山西省二手房買賣合同書

山西省二手房買賣合同書

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：山西省太原市迎澤區(qū)解放路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：山西省太原市小店區(qū)長風(fēng)街XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方出售、乙方購買位于山西省太原市的二手房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.甲方出售的房屋位于山西省太原市迎澤區(qū)解放路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，產(chǎn)權(quán)證號為XX。

2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為XX（簡裝/精裝/毛坯）狀態(tài)，具體裝修情況見附件一。

3.房屋權(quán)屬：該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條房屋價款及支付方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價為人民幣XX元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX元）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)，將剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX元）支付至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。

2.交付時，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

第四條房屋過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

2.過戶所需稅費由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第五條違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款XX%的違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單

1.客廳：XX

2.臥室：XX

3.廚房：XX

4.衛(wèi)生間：XX

5.其他設(shè)施