2024年度租賃房產(chǎn)合同終止與租賃物返還及費(fèi)用結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房產(chǎn)合同終止與租賃物返還及費(fèi)用結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.費(fèi)用結(jié)算5.1水電費(fèi)結(jié)算5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算5.3其他費(fèi)用結(jié)算6.房產(chǎn)維護(hù)及維修6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物返還7.1返還時(shí)間7.2返還條件7.3返還流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.2蓋章13.3日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度租賃房產(chǎn)合同終止與租賃物返還及費(fèi)用結(jié)算協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：甲方，全稱(chēng)為公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.3.2承租方：乙方，全稱(chēng)為企業(yè)，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：甲方所出租房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體為棟單元室。2.2房產(chǎn)面積：出租房產(chǎn)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：出租房產(chǎn)為層室，建筑結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：出租房產(chǎn)內(nèi)配備有、等基本設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限終止日期為2024年12月31日。3.3租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月X日為租金支付日。5.費(fèi)用結(jié)算5.1水電費(fèi)結(jié)算：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)，并于每月X日前支付給供水供電部門(mén)。5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有物業(yè)費(fèi)，并于每月X日前支付給物業(yè)管理公司。5.3其他費(fèi)用結(jié)算：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。6.房產(chǎn)維護(hù)及維修6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。7.租賃物返還7.1返還時(shí)間：本合同租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將出租房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。7.2返還條件：乙方在返還出租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)無(wú)任何乙方物品，且房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞。7.3返還流程：乙方在返還出租房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方出具返還證明。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。8.1.2乙方損壞出租房產(chǎn)或附屬設(shè)施。8.1.3乙方違反合同約定的使用條款。8.1.4甲方未按時(shí)履行合同約定的維修義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。8.2.2乙方損壞出租房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.2.3乙方違反使用條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.4甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金總額為未履行義務(wù)部分的合同金額。8.3.2違約金計(jì)算方式：違約金=未履行義務(wù)部分×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2人民法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即返還出租房產(chǎn)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)照片：詳見(jiàn)附件一。12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：詳見(jiàn)附件二。12.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。13.合同簽署13.1雙方簽字：甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______13.2蓋章：甲方公章乙方公章13.3日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議、評(píng)估、鑒定等需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情形，可邀請(qǐng)第三方介入。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。17.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。18.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過(guò)合同金額的%。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保公正、公平地履行職責(zé)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.2如第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后X日內(nèi)支付。21.3如第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后X日內(nèi)支付。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。23.2第三方介入的合同變更，應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。24.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。25.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片：用于證明出租房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。要求：照片清晰、全面，能夠真實(shí)反映出租房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：用于證明甲方對(duì)出租房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章或法定代表人簽字。3.其他相關(guān)文件：3.1租賃合同：用于證明甲乙雙方租賃關(guān)系的成立。3.2房產(chǎn)租賃清單：用于詳細(xì)列出租房?jī)?nèi)的物品清單，包括數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。3.3租金支付憑證：用于證明乙方已按時(shí)支付租金。3.4水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證：用于證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。3.5爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方損壞出租房產(chǎn)或附屬設(shè)施。1.3乙方違反合同約定的使用條款。1.4甲方未按時(shí)履行合同約定的維修義務(wù)。1.5第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.6甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。2.2乙方損壞出租房產(chǎn)或附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.3乙方違反使用條款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.5第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)：根據(jù)違約情節(jié)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金：如乙方在每月X日前未支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.2乙方損壞出租房產(chǎn)：如乙方在使用過(guò)程中損壞出租房產(chǎn)，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.3甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)：如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)出租房產(chǎn)，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。全文完。2024年度租賃房產(chǎn)合同終止與租賃物返還及費(fèi)用結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃雙方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.房產(chǎn)租賃終止原因及條件3.1房產(chǎn)租賃終止原因3.2房產(chǎn)租賃終止條件4.租賃物返還4.1返還時(shí)間4.2返還地點(diǎn)4.3返還狀態(tài)5.費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算5.2押金結(jié)算5.3其他費(fèi)用結(jié)算6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效時(shí)間8.2合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同9.2其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同解除后的處理12.1租賃物處理12.2費(fèi)用結(jié)算13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)交還13.2費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：________1.1.2房產(chǎn)地址：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：________1.1.6房產(chǎn)用途：________1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方（甲方）名稱(chēng)：________1.2.2出租方（甲方）地址：________1.2.3出租方（甲方）聯(lián)系人：________1.2.4出租方（甲方）聯(lián)系電話：________1.2.5承租方（乙方）名稱(chēng)：________1.2.6承租方（乙方）地址：________1.2.7承租方（乙方）聯(lián)系人：________1.2.8承租方（乙方）聯(lián)系電話：________2.合同簽訂背景及目的2.1甲方因個(gè)人原因需要終止房產(chǎn)租賃，特與乙方協(xié)商簽訂本合同。2.2本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)租賃終止、租賃物返還及費(fèi)用結(jié)算等方面的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)租賃終止原因及條件3.1房產(chǎn)租賃終止原因：甲方因個(gè)人原因需終止房產(chǎn)租賃。3.2房產(chǎn)租賃終止條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同約定的終止條件。4.租賃物返還4.1返還時(shí)間：________年________月________日。4.2返還地點(diǎn)：________4.3返還狀態(tài)：乙方應(yīng)確保返還的租賃物處于完好狀態(tài)，符合合同約定的使用條件。5.費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算：乙方應(yīng)于合同終止前將剩余租金支付給甲方。5.2押金結(jié)算：乙方應(yīng)于合同終止前將押金全額退還給甲方。5.3其他費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行其他費(fèi)用結(jié)算。6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.2.2出現(xiàn)本合同約定的終止條件；8.2.3依法或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同9.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件9.3其他與本合同履行相關(guān)的文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除：在合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.2合同終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行善后處理。12.合同解除后的處理12.1租賃物處理：合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。12.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行剩余費(fèi)用的結(jié)算。13.合同終止后的處理13.1房產(chǎn)交還：合同終止后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交還給甲方。13.2費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址，郵戳日期為送達(dá)日期；14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼，發(fā)送成功后即時(shí)通知對(duì)方；14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱，發(fā)送成功后即時(shí)通知對(duì)方。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：若合同履行過(guò)程中需要中介方介入，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在甲乙雙方同意的前提下進(jìn)行服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在涉及房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、租賃物狀況鑒定等情況下，雙方可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.3法律顧問(wèn)：在合同糾紛或法律問(wèn)題咨詢時(shí)，雙方可邀請(qǐng)法律顧問(wèn)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如：16.2.1第三方因提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告造成的損失，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告金額的_________%；16.2.2第三方因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)造成的損失，其責(zé)任限額為法律意見(jiàn)涉及金額的_________%。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象僅為甲乙雙方。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。18.第三方介入的程序18.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方需書(shū)面提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方選擇：甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。18.3第三方介入：第三方按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和協(xié)議約定分擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3法律法規(guī)或政策變化；20.1.4第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理責(zé)任：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。21.2后續(xù)處理費(fèi)用：后續(xù)處理費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的主要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄所有重要信息。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：此文件用于驗(yàn)證甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，確保租賃的合法性。3.房產(chǎn)租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：此文件用于證明租賃關(guān)系的合法性，符合相關(guān)法律法規(guī)。4.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：此清單用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)，便于租賃物的返還和驗(yàn)收。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說(shuō)明：此收據(jù)用于證明押金的收取，確保押金的安全和返還。6.費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：提供租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明費(fèi)用的支付和結(jié)算情況。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，便于租賃物的價(jià)格確定。8.第三方法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供第三方法律顧問(wèn)出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)用于提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此部分用于包含其他可能對(duì)合同履行有影響的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，乙方因此遭受了額外的住宿費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的租金支付日期前支付租金，甲方因此遭受了利息損失，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方利息損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞或擅自改變租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞或改變租賃物而遭受的損失。示例：乙方在租賃期間擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度租賃房產(chǎn)合同終止與租賃物返還及費(fèi)用結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限及終止條件3.1.租賃期限3.2.租賃終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.費(fèi)用結(jié)算6.1.水電費(fèi)結(jié)算6.2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算6.3.其他費(fèi)用結(jié)算7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1.房產(chǎn)使用規(guī)范7.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3.房產(chǎn)維修費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃物返還8.1.租賃物清單8.2.返還時(shí)間8.3.返還條件9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房產(chǎn)租賃合同12.2.房產(chǎn)租賃物清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：房產(chǎn)公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元2.2.房產(chǎn)面積：150平方米2.3.房產(chǎn)用途：辦公2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.租賃期限及終止條件3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月3.2.租賃終止條件：3.2.1.租賃期滿3.2.2.出租方或承租方提前30日書(shū)面通知對(duì)方3.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金押金及退還5.1.押金金額：人民幣5,000元5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿且承租方無(wú)違約行為5.2.2.承租方按照合同約定退還租賃物5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)6.費(fèi)用結(jié)算6.1.水電費(fèi)結(jié)算：6.1.1.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)6.1.2.水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算6.1.3.承租方應(yīng)在每月5日前支付上月水電費(fèi)6.2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算：6.2.1.物業(yè)費(fèi)按月繳納，每月人民幣500元6.2.2.承租方應(yīng)在每月5日前支付上月物業(yè)費(fèi)6.3.其他費(fèi)用結(jié)算：6.3.1.其他費(fèi)用包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)6.3.2.其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1.房產(chǎn)使用規(guī)范：7.1.1.承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.1.2.承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)7.1.3.承租方應(yīng)保持房屋內(nèi)部整潔7.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：7.2.1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)7.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)7.2.3.承租方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3.房產(chǎn)維修費(fèi)用：7.3.1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3.2.承租方負(fù)責(zé)的房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃物返還8.1.租賃物清單8.1.1.房屋內(nèi)所有家具、電器設(shè)備清單8.1.2.房屋內(nèi)所有裝飾品、藝術(shù)品清單8.1.3.房屋內(nèi)所有固定設(shè)施清單8.2.返還時(shí)間8.2.1.租賃期滿或合同終止后的5個(gè)工作日內(nèi)8.2.2.承租方需提前通知出租方返還租賃物的時(shí)間8.3.返還條件8.3.1.租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得有損壞或污漬8.3.2.租賃物應(yīng)按照原樣返還，不得擅自增添或移除8.3.3.租賃物內(nèi)不得遺留任何個(gè)人物品或垃圾9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金9.1.2.承租方違反房屋使用規(guī)范9.1.3.承租方未按約定返還租賃物9.1.4.出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)9.2.違約責(zé)任9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同9.2.3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的5%10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)10.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》進(jìn)行仲裁11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿或合同約定的終止條件成就11.2.2.合同因雙方協(xié)商一致解除11.2.3.合同因不可抗力無(wú)法履行而終止12.合同附件12.1.房產(chǎn)租賃合同12.2.房產(chǎn)租賃物清單12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.2.房屋租賃登記證明12.3.3.其他雙方約定的文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1.簽訂時(shí)間：2024年1月1日13.2.簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)棟單元14.合同附件清單14.1.房產(chǎn)租賃合同14.2.房產(chǎn)租賃物清單14.3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.4.房屋租賃登記證明復(fù)印件14.5.其他雙方約定的文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1.甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，若需要第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。2.2.第三方介入的同意需以書(shū)面形式記錄，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入同意書(shū)中明確。3.2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方因其過(guò)錯(cuò)造成的損失不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于：4.1.1.對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行評(píng)估；4.1.2.監(jiān)督合同的履行情況；4.1.3.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行咨詢和建議；4.1.4.在必要時(shí)，對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。4.2.1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.2.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.3.按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告、咨詢意見(jiàn)等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.1.2.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.2.2.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1.若第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；6.2.甲乙雙