2024版武漢存量房買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版武漢存量房買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂主體2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格變更3.3付款方式及時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.2買(mǎi)方稅費(fèi)承擔(dān)4.3賣(mài)方稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1合同附件9.2通知方式9.3合同生效10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記證明11.3其他相關(guān)文件12.合同附件12.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1合同簽訂主體身份證明13.2合同簽訂主體授權(quán)委托書(shū)13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同簽訂主體銀行賬戶信息14.2合同簽訂主體聯(lián)系方式14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的協(xié)議，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過(guò)戶、合同解除與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。1.2合同目的：本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同簽訂主體：甲方（賣(mài)方）為房屋所有權(quán)人，乙方（買(mǎi)方）為購(gòu)買(mǎi)該房屋的意向購(gòu)買(mǎi)人。2.房屋信息2.1房屋基本情況：甲方所出售房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：甲方所出售房屋為性質(zhì)，甲方承諾該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或訴訟。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2交易價(jià)格變更：在合同簽訂后，如因政策調(diào)整、房屋評(píng)估等因素導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整交易價(jià)格。3.3付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣萬(wàn)元作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依法繳納房屋交易稅費(fèi)。4.2買(mǎi)方稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.3賣(mài)方稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、印花稅等。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方使用。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。5.3驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、購(gòu)房合同等證件，與甲方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付并支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)偂?.合同解除與違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋；7.1.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。7.3違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.其他約定9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明、房屋評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。9.2通知方式：除非合同另有約定，一方通知另一方的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。9.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3房屋評(píng)估報(bào)告10.4付款憑證10.5其他相關(guān)文件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記證明11.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.4房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證11.5其他相關(guān)文件12.合同附件12.1合同簽訂主體身份證明12.2合同簽訂主體授權(quán)委托書(shū)12.3合同簽訂主體銀行賬戶信息12.4合同簽訂主體聯(lián)系方式12.5其他相關(guān)文件13.合同附件13.1合同簽訂主體身份證復(fù)印件13.2合同簽訂主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.3合同簽訂主體法定代表人身份證明13.4合同簽訂主體授權(quán)代表身份證明13.5其他相關(guān)文件14.合同附件14.1合同簽訂主體稅務(wù)登記證復(fù)印件14.2合同簽訂主體社會(huì)保險(xiǎn)登記證復(fù)印件14.3合同簽訂主體其他相關(guān)證明文件14.4合同簽訂主體變更通知14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保交易的安全、高效和合法。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為合同交易金額的%，超過(guò)此限額的部分，由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入的必要性：甲乙方應(yīng)明確第三方介入的必要性和合理性，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.1.2第三方介入的方式：甲乙方應(yīng)約定第三方介入的具體方式，如中介服務(wù)、評(píng)估報(bào)告、法律咨詢等。3.1.3第三方介入的費(fèi)用：甲乙方應(yīng)約定第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙方秘密，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬蚪K止的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.1.3第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。5.2.3第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他各方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持公正、客觀。5.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過(guò)戶、合同解除與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，確保交易的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：證明乙方已按照約定支付房款。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.合同簽訂主體身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：證明甲乙雙方具備簽訂合同的資格。8.合同簽訂主體授權(quán)委托書(shū)要求：如甲方或乙方委托他人簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍。9.合同簽訂主體銀行賬戶信息要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息。說(shuō)明：用于房款支付和稅費(fèi)繳納。10.合同簽訂主體聯(lián)系方式要求：提供甲乙雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說(shuō)明：便于溝通和聯(lián)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間、方式交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易金額的%。示例：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2房屋存在權(quán)屬糾紛或未了結(jié)債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛或未了結(jié)債務(wù)導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、賠償金等。示例：甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間、方式支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易金額的%。示例：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2未按約定時(shí)間、方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易金額的%。示例：乙方未能在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024版武漢存量房買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)解析1本合同目錄一覽1.1合同定義與解釋1.2合同適用范圍1.3合同簽訂與生效2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋用途與性質(zhì)3.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.2買(mǎi)方付款方式與金額3.3賣(mài)方收款方式與金額4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與方式5.1交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3交易資金監(jiān)管6.1房屋交付與驗(yàn)收6.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付后的維修責(zé)任7.1交易合同解除條件7.2解除合同的法律后果7.3解除合同的程序8.1違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容與效力11.1合同變更與解除11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.1合同生效與終止12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同解除后的稅費(fèi)處理13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.1合同簽訂日期與地點(diǎn)14.2合同簽署人14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同定義與解釋1.1.1本合同所稱“房屋”是指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋坐落地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。1.1.2本合同所稱“稅費(fèi)”是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.1.3本合同所稱“交易”是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同的過(guò)程。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于武漢市行政區(qū)域內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方就存量房屋進(jìn)行的買(mǎi)賣(mài)交易。1.2.2本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂，并符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同簽訂與生效1.3.1本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2合同的簽訂地點(diǎn)為武漢市，簽訂日期為2024年。2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)人為賣(mài)方，賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋不存在抵押、查封等法律限制。2.3房屋用途與性質(zhì)2.3.1房屋用途為_(kāi)______。2.3.2房屋性質(zhì)為_(kāi)______。3.1買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1.1買(mǎi)方名稱：_______3.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______3.1.3買(mǎi)方住所：_______3.2買(mǎi)方付款方式與金額3.2.1買(mǎi)方支付購(gòu)房款的方式為_(kāi)______。3.2.2買(mǎi)方支付購(gòu)房款的金額為人民幣_(tái)______元整。3.3賣(mài)方收款方式與金額3.3.1賣(mài)方收款方式為_(kāi)______。3.3.2賣(mài)方收款金額為人民幣_(tái)______元整。4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式和金額。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。4.2.2稅費(fèi)計(jì)算方法應(yīng)明確約定稅費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)、計(jì)稅基數(shù)、稅率等。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與方式4.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在房屋交付前，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納。4.3.2稅費(fèi)繳納方式應(yīng)明確約定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.1交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋交付。5.1.2房屋交付前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.1.3房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付剩余購(gòu)房款。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)辦理順利。5.3交易資金監(jiān)管5.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)將交易資金存入雙方認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶。5.3.2交易資金監(jiān)管期間，未經(jīng)雙方同意，不得提取或轉(zhuǎn)移。6.1房屋交付與驗(yàn)收6.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給買(mǎi)方。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.1.3驗(yàn)收過(guò)程中，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)。6.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)功能性缺陷。6.3交付后的維修責(zé)任6.3.1房屋交付后，因賣(mài)方原因造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方承擔(dān)維修責(zé)任。6.3.2買(mǎi)方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.1交易合同解除條件7.1.1.1一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；7.1.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；7.1.1.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2解除合同的法律后果7.2.1合同解除后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.2合同解除后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，如退房、退款等。7.3解除合同的程序7.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方在解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在接到解除通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。8.1違約責(zé)任8.1.1如果買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。8.1.2如果賣(mài)方未按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。8.1.3如果任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基數(shù)，按日計(jì)算。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少對(duì)方損失。8.3.2如果違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為武漢市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.2仲裁庭應(yīng)在組成之日起_______個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表等。10.2合同附件內(nèi)容與效力10.2.1合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章。11.1合同變更與解除11.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。11.1.2合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章。11.2合同變更程序11.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在協(xié)商一致后_______個(gè)工作日內(nèi)，將合同變更內(nèi)容書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序按照本合同第七條“解除合同的程序”執(zhí)行。12.1合同生效與終止12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，如退房、退款等。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.1.2合同解除后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，如退房、退款等。13.2合同解除后的稅費(fèi)處理13.2.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)不予退還。13.2.2合同解除后，未繳納的稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定。13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.3.1合同解除后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。14.1合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2合同簽署人14.2.1買(mǎi)方代表：_______14.2.2賣(mài)方代表：_______14.3合同附件清單14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿14.3.3稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.3.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的其他參與交易活動(dòng)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入交易活動(dòng)的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助完成交易手續(xù)、提供交易信息等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在交易過(guò)程中因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.4第三方介入程序15.4.1買(mǎi)賣(mài)雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。15.4.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在交易活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方在交易過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同規(guī)定。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方在交易過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合本合同規(guī)定。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方在交易活動(dòng)中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1.1獲取交易相關(guān)信息；17.1.1.2依照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方在交易活動(dòng)中的義務(wù)包括但不限于：17.2.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.1.2保守交易秘密，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息；17.2.1.3按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。18.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接參與買(mǎi)賣(mài)雙方的交易決策。18.1.2第三方在交易活動(dòng)中的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不得干預(yù)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易行為。18.1.3第三方在交易活動(dòng)中的行為應(yīng)當(dāng)符合買(mǎi)賣(mài)雙方的利益，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。18.2第三方責(zé)任劃分18.2.1第三方在交易過(guò)程中因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.3第三方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中，如違反協(xié)議約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方退出機(jī)制18.3.1第三方在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議或存在重大違法違規(guī)行為，應(yīng)立即退出交易活動(dòng)。18.3.2第三方退出交易活動(dòng)后，應(yīng)將已收集到的交易信息、資料等移交給買(mǎi)賣(mài)雙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬狀況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿要求：草稿需由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)文件。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：明細(xì)表需列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、稅率、計(jì)稅基數(shù)、金額等。說(shuō)明：用于明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)情況。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需由買(mǎi)賣(mài)雙方、監(jiān)管銀行共同簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于規(guī)范交易資金監(jiān)管流程。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需由買(mǎi)方簽字或蓋章確認(rèn)，列明房屋驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：材料需齊全，符合相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件需原件或復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份和資格。8.交易稅費(fèi)繳納證明要求：繳納證明需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于支持合同條款的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方逾期10天支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付10天的違約金，即購(gòu)房款金額的_______%。2.違約行為：賣(mài)方未按照合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方逾期5天交付房屋，則應(yīng)支付5天的違約金，即房屋總價(jià)款的_______%。3.違約行為：一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.違約行為：一方泄露交易秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方泄露了賣(mài)方信息，賣(mài)方因此遭受損失，則買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方在合同中提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約行為：一方未按照合同約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋瑕疵，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版武漢存量房買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)解析2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交付及驗(yàn)收4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記4.5違約責(zé)任及處理5.稅費(fèi)解析5.1交易稅費(fèi)概述5.2個(gè)人住房交易稅費(fèi)5.3非個(gè)人住房交易稅費(fèi)5.4特殊情況下的稅費(fèi)6.合同附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2房屋測(cè)繪報(bào)告6.3付款憑證6.4其他相關(guān)文件7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效日期9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的付款及退款12.2解除合同后的房屋交付及驗(yàn)收12.3解除合同后的稅費(fèi)處理13.合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除及終止后的違約責(zé)任13.2合同解除及終止后的賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于武漢地區(qū)存量房買(mǎi)賣(mài)交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：__________；房屋面積：__________平方米；房屋結(jié)構(gòu)：__________；房屋用途：__________。2.2房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；房屋所有權(quán)人：__________；房屋共有情況：__________。2.3房屋用途房屋用途為_(kāi)_________，不得擅自改變房屋用途。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：__________；買(mǎi)方身份證號(hào)：__________；聯(lián)系方式：__________。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：__________；賣(mài)方身份證號(hào)：__________；聯(lián)系方式：__________。第四條買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款一次性支付給賣(mài)方。4.3房屋交付及驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。買(mǎi)方在收到房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)登記在買(mǎi)方名下。4.5違約責(zé)任及處理若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條稅費(fèi)解析5.1交易稅費(fèi)概述本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2個(gè)人住房交易稅費(fèi)個(gè)人住房交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3非個(gè)人住房交易稅費(fèi)非個(gè)人住房交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4特殊情況下的稅費(fèi)特殊情況下的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。第六條合同附件6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2房屋測(cè)繪報(bào)告6.3付款憑證6.4其他相關(guān)文件第七條合同生效及解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同申請(qǐng)；（2）另一方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，履行合同解除后的相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效日期9.1合同簽訂日期本合同自__________年__________月__________日起生效。9.2合同生效日期除法律另有規(guī)定外，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。10.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的付款及退款（1）若買(mǎi)方違約，已付款項(xiàng)不予退還；（2）若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求退還已付款項(xiàng)。12.2解除合同后的房屋交付及驗(yàn)收（1）若買(mǎi)方違約，房屋由賣(mài)方自行處理；（2）若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求辦理房屋交付及驗(yàn)收。12.3解除合同后的稅費(fèi)處理（1）若買(mǎi)方違約，已繳納的稅費(fèi)不予退還；（2）若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求退還已繳納的稅費(fèi)。第十三條合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除及終止后的違約責(zé)任合同解除及終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2合同解除及終止后的賠償責(zé)任合同解除及終止后，若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵箱；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程，提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入情形（1）需要專業(yè)評(píng)估、鑒證房屋價(jià)值；（2）需要法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋?；?）需要財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與的其他情形。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在參與本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不合格或違反法律法規(guī)等原因，對(duì)甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素確定。第四條甲乙雙方責(zé)任4.1甲乙雙方責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入時(shí)甲乙雙方額外義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、