房屋認(rèn)購協(xié)議書

房屋認(rèn)購協(xié)議書

甲方（賣方）：張三（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

乙方（買方）：李四（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意向購買甲方所有的房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方認(rèn)購甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋位置：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，使用面積XX平方米。

3.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等法律糾紛。

4.房屋現(xiàn)狀：房屋為毛坯房，未進(jìn)行裝修。

二、認(rèn)購條款

1.認(rèn)購價(jià)格：乙方同意以人民幣XX元（大寫：XXXX萬元整）的價(jià)格認(rèn)購上述房屋。

2.付款方式：乙方選擇一次性付款方式，須在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部購房款項(xiàng)至甲方指定賬戶。

3.賬戶信息：甲方指定收款賬戶為：開戶行：中國工商銀行北京分行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，戶名：張三。

三、房屋交付

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。

3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付事宜。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)千分之五的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.房屋交付前的水、電、氣等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

聯(lián)系電話：XXXXXXX