2024版農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房交易管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房交易管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同目的說明2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.合同雙方信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4土地使用年限5.安置房基本情況5.1安置房位置5.2安置房面積5.3安置房結(jié)構(gòu)5.4安置房配套設(shè)施6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2付款方式6.3付款期限7.合同履行與交付7.1履行條件7.2履行期限7.3交付方式7.4交付時間8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：安置房產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同解釋優(yōu)先級13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同目的說明本合同旨在明確農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房交易雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）“出讓方”指擁有農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)并愿意將其出讓的集體經(jīng)濟(jì)組織或個人；（2）“受讓方”指愿意購買農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或個人；（3）“安置房”指由出讓方建設(shè)的，用于安置農(nóng)村集體建設(shè)用地原使用者的住房；（4）“合同價款”指受讓方支付給出讓方的購買安置房的對價；（5）“交付”指出讓方將安置房及相關(guān)設(shè)施交付給受讓方使用。2.2解釋原則本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定解釋。3.合同雙方信息3.1出讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.2受讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地位置本合同所指土地位于____________________。4.2土地面積本合同所指土地面積為____________________平方米。4.3土地用途本合同所指土地用途為____________________。4.4土地使用年限本合同所指土地使用年限為____________________年。5.安置房基本情況5.1安置房位置本合同所指安置房位于____________________。5.2安置房面積本合同所指安置房面積為____________________平方米。5.3安置房結(jié)構(gòu)本合同所指安置房結(jié)構(gòu)為____________________。5.4安置房配套設(shè)施本合同所指安置房配套設(shè)施包括____________________。6.合同價款及支付方式6.1合同價款本合同約定的合同價款為人民幣____________________元整。6.2付款方式（1）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付合同價款的____________________%；（2）剩余合同價款應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前支付完畢。6.3付款期限（1）首付款支付期限：____________________年____________________月____________________日前；（2）尾款支付期限：____________________年____________________月____________________日前。7.合同履行與交付7.1履行條件（1）出讓方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰、合法；（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定支付合同價款；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2履行期限本合同約定的履行期限為____________________年。7.3交付方式（1）出讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將安置房及相關(guān)設(shè)施交付給受讓方；（2）受讓方應(yīng)在接收安置房及相關(guān)設(shè)施后____________________個工作日內(nèi)向出讓方出具接收證明。7.4交付時間本合同約定的交付時間為____________________年____________________月____________________日。8.合同變更與解除8.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。8.2解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）一方喪失履行能力，且無法通過其他方式履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過其他方式履行。8.3變更與解除程序（1）變更：雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；（2）解除：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出讓方未按時交付安置房；（2）受讓方未按時支付合同價款；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）一方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償差額部分。9.3違約賠償計算違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：安置房產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同解釋優(yōu)先級本合同如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供交易信息、促成交易達(dá)成；（2）對安置房進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供法律服務(wù)、協(xié)助合同履行；（4）進(jìn)行審計、監(jiān)督合同履行情況；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的與合同履行相關(guān)的事項。16.甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1引入程序甲乙雙方在需要引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項。16.2確定第三方甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。17.3利益第三方的利益主要體現(xiàn)在服務(wù)費(fèi)用的收取上。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括甲方與其他方之間的合同責(zé)任；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定，如因第三方服務(wù)不符合約定導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括乙方與其他方之間的合同責(zé)任；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定，如因第三方服務(wù)不符合約定導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)服務(wù)價值及可能承擔(dān)的風(fēng)險。19.3責(zé)任限額條款本合同第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整。如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過上述責(zé)任限額。20.第三方變更與退出20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項。20.2退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方可另行引入其他第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供合法有效的土地權(quán)屬證書，證明出讓方對所出讓土地?fù)碛型暾乃袡?quán)或使用權(quán)。說明：該附件用于證明出讓方對所出讓土地的合法權(quán)屬，為合同履行的合法性提供保障。2.附件二：安置房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供合法有效的安置房產(chǎn)權(quán)證書，證明安置房所有權(quán)歸屬受讓方。說明：該附件用于證明受讓方對安置房的所有權(quán)，為合同履行的合法性提供保障。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：（1）雙方簽訂的房屋買賣合同；（2）交易雙方的身份證明文件；（3）交易雙方的資金證明文件；（4）交易雙方同意的第三方介入?yún)f(xié)議；（5）其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件。說明：該附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出讓方未按時交付安置房；（2）受讓方未按時支付合同價款；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）一方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同價款的_________%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償差額部分；（4）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。3.示例說明：（1）示例一：若出讓方未按時交付安置房，導(dǎo)致受讓方無法按期入住，受讓方有權(quán)要求出讓方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延誤造成的損失。（2）示例二：若受讓方未按時支付合同價款，出讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并要求其繼續(xù)履行支付義務(wù)。（3）示例三：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房交易管理合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同適用范圍1.3合同生效與終止2.交易雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3交易雙方聯(lián)系方式3.土地及房屋基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地及房屋的位置、面積、用途等3.3土地及房屋的權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定依據(jù)4.2交易價格4.3付款方式及時間5.交易流程及手續(xù)5.1交易流程概述5.2土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行與監(jiān)督6.1交易雙方的權(quán)利義務(wù)6.2合同履行監(jiān)督機(jī)制6.3違約責(zé)任及處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.附件9.1土地使用權(quán)證9.2房屋所有權(quán)證9.3其他相關(guān)證明文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署方式11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案材料12.3備案程序13.合同附件13.1合同附件一：交易清單13.2合同附件二：付款憑證13.3合同附件三：其他附件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同變更與解除14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“農(nóng)村集體建設(shè)用地”是指依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用的土地。1.1.2本合同中“簡單安置房”是指為解決農(nóng)村居民住房問題而建設(shè)的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提供的住房。1.1.3本合同中“交易”是指農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房的買賣行為。1.1.4本合同中“甲方”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其指定的代表。1.1.5本合同中“乙方”是指購買農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房的個人或單位。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方將農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房出售給乙方的交易活動。1.2.2本合同適用于交易雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的交易活動。1.3合同生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同終止條件包括但不限于交易完成、合同解除或合同到期。2.交易雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方住所：__________2.1.3甲方法定代表人：__________2.1.4甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱（如為個人）：__________2.2.2乙方住所：__________2.2.3乙方聯(lián)系方式：__________2.3交易雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系人：__________2.3.2乙方聯(lián)系人：__________2.3.3聯(lián)系電話：__________3.土地及房屋基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.1.1甲方取得土地使用權(quán)的方式：__________3.1.2土地使用權(quán)證號：__________3.2土地及房屋的位置、面積、用途等3.2.1土地位置：__________3.2.2土地面積：__________3.2.3房屋位置：__________3.2.4房屋面積：__________3.2.5房屋用途：__________3.3土地及房屋的權(quán)屬證明3.3.1土地使用權(quán)證：__________3.3.2房屋所有權(quán)證：__________4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定依據(jù)4.1.1交易價格根據(jù)市場行情及當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價確定。4.1.2交易價格：__________4.2付款方式及時間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付全部交易價款。4.2.2付款方式：__________5.交易流程及手續(xù)5.1交易流程概述5.1.1乙方提交購買申請；5.1.2甲方審核乙方資格；5.1.3雙方簽訂本合同；5.1.4乙方支付交易價款；5.1.5甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)；5.1.6乙方取得房屋所有權(quán)證。5.2土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。6.合同履行與監(jiān)督6.1交易雙方的權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方保證土地及房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。6.1.2乙方按照合同約定支付交易價款。6.1.3甲方按照合同約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.1.4乙方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)使用、收益和處分房屋。6.2合同履行監(jiān)督機(jī)制6.2.1交易雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任及處理6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3.2違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。8.3.2仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同期限屆滿。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，交易雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，甲方應(yīng)退還乙方已交付的款項。10.附件10.1土地使用權(quán)證10.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋所有權(quán)證10.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.3其他相關(guān)證明文件10.3.1相關(guān)證明文件清單。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署時間為____年____月____日。11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。11.3簽署方式11.3.1雙方代表簽字蓋章。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間12.2.1合同自簽署之日起生效。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)為____市____區(qū)____街道辦。13.2備案材料13.2.1備案所需材料包括但不限于合同原件、身份證復(fù)印件、土地及房屋權(quán)屬證明等。13.3備案程序13.3.1交易雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交備案材料。13.3.2備案機(jī)關(guān)收到備案材料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成備案。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更與解除14.2.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。14.3合同解釋與爭議解決14.3.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。14.3.2合同的解釋和爭議解決均以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供錯誤信息、服務(wù)不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方和乙方共同行為，甲方和乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或合作協(xié)議的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受第三方調(diào)查等。6.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持合同履行的連續(xù)性，不得因第三方介入而影響合同履行。6.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對本合同簽訂的甲方和乙方具有約束力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲方和乙方之間發(fā)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方介入后，甲方和乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，由合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，本合同的變更或解除，仍按照本合同約定的變更或解除程序進(jìn)行。9.2第三方介入后，甲方和乙方可因第三方介入的原因，要求變更或解除本合同。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，仍按照本合同約定的終止條件和程序進(jìn)行。10.2第三方介入后，合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的終止后的處理方式處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明甲方對土地的使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房屋所有權(quán)證，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。3.交易清單要求：詳細(xì)列明交易涉及的房屋數(shù)量、面積、價格等信息，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為交易雙方確認(rèn)交易內(nèi)容的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明乙方已支付交易價款。5.相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明交易雙方的身份和資格。6.合同備案證明要求：提供合同備案證明，加蓋備案機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明合同已備案，具有法律效力。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總價款的____%。示例：若甲方未在合同約定的____個工作日內(nèi)辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金____萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付交易價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付交易價款的____%。示例：若乙方未在合同約定的____個工作日內(nèi)支付交易價款，應(yīng)向甲方支付違約金____萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯誤信息或服務(wù)不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，金額為因違約行為造成的損失金額的____%。示例：若第三方因提供錯誤信息導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)向乙方支付違約金____萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____萬元。全文完。2024版農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房交易管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋2.1合同主體2.2術(shù)語解釋3.交易雙方信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地位置與面積4.2土地用途4.3土地使用權(quán)類型5.安置房基本情況5.1安置房位置與面積5.2安置房結(jié)構(gòu)5.3安置房配套設(shè)施6.交易價格與支付方式6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間7.交易手續(xù)與稅費(fèi)7.1交易手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房交易的具體情況，訂立本合同。1.2本合同的目的在于明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，保障農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1合同主體2.1.1出讓方：指擁有農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其授權(quán)單位。2.1.2受讓方：指購買農(nóng)村集體建設(shè)用地簡單安置房的個人或單位。2.2術(shù)語解釋2.2.1土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的土地權(quán)利，包括土地的占有、使用、收益和部分處分權(quán)。2.2.2安置房：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為安置農(nóng)村居民而建設(shè)的住房。3.交易雙方信息3.1出讓方信息3.1.1名稱：[出讓方名稱]3.1.2地址：[出讓方地址]3.1.3聯(lián)系人：[出讓方聯(lián)系人]3.1.4聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]3.2受讓方信息3.2.1名稱：[受讓方名稱]3.2.2地址：[受讓方地址]3.2.3聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人]3.2.4聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]4.土地使用權(quán)基本情況4.1土地位置與面積4.1.1土地坐落：[土地具體位置]4.1.2土地面積：[土地面積，單位：平方米]4.2土地用途4.2.1土地用途：[土地用途]4.3土地使用權(quán)類型4.3.1土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]5.安置房基本情況5.1安置房位置與面積5.1.1安置房坐落：[安置房具體位置]5.1.2安置房面積：[安置房面積，單位：平方米]5.2安置房結(jié)構(gòu)5.2.1安置房結(jié)構(gòu)：[安置房結(jié)構(gòu)]5.3安置房配套設(shè)施5.3.1配套設(shè)施：[安置房配套設(shè)施]6.交易價格與支付方式6.1交易價格6.1.1交易價格：[交易價格，單位：人民幣元]6.2付款方式6.2.1付款方式：[付款方式]6.3付款時間6.3.1付款時間：[付款時間]7.交易手續(xù)與稅費(fèi)7.1交易手續(xù)辦理7.1.1交易手續(xù)辦理：[交易手續(xù)辦理內(nèi)容]7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方式]8.交付與驗收8.1交付時間8.1.1交付時間：自本合同生效之日起[具體日期]，出讓方應(yīng)將土地使用證及安置房交付給受讓方。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：安置房應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無權(quán)屬爭議。8.3驗收程序8.3.1驗收程序：受讓方應(yīng)在交付之日起[具體日期]內(nèi)對安置房進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格證明。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1合同期限：本合同期限為[具體年數(shù)]年。9.2續(xù)約條件9.2.1續(xù)約條件：如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前[具體日期]內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)或安置房的；10.1.2受讓方未按約定支付交易款的；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為交易價格的[具體百分比]%。10.2.2受讓方違約的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為交易價格的[具體百分比]%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2出讓方將土地使用權(quán)過戶至受讓方名下；13.1.3安置房交付給受讓方。13.2合同備案13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。14.其他約定事項14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形2.1出讓方或受讓方在交易過程中，可自愿選擇引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2在交易過程中，如因特殊情況需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的；3.1.2第三方提供的服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致合同無法履行的；3.1.3第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失的。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任的劃分如下：4.2.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對合同本身的有效性負(fù)責(zé)；4.2.2第三方不對出讓方