2024版租賃房屋租賃合同簽訂前期準(zhǔn)備工作細(xì)則3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃房屋租賃合同簽訂前期準(zhǔn)備工作細(xì)則本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃房屋信息1.2租賃雙方身份證件信息1.3聯(lián)系方式確認(rèn)2.租賃房屋的用途和限制2.1房屋用途說(shuō)明2.2房屋使用限制條款3.租賃期限和租金3.1租賃期限約定3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額及支付時(shí)間4.2押金退還條件和程序5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.裝修和維修責(zé)任6.1裝修責(zé)任劃分6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明7.2設(shè)施設(shè)備損壞及賠償8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)繳納方式和責(zé)任8.2其他費(fèi)用承擔(dān)及繳納9.租賃合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充條款及約定14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)約定14.2合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃房屋信息房屋地址：______街道______小區(qū)______號(hào)樓______室房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.2租賃雙方身份證件信息出租方姓名：______出租方身份證號(hào)碼：______承租方姓名：______承租方身份證號(hào)碼：______1.3聯(lián)系方式確認(rèn)出租方聯(lián)系電話：______承租方聯(lián)系電話：______電子郵箱：______2.租賃房屋的用途和限制2.1房屋用途說(shuō)明本房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)、工業(yè)或其他非法活動(dòng)。2.2房屋使用限制條款租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。3.租賃期限和租金3.1租賃期限約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_____元整，每月______日支付。4.押金及退還4.1押金金額及支付時(shí)間押金為人民幣_(tái)_____元整，于簽訂本合同時(shí)一次性支付。4.2押金退還條件和程序租賃期滿(mǎn)或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，押金在扣除房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償后，______日內(nèi)無(wú)息退還。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件出租方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付承租方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序承租方在收到房屋后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還押金。6.裝修和維修責(zé)任6.1裝修責(zé)任劃分租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修及設(shè)施設(shè)備更換由出租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。7.房屋設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：1.空調(diào)2.熱水器3.燃?xì)庠?.冰箱5.洗衣機(jī)6.電視7.電話8.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備使用說(shuō)明：上述設(shè)施設(shè)備應(yīng)按說(shuō)明書(shū)或常規(guī)使用方法操作，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)繳納方式和責(zé)任水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，每月______日由承租方繳納上月水電費(fèi)至指定地點(diǎn)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)及繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由出租方承擔(dān)，其他費(fèi)用如寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)等由承租方承擔(dān)。9.租賃合同變更及解除9.1合同變更條件及程序租賃合同如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件及程序1.出租方有正當(dāng)理由，提前______個(gè)月書(shū)面通知承租方解除合同。2.承租方有正當(dāng)理由，提前______個(gè)月書(shū)面通知出租方解除合同。3.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合租賃合同約定。4.承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交付及費(fèi)用結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任1.出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付______日租金的違約金。2.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付______日租金的違約金。3.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金及賠償違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付，逾期未支付，按每日______%計(jì)收滯納金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.裝修合同（如有）4.其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充條款及約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同簽署日期及地點(diǎn)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（簽字）：______日期：______承租方（簽字）：______日期：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同約定租金的______個(gè)月。3.2第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定或存在明顯過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方提供的設(shè)施設(shè)備或維修服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)僅限于本合同約定。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和具體內(nèi)容。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方在約定的時(shí)間內(nèi)履行完畢義務(wù)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用超出約定比例的，由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入違反合同約定或損害甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。12.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.第三方介入的保密條款13.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。14.第三方介入的合同終止14.1第三方介入?yún)f(xié)議因合同解除、履行完畢或其他原因終止的，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.第三方介入的補(bǔ)充條款15.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金、押金、交付及驗(yàn)收、裝修和維修責(zé)任、水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)、租賃合同變更及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同正本為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。附件說(shuō)明：本清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況，作為租賃雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。3.裝修合同（如有）詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)明確裝修范圍、工期、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本合同用于規(guī)范租賃期間房屋裝修事宜，確保裝修質(zhì)量。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。附件說(shuō)明：本收據(jù)作為保證金支付的憑證，證明已支付保證金。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)人等信息。附件說(shuō)明：本憑證作為水電費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)水電費(fèi)繳納情況。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明乙方身份，作為簽訂合同的依據(jù)。7.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明甲方身份，作為簽訂合同的依據(jù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，作為簽訂合同的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如物業(yè)管理協(xié)議、維修合同等。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同約定內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合租賃合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付______日租金的違約金，并承擔(dān)因房屋不符合約定而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、違反合同約定使用房屋、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付______日租金的違約金，并承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的維修費(fèi)用及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定或存在明顯過(guò)錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，甲方應(yīng)支付______日租金的違約金。2.乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，未及時(shí)修復(fù)，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用______元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用______元，并賠償因維修延誤給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版租賃房屋租賃合同簽訂前期準(zhǔn)備工作細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同簽訂前的資料準(zhǔn)備1.1房屋權(quán)屬證明文件1.2房屋租賃登記備案證明1.3房屋租賃合同樣本1.4房屋租賃雙方身份證明文件1.5房屋租賃雙方聯(lián)系方式1.6房屋租賃押金收據(jù)1.7房屋租賃合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)2.房屋租賃合同條款的確認(rèn)2.1房屋租賃期限2.2房屋租金及支付方式2.3房屋維修責(zé)任及費(fèi)用2.4房屋租賃保證金2.5房屋租賃押金退還條件及程序2.6房屋租賃違約責(zé)任2.7房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋租賃合同的簽訂流程3.1雙方協(xié)商簽訂意向書(shū)3.2雙方簽訂房屋租賃合同3.3雙方簽署合同附件3.4房屋租賃合同備案4.房屋租賃合同的生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同備案時(shí)間4.3合同生效時(shí)間5.房屋租賃合同的解除條件5.1合同約定解除條件5.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件5.3雙方協(xié)商一致解除條件6.房屋租賃合同的續(xù)簽6.1續(xù)簽申請(qǐng)6.2續(xù)簽條件6.3續(xù)簽程序7.房屋租賃合同的相關(guān)費(fèi)用7.1房屋租賃稅費(fèi)7.2房屋租賃保證金7.3房屋租賃押金7.4房屋維修費(fèi)用8.房屋租賃合同糾紛解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.房屋租賃合同簽訂前的注意事項(xiàng)9.1房屋租賃合同內(nèi)容審查9.2房屋租賃合同簽訂流程9.3房屋租賃合同備案10.房屋租賃合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)提示10.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)10.2房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)10.3房屋租賃保證金風(fēng)險(xiǎn)11.房屋租賃合同簽訂前的準(zhǔn)備工作11.1房屋租賃合同樣本準(zhǔn)備11.2房屋租賃雙方身份證明文件準(zhǔn)備11.3房屋租賃合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)確定11.4房屋租賃合同相關(guān)費(fèi)用準(zhǔn)備12.房屋租賃合同簽訂前的咨詢(xún)與服務(wù)12.1法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)12.2房屋租賃合同簽訂流程指導(dǎo)12.3房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)提示13.房屋租賃合同簽訂前的資料保管13.1房屋租賃合同原件保管13.2房屋租賃合同附件保管13.3房屋租賃合同備案證明保管14.房屋租賃合同簽訂前的其他事項(xiàng)14.1房屋租賃合同簽訂前的準(zhǔn)備工作14.2房屋租賃合同簽訂前的注意事項(xiàng)14.3房屋租賃合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)提示第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的資料準(zhǔn)備1.1房屋權(quán)屬證明文件1.1.1房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)證明1.1.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明（如有）1.2房屋租賃登記備案證明1.2.1房屋租賃登記備案證明文件1.2.2房屋租賃登記備案信息查詢(xún)證明1.3房屋租賃合同樣本1.3.1房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本1.3.2房屋租賃合同附件樣本1.4房屋租賃雙方身份證明文件1.4.1房屋租賃雙方身份證復(fù)印件1.4.2房屋租賃雙方戶(hù)口本復(fù)印件（如有）1.4.3房屋租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）1.5房屋租賃雙方聯(lián)系方式1.5.1房屋租賃雙方聯(lián)系電話1.5.2房屋租賃雙方電子郵箱1.5.3房屋租賃雙方通訊地址1.6房屋租賃押金收據(jù)1.6.1房屋租賃押金收據(jù)模板1.6.2房屋租賃押金收據(jù)填寫(xiě)說(shuō)明1.7房屋租賃合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.7.1合同簽訂具體時(shí)間1.7.2合同簽訂具體地點(diǎn)2.房屋租賃合同條款的確認(rèn)2.1房屋租賃期限2.1.1租賃期限起始日期2.1.2租賃期限終止日期2.2房屋租金及支付方式2.2.1房屋租金金額2.2.2房屋租金支付方式2.2.3房屋租金支付時(shí)間2.3房屋維修責(zé)任及費(fèi)用2.3.1房屋維修責(zé)任劃分2.3.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)2.4房屋租賃保證金2.4.1保證金金額2.4.2保證金退還條件2.4.3保證金退還程序2.5房屋租賃押金退還條件及程序2.5.1押金退還條件2.5.2押金退還程序2.6房屋租賃違約責(zé)任2.6.1違約行為及認(rèn)定2.6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式2.7房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.7.1雙方權(quán)利2.7.2雙方義務(wù)3.房屋租賃合同的簽訂流程3.1雙方協(xié)商簽訂意向書(shū)3.1.1意向書(shū)內(nèi)容3.1.2意向書(shū)簽訂時(shí)間3.2雙方簽訂房屋租賃合同3.2.1合同簽訂時(shí)間3.2.2合同簽訂地點(diǎn)3.3雙方簽署合同附件3.3.1合同附件內(nèi)容3.3.2合同附件簽署時(shí)間3.4房屋租賃合同備案3.4.1備案機(jī)構(gòu)3.4.2備案時(shí)間4.房屋租賃合同的生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同備案時(shí)間4.3合同生效時(shí)間5.房屋租賃合同的解除條件5.1合同約定解除條件5.1.1合同約定解除事由5.1.2合同約定解除程序5.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件5.2.1法律法規(guī)規(guī)定的解除事由5.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除程序5.3雙方協(xié)商一致解除條件5.3.1雙方協(xié)商一致解除事由5.3.2雙方協(xié)商一致解除程序6.房屋租賃合同的續(xù)簽6.1續(xù)簽申請(qǐng)6.1.1續(xù)簽申請(qǐng)時(shí)間6.1.2續(xù)簽申請(qǐng)方式6.2續(xù)簽條件6.2.1續(xù)簽條件內(nèi)容6.2.2續(xù)簽條件滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)6.3續(xù)簽程序6.3.1續(xù)簽程序步驟6.3.2續(xù)簽程序時(shí)間要求7.房屋租賃合同的相關(guān)費(fèi)用7.1房屋租賃稅費(fèi)7.1.1稅費(fèi)種類(lèi)7.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋租賃保證金7.2.1保證金金額7.2.2保證金退還條件7.2.3保證金退還程序7.3房屋租賃押金7.3.1押金金額7.3.2押金退還條件7.3.3押金退還程序7.4房屋維修費(fèi)用7.4.1維修費(fèi)用承擔(dān)7.4.2維修費(fèi)用結(jié)算方式8.房屋租賃合同糾紛解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1協(xié)商解決流程8.1.2協(xié)商解決時(shí)限8.2仲裁解決8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.2.2仲裁程序8.2.3仲裁裁決效力8.3訴訟解決8.3.1訴訟途徑8.3.2訴訟管轄法院8.3.3訴訟程序9.房屋租賃合同簽訂前的注意事項(xiàng)9.1房屋租賃合同內(nèi)容審查9.1.1審查合同條款的合法性9.1.2審查合同條款的完整性9.1.3審查合同條款的公平性9.2房屋租賃合同簽訂流程9.2.1確定合同簽訂時(shí)間9.2.2確定合同簽訂地點(diǎn)9.2.3確保合同簽訂雙方身份真實(shí)9.3房屋租賃合同備案9.3.1了解備案流程9.3.2準(zhǔn)備備案所需材料9.3.3按時(shí)完成備案手續(xù)10.房屋租賃合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)提示10.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)10.1.1房屋權(quán)屬不清的風(fēng)險(xiǎn)10.1.2房屋存在抵押、查封等風(fēng)險(xiǎn)10.2房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)10.2.1合同條款不明確的風(fēng)險(xiǎn)10.2.2合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)10.3房屋租賃保證金風(fēng)險(xiǎn)10.3.1保證金退還風(fēng)險(xiǎn)10.3.2保證金金額爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)11.房屋租賃合同簽訂前的準(zhǔn)備工作11.1房屋租賃合同樣本準(zhǔn)備11.1.1選擇合適的合同樣本11.1.2根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款11.2房屋租賃雙方身份證明文件準(zhǔn)備11.2.1收集雙方身份證明文件11.2.2確保文件真實(shí)有效11.3房屋租賃合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)確定11.3.1確定合同簽訂時(shí)間11.3.2確定合同簽訂地點(diǎn)11.4房屋租賃合同相關(guān)費(fèi)用準(zhǔn)備11.4.1了解各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.4.2準(zhǔn)備支付相關(guān)費(fèi)用12.房屋租賃合同簽訂前的咨詢(xún)與服務(wù)12.1法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)12.1.1提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)12.1.2解答合同簽訂過(guò)程中的疑問(wèn)12.2房屋租賃合同簽訂流程指導(dǎo)12.2.1指導(dǎo)合同簽訂流程12.2.2協(xié)助完成合同簽訂手續(xù)12.3房屋租賃合同風(fēng)險(xiǎn)提示12.3.1提供合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)提示12.3.2協(xié)助規(guī)避合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)13.房屋租賃合同簽訂前的資料保管13.1房屋租賃合同原件保管13.1.1合同原件的存放位置13.1.2合同原件的保管責(zé)任13.2房屋租賃合同附件保管13.2.1附件的存放位置13.2.2附件的保管責(zé)任13.3房屋租賃合同備案證明保管13.3.1備案證明的存放位置13.3.2備案證明的保管責(zé)任14.房屋租賃合同簽訂前的其他事項(xiàng)14.1房屋租賃合同簽訂前的準(zhǔn)備工作14.1.1確保房屋符合租賃條件14.1.2確保房屋租賃雙方具備簽訂合同的能力14.2房屋租賃合同簽訂前的注意事項(xiàng)14.2.1注意合同簽訂過(guò)程中的細(xì)節(jié)14.2.2注意合同簽訂后的履行14.3房屋租賃合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)提示14.3.1提醒雙方注意合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)14.3.2協(xié)助雙方規(guī)避合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。2.3第三方介入是為了解決合同履行中的爭(zhēng)議或糾紛。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其介入行為合法合規(guī)。5.2第三方應(yīng)盡其所能，公正、公平地處理合同履行中的爭(zhēng)議。5.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。6.2若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方仍就合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。9.2若介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同履行已無(wú)必要，可協(xié)商解除合同。10.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。11.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.第三方介入后的資料歸檔12.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行歸檔。12.2歸檔資料包括但不限于介入?yún)f(xié)議、評(píng)估報(bào)告、爭(zhēng)議解決記錄等。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和隱私。14.第三方介入后的其他條款14.1第三方介入后的其他條款，由甲乙雙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。14.2其他條款應(yīng)與合同整體保持一致，并不得違反法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保租賃房屋的合法性。2.房屋租賃登記備案證明要求：由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋租賃登記備案證明原件。說(shuō)明：證明房屋已依法進(jìn)行租賃登記備案，符合法律規(guī)定。3.房屋租賃合同樣本要求：標(biāo)準(zhǔn)化的房屋租賃合同文本，包括合同和附件。4.房屋租賃雙方身份證明文件要求：身份證、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明雙方身份的文件復(fù)印件。說(shuō)明：確保雙方身份真實(shí)，便于后續(xù)聯(lián)系和履行合同。5.房屋租賃雙方聯(lián)系方式要求：聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等聯(lián)系方式。說(shuō)明：便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。6.房屋租賃押金收據(jù)要求：由出租方出具的房屋租賃押金收據(jù)原件。說(shuō)明：證明已支付押金，保障雙方權(quán)益。7.房屋租賃合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)證明要求：合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)的證明文件，如簽到簿、照片等。說(shuō)明：證明合同簽訂的準(zhǔn)確時(shí)間和地點(diǎn)。8.房屋租賃合同附件要求：合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修清單等。說(shuō)明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。9.房屋租賃合同備案證明要求：由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋租賃合同備案證明原件。說(shuō)明：證明合同已依法備案，具有法律效力。10.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明要求：相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明文件，如繳稅憑證等。說(shuō)明：證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行租賃期限責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定租賃期限歸還房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償損失。示例：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.甲乙雙方未按合同約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，支付維修費(fèi)用。示例：甲方未按合同約定維修房屋，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用。4.第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按介入?yún)f(xié)議進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.甲乙雙方未按合同約定提供資料和信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金。6.第三方泄露商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向雙方支付違約金。全文完。2024版租賃房屋租賃合同簽訂前期準(zhǔn)備工作細(xì)則2本合同目錄一覽1.1房屋租賃雙方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2房屋租賃基本信息1.2.1房屋基本情況1.2.2租賃期限1.2.3租金及支付方式1.3房屋租賃條件及要求1.3.1房屋用途1.3.2房屋設(shè)施及設(shè)備1.3.3房屋維護(hù)責(zé)任1.4租賃房屋的交付及驗(yàn)收1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.5租賃房屋的維修責(zé)任1.5.1房屋維修范圍1.5.2維修責(zé)任劃分1.6房屋租賃合同變更及解除1.6.1合同變更條件1.6.2合同解除條件1.7房屋租賃合同違約責(zé)任1.7.1違約行為認(rèn)定1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.8房屋租賃合同終止后的處理1.8.1房屋退還1.8.2租金結(jié)算1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1爭(zhēng)議解決途徑1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11.1合同附件內(nèi)容1.11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂1.12合同簽署及生效日期1.12.1合同簽署程序1.12.2合同生效日期1.13合同備案及登記1.13.1合同備案要求1.13.2合同登記程序1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.14.2其他約定事項(xiàng)履行第一部分：合同如下：1.1房屋租賃雙方基本信息1.1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：1.2房屋租賃基本信息1.2.1房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：1.2.2租賃期限租賃開(kāi)始日期：租賃結(jié)束日期：租賃期限類(lèi)型（年、月等）：1.2.3租金及支付方式租金金額：租金支付周期（每月、每季度等）：租金支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：1.3房屋租賃條件及要求1.3.1房屋用途房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)：1.3.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)包含的設(shè)施及設(shè)備清單：設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：1.3.3房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及清潔：1.4房屋租賃的交付及驗(yàn)收1.4.1房屋交付時(shí)間房屋應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前交付給承租方：1.4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序承租方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等：1.5房屋租賃的維修責(zé)任1.5.1房屋維修范圍房屋維修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等：1.5.2維修責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修：1.6房屋租賃合同變更及解除1.6.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更：1.6.2合同解除條件出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同：1.7房屋租賃合同違約責(zé)任1.7.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、房屋損壞等：1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等：8.房屋租賃合同終止后的處理8.1房屋退還承租方應(yīng)在合同終止后及時(shí)將房屋退還給出租方：退還房屋時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施原狀，不得有損壞或擅自改動(dòng)：8.2租金結(jié)算合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算：結(jié)算應(yīng)包括已支付租金、未支付租金及違約金等：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)：10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：10.2合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止：11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修清單等：11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署程序雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）：合同簽署后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行備案：12.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：13.合同備案及登記13.1合同備案要求雙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)到相關(guān)部門(mén)備案：13.2合同登記程序合同備案程序包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納備案費(fèi)用等：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，如物業(yè)管理、押金退還等：14.2其他約定事項(xiàng)履行雙方應(yīng)按照約定履行其他事項(xiàng)，如物業(yè)管理費(fèi)用支付、押金退還等：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在房屋租賃過(guò)程中，為促成租賃關(guān)系成立或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的提供、租賃合同的起草、租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)、租賃糾紛的調(diào)解等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方違反協(xié)議的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定，如未約定，則責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的10%。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以合同總金額為基數(shù)；根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定具體比例。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方有權(quán)收取合理的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各