武漢市非成套公有住房出售合同

武漢市非成套公有住房出售合同

甲方（出售方）：武漢市XX區(qū)住房保障和房屋管理局

地址：武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（購(gòu)買方）：李四

地址：武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為武漢市XX區(qū)住房保障和房屋管理局，擁有位于武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)的非成套公有住房的所有權(quán)，乙方有意向購(gòu)買該住房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：武漢市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。

1.3房屋建筑面積：XX平方米。

1.4房屋用途：居住。

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付前支付剩余房款人民幣（大寫）：玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后三十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。

3.3甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后十五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬(wàn)分之五的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬無(wú)法轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付房屋總價(jià)款百分之十的違約金。

5.4如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬無(wú)法轉(zhuǎn)移，乙方已支付的房款不予退還。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：武漢市XX區(qū)住房保障和房屋管理局

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：2023年12月20日

乙