簽訂房屋合同注意事項

簽訂房屋合同注意事項

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋一套，乙方有租賃該房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同，以資共同遵守。

一、房屋情況

1.房屋位置：XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.房屋結構：XX室XX廳XX衛(wèi)。

3.房屋面積：XX平方米。

4.房屋用途：居住。

5.房屋設施：包括但不限于家具、家電等（具體設施清單附后）。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前XX個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時支付押金XX元給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及設施不受損害，合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在XX日內無息退還押金。

五、房屋維護及修繕

1.甲方負責房屋主體結構及公共設施的維護和修繕。

2.乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方因使用不當導致房屋或設施損壞，應負責修復或賠償。

六、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或出借給他人。

2.如乙方需轉租，應提前XX個月通知甲方，并經甲方書面同意。

七、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金XX元。

3.甲方如提前收回房屋，應提前XX個月通知乙方，并支付違約金XX元。

八、違約責任

1.甲方違約，應賠償乙方因此造成的直接損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此造成的損失。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附：房屋設施清單

1.家具：沙發(fā)一套、床一張、餐桌一張、椅子四把。

2.家電：電視一臺、冰箱一臺、洗衣機一臺、空調兩臺。

3.其他設施：燃氣灶一臺、抽油煙機一臺。

甲方確認：張三

乙方確認：李四

確認日期