恒大商品房買賣合同

恒大商品房買賣合同

甲方（賣方）：恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是合法擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號恒大商品房的所有權(quán)人，乙方有購買該商品房的意愿，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

一、標(biāo)的物及價款

1.甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號恒大商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。

2.該商品房建筑面積為XX平方米，具體戶型及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

3.該商品房的總價款為人民幣XXX萬元整（￥XXXXXXX.00）。

二、付款方式

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)支付首付款人民幣XXX萬元整（￥XXXXXXX.00），首付款支付至甲方指定賬戶。

3.余款人民幣XXX萬元整（￥XXXXXXX.00）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成貸款審批手續(xù)，并確保貸款金額足額支付至甲方指定賬戶。

三、交付條件及時間

1.甲方應(yīng)于收到乙方首付款后九十日內(nèi)，將該商品房交付乙方使用。

2.交付時，該商品房應(yīng)滿足以下條件：

-已通過相關(guān)政府部門的竣工驗收；

-已取得《房屋所有權(quán)證》；

-已具備供水、供電、供氣等基本生活條件；

-室內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備符合附件二所列標(biāo)準(zhǔn)。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致交付延期，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相應(yīng)證明，雙方可協(xié)商解決。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)于該商品房交付之日起三十日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款項千分之一的違約金。

2.如甲方未能按期交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：該商品房