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文檔簡介

商業(yè)物業(yè)代持協(xié)議書甲方:____________身份證號:__________________乙方:____________身份證號:__________________根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),基于平等自愿的原則,甲乙雙方就商業(yè)物業(yè)代持事宜進行充分協(xié)商,特制定本協(xié)議,以明確雙方的權(quán)利與責任,確保協(xié)議的合法性與可執(zhí)行性。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)代持過程中的權(quán)利與義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,促進合作的順利進行。二、協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方代持的商業(yè)物業(yè),具體物業(yè)信息如下:物業(yè)地址:__________________物業(yè)類型:__________________建筑面積:__________________土地使用權(quán)性質(zhì):__________________三、合作方式1.甲方委托乙方代持上述物業(yè),乙方有權(quán)以甲方名義進行物業(yè)管理、出租及相關(guān)活動。2.代持期間,乙方需遵守甲方的指示,妥善管理物業(yè),維護物業(yè)的良好狀態(tài)。3.代持期間,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該物業(yè),除非得到甲方的書面同意。四、合作期限本協(xié)議的有效期限為____年,自本協(xié)議簽署之日起生效,期滿后如需續(xù)約,須經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、權(quán)利與責任1.甲方權(quán)利與責任1)甲方有權(quán)隨時了解物業(yè)的管理情況及運營收益。2)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理行為進行監(jiān)督,提出改進建議。3)甲方應(yīng)按約定及時向乙方支付代持費用。4)甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)的法律文件及資料,以便乙方開展工作。2.乙方權(quán)利與責任1)乙方有權(quán)在代持期間代表甲方進行物業(yè)的管理與運營。2)乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)的管理情況及運營收益。3)乙方應(yīng)妥善管理物業(yè),保持物業(yè)的良好狀態(tài),確保不因管理不善而導致?lián)p失。4)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及物業(yè)相關(guān)信息,不得向第三方泄露。六、保密條款在合作期間,雙方均應(yīng)對涉及對方的商業(yè)信息、經(jīng)營策略、財務(wù)狀況及其他相關(guān)信息保密。未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得向第三方披露上述信息。如因違約導致?lián)p失,責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟與法律責任。七、收益分配1.物業(yè)的租金收益及其他相關(guān)收入,按照以下比例進行分配:甲方:____________%乙方:____________%2.收益分配的時間為每季度末,由乙方在核算完畢后及時向甲方支付甲方應(yīng)得部分。八、合作保障措施1.若任一方違反本協(xié)議的約定,違約方應(yīng)承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。2.合作期間,如因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案,確保雙方權(quán)益得到合理保障。九、爭議解決如在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向協(xié)議簽署地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本協(xié)議的修改與補充需經(jīng)雙方書面同意,補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。簽署甲方:__________________(簽字)乙方:__________________(簽字)日期:__________________附錄1.物業(yè)的相關(guān)法律文件復印件。2.甲方提供的物業(yè)管理和運營相關(guān)資料清單。3

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