2025年商業(yè)綜合體租賃協(xié)議時(shí)段條款

2025年商業(yè)綜合體租賃協(xié)議時(shí)段條款合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鑒于甲方擁有位于________的________商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“該商業(yè)綜合體”），乙方有意租賃該商業(yè)綜合體用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

本租賃協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧與穩(wěn)定。

合同目的如下：

1.甲方同意將位于________的________商業(yè)綜合體租賃給乙方使用，乙方同意租賃該商業(yè)綜合體進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

3.規(guī)范甲乙雙方在租賃過(guò)程中的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

4.促進(jìn)商業(yè)綜合體的合理利用，推動(dòng)甲方和乙方的共同發(fā)展。

簽訂背景如下：

1.隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體市場(chǎng)需求日益旺盛，甲方擁有豐富的商業(yè)資源。

2.乙方看好商業(yè)綜合體的市場(chǎng)前景，希望通過(guò)租賃該商業(yè)綜合體實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)的發(fā)展。

3.甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成共識(shí)，特簽訂本租賃協(xié)議。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

主要條款內(nèi)容：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于________的________商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于：________、________、________等。

1.3租賃物面積共計(jì)________平方米，乙方有權(quán)使用的范圍為_(kāi)_______。

二、租賃期限及使用目的

2.1本協(xié)議租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

2.2乙方租賃租賃物用于________等商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金金額為每月________元，共計(jì)________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。

四、服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。

4.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安全巡邏、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，保持租賃物內(nèi)部環(huán)境整潔，遵守相關(guān)管理規(guī)定。

五、維修保養(yǎng)責(zé)任

5.1租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的自然損耗，由乙方自行負(fù)責(zé)維修或更換。

5.2租賃物在非正常使用過(guò)程中發(fā)生的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，但乙方在使用過(guò)程中造成損壞的除外。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。

（2）若甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的________%。

（2）若乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方或其他承租人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。

7.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供符合約定的租賃物，并保證租賃物在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物在正常使用條件下安全、衛(wèi)生、整潔。

（3）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（4）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變租賃物的用途。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃物，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。

（4）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需事先獲得甲方書(shū)面同意。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

（4）乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部環(huán)境整潔，不得損害租賃物的設(shè)施設(shè)備。

（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。

3.2甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.3甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃物的使用、維護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理等情況。

3.4甲乙雙方應(yīng)共同制定租賃物的經(jīng)營(yíng)策略，提高商業(yè)綜合體的整體競(jìng)爭(zhēng)力。

四、合同終止與解除

4.1本協(xié)議租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。

4.2在租賃期間，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

4.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)、結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。

五、通知與送達(dá)

5.1甲乙雙方應(yīng)確保通知的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，以下通知方式均視為有效送達(dá)：

（1）書(shū)面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)。

（2）電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。

（3）傳真：以雙方確認(rèn)的傳真號(hào)碼發(fā)送。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

（2）因甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；

（3）因乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；

（5）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

四、合同的解除

4.1本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的終止條件進(jìn)行。

4.2除不可抗力情況外，任何一方解除本協(xié)議，均應(yīng)提前________天通知對(duì)方。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。

5.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至________法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃協(xié)議：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

2.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。

3.租賃期限：指租賃協(xié)議中約定的租賃物使用的時(shí)間范圍。

4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

8.法院管轄：指法院對(duì)特定案件具有審判權(quán)的范圍。

9.法律適用：指在解決爭(zhēng)議或處理法律問(wèn)題時(shí)，應(yīng)適用的法律規(guī)范。

10.仲裁裁決：指仲裁機(jī)構(gòu)在仲裁程序中作出的具有法律效力的裁決。

11.掛號(hào)信：指通過(guò)郵政系統(tǒng)掛號(hào)方式寄送的書(shū)面文件，具有法律效力。

12.特快專遞：指快遞公司提供的快速、安全、可靠的郵政服務(wù)。

13.快遞：指通過(guò)快遞公司提供的快速、安全、可靠的物流服務(wù)。

14.電子郵件：指通過(guò)電子方式發(fā)送和接收的圖文信息。

15.傳真：指通過(guò)電信設(shè)備發(fā)送和接收的圖文信息。

16.書(shū)面通知：指以書(shū)面形式發(fā)出的通知，包括但不限于信函、電報(bào)、電傳等。

17.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、專門(mén)負(fù)責(zé)仲裁的機(jī)構(gòu)。

18.仲裁裁決書(shū)：指仲裁委員會(huì)作出的具有法律效力的裁決書(shū)。

19.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件具有審判權(quán)的權(quán)限。

20.法院判決：指法院在審理案件后作出的具有法律效力的判決書(shū)。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：租金支付糾紛

注意事項(xiàng)：確保租金支付方式明確，支付時(shí)間準(zhǔn)確。

解決辦法：

（1）明確租金支付的具體日期和金額，并在協(xié)議中詳細(xì)列出。

（2）設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，如通過(guò)短信、郵件等方式提前通知乙方。

（3）建立租金支付憑證，確保雙方都有記錄。

2.問(wèn)題：租賃物維護(hù)責(zé)任不清

注意事項(xiàng)：明確租賃物維護(hù)的責(zé)任主體和具體內(nèi)容。

解決辦法：

（1）在協(xié)議中詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)責(zé)任，包括日常保養(yǎng)、大修等。

（2）設(shè)立維修基金，用于租賃物的維修保養(yǎng)。

（3）制定緊急維修預(yù)案，確保租賃物在出現(xiàn)緊急情況時(shí)能及時(shí)修復(fù)。

3.問(wèn)題：租賃物使用不當(dāng)

注意事項(xiàng)：確保乙方在使用過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。

解決辦法：

（1）在協(xié)議中明確租賃物的使用范圍和限制條件。

（2）定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其合法經(jīng)營(yíng)。

（3）設(shè)立投訴渠道，接受租賃物使用過(guò)程中的投訴和反饋。

4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難

注意事項(xiàng)：確保爭(zhēng)議解決機(jī)制有效，減少爭(zhēng)議發(fā)生。

解決辦法：

（1）在協(xié)議中詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的具體步驟和流程。

（2）設(shè)立爭(zhēng)議解決委員會(huì)，由雙方共同參與爭(zhēng)議處理。

（3）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，保持溝通暢通，尋求共識(shí)。

5.問(wèn)題：合同變更困難

注意事項(xiàng)：確保合同變更程序合法，減少變更爭(zhēng)議。

解決辦法：

（1）在協(xié)議中明確合同變更的審批流程和條件。

（2）任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。

（3）在變更過(guò)程中，充分溝通，確保雙方權(quán)益不受侵害。

6.問(wèn)題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)清算

注意事項(xiàng)：確保合同解除后財(cái)產(chǎn)清算公平、透明。

解決辦法：

（1）在協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定財(cái)產(chǎn)清算的標(biāo)準(zhǔn)和程序。

（2）設(shè)立財(cái)產(chǎn)清算小組，由雙方共同參與財(cái)產(chǎn)清算。

（3）確保財(cái)產(chǎn)清算結(jié)果符合法律法規(guī)和雙方協(xié)議約定。

7.問(wèn)題：法律適用和管轄法院的選擇

注意事項(xiàng)：選擇對(duì)雙方都有利的法律體系和法院。

解決辦法：

（1）在協(xié)議中明確選擇適用的法律體系和管轄法院。

（2）選擇對(duì)雙方都有利的法律體系和法院，以減少爭(zhēng)議解決的時(shí)間和成本。

（3）在簽訂協(xié)議前，咨詢專業(yè)法律人士，確保選擇的法律體系和法院對(duì)雙方均有利。

適用場(chǎng)景：

適用場(chǎng)景：

1.商業(yè)綜合體租賃：適用于甲方作為商業(yè)綜合體的所有者，將商業(yè)空間出租給乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)景。

2.商業(yè)空間租賃：適用于甲方將商業(yè)店鋪、辦公室或其他商業(yè)用途的空間出租給乙方的場(chǎng)景。

3.服務(wù)業(yè)租賃：適用于甲方提供專業(yè)服務(wù)設(shè)施（如健身中心、美容院等），乙方租賃該設(shè)施進(jìn)行服務(wù)提供的場(chǎng)景。

4.工業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于甲方出租工業(yè)用地或廠房給乙方進(jìn)行生產(chǎn)或倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)的場(chǎng)景。

5.物業(yè)管理合同：適用于甲方作為物業(yè)管理方，乙方作為業(yè)主或租戶，雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成協(xié)議的場(chǎng)景。

6.商業(yè)租賃合作：適用于甲方和乙方在商業(yè)活動(dòng)中，如租賃攤位、柜臺(tái)等，進(jìn)行商業(yè)合作的場(chǎng)景。

7.商業(yè)設(shè)施使用：適用于甲方提供商業(yè)設(shè)施（如展覽館、會(huì)議中心等），乙方租賃該設(shè)施進(jìn)行活動(dòng)或會(huì)議的場(chǎng)景。

8.長(zhǎng)期租賃關(guān)系：適用于甲方和乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，預(yù)期合作期限較長(zhǎng)的場(chǎng)景。

9.特殊行業(yè)租賃：適用于甲方出租特定行業(yè)所需的設(shè)施或場(chǎng)地給乙方，如餐飲、娛樂(lè)等行業(yè)的租賃。

10.國(guó)際租賃：適用于涉及跨國(guó)界的租賃關(guān)系，可能需要考慮不同國(guó)家法律和稅務(wù)規(guī)定的場(chǎng)景。

11.租賃糾紛解決：適用于租賃雙方在租賃過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要依據(jù)合同條款解決爭(zhēng)議的場(chǎng)景。

12.租賃協(xié)議修訂：適用于租賃協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中，因市場(chǎng)變化或其他原因需要修訂的場(chǎng)景。

13.租賃合同續(xù)簽：適用于租賃期限屆滿前，租賃雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同的場(chǎng)景。

所需附件列表：

所需附件列表：

1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。

2.租賃物現(xiàn)狀描述：對(duì)租賃物在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。

3.租金支付憑證：包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明租金已支付。

4.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。

5.使用規(guī)則手冊(cè)：包括租賃物的使用說(shuō)明、安全須知、維護(hù)保養(yǎng)指南等。

6.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體流程和步驟。

7.合同變更記錄：記錄合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何變更及其生效日期。

8.財(cái)產(chǎn)清算清單：租