2024版二手房交易定金合同范本（含違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金合同范本（含違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金罰則4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3保證金罰則7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地址：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地址：________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份證號碼：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________1.3.4代理事項(xiàng)：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：________________2.1.2具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)證號：________________2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：________________第三條定金條款3.1定金金額3.1.1定金總額：人民幣_(tái)_____元整（￥_______元）3.2定金支付方式3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出賣人支付定金總額的_______%，即人民幣_(tái)_____元整（￥_______元）。3.3定金退還條件3.3.1買受人按合同約定履行義務(wù)，出賣人應(yīng)無違約行為時(shí)，定金應(yīng)全額退還。3.3.2出賣人單方面解除合同，定金不予退還。3.4定金罰則3.4.1買受人逾期支付定金，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付定金總額的_______%作為違約金。3.4.2出賣人逾期返還定金，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付定金總額的_______%作為違約金。第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（￥_______元）4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定分批支付房款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；4.3.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成。第六條履約保證6.1履約保證金6.1.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出賣人支付履約保證金人民幣_(tái)_____元整（￥_______元）。6.2保證金退還條件6.2.1買受人按合同約定履行義務(wù)，出賣人應(yīng)無違約行為時(shí)，履約保證金應(yīng)全額退還。6.3保證金罰則6.3.1買受人逾期支付履約保證金，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付保證金總額的_______%作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房款總額的_______%作為違約金。7.1.2出賣人故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，致使買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的_______%作為違約金。7.2.2買受人故意隱瞞自身違約行為，致使出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同簽訂后，買受人支付定金，出賣人收到定金視為合同生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2.2變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1出賣人的送達(dá)地址為：________________13.2.2買受人的送達(dá)地址為：________________13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后的______日內(nèi)送達(dá)對方。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對方。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于提供交易信息、促成雙方達(dá)成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對其評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.3鑒定機(jī)構(gòu)16.3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。16.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)對其鑒定結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.4律師事務(wù)所16.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。16.4.2律師事務(wù)所應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件和信息，不得遺失或泄露。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的的_____%。20.第三方更換20.1甲乙雙方有權(quán)更換第三方，但應(yīng)提前______日書面通知對方及第三方。20.2第三方更換后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等。22.第三方介入爭議22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。23.第三方介入終止23.1當(dāng)合同履行完畢或任何一方解除合同時(shí)，第三方介入終止。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。24.第三方介入的其他約定24.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。24.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映房產(chǎn)權(quán)屬情況。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，反映房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，反映房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，反映房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。說明：用于確定房產(chǎn)的質(zhì)量是否符合要求。5.交易雙方的身份證明要求：身份證、戶口本等，證明交易雙方的身份信息。說明：用于核實(shí)交易雙方的身份。6.交易雙方的授權(quán)委托書（如有）要求：明確授權(quán)事項(xiàng)和代理人權(quán)限。說明：用于證明代理人有權(quán)代表交易一方進(jìn)行交易。7.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容清晰、明確，雙方簽字或蓋章。說明：用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.交易雙方支付房款的憑證要求：支付憑證清晰、完整，能反映支付金額和時(shí)間。說明：用于證明交易雙方已支付房款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房款總額的_______%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房款總額的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息、評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果失實(shí)、鑒定機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)果失實(shí)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：未履行合同解除程序的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤獬稹?.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例說明：若出賣人未在合同約定的交付房產(chǎn)時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房款總額的0.1%作為違約金。若中介機(jī)構(gòu)提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的金額。全文完。2024版二手房交易定金合同范本（含違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房屋坐落2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋現(xiàn)狀3.定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4收款方信息4.定金用途4.1定金作為購房款的一部分4.2定金作為誠意金4.3定金作為交易保證金5.定金退還條件5.1買方違約5.2賣方違約5.3不可抗力因素5.4其他約定條件6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.1違約金比例7.2違約金計(jì)算公式7.3違約金支付方式8.交易流程8.1房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查8.2房地產(chǎn)評估8.3房地產(chǎn)過戶8.4房屋交付9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議簽署程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________1.2身份證件信息：甲方身份證號碼：__________乙方身份證號碼：__________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方持有的房屋所有權(quán)證書編號：__________2.2房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號2.3建筑面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.6房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀描述（包括但不限于：裝修情況、家具電器情況、附屬設(shè)施情況等）：__________3.定金支付3.1定金金額：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）3.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將定金支付至甲方指定的賬戶或收件人。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成定金支付。3.4收款方信息：收款人姓名：__________收款人銀行賬戶：__________4.定金用途4.1定金作為購房款的一部分，用于支付房屋成交價(jià)款。4.2定金作為誠意金，表明乙方購買該房地產(chǎn)的誠意。4.3定金作為交易保證金，確保雙方履行合同義務(wù)。5.定金退還條件5.1買方違約：若乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。5.2賣方違約：若甲方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3不可抗力因素：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不追究違約責(zé)任，定金按比例退還。5.4其他約定條件：__________6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元。6.2賣方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。6.3雙方違約責(zé)任：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.1違約金比例：違約金比例為定金金額的__________倍。7.2違約金計(jì)算公式：違約金=定金金額×違約金比例。7.3違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付至對方指定賬戶或收件人。8.交易流程8.1房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查：乙方在支付定金后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。8.2房地產(chǎn)評估：雙方可協(xié)商選擇房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，對房屋進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定成交價(jià)款的依據(jù)。8.3房地產(chǎn)過戶：雙方在達(dá)成成交意向后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。8.4房屋交付：房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋無誤后簽字確認(rèn)。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3訴訟解決：若仲裁委員會(huì)裁決，任何一方不服，可在裁決書送達(dá)之日起__________日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式：雙方應(yīng)通過約定的通訊方式互相通知，包括但不限于電話、短信、電子郵件等。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋評估報(bào)告、補(bǔ)充協(xié)議等。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件時(shí)，可解除本合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后，合同解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后，合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單：本合同附件清單如下：房地產(chǎn)權(quán)屬證明房屋評估報(bào)告補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.2補(bǔ)充協(xié)議簽署程序：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取其合法利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。15.3第三方的劃分說明：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：作為交易的中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方完成交易流程。中介機(jī)構(gòu)不參與交易本身，其責(zé)任限于促成交易和提供咨詢服務(wù)。15.3.2律師：作為法律顧問，為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。律師的責(zé)任限于提供法律咨詢和服務(wù)。15.3.3評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供客觀、公正的評估結(jié)果。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供公證服務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2第三方介入后的通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)通知對方，并告知第三方介入的具體情況。16.3第三方介入后的責(zé)任劃分：第三方介入后，其責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定，并與甲乙雙方的責(zé)任劃分相區(qū)分。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方可根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定方式：責(zé)任限額可約定為固定金額或按比例計(jì)算，具體方式由甲乙雙方在合同中明確約定。17.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方因過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方違約情形：第三方違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3追償權(quán)：甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方不得拒絕。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：詳細(xì)要求：提供甲方持有的房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，并確保證書內(nèi)容真實(shí)有效。附件說明：證明甲方對所售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋評估報(bào)告：詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場價(jià)值、評估方法等。附件說明：作為確定成交價(jià)款的依據(jù)，確保交易價(jià)格的合理性。3.補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于付款方式、交房時(shí)間等。附件說明：對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保合同條款的全面性和準(zhǔn)確性。4.房屋交接清單：詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，列明房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。附件說明：作為房屋交付的憑證，確保房屋交付的完整性。5.付款憑證：詳細(xì)要求：甲方收款方出具的收款憑證，證明已收到乙方的付款。附件說明：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：詳細(xì)要求：甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。附件說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：如引入第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等。附件說明：確保第三方服務(wù)合法、規(guī)范。8.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。附件說明：作為交易文件的補(bǔ)充，確保交易手續(xù)的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的兩倍。示例：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的兩倍。示例：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方交易損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版二手房交易定金合同范本（含違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件3.5定金退還時(shí)間4.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1交易流程概述4.2交易流程具體步驟4.3時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)具體條款7.違約責(zé)任及違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.1違約責(zé)任概述7.2違約情形及違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3違約金支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名及職務(wù)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________代理人身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：__________所在區(qū)縣：__________具體地址：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明文件編號：__________房屋所有權(quán)人：__________3.定金支付及退還3.1定金金額定金總額：人民幣_(tái)_________元整3.2定金支付時(shí)間定金支付期限：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)3.3定金支付方式定金支付方式：__________3.4定金退還條件1.出賣人未按合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；2.買受人未按合同約定支付購房款；3.合同約定的其他退還定金情形。3.5定金退還時(shí)間定金退還期限：自合同解除或約定條件成就之日起__________日內(nèi)4.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1交易流程概述1.雙方簽訂本合同；2.買受人支付定金；3.出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；4.買受人支付購房款；5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；6.雙方辦理房屋交接手續(xù)。4.2交易流程具體步驟1.簽訂本合同；2.買受人支付定金；3.出賣人提供房屋權(quán)屬證明材料；4.出賣人協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；5.買受人支付購房款；6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；7.雙方辦理房屋交接手續(xù)。4.3時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排1.房屋過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成；2.房屋交接手續(xù)辦理期限：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)完成。5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理1.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；2.買受人應(yīng)按照法律規(guī)定及雙方約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)1.房屋過戶稅費(fèi)：__________元，由__________方承擔(dān)；2.其他相關(guān)費(fèi)用：__________元，由__________方承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間過戶費(fèi)用支付期限：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：__________6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則1.出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；2.買受人購買房屋存在風(fēng)險(xiǎn)，如因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)值降低，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)具體條款1.出賣人承擔(dān)房屋權(quán)屬瑕疵風(fēng)險(xiǎn)；2.買受人承擔(dān)房屋市場風(fēng)險(xiǎn)；3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2爭議解決途徑1.協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；2.仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁；3.訴訟：如協(xié)商和仲裁均未解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方辦理房屋交接手續(xù)；3.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件1.出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；2.買受人未按合同約定支付購房款；3.合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址：__________；3.通知送達(dá)方式：__________。11.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽訂日期：__________12.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：__________12.3簽署人姓名及職務(wù)1.出賣人（或代理人）：姓名：__________職務(wù)：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________2.買受人（或代理人）：姓名：__________職務(wù)：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本__________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，確保交易的安全和合法性。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的__________%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易安全；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。15.3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3利益1.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)交易活動(dòng)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款