2024版樣板房銷(xiāo)售合同范本編制與執(zhí)行細(xì)則3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版樣板房銷(xiāo)售合同范本編制與執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.樣板房概況3.1樣板房位置3.2樣板房面積3.3樣板房結(jié)構(gòu)4.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.樣板房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)證辦理及交付7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2產(chǎn)權(quán)證交付8.保修及售后服務(wù)8.1保修范圍8.2保修期限8.3售后服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2特殊條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣(mài)方提供的樣板房的銷(xiāo)售，包括但不限于樣板房的購(gòu)買(mǎi)、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.樣板房概況3.1樣板房位置樣板房位于：____________________具體地址：____________________3.2樣板房面積樣板房建筑面積：____________________平方米3.3樣板房結(jié)構(gòu)樣板房為：____________________結(jié)構(gòu)4.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)格樣板房銷(xiāo)售價(jià)格為：____________________元人民幣。4.2支付方式（1）首付：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)的_____%；（2）尾款：在樣板房交付前支付剩余款項(xiàng)。4.3付款期限首付支付期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付期限：樣板房交付前。5.樣板房交付5.1交付時(shí)間樣板房交付時(shí)間為：____________________。5.2交付條件（1）樣板房已按設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)；（2）樣板房已通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收；（3）樣板房已具備入住條件。5.3交付手續(xù)（1）簽署樣板房交付確認(rèn)書(shū)；（2）領(lǐng)取樣板房鑰匙；（3）支付剩余購(gòu)房款。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣(mài)方應(yīng)將樣板房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。6.2登記手續(xù)買(mǎi)受方應(yīng)在樣板房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.保修及售后服務(wù)8.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程保修期為_(kāi)___年；（2）墻面、地面、頂棚防水層保修期為_(kāi)___年；（3）門(mén)窗、管道、電氣等配套設(shè)施保修期為_(kāi)___年。8.2保修期限保修期限自樣板房交付之日起計(jì)算。8.3售后服務(wù)（1）24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)買(mǎi)受方的維修請(qǐng)求；（2）定期對(duì)樣板房進(jìn)行檢查，確保房屋質(zhì)量；（3）提供必要的咨詢(xún)服務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付樣板房；（2）出賣(mài)方交付的樣板房不符合約定條件；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為_(kāi)____%；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。9.3違約金違約金的計(jì)算方式為：（1）未按時(shí)交付樣板房，每延遲一日，支付_____%的違約金；（2）樣板房不符合約定條件，按實(shí)際損失賠償；（3）未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，支付_____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括：（1）樣板房平面圖；（2）樣板房配套設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.2特殊條款本合同如有特殊條款，雙方應(yīng)在合同中明確約定，并遵守執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工單位等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、公平和效率。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行明確約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1對(duì)樣板房建設(shè)、裝修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2對(duì)樣板房的銷(xiāo)售、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.3要求甲乙雙方遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的責(zé)任5.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；5.1.2對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3對(duì)因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)的_____%；6.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，賠償總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。7.第三方介入的程序7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方介入合同履行過(guò)程；7.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)的支付責(zé)任；8.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)的支付責(zé)任；8.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入的終止程序：9.2.1雙方書(shū)面通知終止第三方介入；9.2.2第三方提交服務(wù)報(bào)告；9.2.3第三方撤離合同履行現(xiàn)場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.樣板房平面圖要求：清晰展示樣板房的結(jié)構(gòu)布局，包括房間、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等位置。說(shuō)明：平面圖應(yīng)與樣板房實(shí)際建設(shè)情況相符，作為合同附件之一。2.樣板房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明樣板房?jī)?nèi)的所有配套設(shè)施，如水電、管道、電梯等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括配套設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.樣板房建設(shè)合同要求：明確樣板房建設(shè)的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：建設(shè)合同作為附件，確保樣板房建設(shè)符合合同約定。4.樣板房裝修合同要求：詳細(xì)約定樣板房裝修的設(shè)計(jì)方案、材料、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：裝修合同作為附件，確保樣板房裝修質(zhì)量。5.產(chǎn)權(quán)證要求：提供樣板房的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明樣板房產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證作為附件，確保樣板房產(chǎn)權(quán)清晰。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買(mǎi)受方已按約定支付購(gòu)房款。說(shuō)明：付款憑證作為附件，確保合同履行。7.保修卡要求：提供樣板房的保修卡，包括保修范圍、期限等信息。說(shuō)明：保修卡作為附件，確保買(mǎi)受方享有保修服務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為附件，確保第三方服務(wù)符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付樣板房。1.2出賣(mài)方交付的樣板房不符合約定條件。1.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣(mài)方違約：每延遲一日，支付_____%的違約金；賠償因違約造成的損失。2.2買(mǎi)受方違約：每延遲一日，支付_____%的違約金；賠償因違約造成的損失。2.3第三方違約：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；賠償因違約造成的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付樣板房：原因：因施工原因?qū)е聵影宸拷桓堆舆t；責(zé)任：支付_____%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：原因：買(mǎi)受方資金周轉(zhuǎn)困難；責(zé)任：支付_____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：原因：第三方服務(wù)不到位；責(zé)任：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。2024版樣板房銷(xiāo)售合同范本編制與執(zhí)行細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1銷(xiāo)售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.樣板房概述2.1樣板房位置2.2樣板房面積2.3樣板房結(jié)構(gòu)3.銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.樣板房交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.樣板房產(chǎn)權(quán)及使用5.1樣板房產(chǎn)權(quán)歸屬5.2樣板房使用范圍5.3樣板房使用年限6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1樣板房設(shè)計(jì)圖紙8.2樣板房配套設(shè)施清單8.3其他相關(guān)附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同附件清單11.1樣板房設(shè)計(jì)圖紙附件11.2樣板房配套設(shè)施清單附件11.3其他相關(guān)附件清單12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同附件簽署13.1樣板房設(shè)計(jì)圖紙簽署13.2樣板房配套設(shè)施清單簽署13.3其他相關(guān)附件簽署14.合同附件保管14.1樣板房設(shè)計(jì)圖紙保管14.2樣板房配套設(shè)施清單保管14.3其他相關(guān)附件保管第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1銷(xiāo)售方基本信息1.1.1銷(xiāo)售方名稱(chēng)：_________________________1.1.2法定代表人：_________________________1.1.3注冊(cè)地址：_________________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.1.5電子郵箱：_________________________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_________________________1.2.2法定代表人：_________________________1.2.3注冊(cè)地址：_________________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________1.2.5電子郵箱：_________________________第二條樣板房概述2.1樣板房位置2.1.1所在小區(qū)名稱(chēng)：_________________________2.1.2具體地址：_________________________2.1.3建筑面積：_________________________平方米2.2樣板房面積2.2.1實(shí)際建筑面積：_________________________平方米2.2.2使用面積：_________________________平方米2.3樣板房結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________________________2.3.2層數(shù)：_________________________2.3.3房間數(shù)量：_________________________第三條銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.1.1樣板房銷(xiāo)售價(jià)格：_________________________元3.1.2優(yōu)惠條件：_________________________3.2付款方式3.2.1首付款：_________________________元，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_________________________元，于樣板房交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________________________第四條樣板房交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1樣板房交付時(shí)間：_________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1樣板房應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2樣板房?jī)?nèi)部設(shè)施應(yīng)符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在樣板房交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。第五條樣板房產(chǎn)權(quán)及使用5.1樣板房產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1樣板房產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受方所有。5.2樣板房使用范圍5.2.1樣板房?jī)H用于展示和銷(xiāo)售。5.3樣板房使用年限5.3.1樣板房使用年限為_(kāi)___年。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買(mǎi)受方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)支付違約金_________________________元。6.1.2銷(xiāo)售方在樣板房交付前未按約定完成樣板房建設(shè)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金6.3.1違約金為合同總價(jià)款的_____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同附件8.1樣板房設(shè)計(jì)圖紙附件8.1.1設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。8.1.2設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。8.2樣板房配套設(shè)施清單附件8.2.1配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出樣板房?jī)?nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。8.2.2配套設(shè)施清單應(yīng)由銷(xiāo)售方提供，并經(jīng)買(mǎi)受方確認(rèn)。8.3其他相關(guān)附件8.3.1合同簽訂證明文件。8.3.2付款憑證。8.3.3樣板房交付驗(yàn)收證明文件。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。9.1.2買(mǎi)受方支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更后的合同應(yīng)重新簽署。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一條合同附件清單11.1樣板房設(shè)計(jì)圖紙附件清單11.1.1平面圖11.1.2立面圖11.1.3剖面圖11.1.4節(jié)點(diǎn)詳圖11.2樣板房配套設(shè)施清單附件清單11.2.1配套設(shè)施名稱(chēng)11.2.2型號(hào)11.2.3品牌11.2.4數(shù)量11.3其他相關(guān)附件清單11.3.1合同簽訂證明文件11.3.2付款憑證11.3.3樣板房交付驗(yàn)收證明文件第十二條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.1.1合同簽訂時(shí)間為：_________________________12.2簽訂地點(diǎn)12.2.1合同簽訂地點(diǎn)為：_________________________第十三條合同附件簽署13.1樣板房設(shè)計(jì)圖紙簽署13.1.1設(shè)計(jì)單位簽署13.1.2銷(xiāo)售方簽署13.1.3買(mǎi)受方簽署13.2樣板房配套設(shè)施清單簽署13.2.1銷(xiāo)售方簽署13.2.2買(mǎi)受方簽署13.3其他相關(guān)附件簽署13.3.1合同簽訂證明文件簽署13.3.2付款憑證簽署13.3.3樣板房交付驗(yàn)收證明文件簽署第十四條合同附件保管14.1樣板房設(shè)計(jì)圖紙保管14.1.1銷(xiāo)售方保存一份，買(mǎi)受方保存一份。14.2樣板房配套設(shè)施清單保管14.2.1銷(xiāo)售方保存一份，買(mǎi)受方保存一份。14.3其他相關(guān)附件保管14.3.1合同簽訂證明文件保管14.3.2付款憑證保管14.3.3樣板房交付驗(yàn)收證明文件保管第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。1.2.2設(shè)計(jì)單位：提供樣板房設(shè)計(jì)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3施工單位：負(fù)責(zé)樣板房建設(shè)施工的施工隊(duì)伍。1.2.4材料供應(yīng)商：提供樣板房所需材料的供應(yīng)商。1.2.5質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)樣板房質(zhì)量檢測(cè)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.2.1第三方的最大賠償責(zé)任。2.2.2第三方責(zé)任的起算時(shí)間。2.2.3第三方責(zé)任的終止時(shí)間。第三條第三方介入后的額外條款3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限。3.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.3第三方的責(zé)任和賠償。3.2.4第三方的保密義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何保密信息。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。6.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系由各自之間的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。第七條第三方變更7.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。第八條第三方違約8.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：8.2.1按照合同約定支付違約金。8.2.2恢復(fù)、賠償因違約造成的損失。8.2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.樣板房設(shè)計(jì)圖紙附件詳細(xì)要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，需加蓋設(shè)計(jì)單位公章。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是樣板房建設(shè)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以便施工和驗(yàn)收。2.樣板房配套設(shè)施清單附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出樣板房?jī)?nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息，由銷(xiāo)售方提供，并經(jīng)買(mǎi)受方確認(rèn)。說(shuō)明：配套設(shè)施清單是樣板房交付的重要依據(jù)，確保買(mǎi)受方了解樣板房的完整配置。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息的證明文件。說(shuō)明：證明合同的真實(shí)性和有效性，便于后續(xù)的履行和爭(zhēng)議解決。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息的憑證。說(shuō)明：證明付款行為的真實(shí)性，是合同履行的重要證據(jù)。5.樣板房交付驗(yàn)收證明文件詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息的證明文件。說(shuō)明：證明樣板房已按約定交付，并經(jīng)買(mǎi)受方驗(yàn)收合格。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任賠償?shù)葪l款。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方參與合同履行的重要文件。7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的樣板房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是保證樣板房質(zhì)量的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：銷(xiāo)售方未按約定時(shí)間交付樣板房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的時(shí)間，超過(guò)約定交付時(shí)間未交付樣板房。示例說(shuō)明：合同約定樣板房交付時(shí)間為2024年6月30日，但銷(xiāo)售方實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，構(gòu)成違約。2.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的時(shí)間，未支付約定款項(xiàng)。示例說(shuō)明：合同約定買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但買(mǎi)受方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定。示例說(shuō)明：第三方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)未達(dá)到合同約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)泄露對(duì)方商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方泄露銷(xiāo)售方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的保密義務(wù)。示例說(shuō)明：第三方泄露買(mǎi)受方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2024版樣板房銷(xiāo)售合同范本編制與執(zhí)行細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人3.1出售方3.2購(gòu)買(mǎi)方4.樣板房基本情況4.1樣板房名稱(chēng)4.2樣板房地址4.3樣板房面積4.4樣板房配套設(shè)施5.銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式5.1銷(xiāo)售價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.樣板房交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：樣板房平面圖11.2附件二：樣板房配套設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)一13.2合同份數(shù)二13.3合同份數(shù)三14.合同附件清單14.1附件清單一：樣板房銷(xiāo)售合同14.2附件清單二：樣板房平面圖14.3附件清單三：樣板房配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)出售方提供的樣板房的銷(xiāo)售行為。2.定義與解釋2.1定義（1）“樣板房”指出售方提供的用于展示房屋設(shè)計(jì)和裝修效果的房屋；（2）“銷(xiāo)售價(jià)格”指購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)樣板房所需支付的總金額；（3）“交付”指出售方按照合同約定將樣板房移交給購(gòu)買(mǎi)方；（4）“違約責(zé)任”指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.2解釋本合同中的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。3.雙方當(dāng)事人3.1出售方（1）名稱(chēng)：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________3.2購(gòu)買(mǎi)方（1）名稱(chēng)：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________4.樣板房基本情況4.1樣板房名稱(chēng)：________________________4.2樣板房地址：________________________4.3樣板房面積：________________________平方米4.4樣板房配套設(shè)施：（1）家具：________________________（2）家電：________________________（3）裝修材料：________________________5.銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式5.1銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元5.2支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣_(tái)_______________________元，于樣板房交付前支付；5.3付款時(shí)間：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣_(tái)_______________________元，于樣板房交付前支付。6.樣板房交付6.1交付時(shí)間：________________________6.2交付條件：（1）樣板房已按照合同約定完成裝修；（2）樣板房配套設(shè)施齊全；（3）樣板房不存在任何影響使用的質(zhì)量問(wèn)題；6.3交付手續(xù)：（1）購(gòu)買(mǎi)方憑本合同及付款憑證辦理交付手續(xù)；（2）出售方提供樣板房交付確認(rèn)書(shū)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）出售方未按照合同約定交付樣板房；（2）購(gòu)買(mǎi)方未按照合同約定支付款項(xiàng)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任（1）出售方未按照合同約定交付樣板房，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為銷(xiāo)售價(jià)格的_____%；（2）購(gòu)買(mǎi)方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的標(biāo)的物交付完畢；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件成就。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。11.合同附件11.1附件一：樣板房平面圖11.2附件二：樣板房配套設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：________________________12.2簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人：（1）出售方代表（簽字）：________________________（2）購(gòu)買(mǎi)方代表（簽字）：________________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)一：1份13.2合同份數(shù)二：1份13.3合同份數(shù)三：1份14.合同附件清單14.1附件清單一：樣板房銷(xiāo)售合同14.2附件清單二：樣板房平面圖14.3附件清單三：樣板房配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。15.3.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行其他服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若第三方非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由中介服務(wù)協(xié)議約定。15.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入程序（1）甲乙雙方同意中介方介入，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方談判等；（3）交易完成后，中介方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用。15.5.2其他第三方介入程序（1）甲乙雙方同意其他第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)