2024年度城市住宅租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市住宅租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本情況1.3房屋地址、面積、戶型2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長及續(xù)租3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間3.4逾期支付處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用5.4房屋損壞賠償6.房屋交接6.1房屋交接時間6.2房屋交接程序6.3房屋交接清單7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1附加條款10.2不可抗力條款10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3其他附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名：甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]1.2租賃雙方身份證號碼：甲方：[甲方身份證號碼]乙方：[乙方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方聯(lián)系方式]1.4房屋基本情況：位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，戶型為[房屋戶型]。2.租賃期限2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]2.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]2.3租賃期限延長及續(xù)租：租賃期限到期前一個月內(nèi)，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款時間：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[逾期罰金]元作為違約金。3.4逾期支付處理：如乙方連續(xù)兩次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣[押金金額]元。4.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日一次性支付押金至甲方指定賬戶。4.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除后的[退還期限]內(nèi)退還押金。4.4押金退還時間：租賃期滿，甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋及相關(guān)費(fèi)用后，[退還期限]內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途限制：乙方只能將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生、維修等。5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方不當(dāng)使用造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。5.4房屋損壞賠償：如因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.房屋交接6.1房屋交接時間：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[交接時間]內(nèi)完成房屋交接。6.2房屋交接程序：雙方應(yīng)在[交接地點(diǎn)]進(jìn)行房屋交接，并由雙方簽字確認(rèn)。6.3房屋交接清單：交接時雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，并填寫房屋交接清單。7.違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋用途限制等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟解決。8.解除合同8.1.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，嚴(yán)重影響甲方或其他租戶權(quán)益的；8.1.3房屋發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法居住的；8.1.4甲方因房屋產(chǎn)權(quán)變動，需要收回房屋的；8.1.5雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2解除合同程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并送達(dá)至對方指定地址。8.3解除合同后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同解除后[退還期限]內(nèi)退還乙方押金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：任何一方提起訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀，并按照法院要求提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.其他約定10.1附加條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他條款，作為合同的補(bǔ)充部分。10.2不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房屋租賃清單：[附件1]11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單：[附件2]11.3其他附件：[附件3]12.合同簽署日期：[簽署日期]13.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方（出租方）：[甲方簽字/蓋章]14.2乙方（承租方）：[乙方簽字/蓋章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；2.1.2合同履行過程中，雙方需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；2.1.3雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲方和乙方提出建議和意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性；5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2第三方在履行協(xié)議過程中，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.3第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，但最高不超過[責(zé)任限額]元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任；7.2第三方在履行協(xié)議過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知另一方；7.3第三方在履行協(xié)議過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意；8.2本合同變更部分作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，經(jīng)協(xié)商無法解決的，任何一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)；11.2如協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效，除非雙方另有約定；12.2第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲方或乙方。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在介入期間和介入結(jié)束后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。14.第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1第三方介入后，如需變更協(xié)議內(nèi)容或終止協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方和乙方；14.2本合同修正條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、戶型、裝修情況、家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單，以及房屋的損壞情況。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便雙方在交接時核對。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等，以及第三方介入的具體流程。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用承擔(dān)等，以及爭議解決機(jī)構(gòu)或人員的資質(zhì)要求。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其無法履行合同的原因。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)在簽訂合同前提供身份證復(fù)印件，以證明其身份。7.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)在簽訂合同前提供身份證復(fù)印件，以證明其身份。8.房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等，以證明其有權(quán)出租房屋。9.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力，供雙方留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[逾期罰金]元作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則從6日起計算逾期違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋內(nèi)墻體，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違反房屋用途限制違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，將房屋用于經(jīng)營性活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方將住宅用于開設(shè)餐館，違反了合同中關(guān)于居住用途的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋損壞賠償違約責(zé)任認(rèn)定：因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。示例說明：乙方在使用房屋過程中，導(dǎo)致衛(wèi)生間漏水，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度城市住宅租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2其他費(fèi)用及支付方式5.房屋使用及維護(hù)5.1承租方使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.3裝修及改造6.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2權(quán)屬變更通知7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同未盡事宜10.合同生效及變更10.1合同生效日期10.2合同變更及補(bǔ)充11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還及費(fèi)用結(jié)算12.2違約責(zé)任及賠償13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____________________，總面積為____________________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為____________________結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括____________________。2.3房屋用途限制房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營、辦公或其他非法活動。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為人民幣____________________元整。租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3租金調(diào)整租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。4.押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件本合同押金金額為人民幣____________________元整。押金在合同簽訂時一次性支付。合同期滿后，若承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同期滿后____________________日內(nèi)退還押金。4.2其他費(fèi)用及支付方式除租金外，其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由承租方承擔(dān)，支付方式同租金。5.房屋使用及維護(hù)5.1承租方使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋的用途和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。5.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任房屋的日常維護(hù)和維修由承租方負(fù)責(zé)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3裝修及改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造。6.產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本房屋產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，出租方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2權(quán)屬變更通知若房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時通知承租方。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件房屋租賃登記備案證明房屋設(shè)施清單其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件9.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及變更10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更及補(bǔ)充任何一方對本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正；出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；出租方或承租方破產(chǎn)、解散、注銷或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。11.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議的情況下，合同自行終止。12.合同解除后的處理12.1房屋返還及費(fèi)用結(jié)算合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.2違約責(zé)任及賠償因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1中介方16.1.1出租方或承租方可委托中介方進(jìn)行房屋租賃服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.1.2中介方在提供服務(wù)過程中，不得泄露出租方或承租方的個人信息，并應(yīng)確保交易安全。16.2擔(dān)保方16.2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保范圍、期限和條件。16.3評估機(jī)構(gòu)16.3.1出租方或承租方在房屋交易過程中，可委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估。16.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評估房屋價值，并提供評估報告。16.4監(jiān)理方16.4.1房屋維修或改造過程中，出租方或承租方可委托監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理。16.4.2監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，并對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。16.5維修服務(wù)提供方16.5.1房屋租賃期間，出租方或承租方可委托維修服務(wù)提供方進(jìn)行房屋維修。16.5.2維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，并確保維修質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定進(jìn)行確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)明確劃分，并與出租方、承租方各自的權(quán)利義務(wù)相一致。18.2第三方不得侵犯出租方、承租方的合法權(quán)益，不得超越其服務(wù)范圍和權(quán)限。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守出租方、承租方的要求，并接受其監(jiān)督。19.第三方的變更和替換19.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，出租方或承租方有權(quán)選擇新的第三方進(jìn)行替換。19.2第三方的變更和替換應(yīng)經(jīng)出租方、承租方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方的退出和解除20.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前書面通知出租方、承租方，并按照合同約定進(jìn)行解除。20.2第三方的退出和解除應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：由出租方提供，證明房屋已辦理租賃登記備案手續(xù)。說明：此證明為租賃合同生效的必備條件。2.房屋設(shè)施清單要求：由出租方提供，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀況。說明：此清單作為房屋交付時的驗(yàn)收依據(jù)。3.房屋租賃合同要求：雙方簽字（或蓋章）的正式合同文本。說明：此合同為本租賃關(guān)系