不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與契約書

不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與契約書

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)一處，甲方愿意將該不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，并承擔(dān)相應(yīng)的負(fù)擔(dān)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本契約書如下：

第一條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的描述

甲方贈(zèng)與乙方的不動(dòng)產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為150平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)。該不動(dòng)產(chǎn)的具體狀況及權(quán)屬情況詳見附件一。

第二條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與乙方上述不動(dòng)產(chǎn)的條件是乙方必須在贈(zèng)與完成后的五年內(nèi)，每年向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為贈(zèng)與負(fù)擔(dān)，支付方式為每年12月31日前一次性支付至甲方指定賬戶。

第三條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本契約書生效后三十個(gè)工作日內(nèi)，將上述不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的負(fù)擔(dān)

乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照第二條約定的條件，承擔(dān)相應(yīng)的贈(zèng)與負(fù)擔(dān)。乙方逾期支付贈(zèng)與負(fù)擔(dān)的，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第五條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)與修繕

乙方在接受贈(zèng)與后，應(yīng)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)的日常維護(hù)與修繕工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的再轉(zhuǎn)讓

乙方在接受贈(zèng)與后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

第七條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的稅費(fèi)

因贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

若甲方未按約定交付不動(dòng)產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的10%。若乙方未按約定支付贈(zèng)與負(fù)擔(dān)或違反本契約書其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為違約行為涉及金額的20%。

第九條爭議解決

甲乙雙方在履行本契約書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本契約書的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.本契約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本契約書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月21日

附件一：不動(dòng)產(chǎn)狀況及權(quán)屬情況說明

（此處應(yīng)詳細(xì)描述不動(dòng)產(chǎn)的具體狀況，包括但不限于