估服務(wù)；（2）為借款人和借出人提供法律咨詢(xún)；（3）為借款人提供貸款擔(dān)保；（4）為借款人和借出人提供資產(chǎn)評(píng)估；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)借款人、借出人或擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接后果，且不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。16.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致借款人、借出人或擔(dān)保人遭受損失；（2）第三方因違反職業(yè)道德或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致借款人、借出人或擔(dān)保人遭受損失；（3）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е陆杩钊?、借出人或?dān)保人遭受損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求借款人、借出人或擔(dān)保人提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)借款人、借出人或擔(dān)保人進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守借款人、借出人或擔(dān)保人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1借款人、借出人與第三方借款人和借出人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不對(duì)借款人或借出人的還款能力承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與擔(dān)保人第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)與擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。18.3第三方與借款人第三方在提供信用評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重借款人的隱私，不得泄露借款人的個(gè)人信息。第三方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批借款人和借出人同意第三方介入本合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.2第三方介入的合同第三方介入本合同后，應(yīng)與借款人、借出人和擔(dān)保人簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入的監(jiān)督借款人、借出人和擔(dān)保人應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容，并由借款人、借出人和擔(dān)保人簽字或蓋章。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保物、擔(dān)保期限等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，確保借款人按時(shí)還款。3.附件三：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確評(píng)估對(duì)象的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定擔(dān)保物的價(jià)值，為擔(dān)保合同的簽訂提供依據(jù)。4.附件四：信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估借款人的信用狀況。說(shuō)明：信用評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估借款人的還款能力和信用風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)確保合同條款符合法律規(guī)定，保障各方合法權(quán)益。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同履行的補(bǔ)充材料，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的期限償還借款本金及利息；借款人提供虛假信息，導(dǎo)致借出人遭受損失；借款人未經(jīng)借出人同意，擅自變更借款用途；擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；第三方提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致借款人、借出人或擔(dān)保人遭受損失；第三方違反職業(yè)道德或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致借款人、借出人或擔(dān)保人遭受損失；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算；示例二：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致借出人遭受損失，借款人應(yīng)賠償借出人的實(shí)際損失；示例三：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，借出人有權(quán)自行處理?yè)?dān)保物，借款人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024年有償借款合同范本：個(gè)人住房貸款1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人擔(dān)保人基本信息（如有）1.4貸款銀行基本信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3貸款利率3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃3.3還款賬戶(hù)信息4.借款用途5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人承諾5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時(shí)間7.3貸款使用限制8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款利息計(jì)算9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款銀行違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：1.1.3借款人住址：1.1.4借款人聯(lián)系電話：1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份證號(hào)碼：1.2.3配偶住址：1.2.4配偶聯(lián)系電話：1.3借款人擔(dān)保人基本信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1.3.3擔(dān)保人住址：1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：1.4貸款銀行基本信息1.4.1銀行名稱(chēng)：1.4.2銀行地址：1.4.3銀行聯(lián)系電話：2.借款金額、期限及利率2.1借款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）2.2借款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的實(shí)際利率為準(zhǔn)。3.還款方式及還款計(jì)劃3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款計(jì)劃：3.2.1每月還款金額：人民幣_(tái)___元整（￥____元）3.2.2還款日：每月____日3.2.3還款賬戶(hù)信息：銀行賬戶(hù)號(hào)____，戶(hù)名____3.3還款賬戶(hù)信息：借款人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將還款賬戶(hù)信息提供給貸款銀行。4.借款用途借款人承諾借款僅用于購(gòu)買(mǎi)位于____市的____房屋，不得用于其他用途。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保人承諾：擔(dān)保人同意為借款人的貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保物為_(kāi)___（具體描述擔(dān)保物）。5.3擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按合同約定償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋貸款保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）6.3保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。7.貸款發(fā)放及使用7.1.1借款人已提供合法有效的借款申請(qǐng)材料；7.1.2借款人已與貸款銀行簽訂抵押合同；7.1.3借款人已支付首付款；7.1.4貸款銀行認(rèn)為的其他條件。7.2貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款銀行收到借款人提供的全部必要材料且審核通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)。7.3貸款使用限制：借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款用于約定的房屋購(gòu)買(mǎi)，不得挪作他用。8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件：8.1.1借款人因特殊情況需要調(diào)整還款計(jì)劃，可向貸款銀行提出變更申請(qǐng)；8.1.2貸款銀行在收到借款人變更申請(qǐng)后，經(jīng)審核同意，可進(jìn)行貸款變更。8.2提前還款條件：8.2.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前部分或全部?jī)斶€貸款本息；8.2.2借款人提前還款需提前____個(gè)工作日向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)；8.2.3提前還款時(shí)，借款人應(yīng)支付未滿(mǎn)一個(gè)月的利息。8.3提前還款利息計(jì)算：8.3.1提前還款利息按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算；8.3.2提前還款后的剩余貸款利息按照原貸款利率計(jì)算至實(shí)際還款日。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向貸款銀行支付____%的違約金；9.1.2借款人未按合同約定使用貸款的，貸款銀行有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回貸款。9.2貸款銀行違約責(zé)任：9.2.1貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付____%的違約金；9.2.2貸款銀行違反合同約定提前收回貸款的，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任：9.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同；10.1.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1借款本息全部清償；10.2.2合同約定的終止條件成就。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知送達(dá)：雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3.1借款申請(qǐng)書(shū)；13.3.2抵押合同；13.3.3房屋貸款保險(xiǎn)合同；13.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款銀行執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的第三方實(shí)體。2.第三方介入條件2.1.1雙方書(shū)面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е陆杩钊?、貸款銀行或擔(dān)保人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人、貸款銀行或擔(dān)保人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正、準(zhǔn)確；4.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)；4.1.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；5.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)；5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行服務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的基本信息；6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；6.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；6.1.7爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2.1第三方提供服務(wù)的直接成本；7.2.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的間接成本；7.2.3第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的記錄與保存9.1雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)記錄、費(fèi)用支付憑證等。9.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，妥善保管第三方介入的相關(guān)資料。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款人填寫(xiě)完整，包括借款金額、期限、用途等基本信息。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書(shū)是合同簽訂的依據(jù)之一，需借款人簽字確認(rèn)。2.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的權(quán)利、義務(wù)、抵押期限等。說(shuō)明：抵押合同是借款人提供抵押擔(dān)保的書(shū)面文件，需抵押人和貸款銀行簽字確認(rèn)。3.房屋貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：房屋貸款保險(xiǎn)合同是借款人自愿購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障貸款銀行權(quán)益。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押房屋的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。5.信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人提供個(gè)人信用報(bào)告，證明其信用狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方達(dá)成的協(xié)議，需三方簽字確認(rèn)。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確還款方式、還款金額、還款日期等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，需借款人簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的協(xié)議，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定償還貸款本息：責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)貸款銀行采取的催收措施產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。1.2未按合同約定使用貸款：責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例：借款人將貸款用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償貸款銀行損失。1.3未按合同約定提供抵押物：責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例：借款人未按時(shí)提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償貸款銀行損失。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定發(fā)放貸款：責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)支付____%的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。2.2違反合同約定提前收回貸款：責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)支付____%的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款銀行提前收回貸款，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借款人、貸款銀行因此遭受的損失。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年有償借款合同范本：個(gè)人住房貸款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款資金使用監(jiān)督3.借款期限及利率3.1借款期限3.2利率類(lèi)型及計(jì)算方式3.3利率調(diào)整機(jī)制4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款處理5.抵押物信息5.1抵押物類(lèi)型5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物登記手續(xù)6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)類(lèi)型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.借款合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：保險(xiǎn)合同12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件變更14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2借貸人信息金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)______元整2.2借款用途借款用途：個(gè)人住房貸款，用于購(gòu)買(mǎi)_______房產(chǎn)2.3借款資金使用監(jiān)督借款人應(yīng)按照借款合同約定的用途使用借款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第三條借款期限及利率3.1借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2利率類(lèi)型及計(jì)算方式利率類(lèi)型：固定利率利率計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行政策調(diào)整3.3利率調(diào)整機(jī)制利率調(diào)整機(jī)制：在借款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行政策調(diào)整，利率將按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。第四條還款方式及期限4.1還款方式還款方式：等額本息還款法4.2還款期限還款期限：_______年4.3逾期還款處理如借款人逾期還款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取法律手段追償。第五條抵押物信息5.1抵押物類(lèi)型抵押物類(lèi)型：房產(chǎn)5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整5.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)類(lèi)型保險(xiǎn)類(lèi)型：房屋保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)______元整6.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：包括房屋本身及附屬設(shè)施因火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災(zāi)害或意外事故造成的損失第七條借款合同變更與解除7.1合同變更在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除7.2.1借款人未按合同約定還款，逾期超過(guò)_______個(gè)月；7.2.2借款人未按合同約定使用借款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同；7.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；7.2.4其他雙方約定可以解除合同的情形。7.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，并扣除相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按照約定的期限和金額歸還借款；8.1.2借款人未按照約定的用途使用借款；8.1.3借款人未按照約定提供抵押物或未辦理抵押登記；8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5金融機(jī)構(gòu)因借款人違約行為遭受損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人違約的，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按逾期金額的_______%計(jì)算；8.2.2金融機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的_______%計(jì)算；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止，按日計(jì)收。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：10.2.1借款期限屆滿(mǎn)，借款本息還清；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、違約金的支付等。第十一條合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：保險(xiǎn)合同第十二條合同簽署12.1簽署日期簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員借款人（簽字）：_______借貸人（簽字）：_______見(jiàn)證人（簽字）：_______第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署附件一簽署日期：_______年_______月_______日附件一簽署地點(diǎn)：_______13.2附件二簽署附件二簽署日期：_______年_______月_______日附件二簽署地點(diǎn)：_______13.3附件三簽署附件三簽署日期：_______年_______月_______日附件三簽署地點(diǎn)：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件變更合同附件如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸金融機(jī)構(gòu)所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，由借款人、借貸人或其他相關(guān)方引入的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.2.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為借款合同中的抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)；1.2.3中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助借款人與借貸人之間進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；1.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同文本等服務(wù)；1.2.5其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指在借款合同履行過(guò)程中，第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人、借貸人或金融機(jī)構(gòu)遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2第三方責(zé)任限額的確定：2.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)；2.2.2如未約定或約定不明確，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第三條第三方職責(zé)3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行公正、獨(dú)立的評(píng)估，并向借款人、借貸人提供評(píng)估報(bào)告；3.1.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)按照合同約定，為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)，并確保保險(xiǎn)合同的生效；3.1.3中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助借款人與借貸人之間進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同履行的順利進(jìn)行；3.1.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同文本等服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性；3.1.5其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求借款人、借貸人或金融機(jī)構(gòu)提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3對(duì)借款人、借貸人或金融機(jī)構(gòu)的違約行為提出異議；4.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人、借貸人的關(guān)系：5.1.1第三方與借款人、借貸人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)借款人、借貸人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不參與借款人、借貸人的債權(quán)債務(wù)糾紛。5.2第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.2.1第三方與金融機(jī)構(gòu)之間是委托代理關(guān)系，第三方在金融機(jī)構(gòu)的授權(quán)范圍內(nèi)，代表金融機(jī)構(gòu)履行職責(zé)；5.2.2第三方對(duì)金融機(jī)構(gòu)的授權(quán)范圍負(fù)責(zé)，超出授權(quán)范圍的行為，第三方自行