2024版房屋買賣合同包含購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同，包含購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任3.5分期付款金額及支付時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3維修責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交房違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同附件12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.3買方身份證號(hào)碼：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.3賣方身份證號(hào)碼：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：具體地址：?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）、市（縣、區(qū)）、街道（路）、小區(qū)（村）、樓號(hào)、門牌號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋配套設(shè)施：（1）水電氣暖設(shè)施齊全；（2）室內(nèi)裝修情況：________；（3）家具電器情況：________；（4）其他配套設(shè)施：________。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_____元整，在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）分期付款：______期，每期付款人民幣_(tái)_____元整，自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付第一期款，此后每______個(gè)月支付一期款。3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：人民幣_(tái)_____元整，支付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.4逾期付款違約責(zé)任買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付買方。4.2交房條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋交付時(shí)，水電氣暖設(shè)施正常；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定；（4）房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.3逾期交房違約責(zé)任賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方予以協(xié)助。5.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，由買方支付。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.3維修責(zé)任房屋維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任如買方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)_____%的違約金。8.2逾期交房違約責(zé)任如賣方未按合同約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金。8.3其他違約責(zé)任（1）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。9.2爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效任何一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)提出。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______個(gè)月內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。12.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、裝修合同、家具電器清單等。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：______。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同中的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕損失。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.5合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）一方或雙方在履行合同過(guò)程中，因?qū)I(yè)能力不足，需要第三方協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明需要第三方介入的原因和目的；（2）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)所造成的一切損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力造成的損失，免除其責(zé)任。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方指定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.2第三方權(quán)利行使第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，行使相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1服務(wù)內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。18.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、市場(chǎng)行情等因素確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.3服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方變更及終止19.1第三方變更（1）甲乙雙方可隨時(shí)書(shū)面通知第三方，要求變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行變更后的服務(wù)義務(wù)。19.2第三方終止（1）若第三方無(wú)法履行合同，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方保密責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。20.3保密義務(wù)違反責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方服務(wù)協(xié)議的生效、修改和解除21.1生效第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2修改第三方服務(wù)協(xié)議的修改，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。21.3解除第三方服務(wù)協(xié)議的解除，必須按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修、家具電器等詳細(xì)清單，以及房屋的完好狀況。說(shuō)明：房屋交接清單應(yīng)在房屋交付時(shí)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，并由雙方簽字確認(rèn)。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括首付款、分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的有效憑證。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、土地增值稅等房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明買方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)的憑證。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前提供。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由賣方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋在一定期限內(nèi)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、工期、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：裝修合同是買方在房屋交付后進(jìn)行裝修的依據(jù)。7.家具電器清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)家具和電器的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、水電費(fèi)繳納記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是房屋交易過(guò)程中可能涉及到的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，每逾期一日需支付相當(dāng)于首付款金額______%的違約金。2.逾期交房違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)交付房屋，若逾期交付，每逾期一日需支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。3.質(zhì)量問(wèn)題違約行為：房屋交付后存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在買方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，賣方應(yīng)在買方通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)賠償買方相應(yīng)的損失。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題違約行為：賣方未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在買方要求后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，若未能按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.保密違約違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方提供的信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在履行合同過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同，包含購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2按揭貸款3.2.3其他付款方式4.付款時(shí)間及金額4.1首付款支付時(shí)間及金額4.2按揭貸款支付時(shí)間及金額4.3其他付款方式支付時(shí)間及金額5.交房時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間5.2交房條件6.房屋交接6.1房屋交接程序6.2交接物品清單6.3交接責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2保修范圍9.3保修期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2約定變更14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所地：__________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________1.1.5出售方開(kāi)戶銀行：__________1.1.6出售方銀行賬號(hào)：__________1.2購(gòu)買方基本信息1.2.1購(gòu)買方名稱：__________1.2.2購(gòu)買方法定代表人：__________1.2.3購(gòu)買方住所地：__________1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話：__________1.2.5購(gòu)買方開(kāi)戶銀行：__________1.2.6購(gòu)買方銀行賬號(hào)：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市：__________2.1.2所在區(qū)域：__________2.1.3具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋權(quán)屬狀況2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.4.2房屋是否涉及共有權(quán)人：__________2.4.3房屋是否設(shè)有抵押權(quán)：__________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1房屋總價(jià)：__________元整3.2付款方式3.2.1首付款3.2.1.1首付款金額：__________元整3.2.1.2首付款支付時(shí)間：__________3.2.2按揭貸款3.2.2.1貸款金額：__________元整3.2.2.2貸款利率：__________3.2.2.3貸款期限：__________3.2.3其他付款方式3.2.3.1付款方式：__________3.2.3.2付款金額：__________元整3.2.3.3付款時(shí)間：__________4.付款時(shí)間及金額4.1首付款支付時(shí)間及金額4.1.1首付款支付時(shí)間：__________4.1.2首付款支付金額：__________元整4.2按揭貸款支付時(shí)間及金額4.2.1按揭貸款支付時(shí)間：__________4.2.2按揭貸款支付金額：__________元整4.3其他付款方式支付時(shí)間及金額4.3.1其他付款方式支付時(shí)間：__________4.3.2其他付款方式支付金額：__________元整5.交房時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間：__________5.2交房條件5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全5.2.3房屋權(quán)屬清晰6.房屋交接6.1房屋交接程序6.1.1雙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接6.1.2出售方應(yīng)向購(gòu)買方提供房屋交接清單6.1.3購(gòu)買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.2交接物品清單6.2.1房屋本體6.2.2房屋附屬設(shè)施6.2.3房屋相關(guān)權(quán)證6.3交接責(zé)任6.3.1出售方負(fù)責(zé)將房屋及相關(guān)權(quán)證交付給購(gòu)買方6.3.2購(gòu)買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋及相關(guān)權(quán)證，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1雙方按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1.2出售方配合購(gòu)買方辦理過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，__________個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.1.1廚房設(shè)備：__________8.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：__________8.1.3廚房電器：__________8.1.4家具：__________8.2配套設(shè)施清單8.2.1供水設(shè)施：__________8.2.2供電設(shè)施：__________8.2.3供暖設(shè)施：__________8.2.4電梯：__________8.2.5電梯品牌：__________8.2.6電梯數(shù)量：__________9.房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.2符合設(shè)計(jì)圖紙及合同約定的質(zhì)量要求9.2保修范圍9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)9.2.2房屋基礎(chǔ)及地基9.2.3房屋承重墻及梁柱9.2.4房屋防水及保溫9.3保修期限9.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)_________年9.3.2房屋基礎(chǔ)及地基保修期限為_(kāi)_________年9.3.3房屋承重墻及梁柱保修期限為_(kāi)_________年9.3.4房屋防水及保溫保修期限為_(kāi)_________年10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定時(shí)間交房10.1.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款10.1.3出售方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.4雙方約定的其他違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金10.2.2違約金計(jì)算方式：__________10.2.3違約責(zé)任的其他約定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱：__________11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：__________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2違約方嚴(yán)重違約12.1.3法律規(guī)定的其他合同解除條件12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方在接到解除合同通知后__________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成協(xié)議12.2.3解除合同協(xié)議的生效13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2約定變更13.2.1約定變更的生效條件13.2.2約定變更的生效程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同14.1.2合同登記備案14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.3合同簽署日期14.3.1出售方簽字（蓋章）：__________14.3.2購(gòu)買方簽字（蓋章）：__________14.3.3簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同執(zhí)行過(guò)程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因其專業(yè)疏忽或技術(shù)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_________%。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。15.4.2雙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。16.第三方責(zé)任限制16.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1甲方或乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.2甲方或乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.3甲方或乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守第三方提供的操作流程和規(guī)定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲方或乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方對(duì)房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題不承擔(dān)責(zé)任，這些問(wèn)題由甲方或乙方自行解決。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。21.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.房屋交接清單說(shuō)明：在房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫(xiě)房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的情況。4.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明已按照合同約定支付房款。5.按揭貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：提供按揭貸款合同復(fù)印件，以證明購(gòu)買方已辦理按揭貸款。6.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：提供第三方服務(wù)合同，以證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。7.補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決方式。9.約定變更協(xié)議說(shuō)明：如有約定變更協(xié)議，提供約定變更協(xié)議，以明確變更內(nèi)容。10.房屋維修保修單說(shuō)明：提供房屋維修保修單，以證明房屋質(zhì)量及保修情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)款的_________%。2.違約行為：購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)款的_________%。3.違約行為：出售方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償購(gòu)買方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。2.乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同，包含購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人1.2房屋買受人1.3房屋中介機(jī)構(gòu)（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施7.3配套設(shè)施使用責(zé)任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修8.2房屋保養(yǎng)8.3維修保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改13.合同附件13.1合同附件13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：11010119900101（3）聯(lián)系方式：138001380001.2房屋買受人（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼3）聯(lián)系方式：139001390001.3房屋中介機(jī)構(gòu)（如有）（1）名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（2）地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)（3）聯(lián)系方式：01056782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第0000001號(hào)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000）3.2付款方式：（1）首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000），于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元整（￥1,300,000），于房屋交付前支付。3.3付款節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付后，買受人取得房屋鑰匙；（2）尾款支付后，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證。3.4逾期付款違約責(zé)任：（1）逾期支付首付款，買受人應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）逾期支付尾款，買受人應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：2024年6月30日4.2交房條件：（1）出賣人應(yīng)保證房屋已具備入住條件；（2）出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件；（3）出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.3逾期交房違約責(zé)任：（1）逾期交房，出賣人應(yīng)向買受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）逾期交房超過(guò)三十日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付購(gòu)房款。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付：（1）出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人；（2）出賣人應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)文件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀、結(jié)構(gòu)、裝修等應(yīng)符合合同約定；（2）房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（3）房屋周邊環(huán)境應(yīng)符合合同約定。5.3驗(yàn)收時(shí)間：（1）買受人應(yīng)在交房之日起七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。5.4驗(yàn)收不合格處理：（1）驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)立即進(jìn)行整改；（2）整改后，買受人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)再次驗(yàn)收；（3）若整改后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付購(gòu)房款。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）買受人應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔(dān)；（2）買受人應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任：（1）逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，買受人應(yīng)向出賣人支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）逾期過(guò)戶超過(guò)三十日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付購(gòu)房款。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修（1）房屋在正常使用情況下，其主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、防水、保溫、門窗等發(fā)生損壞時(shí)，買受人應(yīng)通知出賣人進(jìn)行維修；（2）出賣人應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬房屋質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.2房屋保養(yǎng)（1）買受人應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書(shū)和保養(yǎng)要求進(jìn)行日常保養(yǎng)；（2）房屋的室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等非主體結(jié)構(gòu)部分的保養(yǎng)，由買受人自行負(fù)責(zé)；（3）保養(yǎng)不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失大小確定。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（2）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件均為本合同不可分割的組成部分。11.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；（4）房屋交接清單。12.2合同附件（1）房屋裝修清單；（2）付款憑證；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年4月30日13.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)街道大廈13.3簽署人（1）房屋出賣人：（簽字）（2）房屋買受人：（簽字）（3）中介機(jī)構(gòu)代表（如有）：（簽字）（4）見(jiàn)證人（如有）：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或需求，被甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同相關(guān)活動(dòng)，但不直接承擔(dān)合同主體責(zé)任的獨(dú)立第三方。1.2第三方的劃分：（1）技術(shù)顧問(wèn)：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）金融機(jī)構(gòu)：提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的性質(zhì)和范圍；（3）綜合考慮合同標(biāo)的、風(fēng)險(xiǎn)等因素。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的額外條款：（1）第三方介入的背景、目的及具體事項(xiàng)；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容和職責(zé)；（3）第三方介入的時(shí)間、期限及費(fèi)用。4.2第三方介入的說(shuō)明：（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同順利履行；（3）第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.第三方與其他