2024年度房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款違約責(zé)任7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________1.3.2甲方地址：________________________________1.3.3乙方（買方）：姓名/名稱：____________________1.3.4乙方地址：________________________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀描述：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)3.1.2享有房屋占有、使用和收益的權(quán)利3.1.3享有房屋出售、出租、抵押等權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房款3.2.2按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.3遵守房屋使用規(guī)定3.3賣方權(quán)利3.3.1享有合同約定的房款3.3.2享有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)益3.3.3要求買方履行合同義務(wù)3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房屋3.4.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵3.4.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書原件交付乙方4.2.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由買方承擔(dān)4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策，由買賣雙方按照各自應(yīng)繳的稅費(fèi)比例承擔(dān)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1買方承擔(dān)：____________________5.2.2賣方承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方在支付房款時(shí)一次性承擔(dān)，賣方在房屋交付時(shí)一次性承擔(dān)6.付款方式及期限6.1付款方式：____________________6.2付款期限：____________________6.3付款違約責(zé)任：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2.2買方已支付全部房款8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方8.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂解除合同協(xié)議8.3.3因不可抗力解除合同，需提供相關(guān)證明文件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1買方未按時(shí)支付房款9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋9.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起______日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________10.2.2仲裁規(guī)則：____________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期：____________________12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：____________________13.2其他約定事項(xiàng)二：____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期：甲方（賣方）：__________；乙方（買方）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。15.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方在合同中另行約定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。15.3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方的義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或法律規(guī)定提供服務(wù)。15.3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的劃分說明16.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方僅作為甲乙雙方之間的輔助角色，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。16.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交涉，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之外的第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1雙方同意引入第三方協(xié)助完成房屋買賣交易。17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。17.2第三方的選擇17.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。17.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的范圍內(nèi)選擇。17.3第三方的職責(zé)17.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。17.3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方了解交易流程和相關(guān)法律法規(guī)。17.4第三方的費(fèi)用17.4.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情支付。17.4.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在交易過程中支付。18.第三方介入的終止18.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。18.2第三方在完成其職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付其費(fèi)用。18.3第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保證書上的信息與實(shí)際一致。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋買賣合同的重要組成部分。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、雙方協(xié)商達(dá)成的共識(shí)以及其他相關(guān)文件。說明：用于明確合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、是否存在抵押、查封等情況。說明：用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性和合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場價(jià)值。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，保障雙方利益。5.附件五：付款憑證要求：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。6.附件六：房屋交付憑證要求：房屋交付時(shí)的照片、視頻等資料，證明房屋已按約定交付。說明：用于證明房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議。說明：用于明確合同解除的原因、條件和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.4第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。示例：買方應(yīng)于2024年X月X日前支付房款萬元，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金萬元。2.2賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。示例：賣方應(yīng)于2024年X月X日前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金萬元。2.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。示例：雙方應(yīng)于2024年X月X日前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未按時(shí)辦理，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц哆`約金萬元。2.4第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金萬元。全文完。2024年度房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1買方繳納稅費(fèi)6.2賣方繳納稅費(fèi)6.3雙方共同繳納稅費(fèi)7.稅費(fèi)繳納時(shí)間7.1稅費(fèi)繳納起始時(shí)間7.2稅費(fèi)繳納截止時(shí)間8.稅費(fèi)繳納方式8.1線上繳納8.2線下繳納9.稅費(fèi)繳納證明9.1稅費(fèi)繳納憑證9.2稅費(fèi)繳納證明10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)合同”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：____________________1.4.2買方地址：____________________1.4.3買方聯(lián)系人：____________________1.4.4買方聯(lián)系電話：____________________1.4.5賣方名稱：____________________1.4.6賣方地址：____________________1.4.7賣方聯(lián)系人：____________________1.4.8賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方全稱：____________________3.1.2買方法定代表人：____________________3.1.3買方注冊資本：____________________3.2賣方基本信息：3.2.1賣方全稱：____________________3.2.2賣方法定代表人：____________________3.2.3賣方注冊資本：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________）。4.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋過戶后_______日內(nèi)支付。5.稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)5.1稅費(fèi)種類：____________________、____________________、____________________等。5.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)_______%，賣方承擔(dān)_______%。6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1買方繳納稅費(fèi)：買方應(yīng)按照本合同約定及國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2賣方繳納稅費(fèi)：賣方應(yīng)按照本合同約定及國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3雙方共同繳納稅費(fèi)：____________________。7.稅費(fèi)繳納時(shí)間7.1稅費(fèi)繳納起始時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)開始繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)繳納截止時(shí)間：買方應(yīng)在房屋過戶后_______日內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納。8.稅費(fèi)繳納方式8.1線上繳納：買方應(yīng)通過國家指定的電子稅務(wù)局或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行線上繳納。8.2線下繳納：買方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，攜帶相關(guān)資料到指定地點(diǎn)進(jìn)行線下繳納。9.稅費(fèi)繳納證明9.1稅費(fèi)繳納憑證：買方在繳納稅費(fèi)后，應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式稅費(fèi)繳納憑證。9.2稅費(fèi)繳納證明：買方應(yīng)將稅費(fèi)繳納憑證及稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明提交給賣方。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：10.1.1若買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。10.1.2若買方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。10.2賣方違約責(zé)任：10.2.1若賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。10.2.2若賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除情形：12.1.1買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)或未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；12.1.2賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；12.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以回復(fù)；12.2.2雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)買方支付首付款后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自修改或變更本合同內(nèi)容。14.4本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。14.5本合同如有未盡事宜，可參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)合同履行過程中，由買方、賣方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與協(xié)助、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行調(diào)解的行為。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：指為買賣雙方提供房屋買賣信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.2專業(yè)服務(wù)：指為買賣雙方提供房屋評(píng)估、稅費(fèi)計(jì)算、法律咨詢等專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3調(diào)解服務(wù)：指在買賣雙方發(fā)生爭議時(shí)，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解的行為。3.第三方介入的條件3.1買方、賣方同意第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。3.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。5.2若第三方在介入過程中因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。5.3責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。6.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款6.1買方、賣方應(yīng)確保第三方在介入過程中的行為符合法律法規(guī)，不得損害雙方的合法權(quán)益。6.2買方、賣方應(yīng)授權(quán)第三方在必要時(shí)代表其簽署相關(guān)文件。6.3買方、賣方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照買方、賣方的委托行事。7.2第三方與買方、賣方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，若無法解決，則可訴諸法院或仲裁機(jī)構(gòu)。7.3第三方在介入過程中，不得與買方、賣方之外的任何第三方進(jìn)行利益交換或利益輸送。8.第三方介入的程序8.1買方、賣方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，協(xié)助買方、賣方完成合同履行過程中的各項(xiàng)工作。8.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入的終止9.1若第三方在介入過程中違反合同約定，買方、賣方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.2若買方、賣方同意，第三方可主動(dòng)退出介入，終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.3《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，第三方應(yīng)將介入過程中取得的相關(guān)資料和成果移交給買方、賣方。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中知悉的買方、賣方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。10.2買方、賣方對第三方在介入過程中提供的專業(yè)意見和保密信息，應(yīng)予以尊重和保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正副本，確保信息完整無誤。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋交易合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的重要依據(jù)。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，是合同履行的重要憑證。4.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明。說明：證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，是合同履行的重要憑證。5.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：證明買賣雙方身份合法，是合同履行的重要依據(jù)。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說明：證明買方已支付交易款項(xiàng)，是合同履行的重要憑證。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：買方、賣方與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。1.2未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)在房屋過戶后_______日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)，未按時(shí)繳納，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2.2提供虛假信息導(dǎo)致買方損失責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方提供虛假房屋權(quán)屬信息，導(dǎo)致買方損失_______元，賣方應(yīng)賠償買方_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方在介入過程中提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致買方損失_______元，第三方應(yīng)賠償買方_______元。全文完。2024年度房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類及稅率3.2稅費(fèi)計(jì)算方式3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)比例4.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)比例5.稅費(fèi)支付方式5.1現(xiàn)金支付5.2銀行轉(zhuǎn)賬支付5.3其他支付方式6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1出賣人繳納責(zé)任6.2買受人繳納責(zé)任7.稅費(fèi)繳納期限7.1出賣人繳納期限7.2買受人繳納期限8.稅費(fèi)繳納憑證8.1出賣人繳納憑證8.2買受人繳納憑證9.稅費(fèi)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類及稅率3.1.1契稅：____________________%3.1.2土地增值稅：____________________%3.1.3個(gè)人所得稅：____________________%3.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：____________________%3.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________%3.2稅費(fèi)計(jì)算方式3.2.1契稅：根據(jù)房屋成交價(jià)格計(jì)算3.2.2土地增值稅：根據(jù)房屋原值和增值額計(jì)算3.2.3個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋原值和增值額計(jì)算3.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)房屋成交價(jià)格計(jì)算3.2.5其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間3.3.1出賣人應(yīng)在房屋過戶前繳納契稅和土地增值稅3.3.2買受人應(yīng)在房屋過戶前繳納個(gè)人所得稅和房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)繳納時(shí)間按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)比例4.1.1契稅：____________________%4.1.2土地增值稅：____________________%4.1.3個(gè)人所得稅：____________________%4.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：____________________%4.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________%4.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)比例4.2.1契稅：____________________%4.2.2土地增值稅：____________________%4.2.3個(gè)人所得稅：____________________%4.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：____________________%4.2.5其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________%5.稅費(fèi)支付方式5.1現(xiàn)金支付5.1.1出賣人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納現(xiàn)金5.1.2買受人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納現(xiàn)金5.2銀行轉(zhuǎn)賬支付5.2.1出賣人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納稅費(fèi)5.2.2買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納稅費(fèi)5.3其他支付方式5.3.1根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他支付方式6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1出賣人繳納責(zé)任6.1.1出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間和比例繳納相關(guān)稅費(fèi)6.1.2出賣人未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2買受人繳納責(zé)任6.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間和比例繳納相關(guān)稅費(fèi)6.2.2買受人未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.稅費(fèi)繳納憑證8.1出賣人繳納憑證8.1.1出賣人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)索取并保存繳納契稅和土地增值稅的正式發(fā)票或收據(jù)8.1.2出賣人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)索取并保存繳納個(gè)人所得稅的完稅證明8.1.3出賣人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)索取并保存繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的收據(jù)8.2買受人繳納憑證8.2.1買受人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)索取并保存繳納個(gè)人所得稅的完稅證明8.2.2買受人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)索取并保存繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)的收據(jù)9.稅費(fèi)爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決稅費(fèi)繳納中的爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在協(xié)商期限屆滿后15日內(nèi)向法院提起訴訟10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)10.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%10.2.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為購房款總額的____%10.2.3因雙方違約導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)雙方完成稅費(fèi)繳納11.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明12.3房屋買賣合同12.4雙方身份證復(fù)印件13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署日期：____________________13.3合同簽署人員13.3.1出賣人代表：____________________13.3.2買受人代表：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入指在房屋買賣過程中，由買賣雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2.1房屋信息查詢與核實(shí)15.2.2房屋交易咨詢與指導(dǎo)15.2.3房屋交易過程中的溝通協(xié)調(diào)15.2.4房屋交易合同的起草與審核15.2.5房屋交易資金的監(jiān)管16.第三方介入的引入程序16.1買賣雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。16.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保證服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，對買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額1