北京市經(jīng)濟適用住房買賣合同

北京市經(jīng)濟適用住房買賣合同

甲方（賣方）：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為北京市經(jīng)濟適用住房的開發(fā)商，乙方為符合購買經(jīng)濟適用住房條件的購房者，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的經(jīng)濟適用住房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室。

1.2房屋建筑面積：XX平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋結(jié)構：鋼筋混凝土結(jié)構。

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，并已取得房屋所有權證。

第二條房屋價格及付款方式

2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.2付款方式：乙方選擇一次性付款，即在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付全部房款。

第三條房屋交付

3.1甲方應于本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，將符合本合同約定條件的房屋交付乙方使用。

3.2房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋所有權證、房屋質(zhì)量保證書等相關文件，并保證房屋無權利瑕疵。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證所售房屋符合國家及北京市關于經(jīng)濟適用住房的建筑標準和質(zhì)量要求。

4.2房屋交付后，甲方對房屋主體結(jié)構提供五年的質(zhì)量保證，對房屋的非主體結(jié)構提供兩年的質(zhì)量保證。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款萬分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同變更和解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方均可解除合同，且不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋平面圖

附件二：房屋